Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

大江戸温泉が移転してきたりして。

あるいは、豊洲市場がこっちに来たりして。

本当にここの検討者だったら、都の３－１の募集要項くらい読んでおいた方がいいよ。
条件を満たす最低規模でも、ショボくはないから。

大江戸温泉移転？
こんなに近くに移転しても、集客力が上がらないから、コストの無駄で、有り得ない。
豊洲市場がこっち？
ここの土地、都が売却したの知ってる？

妄想のレベル低過ぎ。

こんな感じの施設ができるようですね。
個人的には「＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。 」だけでも十分に嬉しいです。


＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

豊洲がゆりかもめ線延長上で北西○と南東×で地域格差が激しくなったと同様に、有明もゆりかもめ線上で北東○と南西×で地域格差が出そうですね
豊洲の南東は北西と比べて価格に適正感があるけど、有明のゆりかもめ南西は我慢して住むには中途半端に高いかもしれない

それ、本当なんですよ。

結構大規模な開発なので、この業界では早くも大騒ぎなんですけど。
マンション掲示板では盛り上がりませんね。まだまだ未開発の地域ですからね。
具体的な計画がでてきたら、盛り上がるかもしれませんね。

東京都のページで確認できますよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html

文言見つからないんだけど。やっぱ妄想？

本当に業界で大騒ぎなんですか？
そこを知りたい。
どこの不動産屋が騒いでるんですか？

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/index.html

このスレなら常識では？

ブリリアみたいな大きいマンションが建つのとちょっとした商業施設ができるだけだよね？
どこにでもある当たり前の話だけど有明では大騒ぎな出来事なのかな？（笑）

それだけなら大騒ぎはしない。
募集要項を良く見てごらん。

こんなことで騒いでたら笑い者になっちゃうよ

「どこにでもある」って、例えばどこ？
都内では大型の複合施設だと思うけど。

まぁ、有明が住みやすくなって資産価値が上がるくらいのものでしょ。
日本全体の経済には影響を与えないですけどね。（にっこり）

六本木ヒルズ・ミッドタウン。
他にもいっぱいあるよ。しかも、有明より高級。

赤坂サカスも大規模。もちろん有明より高級。
まだまだあるよ。

>>894
うち千葉県民ですが、うちの最寄り駅は大きいショッピングモールやそれと連結したタワマンとか普通に建ってますよ。

表参道ヒルズ。
他にもあるよ。

ゆりかもめ沿線ってことだけは忘れちゃだけだよ。

ゆりかもめ沿線ってことだけは忘れちゃだめだよ。

荒らしさんは千葉県民なんですね。（笑）
千葉なら普通の話かもしれませんね。ご苦労さま。

うちは契約済の千葉県民ですが。千葉で悪かったね・・・。

いいんじゃないですか？
でも、千葉と比較されても・・・という感じが（笑）
そりゃ千葉だったらできるわな。でも、千葉でも高かったでしょ？そういうの。（笑）

千葉の今住んでるとこの方が駅前にショッピングモールとか色々あって実は便利なんです。
マンションも安いですよ。4000万しないかも。
有明に引っ越したら逆に周りは何もなくて寂しくなるので、どこにでもある商業施設はそろそろできてほしいですね。

千葉ニュータウンですね。確かに便利そうで安いけど（笑）

通勤きついんだろうなぁって思います。
銀座とか行けなくなりそう（笑）

いえ、船橋です。

有明からだと、りんかい線で、新宿も20分くらいだもんね。大崎までだったら10分くらい？
何だかんだいって、不便とは言えないよね。

船橋だと、まともなマンション無いでしょ。
BASみてびっくりしなかった？

周りに何もなくてびっくりしましたが、そこは妥協して買いました。

有明南のほうは結構綺麗だよ。

有明南のほうは結構綺麗になったよ。次は北かな。

有明在住ですが
グランドホライゾンは魅力でしたよ。
ららぽにＩＫＥＡにビバにコストコに。
なんでもあってうらやましい上に安いからね。

だけど難点は

都心から遠い。

その２

その３

グランドホライゾンって競馬場とオートレース場の隣でしょ？
さすがに住む場所じゃないと思ったけど。。。（にっこり）

その３

その４

その５

船橋のららぽーとにいつも行くのですが、豊洲のららぽーとの小ささにはかなりびっくりしました。
早く有明もせめて千葉レベルには追い付いてほしいなーと思っています。

３－1街区の土地は購入でなくて定期借地でもよいようなので、
もしかしたら定期借地権の安いマンションが建つ可能性もあるんですね。

その６

その７

その８

その９

どうだろうね。普通にありえない話だと思うけど。

定期借地権だと、かなり安くしないと売れないと思うし。
ボランティアでマンション作ってるわけじゃないからねぇ。

まぁ、購入者としては夢みたいよね。激安でボランティアで分譲してくれたら嬉しいよね。
シティタワー品川のように（にっこり）

定期借地権のマンションなんて普通にたくさんありますよ。
かなりあり得ると思いますよ。
都が定期借地もＯＫって言ってるんだし。

定期借地でもデベさんはちゃんと儲かっていますよ。ボランティアなんかじゃないです（笑）

南船橋もよくなったのはここ最近ですもんね。
裏に行けば倉庫街だし有明とよく似ている。

立地が違うだけで他は大差ないと思いますよ。

しかし有明にはパティオスみたいなキレイな街になってほしいですね。

まぁ、それが売れるかどうかは別の話で。

マンションの場合、よっぽど安くしなきゃ定期借地権は売りにくいよ。
ここも安くしてくれるなら嬉しいけど、ボランティアじゃないんだから激安価格で売るとは思えない。

そう考えると、定期借地より分譲で売ったほうが得でしょ。（笑）
シティタワー品川は激安だったから忘れにくいけどね（笑）