Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

底値（笑）

有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

ポジと呼ばれている人たちはどうしてポジるんだ？なんかいいことあるのかい？

三井ですか。まだ応募段階で、落札じゃないですよね？？都の審査はまだ公開されてないと思います。

ところで、なぜ三井だとわかるんですか？

まぁ噂ですけど、信憑性高いものですよ。
既に業界では有名なんですけど（笑）
数週間前から漏れてたよ。

ほんと、楽しみですね。

三井はなに作るんでしょうか？

スーパー2件できちゃうんですね。いきなりびっくり。
AOKIあたり、来てくれないかな。

三井がマンション作るなら、そっちに心惹かれてしまうわ～（＾＾♪

三井の物件のほうが、駅に近く利便性も高そうですね。しばらく賃貸で頭金ためて待ったほうがよいかな。。。悩ましい。

港湾局の広報では、複数の入札があったような感じがしますが、
やはり市場移転が前進したのがよかったのかな。
近い将来は台場、豊洲 並に発展しそう

三井ができたら、駅距離やブランド力を考えるとここより断然ステイタスは上ですね。通学も危なくない。海近くじゃないけどパークシティ有明ができちゃったら、ここはスターコート有明になっちゃいそう。とりあえず周りに倉庫がないのがとてもいい。↑↑↑
三井に住みたいかここに住みたいかよく考えないといけないね。@290では売れないと思うから@250ぐらいかな？そしたら、その頃ここは＠180ってとこでしょうか？

２９０は堅いよ。東京一の大型商業施設隣接だよ？
パークシティ豊洲の実勢取引価格を参考にするでしょう。

BASも３００超えそう

それはないわ

夢みるのは自由

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三井、三井って何年後の話？
住みたくても@290じゃ予算的に厳しいし、@290出せたら有明以外考えるよ。

BASは間違いなくお買得だけど、ネガが三井ネタでBASの評価落としてくるだろうな

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三井できる頃には坪300万超えてるだろうし
5年後にローン組めるかわからないし
そう考えるとここが一番お買い得かも
最終的には値上げしてくるかも

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今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね

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５年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。

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減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか？と叩かれたり

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引止めに必死だな（笑）

でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ！（笑）

金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。

ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。

↑645
新築マンションがダメって・・・
地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。

それは価格に織り込まれてますよ。

>467
そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。

とりあえず、ここを買っといて５年後、利益出して売って三井買うのもありだね。

５年つったら、家賃だけでも１０００万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。

値下がりすることはあまり考えにくいしね。

三井買えるなら今豊洲買えばいいのに
なんで5年待つんだろ

5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
しかも三井なら1000万円位高く出して来るでしょ

そうすると合計2000万円損する計算になる

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なんだか鮨屋のネタみたいだな。
後から後からいいのを出してくる。

まあ一生買う気がない方なんでしょう。
5年後も同じこと言ってますよ。

＞5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね

よくわかりません。

今賃貸暮らしだから、５年間そこにすんでいると普通に１０００万以上捨てているということです。

だから、とりあえず、買って住んだほうがいいということです。

豊洲は興味ないです。有明ほど今後あがらないでしょう。

簡単にいうと、

５年後
値上がりしないとしても、通常払うはずだった家賃１０００万円を払わなくていいわけですから。

同じ金額で売れれば、１０００万得したということです。
（諸経費、税金は省いて、、、）

そのとき、三井も検討してもいいということです。

有明も豊洲みたいに便利になれば問題なしですよ

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羽田アクセスは有明のほうが便利。これからは、羽田重要よ。

有明に作るという事はかなり気合いの入った施設になるね
普通の施設では客来なくなるだろうし

三井さん頑張ってね

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大丈夫です。同じ時期に築地完成してます。
どこかはわかりませんが、上手いですね。

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新築地市場も観光地化するんでしょうね。
少し離れてるので騒がしくはならないかな？

それにしても楽しみです。

三井が開発したら土地のステイタスはあっちに行っちゃうねー
住んでててもあっちとこっちじゃ雲泥の差が出そう
同じ豊洲でもパークシティとブライブブルーやスターコートとは格が違うからねー
やっぱ買うなら三井ブランドでしょ
値上がり期待で諸経費を払っても得するならここを買っちゃえばー
私は頭金を増やしておきます
でも@300って誰が買うんだろう？給与ダウンで港区が買えなくなった人がターゲット？
まあ2LKDなら手が届くかもね

場外は築地に残りますから観光はそっちに任せて、豊洲は業者オンリーのまさに市場になるんでしょう。
素人に市場内をうろうろされても邪魔で仕方ないですから。
なんか豊洲や有明の人は市場移転に過度の期待を寄せていらっしゃるようで。
それに新市場も有明からは距離があるので有明にはなんの関係もないでしょうね。

いや、それは思い違い。

計画では一般の人が入ってこれるように計画されているので、
業者オンリーと書くのは知識不足
また
あそこの土地に低層のたてものがたつのが好ましい。

豊洲市場の駅前に、駅ビルっぽいのができて、そこに飲食施設ができるそうですよ。
観光地化するつもりらしいです。

築地の場外は、、、、そのままでいいんじゃないでしょうか。魅力的な店少ないし。

賃貸で安い場所ってどこ？築何年？（笑）

賃貸でも分譲でもその辺に住むねはイヤ。

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千葉です（転勤族）。
築10年72平米で家賃10万なんですよ。
お金貯まりまくります。

携帯からお疲れ様。今お帰りですか？（笑）
職場から近いところに住めるようになればいいね～（笑）