物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
-
634
匿名さん
290は堅いよ。東京一の大型商業施設隣接だよ?
パークシティ豊洲の実勢取引価格を参考にするでしょう。
-
635
匿名さん
-
636
匿名さん
-
637
匿名
-
638
匿名さん
三井ですか。
ココはまだキャンセル可能だし、ギリギリまでよく検討します。
-
639
匿名
三井、三井って何年後の話?
住みたくても@290じゃ予算的に厳しいし、@290出せたら有明以外考えるよ。
BASは間違いなくお買得だけど、ネガが三井ネタでBASの評価落としてくるだろうな
-
640
匿名
三井できる頃には坪300万超えてるだろうし
5年後にローン組めるかわからないし
そう考えるとここが一番お買い得かも
最終的には値上げしてくるかも
-
641
匿名
今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね
-
642
匿名
5年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。
-
643
匿名
減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか?と叩かれたり
-
-
644
匿名さん
引止めに必死だな(笑)
でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ!(笑)
-
645
匿名さん
金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。
ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。
-
646
匿名さん
-
647
匿名さん
↑645
新築マンションがダメって・・・
地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。
-
648
匿名さん
-
649
匿名さん
>467
そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。
-
650
匿名さん
とりあえず、ここを買っといて5年後、利益出して売って三井買うのもありだね。
5年つったら、家賃だけでも1000万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。
値下がりすることはあまり考えにくいしね。
-
651
匿名
三井買えるなら今豊洲買えばいいのに
なんで5年待つんだろ
5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
しかも三井なら1000万円位高く出して来るでしょ
そうすると合計2000万円損する計算になる
-
652
匿名さん
なんだか鮨屋のネタみたいだな。
後から後からいいのを出してくる。
-
653
匿名さん
まあ一生買う気がない方なんでしょう。
5年後も同じこと言ってますよ。
-
654
匿名さん
>5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
よくわかりません。
今賃貸暮らしだから、5年間そこにすんでいると普通に1000万以上捨てているということです。
だから、とりあえず、買って住んだほうがいいということです。
豊洲は興味ないです。有明ほど今後あがらないでしょう。
-
655
匿名さん
簡単にいうと、
5年後
値上がりしないとしても、通常払うはずだった家賃1000万円を払わなくていいわけですから。
同じ金額で売れれば、1000万得したということです。
(諸経費、税金は省いて、、、)
そのとき、三井も検討してもいいということです。
-
656
匿名
-
657
匿名さん
羽田アクセスは有明のほうが便利。これからは、羽田重要よ。
-
658
匿名
有明に作るという事はかなり気合いの入った施設になるね
普通の施設では客来なくなるだろうし
三井さん頑張ってね
-
-
659
匿名
大丈夫です。同じ時期に築地完成してます。
どこかはわかりませんが、上手いですね。
-
660
匿名さん
新築地市場も観光地化するんでしょうね。
少し離れてるので騒がしくはならないかな?
それにしても楽しみです。
-
661
匿名さん
三井が開発したら土地のステイタスはあっちに行っちゃうねー
住んでててもあっちとこっちじゃ雲泥の差が出そう
同じ豊洲でもパークシティとブライブブルーやスターコートとは格が違うからねー
やっぱ買うなら三井ブランドでしょ
値上がり期待で諸経費を払っても得するならここを買っちゃえばー
私は頭金を増やしておきます
でも@300って誰が買うんだろう?給与ダウンで港区が買えなくなった人がターゲット?
まあ2LKDなら手が届くかもね
-
662
匿名さん
場外は築地に残りますから観光はそっちに任せて、豊洲は業者オンリーのまさに市場になるんでしょう。
素人に市場内をうろうろされても邪魔で仕方ないですから。
なんか豊洲や有明の人は市場移転に過度の期待を寄せていらっしゃるようで。
それに新市場も有明からは距離があるので有明にはなんの関係もないでしょうね。
-
663
匿名さん
ローン返済額よりも今の月々の家賃の方がだいぶ安いので、その分頭金がかなり貯められるんですよね。
-
664
周辺住民さん
いや、それは思い違い。
計画では一般の人が入ってこれるように計画されているので、
業者オンリーと書くのは知識不足
また
あそこの土地に低層のたてものがたつのが好ましい。
-
665
匿名さん
固定資産税もいらないし、今賃貸で安いならお金貯まるよね。
-
666
匿名さん
豊洲市場の駅前に、駅ビルっぽいのができて、そこに飲食施設ができるそうですよ。
観光地化するつもりらしいです。
築地の場外は、、、、そのままでいいんじゃないでしょうか。魅力的な店少ないし。
-
667
匿名さん
-
668
匿名
-
-
669
匿名さん
千葉です(転勤族)。
築10年72平米で家賃10万なんですよ。
お金貯まりまくります。
-
670
匿名さん
携帯からお疲れ様。今お帰りですか?(笑)
職場から近いところに住めるようになればいいね~(笑)
-
671
匿名さん
千葉で満足できるんだったらいいんじゃないですか~?(笑)
お疲れ様です。
-
672
匿名さん
Mは売れ残ると値引きしてくれるから好き♪
最初は@300からでもいいよ~
意見書取るときにワンランク上の人たちが来るか今までここを検討していた人たちが来るかによって価格が異なりそう
どっちにしろ早くできないかぁ
-
673
匿名さん
職場までは45分です(東京)
5年後まだこっちにいたら三井買います!
-
674
匿名さん
千葉で70平米10万円だったら、佐倉市で徒歩10分県内で借りられますね。
よく我慢できますね。
でも、明らかに45分じゃ着かないでしょ。
通勤に2時間近くかかるんじゃない?お疲れ様。
-
675
匿名さん
転勤族でずっと千葉にいるわけじゃないので、意外にも不満はそんなにないです。
なんせお金が貯まるので(笑)
-
676
匿名さん
-
677
周辺住民さん
BASは総タイル張りなんですね。 PCコンクリートだから剥がれることも無いし、アフターメンテナンス費用も抑えられて。
-
678
匿名さん
千葉方面からの電車ってどこも満員電車で地獄だよね。
うちはさっさと卒業して行きも帰りも座ってラクチン 優雅にゆりかもめ通勤だよ。
職場まで5分です。
-
-
679
匿名さん
-
680
匿名さん
千葉ニュータウン中央っすかw(笑
荒らしさんの遠吠えが楽しいわ。
たまにはこういう日があってもいいよねー。
-
681
匿名さん
神奈川の湾岸ネガ、有明物件まで来てるのかよ。
ご苦労様なこった。
-
682
匿名さん
千葉住民vs埼玉住民?or都心都落ち住民??
仲良くしようよ^^
-
683
匿名さん
豊洲買おうと思ったけど転勤族だからそんなに急ぐこともなくて。
もっと気に入ったとこが見つかれば都心で買おうと思いながら千葉に住んでんます(笑)
頭金貯まりますよ。
-
684
匿名さん
5年間で1000万円くらい払うんでしょ?
買ったほうが安くない?
-
685
匿名さん
-
686
匿名さん
-
687
匿名さん
最近2LDKがけっこう多くですが、2LDKだと何人まで住めるでしょうか?
今夫婦二人で3LDKなので家族も増えることを考えると2LDK買ってもはやっぱり住めなくなってしまうでしょうか。
-
688
匿名さん
-
-
689
匿名さん
広めのLDなら、2LDKで子供1人まではいけると思うよ。
タワマンとかだとゲストルームもいるので、お客様用の部屋もいらないだろうし。
スタディルームがあるタワマンだと、旦那さんの書斎もいらなくなるよね。
結構安く住めちゃうと思うよー。
-
690
匿名さん
煽るような、感じの悪い書き込みが多くてなんだかうんざり。まともに検討している人の書き込みじゃないですよね??
こういう書き込みをしている人が検討しているとしたら、、、いやですね。
-
691
匿名さん
-
692
周辺住民さん
お隣マンションの元千葉県民です。
おまいら、千葉をばかにするなぁ。
頑張れマリーンズ!!
ちなみに築30年くらいの団地に住むと、
もっと貯金がたまるぞ。
-
693
匿名さん
市場は移転すべきだけど、魚をおしゃれな店で食べたいという感覚はいまいちわからない。
-
694
匿名さん
千葉の賃貸だと安くて広くて築浅のとこに住めるんですよね。
それでお金貯めて都心でどーんとマンション買うっていい計画だと思います。
-
695
匿名さん
あのう・・・
ここって1階から階段を上がってメールボックスを見て
それからエレベーターに乗る動線ですか?
-
696
匿名さん
-
697
匿名
-
698
匿名さん
そんなアホみたいな釣りして楽しいんか?(笑)
この状況だと荒らしてる奴が哀れにしか感じないと思うのですが。しばらく黙ってたら?(嘲笑
豊洲市場にできる「千客万来施設 」というのは気になりますね。
テーマパークなのでしょうか?それとも、単なるレストラン街?
有明に楽しみが2つも同時にできましたね。
まさに盆と正月が、、、(以下略
-
699
匿名さん
観光地にはなってほしくないなぁ。観光地には住みたくないな。築地移転しなきゃいいのに。
-
700
匿名さん
そこに住むつもり?そもそもマンションの計画なんてあったっけか。
有明だったら観光地化はしないので静かに住めますよ。
-
701
匿名さん
>千葉の賃貸だと安くて広くて築浅のとこに住めるんですよね。
>それでお金貯めて都心でどーんとマンション買うっていい計画だと思います。
都心のマンションのしょぼさに気づいて後悔するだけだよ。
有明は良いバランス。
-
702
匿名さん
誰か千葉チンタイ君に住宅ローン減税のことを教えてやれよ。
-
703
匿名さん
頭金が多いとそんなにローンたくさん組まないから住宅ローン減税って別に大きくないんだよね・・・。
転勤族だとまた売ったり貸したりするから、有明より都心の方がいいよ。
-
704
匿名さん
2000万の借入なら住宅ローン減税はたったの200万ですかね?
別に急いでないなら平成25年中までを目処に?!気に入った物件が見つかるまでのんびり探すってのもありかもね。
その間に頭金が更にたくさん貯まるなら、なお更よいですね。
三井は間に合わないけど、これからも続々と新しいマンションが出てくるからねぇ。
千葉の賃貸10万と、東京の賃貸15万なら、
会社から通勤手当5万もらってるとでも思えば千葉でも頑張れそうですね(笑)
通勤45分なら遠くないですしね。
千葉に住んで毎月5万浮くなら年間で60万、5年で300万も浮くのか!
固定資産税もいらないしけっこうお金貯まりそうですね。
-
705
匿名さん
2LDKを購入する方は子供は一人だけと決めているのでしょうか?
それとももし家族が4人とかになれば売却も考えた上で購入されてるのでしょうか?
今夫婦二人で3LDKなので購入する時も3LDKで考えてたのですが、住みたい地域で3LDKは高くて悩んでいます。
参考に教えていただければ嬉しいです。
-
706
匿名さん
一人一つの子ども部屋が必要な期間は限られてますから、その時期だけ賃貸という手もあります。
大は小を兼ねるというより、小は大より効率的。
-
707
匿名さん
>>706
その時期だけ賃貸っていうのも難しい気が・・・。
ローンが残ってると賃貸には出してはいけないので、それなら子供が独立してから家買うしかないのでは?
-
708
匿名さん
3LDKから2LDKだと1部屋減ってしまう分、収納スペース(クローゼット)もひとつ減ってしまうと思うのですが
2LDKに住んでる方は収納スペースに困ったりしていませんでしょうか?
-
709
匿名さん
不安があるなら、頑張って3LDKを購入したほうがいいと思う。
下の階にして安くするとか、向きを替える事で値段は変わってくるよ。
-
710
匿名さん
頭金ためても、5年後は有明は更に価格上がっている可能性大だから、意味無いかもよ。
よく考えたほうがいいね。リアル不動産ゲームだね。
-
711
匿名さん
もっと環境の良いところの開発が始まっていると思います。
ゼネコンは、いつまでも湾岸にしがみついていたりはしません。
-
712
匿名
それ都心に近い?家族との会話を大事にしたいので通勤時間は30分くらいにしたいな
-
713
匿名
-
714
匿名
今週末のモデルルームは盛況になりそうだね。
入札決定で後押しされた人達が一気に動き出す可能性があるし。
ちょっと出遅れた感あり、しまったな~。
土曜朝一で直行します。
-
715
匿名さん
>No.711
>もっと環境の良いところの開発が始まっていると思います。
便利で環境のいいところって他にどこ?
-
716
匿名さん
途中から混んでる電車に乗り込むのは大変だと思いますが、
千葉からだと最初すいててだんだん混んでくる感じなので特に大変ではないはないそうですよ、通勤。
-
717
匿名さん
-
718
匿名
-
719
匿名
千葉だと終点でないと無理だと思う
通勤キツいんじゃない
-
720
匿名さん
東西線直通だと東葉高速鉄道ですよね?
それなら通勤時間も混んでないらしいですよ。
東西線に突入したらどんどん混むだろうけど。
東西線沿線に住んでて乗ろうと思うとかなり大変そうだけどね。
-
721
匿名さん
-
722
匿名さん
HP見ると、明日から登録開始で、何故か2時間限定となっている。
3-1が決まって予約殺到してるんでしょうか?
登録って、そんなに時間かかるのですか?
-
723
匿名さん
-
724
匿名さん
-
725
匿名さん
昨日まで3LDK4600万円からとなっていたのに
今日は5000万円~となっていた。
このタイミングで売れたの?
-
726
匿名さん
3期2次は期間も短く1次の補足的(抽選落ちなど)な役割ですね。
営業的には”有明の大規模開発”が決まったので週末は新規の顧客に時間を費やしたいのだろう。
今の有明は台場や豊洲に比べたら格安ですからね。
-
727
匿名さん
-
728
匿名
先月契約しとけばよかった。。
まだ値上げしないよね。
-
729
匿名さん
このタイミングで便乗値上げならホント酷い
取りあえず過去の価格表もっていくべし
-
730
匿名さん
あ~、出遅れた。今週末にでも要望書出してくる!
今後、まだまだ値上げされるだろうから、すぐにでも契約しなきゃ!!
-
731
匿名さん
-
732
匿名さん
確かに市況は変わったね。
まさか、ここの契約者はこんなに円高デフレが進行するとは予測できなかったろうね。
ここの価格はまさにリーマン後のプチバブル価格になってるよ。
-
733
物件比較中さん
HPの更新、雑ですね。5090万の物件に借り入れ金額4880万、頭金0円、ボーナス返済0円でシミュレーションされていたり、金利もそれぞれ数値がちがっているのでどれを信じて良いのやら。営業さん、ここで買い煽る前にしっかりとチェックを。
ちなみに価格は変わってないと思いますよ。単に階数がちがう物件が出ているだけだと思います。
前回もそうだったようですが、要望書がはいるまでは最安物件を表示し、要望書がはいったものを販売物件として、その中での最安物件をHPで表示しているようです。3LDK4600万円〜、という物件は次回以降に販売するのでしょう。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件