東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その11」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-18 15:58:08

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-18 00:07:49

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 714 匿名

    今週末のモデルルームは盛況になりそうだね。
    入札決定で後押しされた人達が一気に動き出す可能性があるし。
    ちょっと出遅れた感あり、しまったな~。
    土曜朝一で直行します。

  2. 715 匿名さん

    >No.711
    >もっと環境の良いところの開発が始まっていると思います。

    便利で環境のいいところって他にどこ?

  3. 716 匿名さん

    途中から混んでる電車に乗り込むのは大変だと思いますが、
    千葉からだと最初すいててだんだん混んでくる感じなので特に大変ではないはないそうですよ、通勤。

  4. 717 匿名さん

    賃貸でお金貯めるにはよいですね。

  5. 718 匿名

    りんかい線はガラガラですよ

  6. 719 匿名

    千葉だと終点でないと無理だと思う
    通勤キツいんじゃない

  7. 720 匿名さん

    東西線直通だと東葉高速鉄道ですよね?
    それなら通勤時間も混んでないらしいですよ。
    東西線に突入したらどんどん混むだろうけど。
    東西線沿線に住んでて乗ろうと思うとかなり大変そうだけどね。

  8. 721 匿名さん

    横浜から東京方面は通勤そんなに混んでないですか?

  9. 722 匿名さん

    HP見ると、明日から登録開始で、何故か2時間限定となっている。
    3-1が決まって予約殺到してるんでしょうか?
    登録って、そんなに時間かかるのですか?

  10. 723 匿名さん

    2時間限定は毎度のことですよ。

  11. 724 匿名さん

    3期1次の売れ残りだよ。

  12. 725 匿名さん

    昨日まで3LDK4600万円からとなっていたのに
    今日は5000万円~となっていた。

    このタイミングで売れたの?

  13. 726 匿名さん

    3期2次は期間も短く1次の補足的(抽選落ちなど)な役割ですね。
    営業的には”有明の大規模開発”が決まったので週末は新規の顧客に時間を費やしたいのだろう。

    今の有明は台場や豊洲に比べたら格安ですからね。



     

  14. 727 匿名さん

    >>725
    「このタイミングで値上げ」が正解

  15. 728 匿名

    先月契約しとけばよかった。。
    まだ値上げしないよね。

  16. 729 匿名さん

    このタイミングで便乗値上げならホント酷い
    取りあえず過去の価格表もっていくべし

  17. 730 匿名さん

    あ~、出遅れた。今週末にでも要望書出してくる!

    今後、まだまだ値上げされるだろうから、すぐにでも契約しなきゃ!!

  18. 731 匿名さん

    市況が変わったんだから、価格も変わるでしょ。

  19. 732 匿名さん

    確かに市況は変わったね。
    まさか、ここの契約者はこんなに円高デフレが進行するとは予測できなかったろうね。
    ここの価格はまさにリーマン後のプチバブル価格になってるよ。

  20. 733 物件比較中さん

    HPの更新、雑ですね。5090万の物件に借り入れ金額4880万、頭金0円、ボーナス返済0円でシミュレーションされていたり、金利もそれぞれ数値がちがっているのでどれを信じて良いのやら。営業さん、ここで買い煽る前にしっかりとチェックを。

    ちなみに価格は変わってないと思いますよ。単に階数がちがう物件が出ているだけだと思います。
    前回もそうだったようですが、要望書がはいるまでは最安物件を表示し、要望書がはいったものを販売物件として、その中での最安物件をHPで表示しているようです。3LDK4600万円〜、という物件は次回以降に販売するのでしょう。

  21. 734 匿名

    プラス要因があるから、次期の値上げは固いよね。間違いなく今の価格より下がることはないね。

  22. 735 物件比較中さん

    >5090万の物件に借り入れ金額4880万、頭金0円、ボーナス返済0円でシミュレーションされていたり、
    これ、実は値引きしています、ということを言ってるのかも。
    下手したら虚偽広告ですから、そんなリスクは犯さないでしょう。

  23. 736 匿名さん

    忙しくて、テンパってる感じ?

  24. 737 匿名さん

    差額の210万は手付金なのでは?

  25. 738 匿名さん

    手付け金ですね・・・更に諸経費を引いたのが210万円だと

  26. 739 匿名さん

    3-1が決まって、改めて価格を見ると、一段と安く感じて来た。

  27. 740 契約済みさん

    3LDK4600万円〜、
    なんてどこにもないですよ?

  28. 741 匿名さん

    ここを検討してたけど、三井のマンションが出来るならそっちが良いかなぁ~
    確実に土地はここより安く仕入れているだろうし、デフレだから価格も期待できる。

  29. 742 匿名さん

    待てば待つほどよい物件がどんどんでてきますね。

  30. 743 匿名さん

    マンションなんてできるまでが最高で、入居しちゃったら忘れられちゃう運命
    BMAにちやほやしてた人もどこへ行っちゃったやら
    やっぱ三井にロックオンすべきかな

    ところでウォークインクローゼットがない住戸だと冬夏の布団を入れ替えたときに置く場所がない、つまり、圧縮した布団の大きさが入るスペースがないってほんと?

  31. 744 物件比較中さん

    >739
    手付金が充当されているとしたら、頭金210万と表記しないとダメですね。
    仮に手付金だとしても10%が手付金のはずなのでその金額なのもおかしいですが。
    単なる表記、チェックミスですよ。虚偽っていうような悪質なもんじゃないと思いますし。

    >740
    3LDK4600万円〜は先日までHPにのってました1305の物件です。確か4690万だったような。
    今期の販売物件ではないのでしょう。しばらく待てばでてきますよ。

    >741
    5年まてるなら三井の物件という選択肢もあるでしょうけど、そんなに有明がよいんですか?
    いま買うならここだと思いますが、5年待つならほかの場所を検討した方が。。。

    ちなみに値上げはないでしょ。そんなことしたらますます売れなくなる。。。

  32. 745 匿名さん

    いっそここも値上げして3月の在庫が300住戸というのもちょっと期待したい。

    少子化→GDP減少→企業収益減少=株価下落→給与ダウン→デフレ経済の延長
    となるから5年後3-1もせいぜい@250ぐらでしょ。
    5年で頭金たっぷり貯めとくよ。

    デフレ経済化では金融緩和、金利引下げは常だから住宅ローンは今と変わらないだろうね。
    減税は分からないけどデフレで今より価値があるものを減税がなくなった分高く買えるなら別に構わない。
    どうせ減税額分丸々ずっと借りっ放しなんてないし。

  33. 746 匿名さん

    インフレ誘導のために日銀が投資信託買ってるって知ってた?
    インフレ対策に株買っとくべきだよ。

  34. 747 匿名さん

    8000円切ったら買うよw

  35. 748 匿名さん

    これからは、日本人ばかりが買う訳じゃないからね。

    5年後、値上がりして、買えるのは外国人ばっかりだったりして。

  36. 749 匿名さん

    給料も低い日本人ばかり見ていないで、
    外国人さんとも比べないとついていけなくなるよ。

  37. 750 匿名さん

    日銀がインフレ誘導??
    日銀がインフレ誘導しているなんてきいたことない。

  38. 751 匿名

    5年後に坪300万円超えてる可能性もあるし病気になってローン組めない可能性もあるし
    今なら安いし減税もあるし金利も安いし

  39. 752 匿名さん

    値上がりするなんて書いてるのは煽って買わせたい関係者だよ。
    こんな姑息なことまでして売りたいんですかね。良心ってものはかけらもないようですね。

  40. 753 匿名さん

    デフレが続くの根拠ないんだけど。日銀が本気になったらすぐ変わるよ。
    つーか、20年何してたのって言われ始めてるから、何でもするわな。

  41. 754 匿名さん


    >少子化→GDP減少→企業収益減少=株価下落→給与ダウン→デフレ経済の延長

    不動産業界にいると井の中の蛙なんだね。商社マンとはずいぶん差がついたなぁ。

  42. 755 匿名さん

    煽って買わせたい関係者うざい。
    無内容なネガもうざい。

    ちゃんとしたソースで検討したいのに。

  43. 756 匿名

    不動産買って置くべきかもしれませんね
    土地のほうが良いかな
    でも都心に良い条件の土地はなかなか出ないのよね
    下手な土地だと売れないから怖い

  44. 757 匿名

    三井が良心的な安値でタワマンを分譲する事に俺の家族の5年間を掛けます

    期待してるぜ

  45. 758 匿名さん

    20年できなかったのが、なぜできるように?
    日銀への圧力はもう8年前の福井総裁のゼロ金利以前からあったんですが。それでもデフレが止められなかったのは日銀の金融政策だけでは対応できないからでしょ。
    と、なぜマンション掲示板で日銀の話?
    てか、人口減でマンションニーズも減っていく、ただそれだけ。価格維持のためには新規着工を減らすか、外国人を流入させるかでしょーに。

  46. 759 匿名

    まぁ高値で売るために開発してるんだろうしな

    夢みて5年待つのもいいかな
    5年後俺も45歳だが35年ローン組めるかな?

  47. 760 匿名

    5年後も30代前半なら待つのも有りだと思うよ

  48. 761 匿名さん

    たしかに

  49. 762 匿名

    ここを買って5年後売却して都心に買い直しが一番得かもしれない

  50. 763 匿名さん

    ここ買って5年後3-1が@260で売り出したらここが@180になって大損
    都心どころか千葉に買い直し

  51. 764 匿名さん

    夢みるのは自由ですが(笑)

    よっぽど悔しいんですね。笑いが止まりません(笑

  52. 765 匿名さん

    三井が慈善事業として、豪華なタワマンを安値で分譲してくれる。
    しかも、以下のような施設も同じ敷地内にできる。
    夢のようですね。

    >キ 次の数量を遵守すること。
    > (ア)住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
    > (イ)商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
    > (ウ)商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。

    >ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
    >ケ 多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え>た魅力ある施設を整備すること。

  53. 766 匿名さん

    もし本当なら、、、

    俺と俺の家族の5年間を、三井の有明開発にささげるぜ!!
    5年後俺は45歳だが、それくらい安いのなら20年ローンで買える!
    5年後45歳時に病気もなくローンが通る状態であると思うし。

  54. 767 匿名さん

    無理だよねぇ。都心駅近商業近接は高いからなぁ。有明ミッドタウンだよな~。

  55. 768 匿名さん

    ミッドタウンも逆に夢ですね(笑)

    でも、オペラハウスや美術館・コンサートホールなどだったら嬉しいなぁ。
    まぁ夢ですよ。夢。

  56. 769 匿名さん

    うーん、身の丈にあった夢みたら?

  57. 770 匿名さん

    美術館、コンサートホールはうれしい

  58. 771 匿名さん

    日銀は今まで古い理論に基づく教科書どおりのことしかやってこなかったわけ。
    今回新たなミッションとしてデフレを脱却すると言っていて、異例の対応をすると
    いっているわけだから貨幣の価値を損なうこともいとわないことをするってこと。

    つまり、これからインフレにするから頭金貯金してると危ないよってこと。

  59. 772 匿名さん

    >多様な来街者が多く訪れる文化・レクリエーション機能

    オペラハウスは現実性がありますね。ルミネザよしもとかもしれないけど。

  60. 773 匿名さん

    漫画の殿堂とかってどうなったの?
    いまさら有明に作るとか言い出さないだろうな。

  61. 774 匿名さん

    ↓これだけでも、十分にうれしいんですけど。。。。夢見すぎでは?

    地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。

  62. 775 匿名さん


    文化:お笑い
    レクリエーション機能:お笑い劇場
    教育機能:お笑いスクール
    商業機能:グッズショップ

    方向性が見えてきましたね。

  63. 776 匿名さん

    だからー、そういうのかいても、「悔しいんだな~」くらいにしか思えない。
    笑いが止まりませんよ(笑)

    頑張ってね。

  64. 777 匿名さん

    キャンセルけっこう出そうですね。
    三井待ちの人増えそう。

  65. 778 匿名さん

    個人的には有明にタワマンでないマンション&しかも自走式の駐車場のマンションができてほしい。
    タワマンの戸境壁(乾式壁)が苦手で・・・。

  66. 779 匿名

    根強い三井信者もいるからキャンセルは出るかもしれないけど、それ以上に申込も増える。

    開発予定が決まったことで、新CTAや5年後の三井など、今後建設予定のマンション価格が高くなることは素人でもわかる。
    三井の開発により有明の認知度UP→市場ニーズUP→マンション価格UPは普通に考えられる。
    三井が慈善事業するとか、土地を安く仕入れてるから安く出るなんてのは甘い考え。
    今後、BASより安いマンションは出ないでしょう。余程不便な場所に建つなら別ですが。

  67. 780 匿名さん

    これで三井じゃなかったら相当がっかりだよね。ダメージ大きいわ。

  68. 781 匿名さん

    デフレの時代だからどうだろうね。
    マンション買える人よりマンション供給数が上回ってきたら今後厳しいかも。

  69. 782 匿名さん

    >>779
    >今後、BASより安いマンションは出ないでしょう。

    BMA買った人もそう思って買ったんだろうね・・・。

  70. 783 匿名

    っていうかここ交通の便悪すぎじゃない?

  71. 784 匿名さん

    ゆりかもめだからね。

  72. 785 匿名さん

    三井ならららぽーとと直結マンション造ったように、マンション直結になるかもしれませんね。
    でもすごく高いと思います、豊洲のアーバンがそうです、駅からは一番遠いけど価格は高いですね。
    でもそこそこのマンションで、近くなら良いです。
    近くのマンションも価格は上がらなくても維持出来れば良いと思います。

  73. 786 匿名さん

    34戸売れて、残り400戸。

  74. 787 匿名さん

    なんか、いきなり減りましたね。もう残り400?

    ところで、りんかい線があるのを知らない人多いのかな?
    朝、ガラガラの電車で通勤するのは気持ちよいですよ(笑)

  75. 788 匿名さん

    三井待てる人だったら、今豊洲買えるんじゃない?(笑)
    わざわざ5年待って、値上がりしまくった高価なマンションを購入する意味が分からない。

  76. 789 匿名さん

    34戸は3期1次の売れ残り。

  77. 790 匿名さん

    やっぱり、今価格表みると、、、、安く感じるわ。
    ほんとにこの価格でいいのか?(笑)

    笑いが止まらん(笑)

  78. 791 匿名

    782

    確かにBAM購入者の中にはオリンピックという不確定要素に期待を抱きすぎてた人もいるでしょう。
    でも今の状況ではオリゾン前の開発は確定要素。状況が全く違うよ。

    というか、未だにネガるんだね。
    状況の変化についていけないのかな。

  79. 792 匿名さん

    お得な中層はほぼ完売ですが、
    これからの購入の方は千葉銀の0.77%を使えるますね。

  80. 793 契約済みさん

    >>792
    >これからの購入の方は千葉銀の0.77%
    詳細キボンヌです。
    住友信託の0.875%より安いのが出たのですか?
    営業に言えばまだ間に合いますかね?

    三井三井、と騒ぐ人がうるさいのですが、ここはここでいいところですよ。
    向こうは駅近で複合施設込みの開発でしょうけど、BAS
    ・高速道路に囲まれた立地ではない
    ・目の前が広大なテニスの森公園
    ・お台場に近い
    といったメリットもあります。
    日常の買い物なら1Fの小さめスーパーの方が大きいスーパーより便利ですしね。

    いずれにせよ、築地移転決定と3-1地区開発はこのマンションにとって
    福音でしたね。中層契約してよかったです。

  81. 794 匿名さん

    >>793
    物件HP返済例を参照(但し、給料振込口座の条件)

    金利は魅力ですが、地銀ローンは何かと不便点もあるようです。(CTT友人の話)

  82. 795 匿名

    三井がマンション出す頃には消費税もたっぷり上がっているでしょう。なにせ、国は1千兆円もの借財にあえぎ、しかも毎年40兆円ずつ借り入れを増やしているんだから。このままで行けるはずはない。

  83. 796 匿名さん

    消費税のニュース出てましたね。
    仕分けの効果もむなしく消費税アップの方向だとか。
    あの民主党のことですから早々に上げてきそうな予感。
    消費者負担は大きくなりそうです。

  84. 797 匿名さん

    消費税UP後は家も売れなくなりますね。
    景気もなお更冷え込みそう・・・

  85. 798 匿名さん

    三井が出来るとここは便利になりそう♪
    ほんとにここは豊洲で言えばスターコートやフロントコートだな。

  86. 799 匿名

    三井の方が駅近ですか?
    地図みるとそんなことない気がするけど。
    まあマンション建つ位置にもよるんでしょうが。


  87. 800 匿名さん

    3-1効果で3期3次でどれだけ販売数が伸びるかな?

    >豊洲で言えばスターコートやフロントコート
    タイミング的には似てますが、、コンセプトが違うかな〜
    豊洲長谷工施工でタワーじゃないしね。

  88. 801 匿名さん

    んー、盛り上がってる人は契約済みの人?
    検討板でなくて契約者板で盛り上がってくださいな。嬉しいのは理解できるが、妄想ばかりで内容が薄くて。

  89. 802 匿名
  90. 803 近所をよく知る人

    〉今後、BASより安いマンションは出ないでしょう。
    BMAの人も・・・

    とありましたが、ここは、BMAよりやすいんですか?

  91. 804 入居予定さん

    いま 長谷工にすんでますが、
    ハセコウさん泣けてきます。

  92. 805 匿名さん

    >>803
    BMAよりずいぶん安いですよ。
    「近所をよく知る人」じゃないじゃん・・・。

  93. 806 匿名

    悔しいだけなんだから放置でいいんじゃない(笑)
    笑いが止まりません(笑)

  94. 807 匿名さん

    >806
    それ病気なんで、お薬出しときますね。

  95. 808 匿名さん

    笑い茸?

  96. 809 匿名

    悔しいんですね
    おやすみなさい(笑)

  97. 810 匿名さん

    >>806
    シャブ?

  98. 811 匿名さん

    806,809
    なんか東京建物の営業さんに雰囲気似てる感じ

  99. 812 匿名

    狭いから安く見えるだけで
    BMAと同じぐらいだとおもうが・・・。
    東南だけなのか?

  100. 813 匿名

    2割くらいやすいよ

  101. by 管理担当

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5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸