住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 8951 匿名さん

    >>8944
    制限の厳しい地域の低層マンションは割高だし高級物件だし富裕層のもの
    一般的な価格帯のにマンションは規制の緩いところに建つ
    そしてそういう規制の緩いところの戸建ては住環境が極端に劣悪になりがち

  2. 8952 匿名さん

    >>8948
    ワザとトボケてるの?それとも他の皆さんが言ってるようにほんとにバ○なの?
    さすがに前ページのやり取り全くわかってないっぽいこのレスにはイラッとしたんだけど。

  3. 8953 匿名さん

    3000万さんは
    最近のマンション事情をご存知なお爺さんさんのかな?
    流行のものを食べず嫌いしないで目で見て確かめて実感してみると
    マンションの素晴らしさを訴える人の心が見えてくると思います
    狭い世界で生きていると長生きできませんよ

  4. 8954 匿名さん

    >最近のマンション事情をご存知なお爺さんさんのかな?
    「ご存知なお爺さんさん」って・・とりあえず、落ちつこ。

  5. 8955 匿名さん

    「ご存知ない」の「い」が抜けてました。

    失礼しました。私こそボケてましたね。

  6. 8956 匿名さん

    ここの戸建派の人はいろいろと極端すぎる。同一人物?
    たまにまともな戸建さんがいるから全員ではないみたいだけど・・・。

  7. 8957 匿名さん

    アホな戸建は2〜3人です。 算数が出来ないだけじゃなく国語も弱いようです。

  8. 8958 匿名

    マンションにすんでますが、携帯操作に疎いようで失礼しました。

  9. 8959 匿名さん

    8936
    日本語が読めれば中高層住宅=マンションと解りますが、、、

    どこに分譲マンションて書いているのですか?
    あなたの頭の中では◯営住宅とかは、中高層ではないんでしょうね。

  10. 8960 匿名さん

    戸建ての実体。
    http://www.mokutaikyo.com/data/200908/200908.pdf

    どう見るかは、ひとそれぞれ。

  11. 8961 匿名さん

    2000年に建った戸建てすら、耐震診断結果によると倒壊の可能性があるのが約半数。
    これは衝撃的。

  12. 8962 匿名さん

    まあ戸建ならいいんじゃないの、大地震でダメだと知ったからと言って
    直すも直さないも自分次第なんだからさ・・・

    マンションでも同じ話になった時にどうするか? これも事例は幾らでもある。
    我マンションは築20年、住人は運命共同体としての採決で
    万一の大地震では藻屑と消える覚悟を決めたよ。

  13. 8963 匿名さん

    >>8962
    中には費用を出して耐震強度を上げようという意見もあったでしょうね、、、
    運命共同体に哀愁を感じました。

  14. 8964 匿名

    >8960さん
    以前ニュースになった姉○さんの耐震偽装問題のお陰で今の建築確認は厳しくなっています。
    揃える書も多いですし、変な書類では建築確認が通りません。
    木造2階建てだと構造計算が義務化されてませんが、我が家は構造家に計算をお願いしました。
    これから建つ戸建てなら基本的には大丈夫なんじゃないでしょうか?
    (悪い業者もたまに居るかもしれませんが)

  15. 8965 匿名さん

    >>8964
    そういう常識を書くとマンション派が必死になって否定してきますよ。

  16. 8966 匿名さん

    運命共同体。
    マンションのリスクもデメリットもその一言に尽きるのかなと思います。
    あらゆることに個人レベルでの最終決定権がない。

    逆に自分の判断よりはマジョリティの判断に委ねる方が楽だと考える人はマンション。
    日本人にはこれ意外と多いのでは。

  17. 8967 匿名さん

    木造2階建てですが、構造計算してあります。

    8966さんの考え方と同感。
    おっしゃる通り、楽を選択したい方も意外と多いかも。
    ただ、楽な分共同体としてのリスクも大きい。
    戸建はすべて自己責任って感じ。当然マンションにはないリスクもあるわけだし。

    あらゆる面から考えて、どっちが気楽と感じるかは個人差があるよね。


  18. 8968 匿名さん

    そういえば近所の分譲マンションで耐震補強のために外周に鉄骨組んで補強しているマンション見かけたよ。
    折角高いお金出して購入したのになんだか鉄格子の中に住んでるようでかわいそうだったな。

  19. 8969 匿名さん

    うちも構想計算はしているよ。木造=弱い=ぼろい、なんて時代ではないですよ。
    勘違いで、数千万円も維持経費が余計に掛かるマンションを買ってしまった人は悲劇だと思う。

  20. 8970 匿名さん

    10円安い牛乳を買う為に、スーパーをはしごするあなたが、
    何で不必要毎月3万4万という多額なお金に目をつむるの?
    一戸建てだったら月計算で数千円だけ、あとは不必要な経費なんですよ。

  21. 8971 匿名さん

    >>8968
    我が家がそうです。
    昨年、耐震構造強化で大規模修繕を実施。
    各戸 250万円を臨時徴収し、既存のマンションの外側にフレーム(鉄骨)を入れました。
    日当たりが悪くなり、見栄えも悪いです。

    資産価値が上がる・安心と言う事で工事を行いましたが、どう見ても買い手はつきません。
    仕方ないので一生住み続けます。

  22. 8972 匿名さん

    うちも某大手HMで在来2階建て建てたけど当然のことながら外部機関で構造計算してもらってるよ。
    耐震等級3だったと思う。

  23. 8973 8968

    >>8971

    それは大変でしたね。。
    ジョギングコースにもしている堤防沿いに建ってるマンションなんですが、
    南側が川なので遮るものもなく本来であれば日当たりが良い立地なのに、鉄骨のフレームのせいで日当たりも悪そうにみえました。もう少しやりようはなかったんですかね。。
    あの外観では第三者が見ても「あぁ・・・」って思っちゃいますよ。

    それにしても、住人は何ら悪くないのに250万も徴収するって納得出来ないですよね。
    心中お察しします。。

  24. 8974 匿名さん

    戸建は戸建で修繕等お金はかかるけど、臨時徴収250万とかって。
    うちだったらいきなり言われても困る。

    今年は子供の教育費がかかるから、大学出るまで2年待ってくださいとかマンションって
    出来ないですよね。
    貧乏くさくてすみません(笑)

  25. 8975 匿名さん

    マンション、一戸建てに限らず20~30年前位の建物は、別物と考えたほうがいいですよ。
    今は、マンションも一戸建てもおそろしく進歩していますから。

  26. 8976 匿名さん

    戸建てで計算での等級3と実体は違うことが多いですよ。
    保証が切れる前に耐震診断されることをお勧めします。
    計算は理想通りに施工されていての理論値。
    理論と現実は違いますよ。

    あと、特に木造は強度劣化が早いから湿気で
    あっというまにやられてしまいます。

  27. 8977 匿名さん

    >8976
    小学生並みの知識ですね。だからマンションなんか買っちゃうんです。

  28. 8978 匿名さん

    たった10年前の戸建てでも建築基準以下になってる物が
    半数というのが進歩したという戸建ての実体。

  29. 8979 匿名さん

    戸建派の人たち、マンションの悪口はやめましょうよ。
    みんながみんな戸建思考だったら、土地がなくなって戸建に住めなくなりますよ。
    空間に住んでくれている、マンションの方たちに感謝しましょう。

  30. 8980 匿名さん

    >8978
    騙されてマンションを買ってしまった口ですね。ご後悔、同情します。
    知識が無いのは自己責任ですから、戸建に当られても困ります。

  31. 8981 匿名さん

    まぁマンションは耐震等級1ですからね。
    仮に大地震で倒壊しなくても、体躯にダメージがあった場合の修繕、すごいお金掛かるんでしょうね。
    臨時徴収何百万といわれても、当然払えない人も出てくるので、誰かが書いてましたが藻屑となる
    可能性も十分ですね。

    その場合、当然売れないでしょうし、マンションの人はそのまま住み続けるのでしょうか?
    戸建ての場合、建物に価値が無くても、土地分は売れますよね?

    もちろん、ローン残債があればそれを補える値段で売れるか、震災後の土地がそう簡単に売れるか?
    という問題がありますが、それはマンションも戸建ても同じ条件ですしね。

    ローンなんて無い、郊外にも複数物件持ってるという少数派、妄想派のご意見ではなく、
    一般的にはどう考えられているのかな?と疑問に思いました。

  32. 8982 匿名

    一戸建てかマンションか?皆さんもそうだったように私もかなり悩みました。
    約一年半かけて勉強した結果、やはり一戸建てにしました。
    仕様はRCの3階建てです。
    1階は貸し駐車場と倉庫で年百云十万の収入になります。
    現在、新築マンション中古マンションの販売が芳しくない状況を考えますと、
    持ち家を資産と考えた場合、間違いないく一戸建てだと言えると思いますよ。
    ここ最近の寒さでも住心地は快適です。
    ここまで断熱が凄いとは思いませんでしたよ(^O^)

  33. 8983 匿名さん

    >>8976
    どうしてそのように攻撃的なんでしょうか?
    なんの根拠も無く戸建てを攻撃するからマンション攻撃がエスカレートするんです。

  34. 8984 匿名さん

    >>8970
    一戸建てだったら月計算で数千円だけ、あとは不必要な経費なんですよ。


    安っ! 戸建にしとけばよかった。。。。            (笑)

  35. 8985 匿名さん

    どうみても一部の戸建のほうが、異常なまでに攻撃的
    自慢の戸建の目の前にマンション建てられたりしたとかで
    マンション反対運動でもしてる人たちなんですかね~

  36. 8986 匿名さん

    40坪~50坪の戸建で維持管理費を積み立てるとしたら、月6000円位ですね。
    安くて、すみません。

  37. 8987 匿名さん

    8982さん、素敵な一戸建てでよろしいですね。
    でも、通常の宅地は3階建ては建てられないことも多いですし、貸倉庫やら貸駐車場を
    経営することはありえないです。
    そこまでできる宅地をお持ちなら、なんでもできますね。
    特にRCなのはなかなかできません。
    けれど、1階が貸しスペースだと庭とか、一戸建て特有のよその人の入らない自分だけ
    のスペースは無理ですね。
    そういう意味では小型のマンションに1世帯だけすんでいるような感じでしょう。
    ところで、3階といえばホームEVなり、セコムなりいろいろご加入と思いますが、
    そういうものの維持経費はいかほどなのでしょうか?
    また一般の木造に比べてどのくらい建築費用は必要なのでしょうか?
    もちろん、当たり前ですが、設計金額などもあるでしょう。
    併せて坪いくらくらいで教えてください。

    性犯罪にしろ、3000万円さんにしろ、神レスを何度も取り上げている戸建ての方々、
    せめて8982さんのように同じ自慢の書き込みでももう少しまともにはできないでしょうか?

    さて、役員でマンションといえば、一度昔は球団のオーナー会社だった役員宅にお邪魔した
    ことがありますが、都心の一等地の超高級マンションでした。
    当時(昭和50年代)、マンションと団地はどう違うのかという感じしかありませんでしたが、
    そこは1フロアに1戸、プライベートポーチもあり、これがマンションだ!と思いました。

    本当にそういう意味で普通のマンションなんて所詮長屋。
    でも8982さんに比べれば、一般の戸建ては・・・・

  38. 8988 匿名さん

    >せめて8982さんのように同じ自慢の書き込みでももう少しまともにはできないでしょうか?

    なんと言うほめ殺しww

  39. 8989 匿名さん

    木造よりRCのほうが「強くて快適」は大きな間違いです。
    ですから大手HMはRCを積極的に作りません。

  40. 8990 匿名さん

    こどもを有名小・中学に通わせ、塾・学校の送り迎えしている戸建てさんが、
    マンションの維持管理費に比べて戸建ては数千円などと安さを誇るのでしょう?
    せっかく一戸建てなのに、庭を舗装するだの、外観も気にしなければ薄い塗装で
    OKなどとなるのでしょう。

    私は郊外庶民マンションですが、月1万5000円の管理費は当然の経費と思ってますし、
    修繕費の1万円も当然必要な積み立てと思ってます。
    駅に近いし、あまり使用しませんが車の駐車場(自走屋外)代の5000円も
    周辺相場から見て貸駐車場として安いくらいだと思います。
    (会社名義の駐車はもっと5割り増しだったかな?それで同じくらい)

  41. 8991 匿名さん

    >8982
    それじゃあ、戸建ての良さがまるで無いね。 マンションと名前がつかないと、
    1Fの騒音は、魔法が効いて、聞こえなものなのかね? それに安いね! 
    余程田舎の倉庫と駐車場(何台?)にみえる。 1Fが駐車場は嫌だね。 
    何の倉庫か分からないが、 倉庫だけでは不便で借り手がいるの?

  42. 8992 匿名さん

    >8990
    もう購入してしまったのですから維持経費の事実は無視して疑問を持たないことです。
    このスレは二度と見ないほうが良いです。無かった事と忘れることです。
    知り合いからマンション購入の相談を受けたら、軽く受け流せば良いでしょう。
    一生の事ですから、恨まれでのしたら、まさにマンションに踏んだりけったりの人生になってしまいます。

  43. 8993 匿名さん

    な~んか、ここのマンション派の戸建派に対するコメ読んでると僻みにしかみえないんだよな~。
    なんで?

  44. 8994 匿名さん

    >8993
    僻みなんか何もありません。 哀れみ or 蔑み かな?

  45. 8995 匿名

    マンション買いました。
    ここではなぜかマンション馬鹿にされてるようですが現実逃避ですかね?
    うちめちゃめちゃ快適で買ってよかったと心から思ってますよ。
    家族の笑顔も増えたしご近所さんもサバサバしてていい方多いです。
    賃貸時代に比べたら騒音も気にならにしどこにもデメリットを感じません。

    老後は売るか息子に譲るかして田舎に行こうかな。

  46. 8996 匿名さん

    外観を気にしない戸建派っているのかな??

  47. 8997 匿名さん

    >8995
    心中、お察しします。
    もうここは見ないほうがいいですよ。
    忘れましょう。

  48. 8998 匿名さん

    マンション派は、このスレ、奥さんに見られたらたいへんだな。
    女性はお金がらみは忘れられないからね。矛先はハンコ押した旦那の責任?

  49. 8999 匿名さん

    会話が嚙み合ってないww

  50. 9000 匿名さん

    月数万円のお金もないなら、そもそも家買ったらダメでしょ。

  51. by 管理担当
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