物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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552
周辺住民さん
<「有明のマンション事情」掲示板よりコピー>
みんな、きのう朝8時15分からの「NHK週間ニュース」見なかった?
日銀が不動産関係の投資信託にも資金を供給する事になったので、不動産関連株が軒並み上昇しただけではなく、都内マンション(番組では品川のとあるマンション)も活況を呈してきているんだって。
ここも例外ではないと思うよ。例外だと強弁する人は、「埋立地」だから・・・とでも言うんだろうけど。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
まぁまぁ、じっくり価値があがってくれればいいです。
3月までにはオリゾン前も決まるでしょうし。
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555
周辺住民さん
< 日銀が不動産関係の投資信託にも資金
これってどういう事?
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556
匿名さん
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557
匿名
REITを買取り対象資産に追加したということです。
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558
匿名さん
不動産に資金が流れることと、マンション需要が生まれることとは別でしょ。開発資金の調達が容易になって新築物件が増えるということであって相対的に需要はさがるんでない?
不動産関連投信は賃貸運用の利回りを回収するようなのが、多いと思うんだが。。
不動産関連株があがるのは開発絡みの会社であってここを含めてほかの新築マンションが売れるような流れにはならないじゃない?
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559
匿名さん
3連休中の今日の来客は盛況でしたよ。
高層階を中心とした販促の印象。
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560
匿名さん
もっと安くしてくれないかなぁ。
給料安いから買えないよ。
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561
周辺住民さん
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562
契約済みさん
にぎわいロードは、いつ有明テニスの森まで開通するかご存知の方いらっしゃいますか?
遅くとも2012年3月というのは知っているのですが、実際はいつなのでしょうか。
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563
匿名さん
みんなで買えば恐くない。
3年後ローンが払えなくなってもいいじゃん。
それまでは夢が見られた。
頭金を1500万円ぐらい入れたら転売するときにローンは残らないよ。
夢に1500万円ぐらいは別に高くないよ。
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564
匿名さん
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565
匿名さん
まぁ、今後の有明がBASより安く買えるとは思えないしね。
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566
匿名さん
誰が買うの?中国??都心が@250に向かって行く中で有明がBASより高くなっても買わないでしょ?あんた買いたいと思う???運河側ならちょっとは魅力あるかもしれないがそれでも買うなら10年後でしょ
住まいを将来目的で10年間も我慢して住む意味が不明
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567
匿名さん
そうなればいいけど。。。ならないでしょ。
これから価格高くなると予想されるのに、なぜ待つんだろ。
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568
匿名さん
高くなったらいいね。しかし、高くなったらだれが買えるんだろ。。。
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569
匿名さん
豊洲と同じように、だらだら売られるだけじゃないでしょうか。
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570
匿名さん
だらだら売っても、竣工して半年以内で概ね完売するペース。
リーマンショックの時と比較して、大手デベの資金繰りは楽になっているから、当時のような売り急ぎは出て来ないよ。
値引きは期待薄だね。よっぽど人気のない間取りの値引きはあるかもしれないが、そんなの欲しくないし。
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571
匿名さん
そんなの分かってるよ!
ただ、夢みてもいいだろ?
海が見える部屋欲しいんだよ。
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572
匿名さん
>>567
最近の参加者には分からないけどお隣は待たないで失敗してるからね。
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573
匿名さん
値引きは無理でもどんどん価格が安くなっていますね。湾岸だけ見てると対象物件が少ないから興味ないところのマンションも見た方がいいよ。もちろんこの1、2年で買わないといけないなら別だけど。
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574
匿名
いま見えてる有明の次の物件はH26年の住友+東京建物だろうから販売は早くてもH24年開始だと思うのでここは来年1年かけてゆっくり完売に近づけばいい感じかな。。
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575
匿名さん
そんな甘言にだまされませんよ。今週がいい部屋探す最後の勝負と聞きました。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
ほんとに値下がりしてれば嬉しいけど、、、、
実際は上り調子のまんまだよね。
1年前には暴落なんて騒いでたのに。。。。
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579
匿名さん
買い時逃しちゃったね(笑)
築地決まる前だったらもっと安かったのに(笑)
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580
匿名さん
オリゾン前決まったらまた価値あがっちゃうかな(笑)
3月だっけ?詳細が分かるの。
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581
匿名さん
と言われて当時お隣を買いそうになりました。
今回はここを買ってない人の無責任な意見には騙されません!
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582
匿名さん
モデルルーム行ったけど、まだ間取り選び放題でしたよ。
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583
匿名さん
あれ?俺が行ったときには既に選べない間取りがある(というか高層しか残ってない)状態でしたけどね。
違う価格表みてる?
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584
匿名さん
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585
匿名さん
中層、ほとんど売れてるんですね。。。
あとは内廊下で高い低層と、眺望が良いけど高い高層だけかぁ。。。。
乗り遅れたなぁ。
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586
匿名さん
BMAの時も少ないって言ってじゃあいりませんと言ったら、実は一杯ありました。
価格表なんて何パターンも作ってますから、私は信じませんよ。
売りにくい所を「ここしか残ってません」と言うのは常識です。
後迷ってる時、「ここを欲しがってる方現れました」とパターンです。
マンションを始めいくつもの不動産見て来て皆さん同じでした。
あせると相手の思うつぼですよ。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
築地移転されると、市場に駅ビル建ったりするんでしょうかね?
楽しみですね。
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589
匿名さん
質問です
市場(日本最大?)が近所に来たらどんな
有明タワマン居住者はどんなメリットがありますか?
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590
匿名さん
うーん、周辺でどんな変化が起こるかから予想するしかないね。
まず考えられるのは
・観光地化による影響
- ゆりかもめの乗客数が増える。一般的になる?
- 観光客目当てで駅前に商業施設ができる?(有明に商業施設を作りやすくなるかも?)
- 周辺の整備がすすむ?(道路が綺麗になる?マンション増える?)
・市場そのものによる影響
- 汚染除去による無害化。(資産価値の向上?)
- トラックが増える。(場所による?豊洲インターから乗るかな?)
あと、何かあるかな?
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591
匿名さん
ゆりかもめの新橋までの延伸が現実的になるっていうメリットもありそうだよ。
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592
匿名さん
ゆりかもめ、既に新橋まで行っているよ。築地の間違いじゃない?
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593
匿名さん
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594
匿名さん
個人的には築地は移転してほしくないなぁ。ゆりかもめが混んだりトラックが増えたり、観光客が増えるとしたらここを選ぶメリットが減る。なんで築地の移転ではしゃぐ人がいるのか意味不明。
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595
匿名さん
ゆりかもめが新橋延伸するとしたらかなり嬉しい。しかし、オリンピックでもなければ、着工が20年後とかなんだろうな。
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596
匿名さん
589です。
ありがとうございました。
ゆりかもめの延伸も期待ですが、やはり周辺の整備で活性化するのは嬉しいですね。
レスで大きな話題になってました、有明3-1の入札も実際にあったようですね。
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597
匿名
入札ありましたね。都の臨海副都心のページで公開されてます
おめでとうございます
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598
匿名
これでまた勢いつきますね
東雲新タワーまで待とう思ったがそろそろ腹くくろうかな
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599
申込予定さん
おおー、ついに決まりましたね。
ここが有明最安値になる可能性もでてきた。
踏ん切りが付きました。
ここに決めます。
値上げしないでね。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
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