Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

事前審査？？
物件が分からないことには審査できないはずですよ。

三井だと、ららぽーとは豊洲にあるから、アウトレットパークかな。
一度、幕張のアウトレットパークに行ったら、雰囲気良かったよ。

オリゾン前、決まれば来月中に発表ですかね？
結果待ってからの、登録では ますます選べる階数が限られてくるかな。。
　
でも、あちらのテナントにGSMが入れば ここのスーパー(文化堂だっけ？）は商圏狭まるね。

どうでしょうか。豊洲にも4個くらいスーパーありますよね。

住友がシティタワー品川っぽいのを作ると思うよ
前回も住友が検討してたんでしょ？
更にデフレ経済が続くからここ数年で年収は１割から２割下がっていく
都心にマンションを建てないなら別だけど都心にマンションが建つ限りここを買う人の数年後の年収では＠２００がいいとこ
品川より安くなら８０平米４６００万は下回るね
まあ新たなバブルをアメリカか日本で考えられば別だけどね

定期借地って地代かかるし、原則５０年～解体して更地返還するからね解体費用も積み立てて。

普通のマンションだって、解体するときは、解体費用かかりますよ。

こんな所にララポやアウトレットパークなんて出来るわけ無いだろ。
大規模マンションが出来て、価格下落競争に拍車をかけるだけだ。
既に有明はBMAを頂点に暴落しているから。

住友？
私が聞いてるのは三井が札を入れることを検討してるということです。
借地権のマンションの場合、相場の2割引程度となりますので、おそらく230万程度になるのではないでしょうか？

しかし、今からの有明の場合値段が上がってしまうことも考えられますので、豪華な仕様にして250万あたりで分譲されるのではないかと予想しています。

>397
君専用のスレは、こっち
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93756/

住友が検討？？？
この規模を開発できるのは、三井くらいのものだと思いますけど。

住友が作るのだったら、借地権でも250万以上になってしまうのでは？
あそこは、チャレンジ価格で売り出しますからねぇ。

>>399

戦わなきゃ、現実とｗ
契約者は現実と夢の区別が付かないのか…。

ほいほい。
ネガ専用スレのほうへどうぞ～～。

住友のシティタワー品川なら、80平米でも3千万円強じゃなかったでしたっけ。
坪単価130－140万くらいでは。
定借期間は72年？

売れてないことが浸透しつつあるから、HPに価格表出さなくなった。
正式に決まっても無い開発ネタを出した所で飛びつき買いする阿呆はいない。

＞＞404
心配しなくても、3次の要望書受付の段階になったら、また表示されますよ.
(ちなみに2次は落選者救済用たと思う）

このご時勢プール付きの物件はもう二度と出ないだろうから、新築でプール付きに住みたい
アスリートのみなさんに人気のご様子です。

何の制約も無いのに借地権マンション作る会社はないと思う。
シティタワー品川は最初から東京都の条件下で借地で、価格も低価格という制約があったため、
あのような低価格で実現できたものだけど、今回の入札は所有権で売買できる土地なので、
所有権にして付加価値つけて、住友ならワールドシティタワーズや、ラトゥールのような、
オフィスビルと高級賃貸の企画か、三井ならパークシティ柏のようにパークシティ有明と題して、
街を作る感じで低層と高層を織り交ぜた企画になるかも。

いずれにしても楽しみです。

私は東京ミッドタウンや六本木ヒルズのような施設が希望です。
未来都市のようなイメージが似合う街になるといいな、なんて思っています☆

なるほどオリゾン前楽しみです。
三井のパークシティになるのかな。
またまた有明の価値が上がってしまいますね。