東京湾岸の超高層タワーマンション

実際に住宅地価の順だから仕方ない。区政もね。
港区≧中央区>品川区>江東区

有明の最下位はゆるがない

>>237

2005年以降に豊洲で分譲されたマンションの販売状況というとこんな感じですかね

2005　東京フロントコート　981戸（完売）
2005　ブライヴブルー東京　513戸（完売）
2006　シエルタワー　分譲165戸（完売）　　
2007　スターコート豊洲　740戸（完売）
2008　パークシティ豊洲　1,481戸（完売）
2008　THE TOYOSU TOWER　825戸（残10戸未満）
2009 シティタワーズ豊洲ザツイン　1,063戸（残100戸未満）
2010　シティタワーズ豊洲ザシンボル　850戸（残約450戸）

分譲総数約6,600戸、うち6,000戸以上が販売済みです。
残戸数の情報は少し古いので、現在ではもう少し減っているかもしれません。

東雲・有明あわせたらものすごい供給量だけど、9割以上売れちゃってるんだね。
どこかとは大違い。

施工後1年以上経っても約10％売れ残ってるって、十分やばいでしょ。

どこそれ？売り出し何年目？麻布十番？芝？

>9割以上売れちゃってるんだね

4割残ってるときいてますが

それは無いんでは。
4割空いていたらもはやスラムとかゴーストタウン。

ツインパークスも入居率そうらしいね。ほとんど投資用だって

凍死用になってるな

>ほとんど投資用だって

というか、最初自分で住んでみるも、
ほどなくすると嫌になって、自らは、
中低層物件に移り住んでしまうそうですよ。

豊洲については、国土交通省のlookレポート見ると実態がよく分かる。芝浦、品川シーサイドも載っているから比較はしやすい。豊洲のPCTの眺望の良い場所を除けば坪単価300で成約はとても無理。

わかんないだろ。タワマン以外の話なんだから。不動産のことも知らずに。

芝浦港南を売り出したときは、湾岸の走りで坪単価は250位だった。人気が予想を上回り、中古が今は坪単価280-300。なので、2008年以降の豊洲は最初から坪単価270-320に設定されたが、ちょっとやりすぎの感があると思っている。

と、さんざんフカシ入れたが、今じゃ転売屋や大家にも見放され。

掲示板の上っ面しか読まないような情報弱者が釣れないかと、ここで必死に買い煽ってるわけですよ。

哀れです。

という事にしたいのですね（笑）

いつの日にか豊洲が買えますように。祈っております。

砂上の楼閣だったわけだ。

さすがに品川シーサイドよりは豊洲の方がいいんじゃないか。
港区民だが、豊洲ららぽに週末遊びに行ったけど、案外と好きな雰囲気だね。
あと、港南は品川区にあげてもいいな．．．

というわけで、ざっとこんな感じですかね。

汐留(港区) > 佃(中央区) > 芝浦(港区) > お台場(港区) > 月島(中央区) > 豊洲(江東区) > 勝どき(中央区) > 　晴海(中央区) >天王洲(品川区) >港南(港区)＝品川シーサイド(品川区)　> 有明 (江東区)> 東雲(江東区) > 辰巳(江東区

アドレスから観てこうかな

汐留(港区) > 佃(中央区) > 芝浦(港区) > お台場(港区) > 月島(中央区) > 港南(港区) > 勝どき(中央区) > 晴海(中央区) > 天王洲(品川区) > 品川シーサイド(品川区) > 豊洲(江東区) > 有明 (江東区)> 東雲(江東区) > 辰巳(江東区)