Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

三井もけっこう定期借地マンションだしてますよ。
都会でも郊外でも。

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ボランティア激安価格で売り出して欲しいですね。
5年待ちます（笑）

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BASに5年住んで10%くらい乗せて売却。
三井が開発した定期借地権に安値で買い替えってストーリーが一番儲かるかな。

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借地権っていうけど、地主は誰になるの？？？

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三井。

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ただその時ＢＡＳが売れるかどうかですね。
みんな定期借地の方に目が行ってＢＡＳが高く感じて転売は難しいかも。

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>>957
都じゃない？

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定期借地権買うなら、分譲のほうがいいでしょ。
さすがに2割安くても定期借地は買わないと思うが。

その頃、2割くらいは価値上がってるだろうし。5年分の家賃考えたら、とんとんで売れても得なんじゃない？

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東京都が三井に売却して、三井が定期借地権のマンションを作るって事。
まぁ、この土地で定期借地権は無いだろ（笑）

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CTAの中古が坪300万位で売り出されてるけど、半年以上晒しもの状態だよ。
まあ、オリゾンやガレリアが坪200万前後でも出てるからそんなもんでしょ。
その割安なオリゾンやガレリアでもなかなか売れてない様子。

でもここだけは違うはずだよ、5年後きっと2割くらいは価値が上がってるはずだよ（笑）

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事業用定期借地権なのに。。。

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ん？

俺もみてるけど、オリゾンは回転してるよ。
ガレリアはなかなか売れないみたい。3ヶ月売れてない物件もいくつかあるね。
CTAは確かにちょっと高すぎて売れないぽいね。何なんだろ？あれ。

5年後って、三井の開発が終わる頃？
まぁたしかに2割から3割くらいは上がる可能性あるけど、わかんないよね。
景気の動向にもよるし。

とりあえず住むには良いんじゃないかな。

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事業用定期借地権に定期借地権マンションって建てられないの？
どうしても定期借地権マンションに住みたいよー。

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事業用定期借地権なら、10年以上30年未満なのでマンションには不向きじゃないですかね。
というか、事業用ならマンションは建てられないかと。

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＞９６２
都が定期借地でもＯＫって言ってるから、
三井？が土地借りて定期借地マンション作る可能性ありってことでしょ？

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世の中的には定期借地のマンションはたくさんあってしかも売れてますよね。

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いってないよー。
土地を買い取ったあと、事業用定期借地権で貸し出すことが可能。

つまり、豊洲のららぽーとみたいなのが作りやすくなるって事ねー。

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事業用定期借地権でマンションって建てられるの？？？
30年未満だよね？

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マンションは売却、モールは借地でいいんじゃない？

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豊洲と同じ方式？

パークシティ豊洲＋ららぽーとみたいな感じでしょうか。

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募集要項に定期借地もＯＫって書いてましたよね。

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うんうん。事業用定期借地権だから、30年までだけどね。30年で更地で返す必要があるので、外資系のショッピングセンターなどには良いかもしれませんね。

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最大30年かぁ。
たしかららぽーと豊洲も30年の事業用借地権だよね。
30年ってのは最長期間だったんだね。延長もされるのかな？

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コストコかぁ。。。楽しみですね。

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30年前にできて今も栄えてるショッピングセンターってあります？

ディズニーなみに管理しっかりしてないと同じ場所で同じブランドのものって難しいのでは？

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30年も経過したなら、建て替えして新しいところがやって欲しいな。

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あの立地なら、取り壊して高級ホテルってのもアリじゃないですかね。

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しかし何かできるまでとりあえず5年待たないといけないんですね。
5年って長いですよねぇ。5年後も住んでるかな？！
ここに入居するまでにすでに長い（笑）

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うちも夏前に契約したのに、もううずうずしちゃいます。
来年の夏にはもう住んでるのですね。花火大会が楽しみだな。

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豊洲は有楽町線ってのが大きいですよね

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有楽町線は不便だよー（笑）

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ゆりかもめよりは全然便利だよー（笑）

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有楽町線、不便じゃないけどな。

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りんかい線のほうが便利だと思うが。

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メトロは利便性高いですよね。

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りんかい線は大崎までしか行けないよ・・・

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りんかい線、そっち方面には行く用事がないんだよなぁ・・・

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りんかい線は埼京線直通だよー。
新宿、渋谷、恵比寿、大崎にも止まるから便利だよー。
新宿までだいたい20分だよー。

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やっぱ銀座や有楽町と繋がってないとね。
有楽町線いいな。

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有明が不便だったら、豊洲なんかどうかな？
俺は職場が品川シーサイドだから、有明だと通勤10分以内だからなぁ。
結構便利なんだけど。

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いいよねー。有楽町線。俺も豊洲好きだよ。

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ここのマンション検討している人は頭が悪いのか？
頭の悪い検討者以外が書き込んでいるのか？
内容がない書き込みが多い。。。

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品川とかがたまたま通勤地でないと、その他多数の人にとっては不便なんですよね。。。

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でも、有明だと三井開発による値上がりが期待できちゃうからなぁ。
どうしよう。今だと豊洲が一番いいんだけどねー。

ほんと迷っちゃう。

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東京駅への通勤も30分そこそこで行けちゃうので便利なほうだと思うよ。
自分の職場まで何分かかるか確認してごらん（にっこり）

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東京メトロって便利で安いね。

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うち勤務地が東西線だから3回乗り換えしないといけなくて不便なんですよ

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それは東西線沿いに買ったほうがいいんじゃない？（笑）
南砂町なんて安くて良いと思うよ。

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南砂駅は職場に近すぎてイヤなんですよ。

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俺の職場は田町だけど、だいたい25分くらいかな。
大崎で乗り換えあるけど、結構便利だよ。

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