Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

千葉で70平米10万円だったら、佐倉市で徒歩10分県内で借りられますね。
よく我慢できますね。

でも、明らかに45分じゃ着かないでしょ。
通勤に2時間近くかかるんじゃない？お疲れ様。

転勤族でずっと千葉にいるわけじゃないので、意外にも不満はそんなにないです。
なんせお金が貯まるので（笑）

東西線直通なので早いですよ。

ＢＡＳは総タイル張りなんですね。　ＰＣコンクリートだから剥がれることも無いし、アフターメンテナンス費用も抑えられて。　

千葉方面からの電車ってどこも満員電車で地獄だよね。

うちはさっさと卒業して行きも帰りも座ってラクチン　優雅にゆりかもめ通勤だよ。
職場まで５分です。

村上団地？

千葉ニュータウン中央っすかｗ（笑
荒らしさんの遠吠えが楽しいわ。
たまにはこういう日があってもいいよねー。

神奈川の湾岸ネガ、有明物件まで来てるのかよ。
ご苦労様なこった。

千葉住民ｖｓ埼玉住民？or都心都落ち住民？？
仲良くしようよ＾＾

豊洲買おうと思ったけど転勤族だからそんなに急ぐこともなくて。
もっと気に入ったとこが見つかれば都心で買おうと思いながら千葉に住んでんます（笑）
頭金貯まりますよ。

5年間で1000万円くらい払うんでしょ？
買ったほうが安くない？

わかった。勝田台？

家賃補助あるし！

最近2LDKがけっこう多くですが、2LDKだと何人まで住めるでしょうか？
今夫婦二人で3LDKなので家族も増えることを考えると2LDK買ってもはやっぱり住めなくなってしまうでしょうか。

荒らしさんの阿鼻叫喚。楽しいです（にっこり）

広めのLDなら、2LDKで子供1人まではいけると思うよ。
タワマンとかだとゲストルームもいるので、お客様用の部屋もいらないだろうし。
スタディルームがあるタワマンだと、旦那さんの書斎もいらなくなるよね。
結構安く住めちゃうと思うよー。

煽るような、感じの悪い書き込みが多くてなんだかうんざり。まともに検討している人の書き込みじゃないですよね？？

こういう書き込みをしている人が検討しているとしたら、、、いやですね。

>>662
築地の観光地化しますね。都の計画みましたか？
現行はあまりにもひどいので、変わりたくなければそのままでいいのではないでしょうか？
とれた魚を近くのおしゃれな飲食店で食べれて空港からも近い。国際化も考えた観光ですかね。

６　施設構成
　（１）市場施設　
　　　　卸売場、仲卸売場、管理・関連施設、転配送センター、共同加工パッケージ施設等
　（２）千客万来施設
　　　　「食」を中心とした東京の新たな観光名所

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/new_market/index.html

お隣マンションの元千葉県民です。
おまいら、千葉をばかにするなぁ。
頑張れマリーンズ！！

ちなみに築30年くらいの団地に住むと、
もっと貯金がたまるぞ。

市場は移転すべきだけど、魚をおしゃれな店で食べたいという感覚はいまいちわからない。

千葉の賃貸だと安くて広くて築浅のとこに住めるんですよね。
それでお金貯めて都心でどーんとマンション買うっていい計画だと思います。

あのう・・・
ここって1階から階段を上がってメールボックスを見て
それからエレベーターに乗る動線ですか？

エレベータでもいいよ。

電車って何があるんでしたっけ？

そんなアホみたいな釣りして楽しいんか？（笑）
この状況だと荒らしてる奴が哀れにしか感じないと思うのですが。しばらく黙ってたら？（嘲笑

豊洲市場にできる「千客万来施設 」というのは気になりますね。
テーマパークなのでしょうか？それとも、単なるレストラン街？

有明に楽しみが２つも同時にできましたね。
まさに盆と正月が、、、（以下略

観光地にはなってほしくないなぁ。観光地には住みたくないな。築地移転しなきゃいいのに。

そこに住むつもり？そもそもマンションの計画なんてあったっけか。
有明だったら観光地化はしないので静かに住めますよ。

>千葉の賃貸だと安くて広くて築浅のとこに住めるんですよね。
>それでお金貯めて都心でどーんとマンション買うっていい計画だと思います。

都心のマンションのしょぼさに気づいて後悔するだけだよ。
有明は良いバランス。

誰か千葉チンタイ君に住宅ローン減税のことを教えてやれよ。

頭金が多いとそんなにローンたくさん組まないから住宅ローン減税って別に大きくないんだよね・・・。
転勤族だとまた売ったり貸したりするから、有明より都心の方がいいよ。

2000万の借入なら住宅ローン減税はたったの200万ですかね？
別に急いでないなら平成25年中までを目処に？！気に入った物件が見つかるまでのんびり探すってのもありかもね。
その間に頭金が更にたくさん貯まるなら、なお更よいですね。
三井は間に合わないけど、これからも続々と新しいマンションが出てくるからねぇ。

千葉の賃貸10万と、東京の賃貸15万なら、
会社から通勤手当5万もらってるとでも思えば千葉でも頑張れそうですね（笑）
通勤45分なら遠くないですしね。
千葉に住んで毎月5万浮くなら年間で60万、5年で300万も浮くのか！
固定資産税もいらないしけっこうお金貯まりそうですね。

2LDKを購入する方は子供は一人だけと決めているのでしょうか？
それとももし家族が4人とかになれば売却も考えた上で購入されてるのでしょうか？
今夫婦二人で3LDKなので購入する時も3LDKで考えてたのですが、住みたい地域で3LDKは高くて悩んでいます。
参考に教えていただければ嬉しいです。

一人一つの子ども部屋が必要な期間は限られてますから、その時期だけ賃貸という手もあります。
大は小を兼ねるというより、小は大より効率的。

>>706
その時期だけ賃貸っていうのも難しい気が・・・。
ローンが残ってると賃貸には出してはいけないので、それなら子供が独立してから家買うしかないのでは？

3LDKから2LDKだと1部屋減ってしまう分、収納スペース（クローゼット）もひとつ減ってしまうと思うのですが
2LDKに住んでる方は収納スペースに困ったりしていませんでしょうか？

不安があるなら、頑張って３LDKを購入したほうがいいと思う。
下の階にして安くするとか、向きを替える事で値段は変わってくるよ。

頭金ためても、５年後は有明は更に価格上がっている可能性大だから、意味無いかもよ。

よく考えたほうがいいね。リアル不動産ゲームだね。

もっと環境の良いところの開発が始まっていると思います。
ゼネコンは、いつまでも湾岸にしがみついていたりはしません。

それ都心に近い？家族との会話を大事にしたいので通勤時間は30分くらいにしたいな

電車も混んでますからね。千葉から東京への通勤

今週末のモデルルームは盛況になりそうだね。
入札決定で後押しされた人達が一気に動き出す可能性があるし。
ちょっと出遅れた感あり、しまったな～。
土曜朝一で直行します。

＞No.711
＞もっと環境の良いところの開発が始まっていると思います。

便利で環境のいいところって他にどこ？

りんかい線はガラガラですよ

千葉だと終点でないと無理だと思う
通勤キツいんじゃない

東西線直通だと東葉高速鉄道ですよね？
それなら通勤時間も混んでないらしいですよ。
東西線に突入したらどんどん混むだろうけど。
東西線沿線に住んでて乗ろうと思うとかなり大変そうだけどね。

横浜から東京方面は通勤そんなに混んでないですか？

HP見ると、明日から登録開始で、何故か2時間限定となっている。
3-1が決まって予約殺到してるんでしょうか？
登録って、そんなに時間かかるのですか？

2時間限定は毎度のことですよ。

3期１次の売れ残りだよ。

昨日まで3LDK４６００万円からとなっていたのに
今日は５０００万円～となっていた。

このタイミングで売れたの？

3期2次は期間も短く1次の補足的(抽選落ちなど)な役割ですね。
営業的には”有明の大規模開発”が決まったので週末は新規の顧客に時間を費やしたいのだろう。

今の有明は台場や豊洲に比べたら格安ですからね。



　

>>725
「このタイミングで値上げ」が正解

先月契約しとけばよかった。。
まだ値上げしないよね。

このタイミングで便乗値上げならホント酷い
取りあえず過去の価格表もっていくべし

あ～、出遅れた。今週末にでも要望書出してくる！

今後、まだまだ値上げされるだろうから、すぐにでも契約しなきゃ！！

市況が変わったんだから、価格も変わるでしょ。

確かに市況は変わったね。
まさか、ここの契約者はこんなに円高デフレが進行するとは予測できなかったろうね。
ここの価格はまさにリーマン後のプチバブル価格になってるよ。

HPの更新、雑ですね。5090万の物件に借り入れ金額4880万、頭金0円、ボーナス返済0円でシミュレーションされていたり、金利もそれぞれ数値がちがっているのでどれを信じて良いのやら。営業さん、ここで買い煽る前にしっかりとチェックを。

ちなみに価格は変わってないと思いますよ。単に階数がちがう物件が出ているだけだと思います。
前回もそうだったようですが、要望書がはいるまでは最安物件を表示し、要望書がはいったものを販売物件として、その中での最安物件をHPで表示しているようです。3LDK４６００万円〜、という物件は次回以降に販売するのでしょう。

プラス要因があるから、次期の値上げは固いよね。間違いなく今の価格より下がることはないね。

>5090万の物件に借り入れ金額4880万、頭金0円、ボーナス返済0円でシミュレーションされていたり、
これ、実は値引きしています、ということを言ってるのかも。
下手したら虚偽広告ですから、そんなリスクは犯さないでしょう。

忙しくて、テンパってる感じ？

差額の210万は手付金なのでは？

３－１が決まって、改めて価格を見ると、一段と安く感じて来た。

3LDK４６００万円〜、
なんてどこにもないですよ？

ここを検討してたけど、三井のマンションが出来るならそっちが良いかなぁ～
確実に土地はここより安く仕入れているだろうし、デフレだから価格も期待できる。

マンションなんてできるまでが最高で、入居しちゃったら忘れられちゃう運命
ＢＭＡにちやほやしてた人もどこへ行っちゃったやら
やっぱ三井にロックオンすべきかな

ところでウォークインクローゼットがない住戸だと冬夏の布団を入れ替えたときに置く場所がない、つまり、圧縮した布団の大きさが入るスペースがないってほんと？

>739
手付金が充当されているとしたら、頭金210万と表記しないとダメですね。
仮に手付金だとしても10％が手付金のはずなのでその金額なのもおかしいですが。
単なる表記、チェックミスですよ。虚偽っていうような悪質なもんじゃないと思いますし。

>740
3LDK４６００万円〜は先日までHPにのってました1305の物件です。確か4690万だったような。
今期の販売物件ではないのでしょう。しばらく待てばでてきますよ。

>741
5年まてるなら三井の物件という選択肢もあるでしょうけど、そんなに有明がよいんですか？
いま買うならここだと思いますが、5年待つならほかの場所を検討した方が。。。

ちなみに値上げはないでしょ。そんなことしたらますます売れなくなる。。。

いっそここも値上げして３月の在庫が３００住戸というのもちょっと期待したい。

少子化→GDP減少→企業収益減少＝株価下落→給与ダウン→デフレ経済の延長
となるから5年後3-1もせいぜい＠250ぐらでしょ。
5年で頭金たっぷり貯めとくよ。

デフレ経済化では金融緩和、金利引下げは常だから住宅ローンは今と変わらないだろうね。
減税は分からないけどデフレで今より価値があるものを減税がなくなった分高く買えるなら別に構わない。
どうせ減税額分丸々ずっと借りっ放しなんてないし。

インフレ誘導のために日銀が投資信託買ってるって知ってた？
インフレ対策に株買っとくべきだよ。

8000円切ったら買うよｗ

これからは、日本人ばかりが買う訳じゃないからね。

５年後、値上がりして、買えるのは外国人ばっかりだったりして。

給料も低い日本人ばかり見ていないで、
外国人さんとも比べないとついていけなくなるよ。

日銀がインフレ誘導？？
日銀がインフレ誘導しているなんてきいたことない。

5年後に坪300万円超えてる可能性もあるし病気になってローン組めない可能性もあるし
今なら安いし減税もあるし金利も安いし

値上がりするなんて書いてるのは煽って買わせたい関係者だよ。
こんな姑息なことまでして売りたいんですかね。良心ってものはかけらもないようですね。

デフレが続くの根拠ないんだけど。日銀が本気になったらすぐ変わるよ。
つーか、２０年何してたのって言われ始めてるから、何でもするわな。

>少子化→GDP減少→企業収益減少＝株価下落→給与ダウン→デフレ経済の延長

不動産業界にいると井の中の蛙なんだね。商社マンとはずいぶん差がついたなぁ。

煽って買わせたい関係者うざい。
無内容なネガもうざい。

ちゃんとしたソースで検討したいのに。

不動産買って置くべきかもしれませんね
土地のほうが良いかな
でも都心に良い条件の土地はなかなか出ないのよね
下手な土地だと売れないから怖い

三井が良心的な安値でタワマンを分譲する事に俺の家族の5年間を掛けます

期待してるぜ

20年できなかったのが、なぜできるように？
日銀への圧力はもう8年前の福井総裁のゼロ金利以前からあったんですが。それでもデフレが止められなかったのは日銀の金融政策だけでは対応できないからでしょ。
と、なぜマンション掲示板で日銀の話？
てか、人口減でマンションニーズも減っていく、ただそれだけ。価格維持のためには新規着工を減らすか、外国人を流入させるかでしょーに。

まぁ高値で売るために開発してるんだろうしな

夢みて5年待つのもいいかな
5年後俺も45歳だが35年ローン組めるかな？

5年後も30代前半なら待つのも有りだと思うよ

たしかに

ここを買って5年後売却して都心に買い直しが一番得かもしれない

ここ買って5年後３－１が＠260で売り出したらここが＠180になって大損
都心どころか千葉に買い直し

夢みるのは自由ですが（笑）

よっぽど悔しいんですね。笑いが止まりません（笑

三井が慈善事業として、豪華なタワマンを安値で分譲してくれる。
しかも、以下のような施設も同じ敷地内にできる。
夢のようですね。

＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え＞た魅力ある施設を整備すること。

もし本当なら、、、

俺と俺の家族の5年間を、三井の有明開発にささげるぜ！！
5年後俺は45歳だが、それくらい安いのなら20年ローンで買える！
5年後45歳時に病気もなくローンが通る状態であると思うし。

無理だよねぇ。都心駅近商業近接は高いからなぁ。有明ミッドタウンだよな～。

ミッドタウンも逆に夢ですね（笑）

でも、オペラハウスや美術館・コンサートホールなどだったら嬉しいなぁ。
まぁ夢ですよ。夢。

うーん、身の丈にあった夢みたら？

美術館、コンサートホールはうれしい

日銀は今まで古い理論に基づく教科書どおりのことしかやってこなかったわけ。
今回新たなミッションとしてデフレを脱却すると言っていて、異例の対応をすると
いっているわけだから貨幣の価値を損なうこともいとわないことをするってこと。

つまり、これからインフレにするから頭金貯金してると危ないよってこと。

>多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能

オペラハウスは現実性がありますね。ルミネザよしもとかもしれないけど。

漫画の殿堂とかってどうなったの？
いまさら有明に作るとか言い出さないだろうな。