物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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572
匿名さん
>>567
最近の参加者には分からないけどお隣は待たないで失敗してるからね。
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573
匿名さん
値引きは無理でもどんどん価格が安くなっていますね。湾岸だけ見てると対象物件が少ないから興味ないところのマンションも見た方がいいよ。もちろんこの1、2年で買わないといけないなら別だけど。
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574
匿名
いま見えてる有明の次の物件はH26年の住友+東京建物だろうから販売は早くてもH24年開始だと思うのでここは来年1年かけてゆっくり完売に近づけばいい感じかな。。
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575
匿名さん
そんな甘言にだまされませんよ。今週がいい部屋探す最後の勝負と聞きました。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
ほんとに値下がりしてれば嬉しいけど、、、、
実際は上り調子のまんまだよね。
1年前には暴落なんて騒いでたのに。。。。
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579
匿名さん
買い時逃しちゃったね(笑)
築地決まる前だったらもっと安かったのに(笑)
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580
匿名さん
オリゾン前決まったらまた価値あがっちゃうかな(笑)
3月だっけ?詳細が分かるの。
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581
匿名さん
と言われて当時お隣を買いそうになりました。
今回はここを買ってない人の無責任な意見には騙されません!
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582
匿名さん
モデルルーム行ったけど、まだ間取り選び放題でしたよ。
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583
匿名さん
あれ?俺が行ったときには既に選べない間取りがある(というか高層しか残ってない)状態でしたけどね。
違う価格表みてる?
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584
匿名さん
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585
匿名さん
中層、ほとんど売れてるんですね。。。
あとは内廊下で高い低層と、眺望が良いけど高い高層だけかぁ。。。。
乗り遅れたなぁ。
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586
匿名さん
BMAの時も少ないって言ってじゃあいりませんと言ったら、実は一杯ありました。
価格表なんて何パターンも作ってますから、私は信じませんよ。
売りにくい所を「ここしか残ってません」と言うのは常識です。
後迷ってる時、「ここを欲しがってる方現れました」とパターンです。
マンションを始めいくつもの不動産見て来て皆さん同じでした。
あせると相手の思うつぼですよ。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
築地移転されると、市場に駅ビル建ったりするんでしょうかね?
楽しみですね。
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589
匿名さん
質問です
市場(日本最大?)が近所に来たらどんな
有明タワマン居住者はどんなメリットがありますか?
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590
匿名さん
うーん、周辺でどんな変化が起こるかから予想するしかないね。
まず考えられるのは
・観光地化による影響
- ゆりかもめの乗客数が増える。一般的になる?
- 観光客目当てで駅前に商業施設ができる?(有明に商業施設を作りやすくなるかも?)
- 周辺の整備がすすむ?(道路が綺麗になる?マンション増える?)
・市場そのものによる影響
- 汚染除去による無害化。(資産価値の向上?)
- トラックが増える。(場所による?豊洲インターから乗るかな?)
あと、何かあるかな?
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591
匿名さん
ゆりかもめの新橋までの延伸が現実的になるっていうメリットもありそうだよ。
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592
匿名さん
ゆりかもめ、既に新橋まで行っているよ。築地の間違いじゃない?
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593
匿名さん
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594
匿名さん
個人的には築地は移転してほしくないなぁ。ゆりかもめが混んだりトラックが増えたり、観光客が増えるとしたらここを選ぶメリットが減る。なんで築地の移転ではしゃぐ人がいるのか意味不明。
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595
匿名さん
ゆりかもめが新橋延伸するとしたらかなり嬉しい。しかし、オリンピックでもなければ、着工が20年後とかなんだろうな。
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596
匿名さん
589です。
ありがとうございました。
ゆりかもめの延伸も期待ですが、やはり周辺の整備で活性化するのは嬉しいですね。
レスで大きな話題になってました、有明3-1の入札も実際にあったようですね。
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597
匿名
入札ありましたね。都の臨海副都心のページで公開されてます
おめでとうございます
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598
匿名
これでまた勢いつきますね
東雲新タワーまで待とう思ったがそろそろ腹くくろうかな
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599
申込予定さん
おおー、ついに決まりましたね。
ここが有明最安値になる可能性もでてきた。
踏ん切りが付きました。
ここに決めます。
値上げしないでね。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
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602
匿名さん
もう大規模マンションはいらねえだ。ゴージャスな商業施設にしてくんろ。
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603
契約済みさん
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605
匿名さん
しかし、あの巨大な敷地(臨海副都心最大だっけ)を開発できるのは、
財閥系の数社かJVしかないですかね。発表が楽しみですね!
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606
匿名さん
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607
匿名
坪300かな
BTRできてバスが増えて便利になるし バスも銀座まで15分だし
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608
匿名さん
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609
匿名さん
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610
匿名さん
BASが有明で最後のお買い得物件だったかぁ。
やはりな。
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611
匿名さん
大規模開発の決定で
年末にかけて CTA,BASも販売が強気になりそう。
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612
匿名さん
早くも日銀の金融緩和策も失速しちゃったね。
値上げするならすればいいさw
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613
匿名さん
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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616
匿名さん
今買った人は底値で買えたのでGOODです。
これから買う人はデベが強気になるので最悪です。
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617
匿名さん
これからは特にブリリアシティタワーはお台場に近い事もあり高いと思います。
たぶん簡単には売れないだろうなあ、買い物はBASやCTAの方が便利になるもん。
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618
匿名さん
在庫ジャブジャブ&円高デフレの二重パンチ。
株や為替はここが売り出された頃が今年の天井で、株も為替も15%位下がった。
既に購入した人はかなり割高で購入したことになる。
でもここは開発が進んで必ず高くなるから心配ないよ(笑)
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619
購入検討中
ネガと呼ばれてる人達はなんでネガるんだ?なんかいいことあるのかい?
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620
匿名さん
パークシティ有明、パークハウス有明、プラウドシーズン有明・・・
どれができても遜色ないですね。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
匿名さん
ポジと呼ばれている人たちはどうしてポジるんだ?なんかいいことあるのかい?
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624
匿名さん
三井ですか。まだ応募段階で、落札じゃないですよね??都の審査はまだ公開されてないと思います。
ところで、なぜ三井だとわかるんですか?
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626
匿名さん
まぁ噂ですけど、信憑性高いものですよ。
既に業界では有名なんですけど(笑)
数週間前から漏れてたよ。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
スーパー2件できちゃうんですね。いきなりびっくり。
AOKIあたり、来てくれないかな。
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630
匿名さん
三井がマンション作るなら、そっちに心惹かれてしまうわ~(^^♪
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631
匿名さん
三井の物件のほうが、駅に近く利便性も高そうですね。しばらく賃貸で頭金ためて待ったほうがよいかな。。。悩ましい。
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632
匿名さん
港湾局の広報では、複数の入札があったような感じがしますが、
やはり市場移転が前進したのがよかったのかな。
近い将来は台場、豊洲 並に発展しそう
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633
匿名さん
三井ができたら、駅距離やブランド力を考えるとここより断然ステイタスは上ですね。通学も危なくない。海近くじゃないけどパークシティ有明ができちゃったら、ここはスターコート有明になっちゃいそう。とりあえず周りに倉庫がないのがとてもいい。↑↑↑
三井に住みたいかここに住みたいかよく考えないといけないね。@290では売れないと思うから@250ぐらいかな?そしたら、その頃ここは@180ってとこでしょうか?
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634
匿名さん
290は堅いよ。東京一の大型商業施設隣接だよ?
パークシティ豊洲の実勢取引価格を参考にするでしょう。
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635
匿名さん
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636
匿名さん
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637
匿名
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638
匿名さん
三井ですか。
ココはまだキャンセル可能だし、ギリギリまでよく検討します。
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639
匿名
三井、三井って何年後の話?
住みたくても@290じゃ予算的に厳しいし、@290出せたら有明以外考えるよ。
BASは間違いなくお買得だけど、ネガが三井ネタでBASの評価落としてくるだろうな
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640
匿名
三井できる頃には坪300万超えてるだろうし
5年後にローン組めるかわからないし
そう考えるとここが一番お買い得かも
最終的には値上げしてくるかも
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641
匿名
今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね
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642
匿名
5年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。
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643
匿名
減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか?と叩かれたり
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644
匿名さん
引止めに必死だな(笑)
でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ!(笑)
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645
匿名さん
金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。
ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
↑645
新築マンションがダメって・・・
地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
>467
そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。
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650
匿名さん
とりあえず、ここを買っといて5年後、利益出して売って三井買うのもありだね。
5年つったら、家賃だけでも1000万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。
値下がりすることはあまり考えにくいしね。
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651
匿名
三井買えるなら今豊洲買えばいいのに
なんで5年待つんだろ
5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
しかも三井なら1000万円位高く出して来るでしょ
そうすると合計2000万円損する計算になる
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652
匿名さん
なんだか鮨屋のネタみたいだな。
後から後からいいのを出してくる。
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653
匿名さん
まあ一生買う気がない方なんでしょう。
5年後も同じこと言ってますよ。
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654
匿名さん
>5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
よくわかりません。
今賃貸暮らしだから、5年間そこにすんでいると普通に1000万以上捨てているということです。
だから、とりあえず、買って住んだほうがいいということです。
豊洲は興味ないです。有明ほど今後あがらないでしょう。
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655
匿名さん
簡単にいうと、
5年後
値上がりしないとしても、通常払うはずだった家賃1000万円を払わなくていいわけですから。
同じ金額で売れれば、1000万得したということです。
(諸経費、税金は省いて、、、)
そのとき、三井も検討してもいいということです。
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656
匿名
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657
匿名さん
羽田アクセスは有明のほうが便利。これからは、羽田重要よ。
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658
匿名
有明に作るという事はかなり気合いの入った施設になるね
普通の施設では客来なくなるだろうし
三井さん頑張ってね
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659
匿名
大丈夫です。同じ時期に築地完成してます。
どこかはわかりませんが、上手いですね。
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660
匿名さん
新築地市場も観光地化するんでしょうね。
少し離れてるので騒がしくはならないかな?
それにしても楽しみです。
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661
匿名さん
三井が開発したら土地のステイタスはあっちに行っちゃうねー
住んでててもあっちとこっちじゃ雲泥の差が出そう
同じ豊洲でもパークシティとブライブブルーやスターコートとは格が違うからねー
やっぱ買うなら三井ブランドでしょ
値上がり期待で諸経費を払っても得するならここを買っちゃえばー
私は頭金を増やしておきます
でも@300って誰が買うんだろう?給与ダウンで港区が買えなくなった人がターゲット?
まあ2LKDなら手が届くかもね
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662
匿名さん
場外は築地に残りますから観光はそっちに任せて、豊洲は業者オンリーのまさに市場になるんでしょう。
素人に市場内をうろうろされても邪魔で仕方ないですから。
なんか豊洲や有明の人は市場移転に過度の期待を寄せていらっしゃるようで。
それに新市場も有明からは距離があるので有明にはなんの関係もないでしょうね。
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663
匿名さん
ローン返済額よりも今の月々の家賃の方がだいぶ安いので、その分頭金がかなり貯められるんですよね。
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664
周辺住民さん
いや、それは思い違い。
計画では一般の人が入ってこれるように計画されているので、
業者オンリーと書くのは知識不足
また
あそこの土地に低層のたてものがたつのが好ましい。
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665
匿名さん
固定資産税もいらないし、今賃貸で安いならお金貯まるよね。
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666
匿名さん
豊洲市場の駅前に、駅ビルっぽいのができて、そこに飲食施設ができるそうですよ。
観光地化するつもりらしいです。
築地の場外は、、、、そのままでいいんじゃないでしょうか。魅力的な店少ないし。
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667
匿名さん
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668
匿名
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669
匿名さん
千葉です(転勤族)。
築10年72平米で家賃10万なんですよ。
お金貯まりまくります。
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670
匿名さん
携帯からお疲れ様。今お帰りですか?(笑)
職場から近いところに住めるようになればいいね~(笑)
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671
匿名さん
千葉で満足できるんだったらいいんじゃないですか~?(笑)
お疲れ様です。
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