住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 9151 匿名さん

    木造戸建てでマンションに断熱性能で勝てるはずがない。
    ここにいるような50坪ごときの敷地じゃマンションと同じような間取りと駐車場で終わり。

  2. 9152 匿名さん

    >9151
    いつの時代も無知無学は損をするものです。

  3. 9153 匿名さん

    うちの場合、4人家族約85平米で、光熱費(電気代)、夏の平均は約1万5千円です。
    冬はガス代が1万円前後ですが灯油ストーブのころよりは安く感じてます。

    マンションのこの夏の暑さはことばにならない。。。
    戸建ての2階建ての2階部分の暑さと同じですかね。

  4. 9154 匿名さん

    一戸建ての我が家の場合、5人家族約150平米で、光熱費(電気代)電磁調理器、エアコンつけて夏の平均は約1万2千円です。
    冬はエアコン暖房でやはり1万2千円前後です。マンションと違って、高気密高断熱ですのでガス、灯油の暖房は禁止されています。

  5. 9155 匿名さん

    >>9152
    マンション並の性能を持つ建物を建てるのにいくらかかるかな?
    建て売りやパワービルダー程度じゃ無理。


    >>9153
    ずいぶん貧弱なマンションなようで・・・。
    方角が西向きとか、角部屋じゃなくて通風も悪かったんでしょう。
    ベランダの奥行きも不足かな?

  6. 9156 匿名さん

    >>9154
    >マンションと違って、高気密高断熱ですのでガス、灯油の暖房は禁止されています。

    それだけの窒息物件だと光熱費は安いだろうね。
    室内の空気は極めて悪そうだけど。

  7. 9157 匿名さん

    戸建ての人ってボロマンション→新築戸建てだから、マンションを良く思えないんだろうね。

  8. 9158 匿名さん

    >9156
    今の高気密工断熱ではガス、石油暖房の禁止は常識です。こんなことも知らずにマイホームを・・・・
    買ってから自分の失敗に気づいてしまったのですね。無知無学は本当に罪なものです。

  9. 9159 匿名さん

    >9154
    最近の一戸建ては性能がいいですね。
    うちは無駄に広い180㎡強ですが、夏の電気代は4万を越えます。5万のころもありました。エアコンは部屋によっては15年もので音も五月蝿く効率が悪いですね。
    今年の夏、エコポイント欲しさによく使っているものや調子が悪そうな4台分だけ新しくしましたが、全部買っておけばよかったかな。
    10台共新しくするのには気持ちの踏ん切りがつきませんでした。

  10. 9160 匿名さん

    >9159
    昔の家や新しい大手HMの家でも今品薄で話題になっている繊維系の断熱材を使っている一戸建ては光熱費が掛かりますよね。我が家は坪単価が3万円上がりましたが高気密高断熱の工法を選びました。
    だた今は、高気密、高断熱は常識になっているようですよ。

  11. 9161 匿名さん

    ちなみにコストの観点からほとんどのマンションも繊維系の断熱材を使うことが多いみたいです。

  12. 9162 匿名さん

    東京の郊外(松戸 柏 横浜線沿線 埼玉県)の60坪の敷地に戸建て住んでなんか
    楽しいことありますか?

    というか、都心のマンション買って住んで、定年後に売れば楽勝でそういうエリアの
    新築が
    キャッシュで買えますよ。

  13. 9163 匿名さん

    埼玉県に近い都下の120坪ですが、こんな土地二束三文ですね。

  14. 9164 匿名さん

    私が購入したマンションは高断熱で、エコポイント30万円貰えます。 今の高断熱は24時間換気が
    法律で義務付けられていて、窓を開けるより、きれいな空気が必要量各室で循環するように設計されている。
    吸気・換気ファンはフィルター付き。 戸建て、マンションとも、お金をケチると循環しない部屋も?
    外の空気は室温近くで吸気、中の空気は外気温近くで排気、ストーブを使ってもいいと思うけど、
    高断熱だから、そんな必要ないです。

  15. 9165 匿名さん

    西東京市とか田無とかなら家庭菜園にしかなりませんね。
    誰が好き好んで買ってくれますか?

  16. 9166 匿名さん

    >>9162
    建蔽率さんの妄想は今日も続くね。

  17. 9167 匿名さん

    >9163
    今時価7200万くらいでも10年後は4000万くらいだよ。

  18. 9168 匿名さん

    >9164
    >ストーブを使ってもいい

    お宅のマンションは高気密マンションではないです。そう言われたなら業者に騙されています。

  19. 9169 匿名さん

    本当に郊外土地の地価下落リスクって怖いですな。

  20. 9170 匿名さん
  21. 9171 匿名さん

    >9168
    ストーブなんて思いつきもしなかったんで、聞いてもないですが、 24時間強制換気しているので、
    私の想像です。 もちろんストーブなんか考えてません。 エアコンは無しにして、エコポイントが
    貰える形式の床暖房だけで過ごせるかは、少し検討しましたが、高断熱は初めてなんで
    エコポイントでエアコンを追加して、全室に付け、人がいる所のエアコンを使うつもりです。

  22. 9172 匿名さん

    >9171
    マンションも一戸建ても高気密住宅でガスや石油ストーブを使うのはたいへん危険という事です。
    24時間換気システムがあっても一酸化炭素中毒が起こる可能性があるからです。
    我が家では特に業者さんに厳しく言われましたよ。
    他にも注意点はあると思いますので確認してみてはいかがでしょうか。

  23. 9173 匿名さん

    >マンションのこの夏の暑さはことばにならない。。。
    >戸建ての2階建ての2階部分の暑さと同じですかね。

    うわぁ いつの時代のマンションなんでしょ?
    そういえば、友人のオートロックはちらしがあれば開くとか前に語ってましたよね。
    たしかにそういうマンションしか知らないのであれば
    ここでの偏見もわからなくないですが、もうちょっと勉強したほうがいいですよ。
    無知すぎて笑えてきますので

  24. 9174 匿名さん

    私のマンションの部屋は冬も暖かく床暖房だけで過ごしてます。
    また眺望はないのですが、中層階で覗かれる心配はないので夏場は窓を
    ずっと開けていますので、今年の猛暑でもエアコンを付けたのは昼間に
    在宅する土日だけ。
    夏場の戸建の2階のような暑さはありません。

    住むならマンション。
    住む&趣味の実現としてなら戸建。
    子どもに残すとかの資産として持つなら戸建かな?
    運用としての資産ならマンション。

  25. 9175 匿名さん

    総額5000万で、坪単価100万の30坪の土地に2000万の家を建てても20年後には家の価値はゼロ。
    さらに建ぺい率が50%だったら、建物を建てることが全く出来ない残りの土地50%=15坪=1500万に対しても支払いをしていることになる。
    土地の有効利用が出来る分の15坪を3000万かけて取得しているようなもの。
    坪単価が100万だと思っていたのに坪単価200万かけて取得しているとは。。。。。悲

    こういうカラクリに気付いた20年後の人は実際使える坪単価でしか計算しないので、売れる金額は単純に購入価格の半分=1500万になる。土地の売却損1500万+家の売却損2000万で合計3500万の損。

    古家は誰も借りないし、売るにも更地にしないと素人には売れない。場所が悪いと更地でも売れず、更地にしたことで固定資産税だけが高騰し、さたなる持ち出しが増える。こうなると資産どころか負債でしかない。



    暇だったので妄想を3000万さん風に書いてみました。冗談だから本気で噛み付いて来ないでね(笑)

  26. 9176 匿名

    まあ一般的に長期的に資産を考えるなら一戸建てしかありえませんよね。

  27. 9177 匿名さん

    資産て運用できなくても、売れなくても、固定資産税を払う必要があれば、資産です。

  28. 9178 匿名さん

    >9175
    病気さんの登場ですね。
    マンション購入の失敗から病んじゃった人みたいです。

  29. 9179 匿名

    一般的にランニングコストは30年で1800万程一戸建てが有利です。

    http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_00.htm

  30. 9180 匿名
  31. 9181 匿名さん

    >>9176
    長期的に資産を考えて、人口が減るであろう地域の土地を買っては落第でしょう。
    資産運用として明らかに間違い。

    運用益が得られるなら話は変わりますが、そんな戸建ては聞きませんね。

  32. 9182 匿名さん

    >9179
    マンション営業さん、がせねたはいけません。
    コンプライアンス無視は、犯罪ですよ。

  33. 9183 匿名

    >>9179よりも管理費修繕費をかなり低く見積もっていて、駐車場費用も無視していますがこちらも長期的なコストは一戸建て有利の結論です。

    http://www.aimhouse.jp/knowledge/trivia005.html


    一部のしつこく自演している方には申し訳ないが、一般的な比較ではこの結論は揺るがないでしょう。

  34. 9184 匿名

    >>9182
    一戸建てが有利という内容なのになぜマンション営業?

  35. 9185 匿名

    こちらも同じ内容ですね。

    http://www.mansion-erabikata.info/kiso/hikaku-kodate.html

  36. 9186 匿名

    >9183
    こういう方ばかりなら営業も楽ですね。
    メーカーの情報を鵜呑みにして自分では何も思案しないタイプ。
    一般的な材質などブラックボックスは把握してますか?

  37. 9187 匿名さん

    一人二役でマンションの方が資産性が高い等とレスしているマンションさんよりも
    戸建の資産性が高いという専門家の意見の方が遥かに信頼できるけど(笑)

  38. 9188 匿名さん

    >9186
    >>一般的な材質などブラックボックスは把握してますか?

    ブラックボックスって意味分かって使ってる? 材質は別にブラックボックスではない。

  39. 9189 匿名さん

    夏は確かに熱いけど、冬は暖かいよ マンションは
    上下左右に部屋があって、そこでも暖房してるんだから、暖かくて当然ちゃあ当然
    一緒の布団に何人も寄り添って、寝ているみたいな感じかな
    だから同じ住人の息吹とか温もりを感じていたいなら、断然マンションです。

    同じ場所に寄り添って暮らすのって、人間以前に動物としての本能がそうさせます
    だから本能がマンションを欲するのですよ。

  40. 9190 匿名さん

    2チャンネルで噂になってましたから来ました。
    ココのスレは意固地な貧乏人達のドングリの背比べの場所だと聞いて参りました。
    ヨロピク(≧∇≦)ヨロピク

  41. 9191 匿名さん

    キター 神レス3



    総額5000万で、坪単価100万の30坪の土地に2000万の家を建てても20年後には家の価値はゼロ。
    さらに建ぺい率が50%だったら、建物を建てることが全く出来ない残りの土地50%=15坪=1500万に対しても支払いをしていることになる。
    土地の有効利用が出来る分の15坪を3000万かけて取得しているようなもの。
    坪単価が100万だと思っていたのに坪単価200万かけて取得しているとは。。。。。悲

    こういうカラクリに気付いた20年後の人は実際使える坪単価でしか計算しないので、売れる金額は単純に購入価格の半分=1500万になる。土地の売却損1500万+家の売却損2000万で合計3500万の損。

    古家は誰も借りないし、売るにも更地にしないと素人には売れない。場所が悪いと更地でも売れず、更地にしたことで固定資産税だけが高騰し、さたなる持ち出しが増える。こうなると資産どころか負債でしかない。



  42. 9192 匿名さん

    何を聞いてきたか知らないけど
    ここは、クソ主婦どものくだらない足の引っ張り合いの場所であって
    貧乏人達のどんぐりの背比べの場所ではないぞ

  43. 9193 匿名さん

    平日昼間にここのスレにいる人は主婦と高齢者だからね~

  44. 9194 匿名さん

    >>9191
    面白いですね。
    マンションも無駄な土地を買わなければならないから区分所有の半分は無駄な土地購入代。
    無駄な土地分は売買価格に反映されないなんて小学生の理論ですね。

  45. 9195 匿名さん

    >>9193
    違います。深夜に派一流企業サラリーマンの建蔽率さんが常駐しておりますよ。

  46. 9196 匿名さん

    おそらく、
    一流企業にお勤めさん
    サラリーマンさん
    建ぺい率さん
    2戸以上物件所有してるさん
    は全員違う人ですぞ!

  47. 9197 匿名さん

    なりすましで他人に見せているだけです。
    IP見ればわかります。

  48. 9198 匿名さん

    どうやってIP見るの?
    見えなくても短時間のキチガイ連投と
    3000万と煽ったレスへの超絶反応の即レスは
    3000万さんとわかるけどね。

  49. 9199 匿名さん

    >9198
    病気さん、なりすましはいけませんよ。

  50. 9200 匿名さん

    >>9198
    ネットしない方が良いよ。
    そのスキルじゃ危ないわ。

  51. by 管理担当
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