| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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613
匿名さん
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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616
匿名さん
今買った人は底値で買えたのでＧＯＯＤです。
これから買う人はデベが強気になるので最悪です。
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617
匿名さん
これからは特にブリリアシティタワーはお台場に近い事もあり高いと思います。
たぶん簡単には売れないだろうなあ、買い物はＢＡＳやＣＴＡの方が便利になるもん。
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618
匿名さん
在庫ジャブジャブ＆円高デフレの二重パンチ。
株や為替はここが売り出された頃が今年の天井で、株も為替も１５％位下がった。
既に購入した人はかなり割高で購入したことになる。
でもここは開発が進んで必ず高くなるから心配ないよ（笑）
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619
購入検討中
ネガと呼ばれてる人達はなんでネガるんだ？なんかいいことあるのかい？
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620
匿名さん
パークシティ有明、パークハウス有明、プラウドシーズン有明・・・
どれができても遜色ないですね。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
匿名さん
ポジと呼ばれている人たちはどうしてポジるんだ？なんかいいことあるのかい？
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624
匿名さん
三井ですか。まだ応募段階で、落札じゃないですよね？？都の審査はまだ公開されてないと思います。
ところで、なぜ三井だとわかるんですか？
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626
匿名さん
まぁ噂ですけど、信憑性高いものですよ。
既に業界では有名なんですけど（笑）
数週間前から漏れてたよ。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
スーパー2件できちゃうんですね。いきなりびっくり。
AOKIあたり、来てくれないかな。
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630
匿名さん
三井がマンション作るなら、そっちに心惹かれてしまうわ～（＾＾♪
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631
匿名さん
三井の物件のほうが、駅に近く利便性も高そうですね。しばらく賃貸で頭金ためて待ったほうがよいかな。。。悩ましい。
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632
匿名さん
港湾局の広報では、複数の入札があったような感じがしますが、
やはり市場移転が前進したのがよかったのかな。
近い将来は台場、豊洲 並に発展しそう
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633
匿名さん
三井ができたら、駅距離やブランド力を考えるとここより断然ステイタスは上ですね。通学も危なくない。海近くじゃないけどパークシティ有明ができちゃったら、ここはスターコート有明になっちゃいそう。とりあえず周りに倉庫がないのがとてもいい。↑↑↑
三井に住みたいかここに住みたいかよく考えないといけないね。@290では売れないと思うから@250ぐらいかな？そしたら、その頃ここは＠180ってとこでしょうか？
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634
匿名さん
２９０は堅いよ。東京一の大型商業施設隣接だよ？
パークシティ豊洲の実勢取引価格を参考にするでしょう。
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635
匿名さん
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636
匿名さん
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637
匿名
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638
匿名さん
三井ですか。
ココはまだキャンセル可能だし、ギリギリまでよく検討します。
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639
匿名
三井、三井って何年後の話？
住みたくても@290じゃ予算的に厳しいし、@290出せたら有明以外考えるよ。
BASは間違いなくお買得だけど、ネガが三井ネタでBASの評価落としてくるだろうな
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640
匿名
三井できる頃には坪300万超えてるだろうし
5年後にローン組めるかわからないし
そう考えるとここが一番お買い得かも
最終的には値上げしてくるかも
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641
匿名
今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね
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642
匿名
５年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。
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643
匿名
減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか？と叩かれたり
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644
匿名さん
引止めに必死だな（笑）
でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ！（笑）
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645
匿名さん
金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。
ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
↑645
新築マンションがダメって・・・
地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
>467
そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。
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650
匿名さん
とりあえず、ここを買っといて５年後、利益出して売って三井買うのもありだね。
５年つったら、家賃だけでも１０００万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。
値下がりすることはあまり考えにくいしね。
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651
匿名
三井買えるなら今豊洲買えばいいのに
なんで5年待つんだろ
5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
しかも三井なら1000万円位高く出して来るでしょ
そうすると合計2000万円損する計算になる
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652
匿名さん
なんだか鮨屋のネタみたいだな。
後から後からいいのを出してくる。
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653
匿名さん
まあ一生買う気がない方なんでしょう。
5年後も同じこと言ってますよ。
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654
匿名さん
＞5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
よくわかりません。
今賃貸暮らしだから、５年間そこにすんでいると普通に１０００万以上捨てているということです。
だから、とりあえず、買って住んだほうがいいということです。
豊洲は興味ないです。有明ほど今後あがらないでしょう。
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655
匿名さん
簡単にいうと、
５年後
値上がりしないとしても、通常払うはずだった家賃１０００万円を払わなくていいわけですから。
同じ金額で売れれば、１０００万得したということです。
（諸経費、税金は省いて、、、）
そのとき、三井も検討してもいいということです。
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656
匿名
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657
匿名さん
羽田アクセスは有明のほうが便利。これからは、羽田重要よ。
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658
匿名
有明に作るという事はかなり気合いの入った施設になるね
普通の施設では客来なくなるだろうし
三井さん頑張ってね
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659
匿名
大丈夫です。同じ時期に築地完成してます。
どこかはわかりませんが、上手いですね。
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660
匿名さん
新築地市場も観光地化するんでしょうね。
少し離れてるので騒がしくはならないかな？
それにしても楽しみです。
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661
匿名さん
三井が開発したら土地のステイタスはあっちに行っちゃうねー
住んでててもあっちとこっちじゃ雲泥の差が出そう
同じ豊洲でもパークシティとブライブブルーやスターコートとは格が違うからねー
やっぱ買うなら三井ブランドでしょ
値上がり期待で諸経費を払っても得するならここを買っちゃえばー
私は頭金を増やしておきます
でも@300って誰が買うんだろう？給与ダウンで港区が買えなくなった人がターゲット？
まあ2LKDなら手が届くかもね
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662
匿名さん
場外は築地に残りますから観光はそっちに任せて、豊洲は業者オンリーのまさに市場になるんでしょう。
素人に市場内をうろうろされても邪魔で仕方ないですから。
なんか豊洲や有明の人は市場移転に過度の期待を寄せていらっしゃるようで。
それに新市場も有明からは距離があるので有明にはなんの関係もないでしょうね。
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