溝の口ガーデンアクアス（その３）

先週　モデルルームに行った時にマンションの周りを1周してきました。週末午後3時くらいのバス停(マンション南側道路)側の道路の車の混み具合を知ったのですが、他の時間帯もぜひ知りたいです。
　うちはマンションから遠いのでなかなか足を運べないので、どなたかご存知の方　ぜひ教えて下さい。

こんにちは。　引っ越して気になるのが、行きつけの病院探しなのですが、高津駅や溝口駅周辺まで
行かないとなさそうですよね。　　うちは小さい子がいるので小児科が気になるところです。
　どこかお勧めの小児科（夜間診療など）内科、歯科、産科・・ありましたら　教えて下さい。
　

担当の営業さんから異動のご挨拶が来ました。残すはキャンセル待ちの部屋のみとのことです。
いよいよ近づいてきましたねぇ。

>>124
登戸になりますが、駅から徒歩３０秒のところに「一伸歯科医院」があります。
http://www.haisha.biz/
非常に腕のいい先生です。

すみませんが、網戸はついているのでしょうか？ごぞんじの方がいましたら
教えてください。　階層によってもちがう？　これだけのことでMRへ問い合わせるのは
ちょっと気が引けて。

網戸は付いていますと伺いました。
共有通路はエアタイトサッシなので、防音効果もあります

このマンションはフラット３５Ｓは対応じゃないんですよね？

はい、残念ながら公庫優良ではないので、Ｓは出来ません。

125番さん
登戸の歯科の情報ありがとうございました。

内覧会等のスケジュールの案内は届きましたか？

>>131
以前ＭＲで聞いたところによると、内覧会は１１月以降順次実施するとのことでした。
全世帯一斉にやると収拾がつかなくなるので何十組！に分けてやるのだとか。

うちは契約した時、内覧会は1月頃になると聞きましたが、予定が早くなってるのでしょうか？内覧会ではプロに同行してもらおうか考えているところです。みなさんの中でもプロに同行してもらうことを考えている方いらっしゃいますか？

うちは内覧会の時は　建築士の方に同行してもらうつもりです。　去年マンションを買った友人も同行してもらい、やはり素人にはわからないような排水溝の蓋をあけて中まで見てチェックしているらしいので、お願いした方が安心かなと思ってます。　　　

うちは、内装業の友人が立ち会ってみてもらいます。
内覧会は、下の階から順次やるようなことを聞いたことがありますが。
１３３さんは、上のほうで契約されているのかな？

１３３です。やはり詳しく分かる方に診てもらったほうがよさそうですね。135さん、うちは16階なので遅いのかもしれませんね・・・。内覧会が終わってから家具とか考えようと思っていて、販売も順調のようだし、予定が早くなってくれたらうれしいと思っていたのですが、何も連絡がないので気になっていました。こんど担当の方に聞いてみようと思います。ありがとうございました。

2月に引越しで1月に内覧会だと、部屋のレイアウト等慌しくなりますね。
なにより、はやく「見たい」というのが第一ですが。

そうですよね。もし内覧会でチェックしてなおしてもらうところがあったりしたら、もっと入居が遅れるかもしれませんし・・・。うちもそうなのですが、お子さんがいらっしゃる方は特に、子どもが春休みのうちに落ち着きたいですよね。年が明けたら忙しくなりそうですね。

ＭＲ行った方いらっしゃりますか？そろそろ完売とのことですが、実際の販売状況はどんな感じなのでしょうか？また、完売次第ＭＲ閉鎖とのことですが、いつ頃の見通しになりそうなのか、情報のある方教えて頂ければ幸いです。

MR行ってきました。パネルのA棟とB棟南東側には完売御礼の張り紙が貼ってました。
でもB棟南東側２Fに１件キャンセルがあったみたいです。
残るB棟南側は、バラや商談中(まだ決まっている訳ではないのでしょうが)を除き
あと１１戸だったような。。　完売間近って感じでした。
内覧会はみなさんが聞いている通り１１月から始まるそうです。
また、スーパー・ドラックのテナントも内装工事中で内部に電気がついてましたよ！

みなさん、内覧会には建築士など、専門家を同行される方が多いようですが、うちは
今のところ、その予定はありません。内覧会でヤフーの検索をかけてみると、自分で
できる内覧会のチェックのコツとか色々出てきて、それを見ていると自分でも
チェックできそうだからです。
例えば、床の傾きなどは、替えのくつ下を持って行き、スリッパを履かずに室内を
歩いてみれば分かると書いてありましたし、実際、前に所有していたマンションで
フローリングが浮いてきたことがあったのですが、その時はすぐに分かりましたしね。
素人にはちょっと無理かなと思うのは、化学物質の測定と構造計算書
のチェックぐらいかなと思うんですが、化学物質の測定とか、構造計算書のチェック
などをやってくれるところを頼むとかなり割高になりそうですしね。
マンションには大抵のものには２年のアフター期間もあるから、万が一内覧会で
見落としがっても、住んでから申し出ることも出来ますしね。
まぁ、考え方の違いかもしれませんが、うちはそんなわけで、業者は頼まない
予定です。

こんばんわ。
皆さんは内覧会が待ち遠しい相ですね。
私もその一人です。１４１さんが仰っているように、内覧会で業者に頼む人と頼まない人様々ですが、私の場合は１３５さんの様に、たまたま業者に友人がいたので友人にお願いして立ち会ってもらう予定です。
私も素人なりに、いろいろと内覧会のいろはをネットなどで学ぼうとこれから勉強します。
もし、業者などの経験者を同行してもらう予定が無い人でも、なるべく多くの人（親族の方など）に立ち会ってもらうのも良いかと思います。
実際に内覧会の時には、嬉しさや間取りの寸法とかばかり気にし過ぎて肝心のチェックに費やす時間が少なくなりそうだからです。
きちんと、寸法測る係りとカメラ係りとチェック係りと分担を決めておいたほうが良いと思います。
大規模物件ですから、順番もかなりの時間の差があって１１月なのか１２月なのか分かりませんが、早いうちに内覧会を済まされた方から、情報を教えていただきますととても参考になります。
私ももちろん住み次第、報告させていただきます＾＾

私はガーデンアクアスの近くの多摩区に住んでいる者で、この度皆さんと同じ住人になる予定でしたが、主人が戸建てがいいと言い出したので、渋々キャンセルセルをする予定です。残念です。
お役に立てるといいのですが、病院情報です。
久地駅から少し津田山よりに、小児科(くじこどもクリニック)、歯科、整形外科が入っているビルがあります。地下に駐車場もあります。私の子供は登戸の小児科に行っているので、くじこどもクリニックには行ったことはないですが、お友達に聞くと、女医さんで風邪の季節は混んでいるようです。
整形は主人が通院していましたが、先生が感じがよく、こちらも人気があり混んでいるようです。

123番です。
　病院情報ありがとうございました。　近くに住んでいらっしゃる方の情報は本当に助かります。
　もしよろしかったら、近くの総合病院や大学病院の小児科の情報を教えて下さい。　

No,144さん、
うちは子供が居ないので、小児科の情報は分かりませんが、ガーデンアクアスの
近くの大学病院ということになると、いちばん近いのは帝京大学溝口病院だと思います。
病院のHP見ると小児科もあるようです。あまりきれいな病院ではありませんが、
地元では知名度のある病院だと思います。
他には登戸駅の近くに多摩病院というのが最近できましたが、こちらは
川崎市立の病院ですが、指定管理者制度により、聖マリアンナ医科大学が
運営、管理をしているそうです。HPによると小児科ももちろんあるようです。
多摩病院は、妻の妹が入院したことがあり、お見舞いに行ったことがありますが、
病室も清潔感があり、登戸駅からも近く、なかなかいい病院みたいです。
それから少しマンションからは離れますが、向丘遊園の生田緑地の方には
聖マリアンナ医科大学があります。
ここはよく、救命救急のドキュメント番組で出てくる病院だから、
みなさん名前はご存知かと思います。自分も聖マリアンナの救急にはかかったことが
ありますが、夜行ってもけっこう患者さんが来ていて、やはり子供が多かった印象が
あります。

近くに、美味しいラーメン屋さんはありますか？
ラーメンが大好きなので、何件か美味しいラーメン屋さんがあると嬉しいのですが・・・。

近隣住民です。
小児科情報の追加。
小児の急患の場合、登戸の市立多摩病院に行く。そこで手に負えないと聖マリアンナ医科大学病院に行く。
と、いう風にしてほしいと病院でいわれました。

聖マリアンナは重篤な患者もかかえているので、小児科の急患受付が閉められることもあります。すぐにみてほしいならば、登戸のほうがアクアスから近いですからそちらに。

あと、近所の評判では、帝京大学溝の口病院の小児科の方がいいという話です。

どちらにしても、一度検診や予防接種のときなどに行って、診察券は作っておくべきかと思います。

145番さん
本当にくわしく教えていただきありがとうございます。
小児科の夜間診療が近くにあるのは、とても安心しましたし、キレイな多摩病院も気になるところです。
生活するのにも　病院情報は気がかりでしたので、安心いたしました。

１４７番さん
更に詳しい情報ありがとうございます。
夜間に初めて行く病院になるべくならないように、まずは
予防接種とかで行ってみることにします。
ありがとうございました。

>146
>近くに、美味しいラーメン屋さんはありますか？
>ラーメンが大好きなので、何件か美味しいラーメン屋さんがあると嬉しいのですが・・・。

溝の口駅近辺の「博多っ子」「むつみ屋」！．．．ですね。

143です。
登戸の市立多摩病院は、三男が入院、現在も通院しています。
何度か多摩病院に救急で行ったのですが、行く前に電話をしておかないといけません。突然行っても、診てはもらえますが、事務の方から、連絡をしてから来てくださいと言われます。
通常の診察は紹介か予約制です。電話予約はないです。紹介状がなくても、時間はかかりますが、初診も受け付けてますので、何かあった時は行かれてみては。聖マリよりも、人も少なくゴミゴミしていないですよ。駐車場も地下にあります。
多摩区役所の休日夜間診療所も小児科がありますし、診察時間が久地の夜間診察より長いようです。
耳鼻科は、うちの子供は、以前は帝京の耳鼻科に行っていましたが、最近は津田山駅前にある木下耳鼻科に行っています。予約制なので、待ち時間が短いのが子供を連れて行くのに便利です。

らーめん「むつみ屋」って、チェーン店ですね。
おいしいラーメン屋だったら、「くじら件」だよ。
結構穴場です。おすすめ☆×5

くじら件って溝の口にもあるの？
港北しか知らない。。。
ちょっと前は結構行列だった。
味は好きです。
あっさり魚系ダシですね。

鯨件は、港北一軒のみのはずだよ。
えっ、じつはもう一軒？＿
えええっえー！？

１４３番さん
更に詳しい情報ありがとうございました。
小児科、耳鼻科と予約制の病院、夜間診療所などわかり生活するに安心できました。
今、住んでいるところでは、子供の状態を見ながら総合病院、クリニックと使い分けています。
引っ越してからも、使い分けていけたらなと思います。

くじら軒は祐天寺にもあります

ホッ本当ですか！！
たまたま同じ名前のお店なんかじゃないですよね？

くじら軒は確かセンター北（本店）と祐天寺（学芸大学）と新宿と品川だったと思います。
溝の口のやつは同じ名前のお店でしょう！多分！！
ところで皆さん住宅ローンはいかがお考えでしょうか？
うちは三井住友とソニー銀行のどちらかと検討しています。
フラット３５とか長期という言葉が最近飛び交っていますが、私個人の市場予想では景気の上向き傾向は２〜３年と読んでいます。ｔｏｔａｌ的には変動金利で３．５％〜４％ぐらいがＭａｘで今後推移していく予想しています。短期の金利優遇を考慮するとこちらのほうがお得ではと考えています。
かなり冒険ですが勝負したいと思っています。
長期を考えるならば、東芝住宅ローンか新生銀行かな！？

金利はこの先どうなるのか、気になるところですね。
金利がどのくらい上がるのかは分かりませんが、安心料とか言って長期を選んでも、結局は他の短期金利の動向も気になりそうです。
みんな損するのは嫌ですもんね。

いよいよ案内きましたね。
来月確認会たのしみですね。

あと１ヶ月ちょっとですね、ということはすでに建物自体は完成しているということですか？

昨日マンション近くに行く用事があってので見てきましたがほとんどできている感じでした。

案内きましたね。本当に楽しみです。向こう６か月の予定をみると
いよいよだなぁと実感湧いてきます。
早く確認会を済ませ家具を購入したいです。

確認会（内覧会）は、すべて平日に行われますね。
友人に建設関係者がいたので、立会いをお願いしていたのですが、会社を休んでまでして来てくれるか心配ですーー；

確認会の感想を是非投稿してください。
私も投稿いたしますので＾＾。

確認会は、都合にもよりますけど「ご近所さん」との初対面でもあるんですよね。緊張するなぁ・・・。

そうですね。
内覧会では、お隣さんとも顔を合わすこともあるでしょうから、緊張します。
大体、同じ世代のファミリーだと思いますが、タイプは様々ですねー。
まさに、運です。ここは。

確認会の日、遠方から来るのですが、車を駐車するスペースが無いのは痛いです。
溝の口駅周辺は良くわからないし・・・。
マンション付近に、車を駐車できるところはありますか？
もちろん、有料駐車場です。
無料があれば尚うれしいです。（無いと思うけど）

みなさんこんにちは！質問です。金借会っていつ頃でしたっけ？12月でしたでしょうか？知っている方いらっしゃいましたら、教えてください！！

駐車場はあったかな？
今、うちが思っているのは、溝の口のノクティ内の駐車場を利用する。ああ、どれくらいかかるか不安。
津田山駅のところのスーパーの駐車場において、南武線を利用。久地から歩く。雨だとつらいし、料金も不安。

と、いうわけで最初から電車・バス利用が懐には優しいかも、と思い始めたところ。

脚力に自信があるならば、高津のといざらすに車をおいていく。。。というのは無理か

>>171
高津のトイザらスはありかもしれませんね。できれば同じ建物に入っている大正堂で家具の一つでも予約したいですね。