溝の口ガーデンアクアス（その３）

350さん情報有難うございます。私の友人で床コーティングをされているお宅でとてもツヤもあり傷もつきにくいしお掃除も簡単と教えてもらっていた為、棟物件はなぜそんなに合わないものかと疑問に思っていました。私はこれから確認会ですのでそのときにでももう一度聞いてみようと思っています。

表札のサイズって誰か測りましたでしょうか？どのくらいの大きさを買いましたか？あるいは買いますか？

幹事の引越し業者、高いですねぇー！！
交渉が下手なのでしょうか・・・。
２人暮らし　
大きな家具　大きな家財　エアコン脱着　液晶テレビ30インチ　３人掛けソファー　400Ｌ冷蔵庫　自転車
衣装たんす1　衣装入れ（プラスチック製）5　洗濯機　オーブンレンジ　他　ダンボール多めに50
で、県外50Ｋ　で、１３万円台。

前日搬送はさらに３万追加


他業者だと、７万から９万台です。
この差はなんでしょうか？
幹事会社は、引越し当日に他業者を含めてエレベーターのまとめ役だけということなので、そんなに幹事業者にはこだわりは無かったので、検討リストから則はずしました（内心、幹事業者だと安心するかもしれないけど）。

営業担当がはずれだったということで。残念。

３５３
その他の条件がわからないから高いとも安いとも言えない
ほかの人に判断を希望するなら、階数やどこまでお願いするかをかかないと返事しにくいです。

>>353　則はずしました。って誤字はおいといて
普通Webちょっとあされば適正値なんていくらでも出てくるから
（ここに来れている時点で知らなかったなんて努力が足りないだけ）
初期の提示値はふっかけられているだけだと分かって、
後は交渉の範囲内だと思うけど。

あなたの努力がたりなかったということで。残念。

あなたも釣られたということで、残念

355
ｗ
勉強しなよ

はずかし

つまらんレスが多いけど、気にしなさんな。
353は、高かったけど幹事会社にお願いすることにしました。
なんて書いてないのに >>354 >>355 >>357 は恥ずかしいな。

別に幹事会社に頼む必要性なんてないだろ。
きっと向こうは長谷工指定だから踏ん反りかえってんだろうな。
こっちはまだだけど合見積突きつけてボッコボコにしてやんよ。

幹事会社だから何が安心できるかなんて保証されないしな。

358さん
見積もりが出たら、どのくらいだったかを教えていただけると、参考になります。

>>358
比較が出来ないと書いてあるだけ〜
幹事会社だろうが他業者に頼もうが比較することに関係ないのに
よく文章読まないと恥ずかしいしよ。

入居前からケンカかよ！
おわってんな〜ココ（プッ

↑　購入者でもないのに！　暇人なあなたは（プッ

私は購入者です。
せっかくの皆さんの情報交換できる場所なんですから、言い方には気をつけてほしいです。読んでる方がとても不愉快になります。

購入者です。

引越しの見積もりについてですが、自分は幹事会社を含め、３社に見積もりを頼みました。
うちは妻と二人で、家具４点の処分あり、お隣りの多摩区からの引越しで、
合見積りのうち、１社は、幹事会社の見積もりを見て、かなり安いと言っていたんですが、
今日来た業者は、幹事会社より２万円安く見積もったうえに、幹事会社は作業員２名に対し、
この会社は作業員３名ということだったので、幹事会社を使うのをやめました。
２トンロング２台で、現地には応援のスタッフが居るから２名という計算
を幹事会社は出したのかもしれませんが、合見積りの２社に言わせると、
ふつうは最低３名は居ないと、積込みに相当な時間がかってしまうのでは？
と言っていました。

他社の見積もり内容を言うと、否定的なことを言うかもしれませんね。
なにせ、自分の所で契約したいでしょうから。

でも、積み込み作業で人が少ないのは、確かに時間が掛かると思います。

川崎市内（車で30〜40分）より、2ｔロング2台・エアコン脱着2台（化粧カバー付き・2台ラック付き・配管延長付き）・作業員4名・2月の土曜日の引越しで14万円でした。
高いですかね？？

３６６さん

見積もりお疲れ様です。
渡し的ですが、経験から意見をさせて頂きます。

川崎でも車で３０〜４０分は遠いですね。
2ｔロングですと、1台あたり４０，０００〜４５，０００円くらいでしょうか。
２台なので８０，０００〜９０，０００円
エアコン脱着２台　２０，０００〜３０，０００円

＞化粧カバー付き・2台ラック付き・配管延長付き

なので、プラス１０，０００〜２０，０００円

これだけでも、１１０，０００〜１４０，０００円
運転手以外にも２人分の料金も加わりますので、妥当かもしれません。
でも、やはり数社見積もりを取られることをお薦めします。

＞＞367さん
ありがとうございます。
どこかお勧めなところありましたら、ご紹介いただけたらと・・・・・・。
ご無理言いますが、宜しくお願いします。

３６６さん

引越し業者は、幹事業者でしょうか？

家は二人家族なので、大物のみ赤帽さんにお願いし、後の物は自分たちで運びます。料金は市内なので、１４８００円とのことでした。ただ、お店によっても、金額、サービスが違うようです。

２月末は引っ越しこみそうですね。
無事終わるのか不安です。

>>366さん　横からですが、先月引越をすませました

川崎市内〜市内、大体３０分程度
２ｔロング２台、作業員３名、現地でエアコン取り付け１名で
エアコンは取り外し２台、取り付け１台（配管延長で＋１万５千追加）
ダンボール他資材使い放題
冷蔵庫、洗濯機、ＴＶ、エアコンの廃棄を含んで
１０万５千円でした（エアコンで＋１万５千）

参考までに

安いですね。
どこの業者さんか、教えてあげてください。

もう建物はすべて完成してるのでしょうか？

建物は完全にできあがっていますね
ピッカピカのマンションです。

今はガーデン周りの仕上げをやっているようです。
引渡しが２月末ですので余裕の工期日程ですね

遅ればせながら、あけましておめでとうございます。いよいよ入居イヤーですね。
これまで以上によろしくお願いします。

さて、入居時のカギは、やはり一つしかもらえないのでしょうか？実家の両親に一つ
渡しておきたいのですが・・・。

たしか鍵はタッチキー1本と普通のタイプが2本だったと思います。

営業に聞いたところ、鍵はメーカーに、鍵の番号を伝えるとタッチキーや普通の鍵も、追加で注文できるそうです。タッチキーは、便利なので、家族に持たせようと、思っています。

>>377-378さん、ありがとうございます。

簡単に複製できないのがシリンダーキーの長所ですが、合鍵を作ることがまったくできないのも困りますよね。家族の分だけでも作っておきたいと思います。

確かにタッチキー一本では不便ですよね？タッチキーが一本ということは、エントランスからの
出入りの行える鍵が、1家族に1本しか無いということですもんね。鍵の引渡し時にでも、有料で
その場で売ってくれたりしないんですかね？メーカーに頼むと時間かかりそうですし・・・。

そう言えば些細な事ですが、昨年末から、B棟のあれは航空保安灯っていうのでしょうか？
夜になると屋上に赤い光が点っていますね。小さな1灯なので、気づかない人がほとんど
だと思いますが、なんか建物にやっと命が宿ったというか、また入居に一歩近づいたような
気がして、うれしい気分になりました。

オートロックの機械に鍵穴はあると思いますよ。
ですからカギを差し込んでひねればいいだけのことだと思いますが。

うん？鍵穴ってあるんですか？以前に他のマンションでタッチキーを
採用していたところは、エントランスにはタッチキーのみでしたよ。
そうしないと防犯の意味が無いと思うのですが・・・。

タッチキーにする意味っていうのは、手荷物で手がふさがっている時に便利
だからという点と、鍵穴が無いことにより、鍵の不正コピーを防止する意味で
そうしているのだと思います。まぁそう言いながら、パンフやら引っ張り出して
きても、タッチキーのことは書いてあるにもかかわらず、エントランスの鍵穴の有無
は記載されていないので、私も正確なところは分からないんですが、私は鍵穴は
エントランスには無いものだと認識していました。

インターネット検索にて、　エントランス　タッチキー　で検索してみてください。
即、解決しますよ。

そうなんですか。　ほんとにそれじゃ一本では困りますよね。
他の鍵のみのをもらってもなかなか不便ですね。

各部屋で決められた暗証番号を入力。

する事ではないでしょうか？

家は来週確認会です。

楽しみではありますが、正月休み明けにまた有休とる事を
思うと気が重いです。

週明けに届出ださなきゃ

みなさんは、準備万全ですか？

準備は、まだまだです（苦笑）。

一方マンションの方は、工事用のフェンスが取り払われいよいよ外構部分の仕上げが始まりました。２月末まで、たぶんあっという間ですね。

いよいよですね！１１日に内覧会です。初めてのマンション購入です！ドキドキ期待と不安でなんともいえない感じでいっぱいです。内覧会後に家電を見に行こうと思っております。あ〜どんな感じになってるんだろう〜！　あと二日の辛抱です。

No.388↑さん

内覧会はどうでしたか？

３８８です。昨日１１日に内覧会行って参りました。ご報告までに、水道関係はたしかめられませんでしたが、電気はつきました。感想ですが、初めての購入ですので、Ｂ棟契約ですが、Ａ棟が圧迫感があるのでは？や眺望が良くないのでは、と不安していましたが、いざ我が家となる部屋に入り、まっさきにバルコニーにでますと、不安は吹っ飛びました。風もなく、Ａ棟も離れていて全然圧迫感無く、眺望も横浜方面も見えるし、二子多摩川もばっちり見えました。と感慨にふけっておりましたが、今日は内覧会と言うことを、思い出しお部屋のチェックをはじめました。他のところを見ると内覧会で指摘事項が４０から１００個とそんなにあるのかと思っていましたが、よーくみて私は１９個でした。全体的な仕上がりは、満足です。ただ、引渡し前にクリーニングするとは言っておりましたが、ところどころに、作業の細かいチリがありました。でも、部屋のきれいさと、眺望などで、我ながら、よい買い物をしたと思っております。お隣も内覧会をしておりましたが、全然声は隣から聞こえませんでした。あとは、再内覧会と引渡しを待つばかりです。そのときは、エントランスや中庭も見れるといいです。ガーデンアクアスに住めて良かった（安かったし）と思っています。どうぞ、皆さんよろしくお願いします。

390さん良かったですね。
うちも11日の予定でしたが都合が付かず、明日内覧会に行ってきます。
こちらこそどうぞ宜しくお願い致します。

保育園入園をお考えの方がいらっしゃいましたらどこの保育園にされたか教えていただけますか。
今年で３歳になる息子がいますが、引越しが落ち着いたら共働きを考えていまして、今の入園状況など教えていただける方がいましたらお願いいたします。

保育園に関してですが、公立保育園をご希望でしたら、
高津区は全国的に観てもかなりの激戦区らしく待機児童数も多いですよ。
無認可だと溝の口駅付近、久地駅付近にいくつかあります。
川崎市のHPに待機児童数や認定保育園、入所の基準等詳しく出ています！

３９２
はじめてみた

ほっとメールとは

火葬の灰、六価クロム４２０倍も…ＮＰＯが調査 （読売オンライン　2006年12月8日）
　火葬場から出る火葬灰から、有害物質の六価クロムが最大で国の基準の４２０倍検出されたことが、火葬場の調査研究を行うＮＰＯ法人・日本環境斎苑協会（川崎市）の調べでわかった。
　火葬炉内でひつぎを載せるステンレス製台に加工されているクロムが原因とみられる。全国には約１５００の火葬場があるが、火葬灰は処理業者の所有地などに埋められるケースもあるという。同協会は「水源などを汚染しかねない」として、近く厚生労働、環境両省に火葬灰の処理について法規制するよう要望する。
　同協会会員の火葬灰処理業者が２年前、国内の火葬場５か所から回収した灰の分析を環境省の指定調査機関に依頼。その結果、灰を溶かした試液１リットル中に、六価クロムが２１〜０・１９ミリ・グラム含まれ、全地区とも環境基本法に基づく環境基準（０・０５ミリ・グラム以下）を超えていた。六価クロムは皮膚に触れると皮膚炎などを引き起こすとされる。
　同協会によると、六価クロムの発生源は、ステンレス製台とみられ、台の耐火度を高めるため使われているクロムが、高温の炉内で化学変化を起こして六価クロムに変化し、火葬灰に交ざった可能性が大きい。人骨のみを分析した別の調査では、六価クロムはほとんど検出されなかった。

目の前の火葬場は大丈夫なのかなぁ?

目の前ではありませんでした。（汗；）

とうとう引越しまで１ヶ月半になりました。
契約を済まされている方で、長い方は１年以上入居を控えているので、さぞや楽しみにされているかと思います。

ここ１，２ヵ月は住宅ローンの金利が下がり傾向でしたが、昨日の話題にもなりましたが、どうやら金利の追加利上げを決行しそうな雰囲気で、２月は上がりそうですね。
一応、参考となるソニー銀行も１月の金利よりも０．１％前後の上げ幅です。
上がってしまうのは残念ですが、良い物件を安く買えた方が大きいのでその気持ちと相殺して私の中ではプラスかな。（できれば１月よりも金利が1.5％以内の上昇）。

今は、ローンのプランをどうするかを迷っています。
いまのところ、フラットと３年短期で考えています。

入居、待ち遠しいですね。

、

オートロックのタッチキーはやはりシリンダーつきみたいですね。
タッチキー以外では普通にひねってあけるみたいですよ。

普通はそうですよ。
そうでなければ非接触なしの鍵の方は、公園で遊んで非接触付の鍵の人の帰りを待ってなければなりません。
そのための、提供公園だったら怖いです＆寒いです。

昨日、川崎駅前の某家電量販店でエアコンを注文してきました。取付け先を見た途端店員さんが「スニーカータウンですよね！」と一言。皆さん同じこと考えているんでしょうかねぇ？あるいは単に有名なだけなのか・・・。

同じ時期にまとめ買いするんで担当の方も覚るんでしょうね。
ちなみに…ウチも言われましたよ（笑）

この前から同じ人なのか知らないけど、「タッチキー」「タッチキー」ってｗ

接触させなくていいから、「ノン」タッチキーでしょうに。
真逆だよ。

まあまあ。ひねって開ける鍵ではない、と言いたかっただけですよきっと。

カギ本体にはタッチするから「タッチキー」

先日、Ｂ棟で確認会をしたのですが、エレベーターの一つが鉄扉で閉めてあり、使用できない状態でした。
住まいが上の方の階でしたので、結構待たされました。
図面上には、手前の小さいエレベーターと、奥にもう一つ大きなエレベーターが設置されているようなので、「大きいほうは普段は使えるのですか？」と聞いてみたら、「わかりません」との回答でした。
手前のエレベーターは小さいので、大きいほうも普段は使えると思いますが、実際はどうでしょうか？

↑　の方へ、私も同じ質問をしたのですが、今は職人さんが使用しているので扉は閉めてるそうです。通常は扉は開けて、すべてのエレベーターを開放するといっていましたよ！確かに小さい方だけでは、満員なんてことになって乗れないこともありそうですもんね！

４０８さん
ありがとうございました。

今年の夏は、部屋から花火大会ですね！

４１０さんは、Ａ棟ですか？
私は契約が遅かったので、Ｂ棟です。
Ａ棟は景色が良さそうですね。うらやましいです。

Ｂ棟からは花火は観られそうも無いかな；；

４１０です。私も、契約が遅くってＢ棟です。東南側です。先日の確認会で、確かめたのですが多摩川の景色が思ったより、開けていてびっくりしました。これなら十分花火も見えると思いました。

カーテンレールのボックスって、
窓の真上ですか？
それとも天井に近い上に設置されてるんですか？？

内覧会の様子がレポートされてますね。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_9.html

初めて書き込みします。
私はＡ棟を購入して確認会も終わり、後は入居を待つばかりなんですが、子供が２年生から久地小学校に入学予定なのでどなたか他にもうちの子と同じように２年生から・・という方はいらっしゃいますか？

依頼主（マンション契約者）が可哀想なブログだね。

お客をネタ話にするとは。

はいは、20Fと日程から特定しましたので、お楽しみに。

私は再確認会も終わってしまったのですが、各部屋を入居前に全体的に掃除してくれるんですかね？
最後に確認するのを忘れちゃいました。ご存知の方は教えてください。

マンション購入経験者の先輩がマンションのコンクリートが完全に乾くまでは除湿機を買って一日中動かしておかないとカビが生えるよと言っていたのですが、皆さんは買いますか？エアコンの除湿機能じゃダメなんでしょうか？？

418さん
つい先日、再確認会に行って帰り際
その件お伺いしました、
清掃はもうしないそうです。
「え〜?!再確認後はオプション取り付けで他にも人が出入りするのに清掃なしなんですかぁ?」
って言い返しましたが…再確認後の清掃はないそうです。

入居開始前にクリーニングが入るようなことを言っていました。
竣工してから時間が経っているという理由でした。
引越し業者のオプションでマンションの掃除を頼もうと思っていて、「じゃあ、オプションはキャンセルしようかな」と言ったところ、「マンションの入居前のクリーニングは、少数の人達が順に回って作業をするので、丁寧に時間を掛けての作業は期待できません」との事でした。
なので、クリーニングは入るけど。気体は出来ないということで。


コンクリートからの湿気、確かに気になる所です。
近くに川が流れており、緑もある良い所ですが、湿気を取るのには時間が掛かる立地かもしれませんね。
おまけに噴水が敷地内にあるので、どのくらいの規模の噴水か気になります。
私の住まいから噴水が近いので、風で水しぶきなんか飛んでこないかなぁ。

４１９さん
通りすがりの昨春、新築マンション入居者です。
確かに、新築の場合、コンクリートが竣工三年くらいまでは乾ききらないといわれています。
ただ、２４時間換気を絶対に止めず、クローゼットや押入れも常に開けておいたり、中にいれるものや入れ方を工夫すれば、カビることは少ないと思います。
たぶん、部屋のむきや風のとおりがよいかなどにも左右されます。

この時期、うちのマンションではエアコンを使うと室内の湿度が３０％以下になってしまい、加湿器をつかっているお宅もあります。乾燥しすぎるとカビどころの話ではありません。

まずは入居して、風通しに気をつけながら、それから、単体の除湿機の購入を検討されていても良いと思いますよ。

４２１さん、４２２さん
なるほどです。しばらくは換気等、気をつけながら生活してみます。少し住んでみてやっぱり気になるようなら購入を検討します。アドバイスありがとうございました！春からよろしくお願い致します！

415さん
うちも2年生と5年生からの転入になります。
学校は増築しているし、通学路も危険なさそうで安心しています。
学校に「下見行ってもいいですか？」と電話したら「今月31日に新入生説明会があるのでそのときでもいらして下さい」ということでした。対応はよかったですよ
転入生はどのくらいですかね？

今更ですが変換違い

気体　→　期待

分かる方、教えてください。
店舗が二つ入る予定ですが、この前の確認会の時点でドラッグストアが決まっていないような事を聞きました。
今現在も決まってはいないのでしょうか？
オープンしないで、貸し店舗として張り紙が貼ってあったら、悲しいです。

４１５です。
４２４さん、ありがとうございました。３１日に新入生説明会があるそうですね、私は残念ながら
その日は行けないので、もし４２４さんが行かれるのでしたら、またお話を聞かせて頂けたら嬉しいです。４月から宜しくお願いします（＾＾）。
転入生・・・多いといいですね！

子供が多くて元気なのは結構なことですが、くれぐれも
共有の廊下やエントランス　エレベーターホールで騒いだり走り回るような
ことはさせないでくださいね。

↑同感です。同じマンション内の共同生活なのですから。
最近は常識はずれの親が多いせいか子供のマナーには無頓着です。
「子供だから」とかいういい訳は通じませんよ。
ちゃんと躾が出来てるファミリーだらけだといいのだけど。。。
あと、エントランスやホール内で井戸端会議はやめてくださいね。
人が通るたびにじろっと見て感じ悪いです。

私は小さな子供は、いくら親が迷惑になるからと注意しても
昼間、友達同士になり騒ぐのはある程度は仕方が無いと思います。
小さな子供が大人しかったら異常ですよ。
皆さんがどの程度の年齢を想定されているのかは不明ですが。
「子供だから仕方が無い」と言うのはありだと思います。
ただ受忍の限度を超えたときは管理責任は親にあるので法的な面でも当然追求したいと思いますが。

指摘には共用廊下での話し声や女性のハイヒールの音が気になります。
小さな犬の鳴き声は高音なので密室でもそれなりに聞こえると思います。
現在の住まいよりドア・ガラス戸の厚さ等
防音に関してはすべての面で劣っているのである程度は覚悟していますが。

↑指摘×　私的でした。

430さんに同感

子供のはしゃぐ声よりも、ハイヒールの音や若者同士の度の超えた笑い声のほうが気になります。
夜間に共用廊下にての子供のはしゃぐ声は、大人子供関係なく不愉快ですけどね。

このマンションは、住居数に比べてエレベーターの数が少ないです。
階段を頻繁いつか割れる方も居るかもしれません。
特に、女性のヒールは気になるところです。

430さんや432さんはお子さんがいらっしゃるのでしょうか？
子供を持ってる親はたいてい自分の子供に対して甘いので「子供だから仕方がない」
と言う考えになってませんか？
そういうの嫌いです。
ちょっと騒いでいた（という場面を目撃した）とき、ちゃんと親が注意していれば納得しますが、
母親同士おしゃべりに夢中になって子供をほったらかしにして通行の邪魔になってるのも
気づかないっていうのは勘弁してほしいです。

ちなみに私はハイヒールなのでうるさかったらごめんなさい。
靴の音は消しようが無いのでしょうがないです。

ところで、駐車場と駐輪場の抽選がありましたよね。皆さんのところには結果は届いていますか？

433に同意。430には同意しかねます。
親が躾の責任を放棄して「子供だから仕方が無い」と言うのはなしだと思います。

＞４３３
＞ちなみに私はハイヒールなのでうるさかったらごめんなさい。
＞靴の音は消しようが無いのでしょうがないです。

はい、結局自分に甘いチャン

４３４さん
まだこちらには届いていません。

ちなみに私はアクアウィングですが、サイクルポートはどの辺りが理想なのでしょうか？
普通に、エントランスよりなんですかねー。

親が躾の責任を放棄ってどの程度の事を言うのでしょうかネ
生まれたばかりですが、子供が居るので甘くなっているのかもしれませんが、
いくら躾けていても、子供は騒ぐときは騒ぐと思いますがどうでしょうか？
躾けていると、全く騒がなくなるのでしょうか？

ご近所の住民のマナーは、運の要素が強いですよね。
私は騒音よりも、ご近所の方が、廊下やベランダでタバコを吸う人だったら嫌だな。

タバコ問題、良くありますね。

やはりコレばかりは無神経な人が何人かは出てくるので、運任せになってしまうのかな。

４３３とか４３５はきっと自分も子供の頃は、友達がいても騒がない大人しい
おりこうさんな子供だんたんでしょうよ！
親御さんもさぞ、立派な育て方をされたんでしょうね！
どういう風にしたらそんな子が育つのか教えて欲しいものです。
ご自信は、そんな子供を育てる自信があるんですか？
自分の子供が騒いでしまったら、注意するのも当然の事と思っています。
それをしない親を見たら、その親を注意すればいいじゃないですか？

先日、再確認会に夫婦でいってきました。
引越しの際に荷物を運ぶエレベーターとして、非常用エレベーターを使えるのかという問いに対してちぐはぐな回答が売主から返ってきました。
結論としては、管理業者に確認をしてくださいとのことで恐らく事前に確認すれば使用できるということでした。質問応答の際に、出てきた話題として・・・・・A棟には小さいサイズのエレベーターと非常用の大きいエレベーターが各々１台ずつ存在していて常時、使用可能ということでしたが、B棟の場合　小さいエレベーター２台のみ常時使用可能で　非常用はあくまでも非常時のみしか使用不可と言われました。A棟に対し、B棟は各フロアの戸数が多いのに大きいエレベーターは使用不可というのはおかしいと感じましたが、皆さんどう思いますか？

リビングの床の隙間がちょっと気になって、質問をしたところ　立会人の回答が「ムクの木を使用していて、冬の寒い時期は木がちぢみ夏はのびるので　今は隙間が目立ちますが全体の木が張ってくるのでこのような状態です。」という回答でした。
ある人が同じ質問をしたら、「床暖房を考慮して、伸びるので隙間があります。」という回答だったそうです。本当のところどうなのでしょう？

昨日、再々確認会に行ってきました。
さらに再々再確認会が決定しました。
いったい、いつになったら終わるのでしょう？
汚れ等は、引渡し２週間前に全体クリーニングがはいってきれいになりますとの回答をもらっていましたが、実際のところ再確認会で、前回　指摘したところは綺麗になっていました。直前クリーニングは入りません。と言われました。担当者によって、回答が毎回違うので何を信じればいいのやら。。。。

４３３さん
鉄筋は響くのでカツカツと階下全体に響きます。
ハイヒールは仕方ないですが静かに歩いて頂きたいものです。

私はボール遊びが気になります。
共用施設・提供公園では球技禁止と見学時に確認はしておりますが、
ちゃんと皆さんが守られるか不安です。
大勢でわいわい球技をされるときは多摩川等でお願いしたいです。

バルコニーでの喫煙は24時間換気が付いていると隣家にも自宅にも煙が入ります。
双方のために換気扇下で吸われるのが一番良いと思いますよ。

４３３は子供が居るか分かりませんが、居ても結局は子供が多少騒いでいても最初だけ叱っておいてそのうち放置していそう。
だって自分に甘そうだし、
＞ちなみに私はハイヒールなのでうるさかったらごめんなさい。
＞靴の音は消しようが無いのでしょうがないです。

という事から、「子供がうるさかったらごめんなさい。」
「言っても、言うことを聞かないからしょうがないです。 」
と、開き直り・・・。

ファミリー向けマンションだから、子供が多く居るのは予想＆覚悟してもらいたい。
あなたのレスを読むと、ただの子供嫌いに思えます。

ただ、親だって子供が共有スペースで騒いでいたら、きちんと教育して欲しい。
大人も、子供と同じように共有スペースでのマナーとモラルは意識しないとね。

非常に気になったのですが、非常階段について、
鍵を持っていない大人が１階外から侵入するのも容易ですし、
子供さんの場合は建物と階段の隙間から落ちることもあるのでは無いかと心配になります。
もう少し造りのしっかりした階段かと思っていましたが・・・
現在の状況で完成なのでしょうか？

デベさんからは、階段は鉄骨むき出しだそうです。

完成です

441さんへ
私はB棟なのですが、エレベ—ターの件初めて知りました。非常用にしか使えないのはおかしいですよね。　あたりまえですが、引越し時使えないと恐ろしく稼動しませんね。
ただ全部使用になると管理費の面で違ってくるとかあるのでしょうか？
A棟との違いがでるのは　なんだか納得出来ません・・・・。

４４７さん
回答ありがとうございます。あれで完成なのですね。
あれではオートロックも意味なしと言う感じですね・・・
ちょっと買ったのを後悔しました。

いくらなんでもあの階段で完成と言うのは防犯面・安全面から
酷すぎると思うのですが・・・
事故や事件等がおきてから管理組合で臨時費を徴収して造り替える等になっても大変ですし
現段階で何とかできないかな・・・などと思ってしまいました。

上層階から見ると本当に危険な気がするのですが・・・
皆さんはいかがお考えでしょうか？

そうですね。
進入・転落防止のネット貼りくらいであれば、
それなりの予算でできるかなと思います。
もう売主負担では無理なのでしょうけど、、、