Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

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豊洲はゴミゴミしてると思います。
ビジネス街に住んでるようです。

＞ちょっと背伸びしてオシャレに住みたいと思ってる人。

ここがよくわかりません。オシャレかな？

あと、

＞行動範囲は、銀座・豊洲。

ってあるけど、生活圏というのは、徒歩15分～20分くらい
までの範囲の陸続きの街をいうのでは？

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ＢＡＳがおしゃれと思ってるんじゃない？
何勘違いしてるの？
派手とおしゃれな違うよ。

銀座まで車チャリですぐですから生活圏ですよー

BASがお洒落じゃないならどこがお洒落か教えて欲しいんですけど。

>>256
有明の高値掴みを暴露

先週発表になった地価格見てないんだね？
有明はやはり安いよ

何故地価の話題が？

意味わかる？

地価が安くて、マンションが他エリアと一緒

何処と比べて、安いのか？
他エリアって、何処なのか？
話は、それからでしょ。

>No.268
265に対してなんで266になるのかがわからない。
説明してください。

>268
意味わかりませんが、
ここよりも、地価が高くて、マンションの坪単価が同じ位の物件があると言いたいのでしょうか？

どの物件か知りませんが、よっぽど人気のない物件ですね。

256と265を素で間違えてた申し訳ない。

地価に関係なく有明は売れるから高いだよ。それだけ。地価が高くても売れなくて安い物件はくそくらいあるよ。倒産しそうな不動産物件なんて狙い目といえば狙い目。しかし将来の資産は期待しないことだ

HPで、価格表が更新されたね。
SE70Iは、これで完売か。

完売もしない土地の癖に売れてるだってさ
お隣りのPremiumフロア未入居中古二桁戸出ててないと思ったわ

まぁ荒らしさんはスルーでいいんじゃないですか？
実際に売れてるわけだし（笑）

印象操作に必死なだけですから、生暖かく見守ればよいですよ。

有明は、豊洲・台場・天王洲アイル・芝浦アイランドと同じく、ただのニュータウン。
ニュータウンが今後どのような結末を迎えるかは歴史を見れば明らかでしょう。
高島平のようになりますよ。

そうですね
マンション口コミ掲示板でよくめにする「このマンション売れてる・売れてない」だのと話し合っているが・・・はたして売れてる、売れてないがそんなに重要なことなのか？？自分が納得するマンションを見つけたならそこを購入すればいいだけなのでは・・・売れてるから自分のニーズに合っているとは限らないと思いますが

口コミ掲示板で他会社の営業の人等が良く印象落としのために書き込んでいるみたいですが・・・このごろあまりにもマナーの悪い書き込みが多すぎる気がする

やっぱり辰巳はやめて有明にします（全然まわりの環境が違ったので）。ワイドリビングを希望していましたが、適当な部屋がなくなったが残念です。

良い間取りどんどんなくなってきますね

まあ堂々と価格表公開しますね、よほどの自信があるのであろう。
半年で600戸供給済みですか。竣工まであと半年でどれだけ増えるかな？
価格表見ると地権者住居も多いですね。

>>279
”ニュータウン”懐かしい響きだ。

交通:山手線｢東京｣駅バス32分後の土地ですから。

どこ？そこ？

ニュータウンとも言わない

まだまだ100年開発の序盤。

>>279
一番新しいニュータウンですから、衰退も一番遅いといえますね。
有明北の開発は遅々という感じですから、一気に開発されて終了したところよりも
幅広くなるんじゃないですか？

価格表UPされてますが、結構終わっちゃってますね～13F～22Fはほ終了。残すは上階の高い部屋か13F以下の内廊下か。

あれ？価格表おかしくない？今期、販売予定だった住戸が次回以降の供給予定になってる。要望書がはいってるところだけ販売中にして、今期完売とでもするつもりなのかな？

なんだ、この売り方。。。ま、不動産業界の常識なんだろけどさ。

完全に出遅れた・・・後悔。。

たしかにもらった価格表かぞえたら280戸（未販売も260戸？ぐらい）売りに出てたのに、今ホームページにあがっている価格表は65戸しか売りに出てないね。何となく数えたんで数戸の誤差はあると思う。

「65戸売れてるらしいね」、とか「SE70Iが完売」とか、「価格表出すのは自信の表れ」とか価格表がらみのコメントを書き込んでるのはここの営業さんですね。なんかしっぽ捕まえた感じ。

売れてないから必死なんでしょうか。。。営業さんのお話はMRで聞きますからここには出てこないでほしいな。

と言う事にしたいんだろうけど、無理じゃない？
実際に売れてるんだからさ。

早く買わないと売り切れちゃうよ。売れ残りを安く買えたらラッキーだけど。（笑）

ということにしたいんだろうけど（笑）

でました！この言い回し！!

事実じゃないんですか？
必死になってここに書き込んでいるのはわかりますよ（笑）

売れてるんだったら小細工はやめて堂々と売ってくれたらいいのになぁ。

営業さんは堂々とＭＲと現場で汗水流して働いて下さい。
営業はＰＣでするもんではありませんよ。怠けてると売れないよ。

そういう事にしたいだけでしょ？

あなたの妄想力は大したもんだと思うけど、掲示板を見てる人を不快にしてるだけで、あなたが買えるようになるわけではないかと。

とりあえず、頑張って買ってみたらいかが？
頭金くらい貯めようよ。奥さんに愛想つかされる前に。

>291
価格表がUPされる前から、HPの物件概要に65戸と載っていたので、65戸売れた事は誰でもわかると思うよ。
何故、営業が書き込んだ事にしたいの？

売れてると都合が悪いからじゃない？
評判を落としたいと思ってるからかな？

他社の営業さんかもしれないし、単に買えない人が妬んでるだけかもしれない。
どっちかじゃないかな。

＞＞２９５
貯金はありますよ、ここ位買えるほどね！
でもここは要りません(笑)

ここを読んでると、レベル低いですね。
でも普通価格表はＨＰに出さないと思います。出てる所は売れてない所
ばかりだよ。

気になって毎日掲示板見てるのなら、もう買っちゃえばいいんじゃない？
本当は貯金ないんでしょうけど、頑張ってくださいね。

実際には売れてるんだから、外野からわぁわぁ言っても意味がないかと思うよ（笑）
頑張ってくださいね。

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もっと検討板なんだから、ましな事書いたら？

ＨＰの価格表は価格予定表ですので価格が変わる事もありますね。

>たしかにもらった価格表かぞえたら280戸（未販売も260戸？ぐらい）売りに出てたのに、今ホームページに
>あがっている価格表は65戸しか売りに出てないね。何となく数えたんで数戸の誤差はあると思う。

実際に要望書が入ったところが65戸なんでしょ。
期を区切るところでいったん締め切って、要望被ったところは抽選して、
終わったら○期○次～として次の要望書締め切りまで受け付ける。
だから毎回即日完売。こんなのマンション検討している人間からすれば常識だよ。
いつかここの履歴が出ていたけどコンスタントに30～60戸くらい売り出していたよ。

販売開始が３月で竣工引渡しまであと半年。まだ折り返し地点でしょ。
青田買いするには今からだと出遅れ感否めないけどね。

間取りと価格を見ているとみんなよく見ていると思う。
他の角部屋に比べ割安感があった南角がすぐに売り切れ。
次に70平米5000万前後で間取り的にもっとも使いやすそうだったSE-70I1が今期で売り切れ。
I1が無くなったらこのプランに棚が付いて30万円高いSE70L1とL2じゃない？
どちらにしろ価格がこなれた中層があまり残ってないね。（元々１期販売で高層は売らなかったけど）

今回、要望書が入っていないと思われる 都心側中層階の部屋
MRでは、 他にも検討している人がいますって事を言われた。 牽制？ 高層階へ誘導？

内廊下も10~12Fも捨てがたいが、中層階が安い分、余計に高く感じてしまいますね。

ブリリアの契約者ページに、内廊下の実際の写真載ってましたが、結構ステキな感じでしたよ。
明るくて洒落てる。
私自身は外廊下部屋ですが。

不動産を検討して見に行った時、売れない物件は入ってもいないのに要望書があります。
と言い、人気あるとこちらも良いですよとさりげなく他の部屋を進める。

皆分かってるね。営業さんももっと勉強しないとね。

階数で販売差が大きいですね。
15階辺りはラスト1戸なのに対して、階によっては５戸程度しか販売していない所もあり。
基本的には内廊下、外廊下それぞ れ段々上階を販売していく方法で
今後は上階を誘導していくのだろう。

目玉広告の３LDKの最低価格の部屋はまだありますね。
これが売れてしまうと街中の看板を書き換えなければなりませんね。

有明北3-1地区には期待しない。
まったく期待していないから、予想外のサプライズで喜ばせてほしい。
その代わり、まともな施設の応募がなくてもがっかりしないことにしている。

販売半年もたつといい間取りはないですねー。
価格とのバランスだけど、今ある中からは選びたいと思うのはないかな。
急いでいないのでキャンセル住戸待ってみるのも手かな？
どんなタイミングでキャンセル住戸って出てくるんでしょう？

キャンセル住戸は随時出てきますよ。
供給済だったはずの部屋が、ポコっと出てきたりします。

キャンセルというより、興味を示しただけでまだ正式に契約していない段階でも供給済にして
「早くしないとなくなっちゃうよ～」と焦りを誘う手法でもあるようです。