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東京湾岸の超高層タワーマンション

匿名さん [更新日時] 2010-10-08 11:08:07
【地域スレ】東京湾岸の超高層タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[スレ作成日時]2010-09-18 11:41:15

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東京湾岸の超高層タワーマンション

  1. 841 匿名さん

    ここの住民板のタワマンスレ。
    特に埋立地のスレを見ただけでも、大規模タワマンの運営の困難さがよくわかる。

    有事には上層階から退去過疎化して、経済力に乏しい低層だけ居残る。

  2. 842 匿名さん

    埋め立て地って

    どーしてこんなに

    揃いも揃って


    (笑)

  3. 843 匿名さん

    ん？
    このスレには、その埋立地の湾岸タワーに憧れとコンプレックス持つ人しかいないと思うよ。
    842さんもそうでしょ？

  4. 844 匿名さん

    ＞有事には上層階から退去過疎化して、経済力に乏しい低層だけ居残る。

    低層階は＊＊＊と決め付けるのもどうかと。

  5. 845 匿名さん

    大規模団地にコンプレックス？
    はあ？だよ(笑)

  6. 846 匿名さん

    涙ふけよ。笑

  7. 847 匿名さん

    >有事には上層階から退去

    退去しても、管理費、修繕費は払わなきゃいけないから、住んでいるかどうかは、関係もない。

  8. 848 匿名さん

    最新の耐震構造もつタワマンから退去する事態は、他の低中層住宅もただではすまないよ。
    タワマンは退去するより、付近のダメージ受けた住宅の代りに短期賃貸する可能性のほうが高い。
    注)セカンド保有が高いエリアや物件。

  9. 849 匿名さん

    一番倒壊しやすい建物は何階だてだったか忘れたけど、20階建以下だったような気がする

  10. 850 匿名さん

    付近のダメージ受けた住宅住民に払える家賃なのだろうか。。も問題である。
    うちは貸したら40万は下らない。

  12. 851 匿名さん

    >848
    あ〇あ〇のことですね。

  13. 852 匿名

    小規模でも、立地や間取りが良くて、そこそこの値段のところだったら、生協を取りたがる人もいなく、ガキンチョが暴れまくることもなく、子育てママさんたちがタムロすることもなく、平和な生活が送れます。

  14. 853 匿名

    >>850 でも借りてがいな〜い！

  15. 854 匿名さん

    >>853
    バカじゃあないの？家賃なんて需要と供給の関係で決まるんだが。

  16. 855 匿名さん

    買い手も借り手も不在だからここの連中は血眼で買え買え喚いてるわけだよ。

  17. 856 匿名さん

    ここ、に限らず
    他のエリアも似たようなもの。買え買え買え。

  18. 857 匿名さん

    >>855
    東京カンテイによると、豊洲はタワーマンションが増えたことにより、周辺の賃料が上がっているそうだが。

    あなたの言うことと違うようだが、あれは嘘かな？

  19. 858 匿名さん

    賃料は上がってはいないように思う。
    2年前とさほど動きがない気がするが、間違いだろうか。

  20. 859 匿名さん

    つかスレ主は流れ見てると結論ありきでスレ立ててたっぽいな
    もしそうなら叩きたいだけでスレッド立てるのはいかがなものかなと思う
    猛省を促すよ
    個人的なスレ立ては本当にもういい加減にしとけ
    最近こういうスレッド多くて物件スレッド自体が下がって探すの大変なんだよ

  21. 860 匿名さん

    >>858
    豊洲ではないが、東京カンテイの2010年7月29日付のプレスリリース
    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64rank_syuto.pdf
    に

    >　６位の「有明テニスの森」、７位の「勝どき」はともに、大規模な再開発によってタワーマンションが林立し賃料水準が上昇したことで収益性が高くなる傾向がある。

    とあるよ。豊洲については、
    >パターンＡ 高価格＆高賃料でマンションPER が低い駅
    と分類されて、
    >【特徴】分譲価格は5 ,0 0 0 万円を大きく上回るが、賃料も概ね2 0 万円以上と高水準にある高収益体質の駅。都心部立地か、都心へのアクセスに優れた駅であり、売却しても貸しても良く出口戦略が立てやすい。

    だって。タワマン買うならタワー密集地のものが良いようだね。

  22. 861 匿名さん

    荒らしさんって、何で「誰も買え買えと言ってない」のに、「必死に買え買え言っている」と言うの？？？？
    以前からとっても疑問。

    どうせ成功して人気化したのって豊洲だけなんだから、そこまで必死にやる必要ないと思うけどな。

  23. 862 匿名

    読んでいると、ポジはデベしかいない。

  24. 863 匿名

    「買え買え」とは、
    住民だか関係者だかが長所を並べてポジする事を指す、ヒニク混じりの比喩でしょ。

    子供が書く文章じゃないだから、言葉のアヤみたいな表現を理解しなさいよ。

    ちなみに、荒らしさんではないけどね。

  25. 864 匿名さん

    PERより自分のクルクルぱーを気にしろよ。

    家賃の儲けなんて借りてもらってから発生するもので、物件抱えて発生するものではない。

    借りて不在で夢語ってどうする？

  26. 866 匿名さん

    あのまま取り壊しまでずっと空き部屋とか普通にありそう

  28. 867 匿名さん

    契約前にマンションコミュニティを見た人は幸運ですね。

    契約後に見つけた方には、なんと言葉をかけたらよいか･･･。悲

  29. 868 匿名さん

    豊洲の自演だけが延々と---------

  30. 869 匿名さん

    >>864
    バカじゃあないの？借り手不在でなんで賃料があがるの？

    人気があるから賃料が上がるわけだろうが。

  31. 870 匿名さん

    ネガは頭が悪いので正論を言っても無駄。

  32. 871 匿名さん

    恥知らずって羨ましい面もありますね

    ね！湾岸のみなさん！

  33. 872 匿名さん

    高層ビルの爆破解体の技術を勉強しておくと、近い将来大儲けできそう。

  34. 873 匿名

    スルー。んで次は？

  35. 874 匿名さん

    やっぱり地震ネタかな？

  36. 875 匿名さん

    ライズ掲示板、書き込み規制だな。
    やはり火消しに走ったか。

  37. 876 匿名さん

    埋立地にタワマンは正気の沙汰じゃない。

    世田谷区にタワマンはセンスを疑う。

  39. 877 匿名さん

    じゃあ、東池袋や五反田大崎の
    タワマン林立は？

  40. 878 匿名さん

    湾岸だけじゃないけど

    おまえは○○の下階だから身分が低い

    俺様は●●の上階だから身分が高い

    子どもは親の価値観を受け継ぐのでしょう

    近隣小学校の虐めネタの定番になりつつ

  41. 879 匿名さん

    ここいらのネガさんもどこの区だ、街だで人を差別する。
    お子さんは歪んで育ってるでしょうね。
    営業さんのヘンなポジが消えるとネガさんの陳腐さだけが目立ってきますね。

  42. 880 匿名さん

    土壌汚染と液状化危険性の工業用地を高級なんて言ってしまうところは避けるのが大人の責任。

  43. 881 匿名さん

    これは不当差別やいじめのための図ではない。

    1. これは不当差別やいじめのための図ではない...
  44. 882 匿名

    綺麗で住みやすいなら安くて良いと思いますよ

    見栄張らず実をとりましょうよ

  45. 883 匿名さん

    東京都港湾局の「臨海副都心　TOKYO WATERFRONT CITY」
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/tokyowaterfrontcity/index.ht...
    というのは、参考になるよ。

    このうちの「安全で安心なまちづくり」
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/tokyowaterfrontcity/pdfimage...
    を見れば、「有明の丘防災拠点」を含めたこの地域の安全性がよくわかるはずだよ。

    1. 東京都港湾局の「臨海副都心　TOKYO ...
  46. 884 匿名

    有明より豊洲のほうが対策はすすんでますよね

  47. 885 匿名

    税金で災害対策した地域に安く住めるのもメリットだよね

  48. 886 匿名

    そのうち汚染地域も税金で解消してくれて豊洲の資産価値も上がるだろうしね

    騒いでくれたほうが税金投入に繋がるので嬉しいです

  50. 887 匿名

    大島の汚染地域は、広い公園の地下に汚染土を浄化剤と共に埋めたままだけど？
    解消とは、なんぞや？

  51. 888 匿名さん

    長期在庫、どう処分すると思う？

    販売部門を独立させて、管理会社と系列化か、管理会社の内部部門にして扶養家族化か。

    管理会社に抱えさせて賃貸化か。

    そろそろ本来とは切り離して損切りするでしょ。

    表示を値下げしても売れないのはわかってるし、市場への影響も怖いだろうし。

    不経済なマンションは潰しがきかないね。

  52. 889 匿名さん

    まぁ税金で対策してくれるのならラッキーですね。
    また価値が上がっちゃう。

  53. 890 匿名さん

    なかなか良さそうなイベントですね。


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    ■場所：お台場海浜公園、潮風公園太陽の広場、他

  54. by 管理担当
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