溝の口ガーデンアクアス（その３）

最終期で購入を決めたものです。温水器のサイズについて質問があります。営業の方の話では、温水器は３００Ｌが設置されているとのことですが、４人家族では少し小さい気がします。東電のホームページでも4人家族だと４００Ｌ前後を推奨しているようです。追い炊きが出来るようですが、将来的にはサイズアップも考えています。タンク増量した場合のコストなどご存知でしたらアドバイスお願いします。初期の購入者の方は、サイズの変更など出来たのでしょうか？

購入者ですが、ちょっと気になるニュース見つけました。↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061208-00000407-yom-soci
どーやら火葬場の灰から、有害物質の六価クロムが最大で環境基準の420倍検出されたらしいです。
調査は川崎市のNPO法人。もちろん津田山にある市の葬祭場も調査対象だったことでしょう。
購入する際に少し気にはなったのですが、以前この掲示板でも「煙が出ているのをあまり見かけない」という情報もありましたし、生活に害はないかなと思っていたのですが…。
三井金属跡地でもあるので土壌調査で六価クロムが検出されてますが、火葬場の煙にも六価クロムが含まれているのであれば、火葬場の影響がゼロとも言えないような気がしてきました。

結局は、日本各地で調べてみれば、基準値を遥かに超える数値が出る箇所はたくさんあるでしょう。
この物件に対しての、土壌汚染の問題はそれに当てはめれば、よくあるということで。

実際に土壌を入れ換えてるので、ある意味安心できます。

気にしたって、しょーがないっ！！それをいっちゃ〜！！キャンセルしたら！！キャンセル待ちの人に譲ってあげたらどーですか！！

六価クロムは灰から検出されたもので、煙突から排出されたものではないですよね？
重金属精錬炉でも、煙突から重金属が出るわけではなく、大気汚染防止法に基づいた基準があります。

灰をそこらに捨てちゃいけませんよ

と理解すればよろしいのでは　？

引越しは幹事会社にするか迷っています。
先日の入居手続き会で、引越し会社の方とお話をしたのですが、２月も３月上旬も金額は変わらないとの事でした。
「２月は混み合うので前の晩に積んでおいて、引越し当日の朝一番にエレベーターが空いているうちに運びますよー」と言って頂いた時は、「うちだけ優先てきにかな？」と思いましたが、掲示板を見ていると、どうやらどこの家庭にもそう言っているみたいですね＾＾；
それも、通常より数万円か割高になるようなので、そういう手口で契約させようと考えているのかと思うと、ちょっとがっかりさせられました。
まぁ、同じ引越し業者がマンション内で手伝い合えば早いことは早いと思いますが・・・。

私は、数社に見積もりを取らせる予定です。
その分、家に来て家財などを見たうえで見積もりをするので、相手にする手間が掛かりますが、業者の最初の言い値で一発でＯＫなんて、なんかもったいない機がするので、数社で競合させる予定です。
あまりにも、一度目よりも２度目の金額ががくんと下がるようであれば、気に入らないのでパス。

他社が言い値よりも少しでも安ければ、それよりも少しだけ安く設定するようでは、信頼性も掛けるし。どこかで手抜きがあったらと思うと不安です。
ブブカの棒高跳びみたいに、相手の出方次第で値を決めるやり方は嫌いです。

注：ブブカは嫌いではありません。

ここが火葬場が近いことはわかりきってるじゃん。今更ごたごた言っても・・

私は、引越し業者は幹事会社にしようと思っています。
何かトラブルがあったときは長谷工が進めた業者なので長谷工に責任を取ってもらおうと
思っています。特に壁のクロス等をキズつけられたら、即効で長谷工に直してもらうつもりです。
それぐらいは推薦した責任があると思います。

私も引越し業者は幹事会社にしようと思っています。
先日、入居手続き会で説明受けましたが、
引越し当日、込み合っていて先着順の待っている間も大半の業者は人件費かかるそうですが
幹事会社は待ち時間の人件費はかからないそうです。

マンションのフローリング(合板)に、張り替え出来る値段と同等のお金出してコーティングしますか？

>>334さん
それを言ってはおしまいかと（笑）

先日、入居手続き会に行ってきました。
駐車場なのですが、買うときには問題ないと言われていた車（エルグランド）が（高さ、重量規定営業の人に確認したのですが・・・）、重量オーバーで１Fか敷地内平置きでないとダメですと言われました。
同じ日に来ていた知り合いも同じ車種で同じようなことを言われたそうですが、事前にこういうことはわからなかったのでしょうか・・・。しかも通常、高さで言われることはありますが、普通車で重量オーバーってどうなんだろ？って思いました。

それにファミリータイプのマンションですから、それなりの大きさの車の方って多いのでは（たまたまなのかも知れませんが、モデルルームを見に行ったとき大きい車が多かったように思いましたが）？

もう契約しちゃってるから仕方ないんだろいけど。。。
あふれることとかないのでしょうか？

>>336
大体２tで（ここは中途半端な数字ですが）区切っているところが多いと重いますが、事前にわかってたことだと思うのですが。最初モデルルームに言ったときにもらった資料に駐車場の区画割り表にも重量やサイズがきちんとのせてあります。

いまさら言っても仕方ないし、確認の仕方がまずかったですね。心配なことは通常文書で示してもらうのが一般的な自己防衛策です。それより普通車で２t超えるような自動車のほうが問題とも思えますが、好きな車乗りたいですしね。それでも2500kgまでいい区画が141台もありますから十分借りることができますよ。

訂正、自走式で141台、平置きで51台（専用および身障者用駐車場は除く）でしたね。
大丈夫、絶対エルグランド置けますよ。

＞＞３３３さん
購入おめでとうございます。
通勤時間が1.5倍以上になるので泣く泣くあきらめて現在違う物件を検討しています。現在検討している物件は同じ施工会社だったのですが、重要事項説明書に硬質系フローリングワックス（特殊コーティング材等）は禁止するとありました。この物件ではそのような文言はありましたか？

購入者です。私もフローリングコーティングがしたく担当者に聞いたところ、オール電化なので床暖とコーティング材の合性が悪いためお勧め出来ないとの事でした。もし他でコーティングをし床暖に何かあったときは責任が取れません。（修理は自費になるそうです）ご了承下さい。とのことでした。なのでいまだどうしようか迷っています。そんなに合わないものなのでしょうか？皆さんはどうなされますか？

333で紹介されているところ、あちこちのスレで書かれてるんですよ。
もしかしたら業者かもって思ってます。

>>330
　はいはい、蒸し返しお疲れ様。
　引越しの話題してね。

>>331
　すごいね、それは長谷工じゃありませんよ。
　頑張って当日監視してくださいね。

>>333
　宣伝うざったいですよ。
　絶対にそこは利用するのはやめます。

>>336
　重量2tまでって何度も言われたでしょ？事前に確認しなかったのですか？
　大丈夫って言われたのに！って、そりゃ○○君がやれって言ったのに！と一緒に聞こえますよ？
　それでも大きいサイズは優先的に1Fが割り当てられるらしいですから
　良かったじゃないんですか。

>>340
　別にコーティングなんてしませんよ

>>341
　正解。

>>３４２
なんか感じ悪いね。

本当!!　感じ悪〜い…

確かに。

分かったような事を言っているようだけど、的外れだしね。

>>342

がんばりまちたね＾＾

いろいろと誤解が合ったようで・・・。
スミマセンでした。

＞いろいろと誤解が合ったようで・・・。
スミマセンでした。

訂正します。

とにかく、すみません。

３４０さんへ
確認会の時に同行した建築士の方が確か柔らかいフローリングなのでコーティングは固めてしまうため合わないような事は言っておりました。　　しかも市販のワックスで十分ですよと。
なので私は市販のワックスを使用することにしました。

350さん情報有難うございます。私の友人で床コーティングをされているお宅でとてもツヤもあり傷もつきにくいしお掃除も簡単と教えてもらっていた為、棟物件はなぜそんなに合わないものかと疑問に思っていました。私はこれから確認会ですのでそのときにでももう一度聞いてみようと思っています。

表札のサイズって誰か測りましたでしょうか？どのくらいの大きさを買いましたか？あるいは買いますか？

幹事の引越し業者、高いですねぇー！！
交渉が下手なのでしょうか・・・。
２人暮らし　
大きな家具　大きな家財　エアコン脱着　液晶テレビ30インチ　３人掛けソファー　400Ｌ冷蔵庫　自転車
衣装たんす1　衣装入れ（プラスチック製）5　洗濯機　オーブンレンジ　他　ダンボール多めに50
で、県外50Ｋ　で、１３万円台。

前日搬送はさらに３万追加


他業者だと、７万から９万台です。
この差はなんでしょうか？
幹事会社は、引越し当日に他業者を含めてエレベーターのまとめ役だけということなので、そんなに幹事業者にはこだわりは無かったので、検討リストから則はずしました（内心、幹事業者だと安心するかもしれないけど）。

営業担当がはずれだったということで。残念。

３５３
その他の条件がわからないから高いとも安いとも言えない
ほかの人に判断を希望するなら、階数やどこまでお願いするかをかかないと返事しにくいです。

>>353　則はずしました。って誤字はおいといて
普通Webちょっとあされば適正値なんていくらでも出てくるから
（ここに来れている時点で知らなかったなんて努力が足りないだけ）
初期の提示値はふっかけられているだけだと分かって、
後は交渉の範囲内だと思うけど。

あなたの努力がたりなかったということで。残念。

あなたも釣られたということで、残念

355
ｗ
勉強しなよ

はずかし

つまらんレスが多いけど、気にしなさんな。
353は、高かったけど幹事会社にお願いすることにしました。
なんて書いてないのに >>354 >>355 >>357 は恥ずかしいな。

別に幹事会社に頼む必要性なんてないだろ。
きっと向こうは長谷工指定だから踏ん反りかえってんだろうな。
こっちはまだだけど合見積突きつけてボッコボコにしてやんよ。

幹事会社だから何が安心できるかなんて保証されないしな。

358さん
見積もりが出たら、どのくらいだったかを教えていただけると、参考になります。

>>358
比較が出来ないと書いてあるだけ〜
幹事会社だろうが他業者に頼もうが比較することに関係ないのに
よく文章読まないと恥ずかしいしよ。

入居前からケンカかよ！
おわってんな〜ココ（プッ

↑　購入者でもないのに！　暇人なあなたは（プッ

私は購入者です。
せっかくの皆さんの情報交換できる場所なんですから、言い方には気をつけてほしいです。読んでる方がとても不愉快になります。

購入者です。

引越しの見積もりについてですが、自分は幹事会社を含め、３社に見積もりを頼みました。
うちは妻と二人で、家具４点の処分あり、お隣りの多摩区からの引越しで、
合見積りのうち、１社は、幹事会社の見積もりを見て、かなり安いと言っていたんですが、
今日来た業者は、幹事会社より２万円安く見積もったうえに、幹事会社は作業員２名に対し、
この会社は作業員３名ということだったので、幹事会社を使うのをやめました。
２トンロング２台で、現地には応援のスタッフが居るから２名という計算
を幹事会社は出したのかもしれませんが、合見積りの２社に言わせると、
ふつうは最低３名は居ないと、積込みに相当な時間がかってしまうのでは？
と言っていました。

他社の見積もり内容を言うと、否定的なことを言うかもしれませんね。
なにせ、自分の所で契約したいでしょうから。

でも、積み込み作業で人が少ないのは、確かに時間が掛かると思います。

川崎市内（車で30〜40分）より、2ｔロング2台・エアコン脱着2台（化粧カバー付き・2台ラック付き・配管延長付き）・作業員4名・2月の土曜日の引越しで14万円でした。
高いですかね？？

３６６さん

見積もりお疲れ様です。
渡し的ですが、経験から意見をさせて頂きます。

川崎でも車で３０〜４０分は遠いですね。
2ｔロングですと、1台あたり４０，０００〜４５，０００円くらいでしょうか。
２台なので８０，０００〜９０，０００円
エアコン脱着２台　２０，０００〜３０，０００円

＞化粧カバー付き・2台ラック付き・配管延長付き

なので、プラス１０，０００〜２０，０００円

これだけでも、１１０，０００〜１４０，０００円
運転手以外にも２人分の料金も加わりますので、妥当かもしれません。
でも、やはり数社見積もりを取られることをお薦めします。

＞＞367さん
ありがとうございます。
どこかお勧めなところありましたら、ご紹介いただけたらと・・・・・・。
ご無理言いますが、宜しくお願いします。

３６６さん

引越し業者は、幹事業者でしょうか？

家は二人家族なので、大物のみ赤帽さんにお願いし、後の物は自分たちで運びます。料金は市内なので、１４８００円とのことでした。ただ、お店によっても、金額、サービスが違うようです。