東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その11」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その11
購入検討中さん [更新日時] 2010-10-18 15:58:08

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-18 00:07:49

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ南行徳
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 531 匿名さん

    必ずしもそうかな? 品川区からもっとゆったりした所へ移りたいと思う人も居るよ。

  2. 532 匿名さん

    むしろ給与がダウンして苦しんでいる人の転売狙いとか、都心検討者が給与ダウンで買えなくなっている層を狙うとか、それなりの効果はあると思う。
    土地を安い時期に仕込んだ都心物件が安く出る前にその人たちを取り込めれば勝機はあるかもしれない。ただ最近は手頃な値段の即完売物件も出てきているから長引かせてここを売ってるとクロスワードマンションになっちゃう。
    坂本竜馬を観てたら土佐と亀山社中がシェイクハンドしてたけど、ここも入居後都心者と都外者とシェイクハンドもいいと思う。販売時期が長くなって、景気変動があると色々な人たちが集まるメリットもでるね。

  3. 533 匿名さん

    営業も切羽詰まって藁にもすがる思いなんだろうね。

  4. 534 匿名さん

    まぁ人気マンションですからね。
    今のところ、都内で2番目に売れてるマンションですよ。

  5. 535 匿名さん

    都内に完売のマンションたくさんありますが、ここはもう終わったってこと?<2番目
    それとも完売したマンションは対象じゃないから売れ残ってるマンションで2番目にいいってこと?<今のところ

    円高止まらないね
    輸出企業は下期からどう損益分岐点を下げようか模索しているみたいだね
    今年は上期の貯金があるから実際には来年からなんだろうけどね

    年収1300万円あっても10%ダウンだと130万円のダウン
    かなり痛いな

    35年ローンでなんとかするか
    いざとなっても豊洲の5年落ちマンションが@180って書いてあったから1000万円ぐらいは返しておきたいが教育費も馬鹿にならないし
    動き取りづらいよ

  6. 536 購入検討中さん

    最近スレ落ち気味だね。
    検討者が減っているかもね。。。

  7. 537 匿名

    入札のたびに三井ネタ聞かされてまたか?って飽きちゃったんじゃない?
    ageとくよ
    もともと夢しかない場所だから現実を帯びると覚めちゃったのかも?
    入居したら管理会社への不満と住民同士の諍いばかりになりがちだしね

  8. 538 購入検討中さん

    東京都マンション環境性能表示で建物の長寿命化が星二つだけど、タワーで星二つってどうなんでしょうか。
    長寿命化で星三つのマンションってないのかな。

  9. 539 匿名さん

    超寿命化の理由による。
    配管が一番大事。ちゃんとやってるか確かめよう。

  10. 540 匿名

    『もともと夢しかない場所』………涙

  11. 541 匿名さん

    夢は重要ですよ。価値維持のためには。
    どんどん良くなっていってますし、今が買い時だと思うよー。

  12. 543 匿名さん

    >541 今が買いどき?じゃあ買ってください、ぜひ(笑)

    ちゃんと残り数百戸売り切れるんだろうか。
    これからある程度売れたとしても、入居時点で200とか300も空いてたりするような販売状態だと中古で売れないような物件になりそうな。

  13. 544 匿名さん

    予想通りだけど、販売ペースが急ダウン。
    キャンセルも出るだろうから、中古で高値で売るなんて相当厳しいと思う。

  14. 545 匿名さん

    え?販売ペース上がってきてない?
    ていうか、もう6割以上売れてると思うけど(笑)
    600戸って普通の団地何棟分だよ(笑)

  15. 546 匿名

    価格考えれば入居までに7割売れれば成功でしょうね。
    マンションは良いと思うので、キャンセルか残りでいい部屋あったら1LDK欲しいな。ここの会社は入居始まれば値引きもあるだろうし。
    二軒目以降の人は同じ考えの人結構いそう。

  16. 547 匿名さん

    >>545
    絶対数で語るなら500戸「も」残ってる訳だが

  17. 548 匿名さん

    あせらないでいいと思うよ。
    2007年ぐらいに売りに出されたマンションは売り値自体は買った値段だけど売買が成立した物件はかなり安くなっている。もともとここの価値に@200以上見出せないなら4月以降に@200で買うことも妙案かもしれない。先が読めない世の中でローンが500万円以上少なくなるのは気持ち的に楽でしょ。キャンセルも出るし、キャンセルしないで仲介での販売を目論む人も出てくるからどちらでも。今の販売状況だとキャンセル物件は一時金分安くていいですというものも出てくるかもしれないね。
    お楽しみに。^^

  18. 549 匿名さん

    そういう事にしたいのですね(笑)
    毎日お疲れ様。
    早く買えるといいね。頭金頑張って貯めてね。(笑)

  19. 550 匿名

    投資の場合、この数あれば焦る必要はないですね。ただ、住むことを考えれば、早く決めないと良い部屋からなくなるので仕方ないですが。
    土地価格と販売価格考えると、言われているように入居までに7割も売れていれば会社も利益確保出来ているでしょう。このペースはかなり順調でしょうね。

  20. 551 匿名さん

    今年2番目に人気マンションですからね。

  21. 552 周辺住民さん

    <「有明のマンション事情」掲示板よりコピー>

    みんな、きのう朝8時15分からの「NHK週間ニュース」見なかった?
    日銀が不動産関係の投資信託にも資金を供給する事になったので、不動産関連株が軒並み上昇しただけではなく、都内マンション(番組では品川のとあるマンション)も活況を呈してきているんだって。
    ここも例外ではないと思うよ。例外だと強弁する人は、「埋立地」だから・・・とでも言うんだろうけど。

  22. 553 匿名さん

    やばいな、早くしないと

  23. 554 匿名さん

    まぁまぁ、じっくり価値があがってくれればいいです。
    3月までにはオリゾン前も決まるでしょうし。

  24. 555 周辺住民さん

    < 日銀が不動産関係の投資信託にも資金
    これってどういう事?

  25. 556 匿名さん

    不動産ピンチだから日銀が助けるって事。

  26. 557 匿名

    REITを買取り対象資産に追加したということです。

  27. 558 匿名さん

    不動産に資金が流れることと、マンション需要が生まれることとは別でしょ。開発資金の調達が容易になって新築物件が増えるということであって相対的に需要はさがるんでない?
    不動産関連投信は賃貸運用の利回りを回収するようなのが、多いと思うんだが。。
    不動産関連株があがるのは開発絡みの会社であってここを含めてほかの新築マンションが売れるような流れにはならないじゃない?

  28. 559 匿名さん

    3連休中の今日の来客は盛況でしたよ。
    高層階を中心とした販促の印象。

  29. 560 匿名さん

    もっと安くしてくれないかなぁ。
    給料安いから買えないよ。

  30. 561 周辺住民さん

    3000万円台ならいけるでしょ

  31. 562 契約済みさん

    にぎわいロードは、いつ有明テニスの森まで開通するかご存知の方いらっしゃいますか?
    遅くとも2012年3月というのは知っているのですが、実際はいつなのでしょうか。

  32. 563 匿名さん

    みんなで買えば恐くない。
    3年後ローンが払えなくなってもいいじゃん。
    それまでは夢が見られた。
    頭金を1500万円ぐらい入れたら転売するときにローンは残らないよ。
    夢に1500万円ぐらいは別に高くないよ。

  33. 564 匿名さん

    売ればもっと高くなってるから大丈夫でしょ。

  34. 565 匿名さん

    まぁ、今後の有明がBASより安く買えるとは思えないしね。

  35. 566 匿名さん

    誰が買うの?中国??都心が@250に向かって行く中で有明がBASより高くなっても買わないでしょ?あんた買いたいと思う???運河側ならちょっとは魅力あるかもしれないがそれでも買うなら10年後でしょ
    住まいを将来目的で10年間も我慢して住む意味が不明

  36. 567 匿名さん

    そうなればいいけど。。。ならないでしょ。
    これから価格高くなると予想されるのに、なぜ待つんだろ。

  37. 568 匿名さん

    高くなったらいいね。しかし、高くなったらだれが買えるんだろ。。。

  38. 569 匿名さん

    豊洲と同じように、だらだら売られるだけじゃないでしょうか。

  39. 570 匿名さん

    だらだら売っても、竣工して半年以内で概ね完売するペース。
    リーマンショックの時と比較して、大手デベの資金繰りは楽になっているから、当時のような売り急ぎは出て来ないよ。
    値引きは期待薄だね。よっぽど人気のない間取りの値引きはあるかもしれないが、そんなの欲しくないし。

  40. 571 匿名さん

    そんなの分かってるよ!
    ただ、夢みてもいいだろ?
    海が見える部屋欲しいんだよ。

  41. 572 匿名さん

    >>567

    最近の参加者には分からないけどお隣は待たないで失敗してるからね。

  42. 573 匿名さん

    値引きは無理でもどんどん価格が安くなっていますね。湾岸だけ見てると対象物件が少ないから興味ないところのマンションも見た方がいいよ。もちろんこの1、2年で買わないといけないなら別だけど。

  43. 574 匿名

    いま見えてる有明の次の物件はH26年の住友+東京建物だろうから販売は早くてもH24年開始だと思うのでここは来年1年かけてゆっくり完売に近づけばいい感じかな。。

  44. 575 匿名さん

    そんな甘言にだまされませんよ。今週がいい部屋探す最後の勝負と聞きました。

  45. 576 匿名さん

    ゆっくり検討した方がいいよ。

    俺が契約するまで。

  46. 577 匿名さん

    ちょっと待ってくれよ、まだ家族が説得できてない

  47. 578 匿名さん

    ほんとに値下がりしてれば嬉しいけど、、、、
    実際は上り調子のまんまだよね。

    1年前には暴落なんて騒いでたのに。。。。

  48. 579 匿名さん

    買い時逃しちゃったね(笑)

    築地決まる前だったらもっと安かったのに(笑)

  49. 580 匿名さん

    オリゾン前決まったらまた価値あがっちゃうかな(笑)
    3月だっけ?詳細が分かるの。

  50. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸