東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その11」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-10-18 15:58:08

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~168.64平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-18 00:07:49

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 367 匿名さん

    こちらで、思う存分どうぞ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93756/

  2. 368 匿名さん

    一年で転売する目的の人が買う物件ではない。
    十年位住めば、賃貸よりも大幅にコストダウンとなるイメージの物件。

  3. 369 購入検討中さん

    投資用に考えると、ちょっと表面利回りが低いよね。
    ランニングコストも高いし。
    自分で住むならフラット35sの低金利の恩恵や、住宅ローン控除の恩恵を受けられ、悪くない。
    天気がよければ自転車で通勤するつもり。

  4. 370 匿名

    有明より辰巳再開発の方が早いな

  5. 371 匿名さん

    早けりゃいいってもんじゃないし。

  6. 372 匿名さん

    荒らしさんの質が酷いですね。結局何いってるか分からないし。
    それだけ良いマンションと言う事なんでしょうか。

  7. 373 匿名さん

    辛辣に核心突かれるとワンパターンの悪態

  8. 374 匿名さん

    >>370

    辰巳は人気ないよ!

  9. 375 匿名さん

    有明は今からがちょうど暮らしやすくなる時期なんだと思いますよ。
    とりあえずスーパーもできるし、小中学校もできる。保育園も。

    とりあえず生活できるインフラはできる。
    あとは道路や公園などの整備ができればなんとかなるのでは?

  10. 376 匿名

    誰かちゃんと核心ついてくれよ。

  11. 377 匿名さん

    スーパーができれば現状のオーシャンビューにシティービュー生活に満足なので最高かな。徒歩圏でイベントも満載だから休日も楽しいよ。あとはゆっくり街が完成するのを待つよ。

  12. 378 匿名さん

    誰にいってんだか。

  13. 379 匿名さん

    PCT前の三菱が@270?
    こことどっちがいいだろう?

  14. 380 周辺住民さん

    三菱は@300では無理と判断してるのかな
    有明は定期借地@170も出そうだし
    価格面では混戦するね
    以前住んでた世田谷にも億のマンション管理費8万円ってのもあったけど
    有明@250管理費3万円も懐かしくなるかもしれないね

  15. 381 匿名さん

    >>379
    晴海(中央区)がそんなに安くないはずだよ。 豊洲でも@280~290
    @270は東雲の野村 三井じゃない?

  16. 382 匿名さん

    豊洲の住友のモデルで晴海は@300越えという話を聞いてるから、
    三菱もそれくらいになるのでは??

  17. 383 匿名さん

    スーモについてたDVD、やたら共用設備を強調してたね。

    利用者モラルの水準もどうなのか分からないし、カネかかるし(特にプール)、
    共用設備に住む訳じゃないし。

  18. 384 匿名さん

    最近の広告は33F最上階の共用施設を全面に押してますね。(ブリマレ路線に近い?)
    初期は、確かに都心のリゾートや割安度をPRした、軽快感がある広告だった様な。
    購入者アンケートで、(以外に) 共用施設の人気があったのかな?。
    いずれにしても、大規模でも広告打てばコンスタントに売れる物件なんでしょうね。

    有明の定借権 物件出るの? 品川の様な長期だったらいいですね。

  19. 388 匿名さん

    それは、ポジティブサプライズですね。
    落札されたら、買いに行きます。
    事前審査だけ通しておくか。

  20. 389 匿名さん

    私のところにも「三井が興味もっている」という噂は入ってきております。(まぁ業界内では信憑性高いものですが、あくまで噂ですよ。)
    ららぽーとが出来ればいいのですが、豊洲にもあるので難しいですよね。(あちらも借地権だったかな?)

    コストコやIKEAが来るという噂もありますが、こちらは完璧に噂で私の耳には入ってきておりません。

  21. 390 匿名さん

    事前審査??
    物件が分からないことには審査できないはずですよ。

  22. 391 匿名さん

    三井だと、ららぽーとは豊洲にあるから、アウトレットパークかな。
    一度、幕張のアウトレットパークに行ったら、雰囲気良かったよ。

  23. 392 匿名さん

    オリゾン前、決まれば来月中に発表ですかね?
    結果待ってからの、登録では ますます選べる階数が限られてくるかな。。
     
    でも、あちらのテナントにGSMが入れば ここのスーパー(文化堂だっけ?)は商圏狭まるね。

  24. 393 匿名さん

    どうでしょうか。豊洲にも4個くらいスーパーありますよね。

  25. 394 匿名さん

    住友がシティタワー品川っぽいのを作ると思うよ
    前回も住友が検討してたんでしょ?
    更にデフレ経済が続くからここ数年で年収は1割から2割下がっていく
    都心にマンションを建てないなら別だけど都心にマンションが建つ限りここを買う人の数年後の年収では@200がいいとこ
    品川より安くなら80平米4600万は下回るね
    まあ新たなバブルをアメリカか日本で考えられば別だけどね

  26. 395 周辺住民さん

    定期借地って地代かかるし、原則50年~解体して更地返還するからね解体費用も積み立てて。

  27. 396 匿名さん

    普通のマンションだって、解体するときは、解体費用かかりますよ。

  28. 397 匿名さん

    こんな所にララポやアウトレットパークなんて出来るわけ無いだろ。
    大規模マンションが出来て、価格下落競争に拍車をかけるだけだ。
    既に有明はBMAを頂点に暴落しているから。

  29. 398 匿名さん

    住友?
    私が聞いてるのは三井が札を入れることを検討してるということです。
    借地権のマンションの場合、相場の2割引程度となりますので、おそらく230万程度になるのではないでしょうか?

    しかし、今からの有明の場合値段が上がってしまうことも考えられますので、豪華な仕様にして250万あたりで分譲されるのではないかと予想しています。

  30. 399 匿名さん

    >397
    君専用のスレは、こっち
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93756/

  31. 400 匿名さん

    住友が検討???
    この規模を開発できるのは、三井くらいのものだと思いますけど。

    住友が作るのだったら、借地権でも250万以上になってしまうのでは?
    あそこは、チャレンジ価格で売り出しますからねぇ。

  32. 401 匿名さん

    >>399

    戦わなきゃ、現実とw
    契約者は現実と夢の区別が付かないのか…。

  33. 402 匿名さん

    ほいほい。
    ネガ専用スレのほうへどうぞ~~。

  34. 403 購入検討中さん

    住友のシティタワー品川なら、80平米でも3千万円強じゃなかったでしたっけ。
    坪単価130-140万くらいでは。
    定借期間は72年?

  35. 404 匿名さん

    売れてないことが浸透しつつあるから、HPに価格表出さなくなった。
    正式に決まっても無い開発ネタを出した所で飛びつき買いする阿呆はいない。

  36. 405 匿名さん

    >>404
    心配しなくても、3次の要望書受付の段階になったら、また表示されますよ.
    (ちなみに2次は落選者救済用たと思う)

  37. 406 匿名さん

    このご時勢プール付きの物件はもう二度と出ないだろうから、新築でプール付きに住みたい
    アスリートのみなさんに人気のご様子です。

  38. 407 匿名さん

    何の制約も無いのに借地権マンション作る会社はないと思う。
    シティタワー品川は最初から東京都の条件下で借地で、価格も低価格という制約があったため、
    あのような低価格で実現できたものだけど、今回の入札は所有権で売買できる土地なので、
    所有権にして付加価値つけて、住友ならワールドシティタワーズや、ラトゥールのような、
    オフィスビルと高級賃貸の企画か、三井ならパークシティ柏のようにパークシティ有明と題して、
    街を作る感じで低層と高層を織り交ぜた企画になるかも。

    いずれにしても楽しみです。

  39. 408 匿名さん

    私は東京ミッドタウンや六本木ヒルズのような施設が希望です。
    未来都市のようなイメージが似合う街になるといいな、なんて思っています☆

  40. 409 匿名さん

    なるほどオリゾン前楽しみです。
    三井のパークシティになるのかな。
    またまた有明の価値が上がってしまいますね。

  41. 410 匿名さん

    シティタワー品川のことが忘れられないのね。
    私はシティタワー品川は検討前の出来事だからあまり知らないけれど。(笑)

    今後の有明で定期借地なら@220から@230程度かな。
    できたらプールも作って欲しいし、内廊下は絶対条件だね。

    三井には頑張って欲しいです。

  42. 411 匿名さん

    そりゃ忘れられないでしょ。
    「あの時買ってれば今頃、、」なんて思ってるのでは?

  43. 412 匿名さん

    買わないでよかったという多数意見。(笑)

  44. 413 匿名さん

    いいんじゃないですかー。売却すれば購入時より高く売れるだろうし。かなりお得だと思いますよ。
    住みたくないならしょうがないけど。

  45. 414 匿名さん

    >>397
    わかりませんよ、ららぽーとは借地権だし有明に来た方がお台場からも来るしいいかもね。

  46. 415 匿名さん

    たしかに。
    有明に移転する可能性もありますね。三井には頑張って欲しいです。

  47. 416 匿名さん

    >>私が聞いてるのは三井が札を入れることを検討してるということです、コストコやIKEAが来るという噂もありますが、こちらは完璧に噂で私の耳には入ってきておりません。
    >>住友がシティタワー品川っぽいのを作ると思うよ ,前回も住友が検討してたんでしょ?

    みなさん(真実ならば)すごい情報をお持ちのようで、どちらかに正解があるかな?
    三井・住友は晴海、東雲などの他湾岸地区で大規模開発を控えてるから、
    広大な複合地区3-1には、入札しないと思ってました。

  48. by 管理担当

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