Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

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もっと検討板なんだから、ましな事書いたら？

ＨＰの価格表は価格予定表ですので価格が変わる事もありますね。

>たしかにもらった価格表かぞえたら280戸（未販売も260戸？ぐらい）売りに出てたのに、今ホームページに
>あがっている価格表は65戸しか売りに出てないね。何となく数えたんで数戸の誤差はあると思う。

実際に要望書が入ったところが65戸なんでしょ。
期を区切るところでいったん締め切って、要望被ったところは抽選して、
終わったら○期○次～として次の要望書締め切りまで受け付ける。
だから毎回即日完売。こんなのマンション検討している人間からすれば常識だよ。
いつかここの履歴が出ていたけどコンスタントに30～60戸くらい売り出していたよ。

販売開始が３月で竣工引渡しまであと半年。まだ折り返し地点でしょ。
青田買いするには今からだと出遅れ感否めないけどね。

間取りと価格を見ているとみんなよく見ていると思う。
他の角部屋に比べ割安感があった南角がすぐに売り切れ。
次に70平米5000万前後で間取り的にもっとも使いやすそうだったSE-70I1が今期で売り切れ。
I1が無くなったらこのプランに棚が付いて30万円高いSE70L1とL2じゃない？
どちらにしろ価格がこなれた中層があまり残ってないね。（元々１期販売で高層は売らなかったけど）

今回、要望書が入っていないと思われる 都心側中層階の部屋
MRでは、 他にも検討している人がいますって事を言われた。 牽制？ 高層階へ誘導？

内廊下も10~12Fも捨てがたいが、中層階が安い分、余計に高く感じてしまいますね。

ブリリアの契約者ページに、内廊下の実際の写真載ってましたが、結構ステキな感じでしたよ。
明るくて洒落てる。
私自身は外廊下部屋ですが。

不動産を検討して見に行った時、売れない物件は入ってもいないのに要望書があります。
と言い、人気あるとこちらも良いですよとさりげなく他の部屋を進める。

皆分かってるね。営業さんももっと勉強しないとね。

階数で販売差が大きいですね。
15階辺りはラスト1戸なのに対して、階によっては５戸程度しか販売していない所もあり。
基本的には内廊下、外廊下それぞ れ段々上階を販売していく方法で
今後は上階を誘導していくのだろう。

目玉広告の３LDKの最低価格の部屋はまだありますね。
これが売れてしまうと街中の看板を書き換えなければなりませんね。

有明北3-1地区には期待しない。
まったく期待していないから、予想外のサプライズで喜ばせてほしい。
その代わり、まともな施設の応募がなくてもがっかりしないことにしている。

販売半年もたつといい間取りはないですねー。
価格とのバランスだけど、今ある中からは選びたいと思うのはないかな。
急いでいないのでキャンセル住戸待ってみるのも手かな？
どんなタイミングでキャンセル住戸って出てくるんでしょう？

キャンセル住戸は随時出てきますよ。
供給済だったはずの部屋が、ポコっと出てきたりします。

キャンセルというより、興味を示しただけでまだ正式に契約していない段階でも供給済にして
「早くしないとなくなっちゃうよ～」と焦りを誘う手法でもあるようです。

また竣工まで半年ありますからね…何ともいえませんが
金消会前後はキャンセル（審査落ちも含)は出てきますね。
竣工後、オプション付きでそのままキャンセルってのも可能性ありますが
ただし数戸程度だと思います。
逆に3-1に大型商業施設なんか決まれば値上げの危険性もあり。

ホームページに辰巳物件のPRが始まりましたが、
私はブリ辰巳はちょっと検討外です。

スミフのシティタワーフルラインナップ作戦と同じ効果を期待してるんですかねー？
有明と辰巳は同シリーズなのかな？

そうなんですか。
ちなみに一般的にキャンセルは何パーセントくらいなんでしょうか？
このタイミングだと待ってたほうが得策な気がしてます。
ちなみに私も辰巳は検討外です。

辰巳もタワマンにしてプール付き豪華エントランスにすれば有明買えない人も流れたかもしれませんね

スミフを見習えばいいのに

33階のThe Barはどんなメニュー出すんでしょうね。
まともに楽しめるカクテルやコーヒーを出してくれるのかな。
うまいエスプレッソが飲みたいけどな～。

住民次第でなんとでもなるよ

バーテンダーは銀座モーリバーの毛利さんがいいな。
100回ステアのマティーニが最高だって。

少なくともネスカフェゴールドブレンドは期待できそう。

違いのわかる男だものね。

一般の人にも開放してほしいな。住民は半額で。

キャンセルの話題で、2008年秋のBMAを思い出して、過去のスレを読み直してしまった。
正直、読むんじゃなかったと後悔。

今は平和ですね。

ほんとにいい物件ができたと思うよ。

ここまで努力してきた住民のおかげだね。

となりのマンションができたおかげではあるだろうな。
でもスーパーが誘致できたここの功績は偉大だと思う。

ほんとに便利になるよ。

なんなんだ、この一連のシミジミとした展開は？

プロパストが有明の父なら、ブリリア・住友は有明の母だね。

たしかに。なんなんだこの流れ（笑）

そんなに上手いこと言ってNight

栄誉をたたえて３３Fはこれから永久欠番にするべきだと思う。

深く碧い海、冴え渡る空、そして開放感のある芝生・・・

有明はそんなところです。

・・・と、夢を語っていられるのも束の間、やがて入居が始まると、お隣の物件と同様に、「こんなはずではなかった！？トウタテ、カネカエセー！！」コールが響き渡るとは、夢にも思っていない契約者達でございました。

それはないだろ。

少なくともBMAの掲示板を見た上で契約した人なら、ある程度覚悟してるはず。

BMAと違ってBASは庶民派マンションだから、過度な期待はしてないでしょ。

この価格なら大満足でございます。

だな

どこでも営業さんは売りたいので販売始めると、「もうあまりないです」と言ってきます。
でもＢＡＭもごそっとキャンセルでましたと、ＭＲいって１週間もたたないで連絡ありましたよ。
後内覧開始後キャンセルでます、ただフローリングの色が好みでなかったりします。

今度は値上げするような事言ってる限りしないと思います。
値上げしても売れないもん。

手付放棄してまでキャンセルする人が、一般的にそんなにいるものなのか 不思議？
でも、Wコン、PCTでもあったらしいから気持ち半分で待つのもいいかも。

wコンの頃って、手付け金10万で買えたでしょ？

有明コロシアムで何かやっているなと思ったらクルム伊達が出てたのですね！

テニスの聖地、有明ですね

有明ってお台場に近いし、テニス場はあるし良い所だと思うけど、江東区って言う
のが駄目だのかな？

高速にかこまれてるのも住環境としては残念なところ。運送業とか車通勤の人にはうれしかもだけど。

囲まれてはいないでしょ。。。

＞＞３４１
来なくて結構だよ。

どこかと間違ってるだけじゃない？

随分前の事ですが、ガイヤの夜明けに出てきた大和駅近くのマンション
分かる方いますか？

スレ違ってるよ。

国税庁が毎年行っている民間企業で働く人の統計調査によりますと、去年１年間の平均給与は前年を２３万７０００円下回る４０５万９０００円となり、統計を取り初めた１９４９年以来、過去最大の下げ幅を記録しました。これは景気低迷により給料・賞与が落ち込んだ･･･

年収１２００万円だと７０万円下回ったことか
今年更に下げると思うと、支払い可能な年間額から７０万円下げてローンを組むべきか
郊外のマンションが減って、マンション平均価格は下がるだろうけど、同じ土地のマンションで見るなら、これから出てくるマンションは更に１割ダウンということか
買うタイミングますます難しいね

＞郊外のマンションが減って、マンション平均価格は下がるだろうけど

上がるでしょ？ｗ

まぁ今後下がるとは考えにくいな。

高速かこまれてるよ。ちゃんと現地あるいたし、地図も見てますから。音と排気ガスが気になったんです。
囲まれてるといっても数百mははなれてますが。

ただ物件はいいと思ってますよ。なので掲示板みてます。