東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その11」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-18 15:58:08

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-18 00:07:49

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 572 匿名さん

    >>567

    最近の参加者には分からないけどお隣は待たないで失敗してるからね。

  2. 573 匿名さん

    値引きは無理でもどんどん価格が安くなっていますね。湾岸だけ見てると対象物件が少ないから興味ないところのマンションも見た方がいいよ。もちろんこの1、2年で買わないといけないなら別だけど。

  3. 574 匿名

    いま見えてる有明の次の物件はH26年の住友+東京建物だろうから販売は早くてもH24年開始だと思うのでここは来年1年かけてゆっくり完売に近づけばいい感じかな。。

  4. 575 匿名さん

    そんな甘言にだまされませんよ。今週がいい部屋探す最後の勝負と聞きました。

  5. 576 匿名さん

    ゆっくり検討した方がいいよ。

    俺が契約するまで。

  6. 577 匿名さん

    ちょっと待ってくれよ、まだ家族が説得できてない

  7. 578 匿名さん

    ほんとに値下がりしてれば嬉しいけど、、、、
    実際は上り調子のまんまだよね。

    1年前には暴落なんて騒いでたのに。。。。

  8. 579 匿名さん

    買い時逃しちゃったね(笑)

    築地決まる前だったらもっと安かったのに(笑)

  9. 580 匿名さん

    オリゾン前決まったらまた価値あがっちゃうかな(笑)
    3月だっけ?詳細が分かるの。

  10. 581 匿名さん

    と言われて当時お隣を買いそうになりました。
    今回はここを買ってない人の無責任な意見には騙されません!

  11. 582 匿名さん

    モデルルーム行ったけど、まだ間取り選び放題でしたよ。

  12. 583 匿名さん

    あれ?俺が行ったときには既に選べない間取りがある(というか高層しか残ってない)状態でしたけどね。
    違う価格表みてる?

  13. 584 匿名さん

    そういうことにしたいですね(笑)
    次の販売でどれだけ要望書が集まったか楽しみですね(笑)
    http://www.ariake-sky.jp/pdf/price_100927.pdf

  14. 585 匿名さん

    中層、ほとんど売れてるんですね。。。
    あとは内廊下で高い低層と、眺望が良いけど高い高層だけかぁ。。。。

    乗り遅れたなぁ。

  15. 586 匿名さん

    BMAの時も少ないって言ってじゃあいりませんと言ったら、実は一杯ありました。
    価格表なんて何パターンも作ってますから、私は信じませんよ。
    売りにくい所を「ここしか残ってません」と言うのは常識です。
    後迷ってる時、「ここを欲しがってる方現れました」とパターンです。

    マンションを始めいくつもの不動産見て来て皆さん同じでした。
    あせると相手の思うつぼですよ。

  16. 587 匿名さん

    妄想お疲れ。

  17. 588 匿名さん

    築地移転されると、市場に駅ビル建ったりするんでしょうかね?
    楽しみですね。

  18. 589 匿名さん

    質問です
    市場(日本最大?)が近所に来たらどんな
    有明タワマン居住者はどんなメリットがありますか?

  19. 590 匿名さん

    うーん、周辺でどんな変化が起こるかから予想するしかないね。
    まず考えられるのは
     ・観光地化による影響
      - ゆりかもめの乗客数が増える。一般的になる?
      - 観光客目当てで駅前に商業施設ができる?(有明に商業施設を作りやすくなるかも?)
      - 周辺の整備がすすむ?(道路が綺麗になる?マンション増える?)
     ・市場そのものによる影響
      - 汚染除去による無害化。(資産価値の向上?)
      - トラックが増える。(場所による?豊洲インターから乗るかな?)

    あと、何かあるかな?

  20. 591 匿名さん

    ゆりかもめの新橋までの延伸が現実的になるっていうメリットもありそうだよ。

  21. 592 匿名さん

    ゆりかもめ、既に新橋まで行っているよ。築地の間違いじゃない?

  22. 593 匿名さん

    豊洲から勝どき通って新橋まで!?
    ほんとですか?

  23. 594 匿名さん

    個人的には築地は移転してほしくないなぁ。ゆりかもめが混んだりトラックが増えたり、観光客が増えるとしたらここを選ぶメリットが減る。なんで築地の移転ではしゃぐ人がいるのか意味不明。

  24. 595 匿名さん

    ゆりかもめが新橋延伸するとしたらかなり嬉しい。しかし、オリンピックでもなければ、着工が20年後とかなんだろうな。

  25. 596 匿名さん

    589です。
    ありがとうございました。
    ゆりかもめの延伸も期待ですが、やはり周辺の整備で活性化するのは嬉しいですね。

    レスで大きな話題になってました、有明3-1の入札も実際にあったようですね。

  26. 597 匿名

    入札ありましたね。都の臨海副都心のページで公開されてます
    おめでとうございます

  27. 598 匿名

    これでまた勢いつきますね
    東雲新タワーまで待とう思ったがそろそろ腹くくろうかな

  28. 599 申込予定さん

    おおー、ついに決まりましたね。
    ここが有明最安値になる可能性もでてきた。
    踏ん切りが付きました。
    ここに決めます。
    値上げしないでね。

  29. 600 匿名さん

    また大規模マンションが出来るといいね!

  30. 601 匿名さん

    大規模マンションできますよ!

  31. 602 匿名さん

    もう大規模マンションはいらねえだ。ゴージャスな商業施設にしてくんろ。

  32. 603 契約済みさん


    うぉぉぉ~!! マジで入札入ったネ!! 期待してなかっただけに嬉しい。
    この勢いに乗って築地移転の確定発表がされればこれで有明北は豹変するな!!

    三井か森ビルあたりが開発してくれれば…(ニヤ
    かなりおもろいエリアになりますね!また楽しみが増えました。

    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

  33. 605 匿名さん

    しかし、あの巨大な敷地(臨海副都心最大だっけ)を開発できるのは、
    財閥系の数社かJVしかないですかね。発表が楽しみですね!

  34. 606 匿名さん

    住宅できるならいくらかな?

  35. 607 匿名

    坪300かな
    BTRできてバスが増えて便利になるし バスも銀座まで15分だし

  36. 608 匿名さん

    有明はこれから価値も値段も右肩上がりですね。

  37. 609 匿名さん

    BASお買い得だな
    売切れそう

  38. 610 匿名さん

    BASが有明で最後のお買い得物件だったかぁ。
    やはりな。

  39. 611 匿名さん

    大規模開発の決定で
    年末にかけて CTA,BASも販売が強気になりそう。

  40. 612 匿名さん

    早くも日銀の金融緩和策も失速しちゃったね。
    値上げするならすればいいさw

  41. 613 匿名さん

    CTA,BASを買った人はホントにラッキー。

  42. 614 匿名さん

    ブリリアシティタワーも強気にでそう。

  43. 615 匿名さん

    大規模マンション出来て在庫ジャブジャブ。

  44. 616 匿名さん

    今買った人は底値で買えたのでGOODです。
    これから買う人はデベが強気になるので最悪です。

  45. 617 匿名さん

    これからは特にブリリアシティタワーはお台場に近い事もあり高いと思います。
    たぶん簡単には売れないだろうなあ、買い物はBASやCTAの方が便利になるもん。

  46. 618 匿名さん

    在庫ジャブジャブ&円高デフレの二重パンチ。
    株や為替はここが売り出された頃が今年の天井で、株も為替も15%位下がった。
    既に購入した人はかなり割高で購入したことになる。

    でもここは開発が進んで必ず高くなるから心配ないよ(笑)

  47. 619 購入検討中

    ネガと呼ばれてる人達はなんでネガるんだ?なんかいいことあるのかい?

  48. 620 匿名さん

    パークシティ有明、パークハウス有明、プラウドシーズン有明・・・

    どれができても遜色ないですね。

  49. 621 匿名さん

    底値(笑)

  50. 622 匿名さん

    有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

  51. 623 匿名さん

    ポジと呼ばれている人たちはどうしてポジるんだ?なんかいいことあるのかい?

  52. 624 匿名さん

    三井ですか。まだ応募段階で、落札じゃないですよね??都の審査はまだ公開されてないと思います。

    ところで、なぜ三井だとわかるんですか?

  53. 626 匿名さん

    まぁ噂ですけど、信憑性高いものですよ。
    既に業界では有名なんですけど(笑)
    数週間前から漏れてたよ。

  54. 627 匿名さん

    ほんと、楽しみですね。

  55. 628 匿名さん

    三井はなに作るんでしょうか?

  56. 629 匿名さん

    スーパー2件できちゃうんですね。いきなりびっくり。
    AOKIあたり、来てくれないかな。

  57. 630 匿名さん

    三井がマンション作るなら、そっちに心惹かれてしまうわ~(^^♪

  58. 631 匿名さん

    三井の物件のほうが、駅に近く利便性も高そうですね。しばらく賃貸で頭金ためて待ったほうがよいかな。。。悩ましい。

  59. 632 匿名さん

    港湾局の広報では、複数の入札があったような感じがしますが、
    やはり市場移転が前進したのがよかったのかな。
    近い将来は台場、豊洲 並に発展しそう

  60. 633 匿名さん

    三井ができたら、駅距離やブランド力を考えるとここより断然ステイタスは上ですね。通学も危なくない。海近くじゃないけどパークシティ有明ができちゃったら、ここはスターコート有明になっちゃいそう。とりあえず周りに倉庫がないのがとてもいい。↑↑↑
    三井に住みたいかここに住みたいかよく考えないといけないね。@290では売れないと思うから@250ぐらいかな?そしたら、その頃ここは@180ってとこでしょうか?

  61. 634 匿名さん

    290は堅いよ。東京一の大型商業施設隣接だよ?
    パークシティ豊洲の実勢取引価格を参考にするでしょう。

  62. 635 匿名さん

    BASも300超えそう

  63. 636 匿名さん

    それはないわ

  64. 637 匿名

    夢みるのは自由

  65. 638 匿名さん

    三井ですか。
    ココはまだキャンセル可能だし、ギリギリまでよく検討します。

  66. 639 匿名

    三井、三井って何年後の話?
    住みたくても@290じゃ予算的に厳しいし、@290出せたら有明以外考えるよ。

    BASは間違いなくお買得だけど、ネガが三井ネタでBASの評価落としてくるだろうな

  67. 640 匿名

    三井できる頃には坪300万超えてるだろうし
    5年後にローン組めるかわからないし
    そう考えるとここが一番お買い得かも
    最終的には値上げしてくるかも

  68. 641 匿名

    今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね

  69. 642 匿名

    5年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
    今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。

  70. 643 匿名

    減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
    豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか?と叩かれたり

  71. 644 匿名さん

    引止めに必死だな(笑)

    でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ!(笑)

  72. 645 匿名さん

    金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。

    ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。

  73. 646 匿名さん

    キャンセルして三井を待とうかな。

  74. 647 匿名さん

    ↑645
    新築マンションがダメって・・・
    地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
    有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。

  75. 648 匿名さん

    それは価格に織り込まれてますよ。

  76. 649 匿名さん

    >467
    そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。

  77. 650 匿名さん

    とりあえず、ここを買っといて5年後、利益出して売って三井買うのもありだね。

    5年つったら、家賃だけでも1000万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。

    値下がりすることはあまり考えにくいしね。

  78. 651 匿名

    三井買えるなら今豊洲買えばいいのに
    なんで5年待つんだろ

    5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね
    しかも三井なら1000万円位高く出して来るでしょ

    そうすると合計2000万円損する計算になる

  79. 652 匿名さん

    なんだか鮨屋のネタみたいだな。
    後から後からいいのを出してくる。

  80. 653 匿名さん

    まあ一生買う気がない方なんでしょう。
    5年後も同じこと言ってますよ。

  81. 654 匿名さん

    >5年分の家賃と減税合わせると1000万円位の損だよね

    よくわかりません。

    今賃貸暮らしだから、5年間そこにすんでいると普通に1000万以上捨てているということです。

    だから、とりあえず、買って住んだほうがいいということです。

    豊洲は興味ないです。有明ほど今後あがらないでしょう。

  82. 655 匿名さん

    簡単にいうと、

    5年後
    値上がりしないとしても、通常払うはずだった家賃1000万円を払わなくていいわけですから。

    同じ金額で売れれば、1000万得したということです。
    (諸経費、税金は省いて、、、)

    そのとき、三井も検討してもいいということです。

  83. 656 匿名

    有明も豊洲みたいに便利になれば問題なしですよ

  84. 657 匿名さん

    羽田アクセスは有明のほうが便利。これからは、羽田重要よ。

  85. 658 匿名

    有明に作るという事はかなり気合いの入った施設になるね
    普通の施設では客来なくなるだろうし

    三井さん頑張ってね

  86. 659 匿名

    大丈夫です。同じ時期に築地完成してます。
    どこかはわかりませんが、上手いですね。

  87. 660 匿名さん

    新築地市場も観光地化するんでしょうね。
    少し離れてるので騒がしくはならないかな?

    それにしても楽しみです。

  88. 661 匿名さん

    三井が開発したら土地のステイタスはあっちに行っちゃうねー
    住んでててもあっちとこっちじゃ雲泥の差が出そう
    同じ豊洲でもパークシティとブライブブルーやスターコートとは格が違うからねー
    やっぱ買うなら三井ブランドでしょ
    値上がり期待で諸経費を払っても得するならここを買っちゃえばー
    私は頭金を増やしておきます
    でも@300って誰が買うんだろう?給与ダウンで港区が買えなくなった人がターゲット?
    まあ2LKDなら手が届くかもね

  89. 662 匿名さん

    場外は築地に残りますから観光はそっちに任せて、豊洲は業者オンリーのまさに市場になるんでしょう。
    素人に市場内をうろうろされても邪魔で仕方ないですから。
    なんか豊洲や有明の人は市場移転に過度の期待を寄せていらっしゃるようで。
    それに新市場も有明からは距離があるので有明にはなんの関係もないでしょうね。

  90. 663 匿名さん

    ローン返済額よりも今の月々の家賃の方がだいぶ安いので、その分頭金がかなり貯められるんですよね。

  91. 664 周辺住民さん

    いや、それは思い違い。

    計画では一般の人が入ってこれるように計画されているので、
    業者オンリーと書くのは知識不足
    また
    あそこの土地に低層のたてものがたつのが好ましい。

  92. 665 匿名さん

    固定資産税もいらないし、今賃貸で安いならお金貯まるよね。

  93. 666 匿名さん

    豊洲市場の駅前に、駅ビルっぽいのができて、そこに飲食施設ができるそうですよ。
    観光地化するつもりらしいです。

    築地の場外は、、、、そのままでいいんじゃないでしょうか。魅力的な店少ないし。

  94. 667 匿名さん

    賃貸で安い場所ってどこ?築何年?(笑)

  95. 668 匿名

    賃貸でも分譲でもその辺に住むねはイヤ。

  96. 669 匿名さん

    千葉です(転勤族)。
    築10年72平米で家賃10万なんですよ。
    お金貯まりまくります。

  97. 670 匿名さん

    携帯からお疲れ様。今お帰りですか?(笑)
    職場から近いところに住めるようになればいいね~(笑)

  98. 671 匿名さん

    千葉で満足できるんだったらいいんじゃないですか~?(笑)
    お疲れ様です。

  99. by 管理担当

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