住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 8551 匿名さん 2010/12/13 03:10:03

    >8547


    食事と酒とタクシー代込みで昼夜二人で2万なんだけど、日本語OK?

    あんたハワイで飲酒運転でつかまるつもりか?

  2. 8552 匿名さん 2010/12/13 03:10:41

    >8544

    同意見です。
    私もいろいろ考えた上で戸建てにしました。
    もちろんマンションの魅力も理解した上で。
    楽しいですけどね、戸建て。

  3. 8553 匿名さん 2010/12/13 03:12:11

    >8551
    あ、タクシー代込みにしちゃった!

  4. 8554 匿名さん 2010/12/13 03:14:07

    木造一戸建ての建設現場いくつも見たけど、ありゃ家じゃない。小屋以下だぞ。
    建具もちゃちぃし、住設はせこい。柱は積層材ならまだましで、杉だぞ杉。
    芝居の書割みたいな外装でどうなるんだ20年後。

  5. 8555 匿名さん 2010/12/13 03:17:15

    >8553
    4日間で食事代10万て・・・
    昼食ホテルのビーチサイドのレストランで2500×2
    夜 酒込みディナー 一人10000×2

    タ ク シ ー 代 も い れ た ら

    一日2万~3万は使うのですけど。

    >8536


  6. 8556 デベにお勤めさん 2010/12/13 03:24:34

    ついでに言うと、マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
    あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
    高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
    右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。

    阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
    忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

    有難いことです。



  7. 8557 匿名さん 2010/12/13 03:25:54

    >8555さん

    よくわからないんですが、タクシー代入れなくても
    別に良いんじゃ?
    昼食:2500円×2人=5000円
    夕食:10000円×2人=20000円
    25000円×4日間で10万でしょ?
    タクシー代は移動費としてプラスすれば?

    ま、こんな話どうだっていいんですが。
    ちょっと気になっちゃって。
    3泊って少ないし、2人ってのも家族の構成からズレてるし。
    ペットって…

  8. 8558 匿名さん 2010/12/13 03:27:06

    >8556
    全く話にならない・・・
    自分の考えや行動が絶対正しいと思い込んでる典型的なタイプ。
    あなたの考え方や価値観はあなただけで通用するものです。
    決して絶対的なものではありません。

  9. 8559 匿名さん 2010/12/13 03:29:00

    >8557
    だからー 2~3万使ってるって書いてるじゃん。
    うちはシニアで子供は就職してるから・・・それとワンちゃんでかいから

    いいですかもう。

  10. 8560 匿名さん 2010/12/13 03:40:59

    >8552

    同意ありがとう。

    毎日の生活、楽しみましょうね!


  11. 8561 匿名さん 2010/12/13 03:57:14

    >>8558

    そう?
    >>8556読んだけど客観的に見て間違ったことは書いてないように思うけど。
    むしろ、人格を決め付けるようなあなたのほうに違和感を覚える。

  12. 8562 匿名 2010/12/13 03:59:23

    マンしょん住人「これで俺も一国一城の主だ!」
    マンしょん住人の友人(え・・・共同住宅じゃん。ま、知らぬが仏か。。。)

  13. 8563 匿名さん 2010/12/13 04:00:17

    んなこと思ってるのはお前だけなw

  14. 8564 匿名さん 2010/12/13 04:01:26

    戸建ての人は本当にマンションの人が3000万円余計にかかってかわいそう・・
    そのうちみんな破綻してしまうんだと思って、余裕で庭仕事をやってください。
    特に季節の花はみんなに見えますから、ぜひ力を入れてください。
    隣が3000万円さんだったら、ぜひ仲良くしてあげてください。

    マンションの方、戸建ての方からは上記のように思われていますし、中には
    本当に気の毒にと引き止めてくれる人も知人の方でいるかもしれませんが、
    マンションで本当に幸せに暮らしている普通の世帯は山のようにありますから、
    自分の好みをきちんと把握してください。


    前に子どもを保育園に預けて働くというと、3歳児神話だの、男の甲斐性だの
    何だの言われて、世間に負けて専業主婦と言う人が結構いました。
    それが今は保育園に預けて働くのは普通ということどころか、保育園に預けて
    働いてもペイする公務員教員看護師など、うらやましいと言う感じです。
    きっと、今の常識も後の非常識になるんでしょうね。



  15. 8565 匿名さん 2010/12/13 04:15:34

    >8564
    はっきり申し上げて、買ってしまった人はどうでも良いんです。
    今から購入する人に皆様のように後悔して欲しくないだけなんです。

    皆さんは、自分の過ちを認めたくないから、一戸建ての主張を「いじめ」的に捉えてるかもしれませんが、
    それは違います。間違った情報を修正しているに過ぎません。傷つきたくなければ見なければよいのです。

  16. 8566 匿名さん 2010/12/13 04:22:24

    戸建マンションどちらでも、せっかく手に入れたマイホームでプラス思考に楽しく生きなきゃ!
    金持ちも貧乏もみーんな一度きりの人生なんだから。
    ってか、マイホームを手に入れることが出来るだけでも幸せな事だと思う。

    周りと比べてばっかりだと、疲れちゃうよ。
    自分がどうしたいかが一番大事だと思う。

  17. 8567 匿名 2010/12/13 05:18:21

    >>8566さんの様に前向きな考えでなく、他者を攻撃する事により己の幸福感や安心感を得る手法しか知らない人は心が貧しくて本当に不幸だね。
    自分では気付いていないし、この先も一生気付かないだろう。

  18. 8568 匿名さん 2010/12/13 05:22:15

    >>8556
    マンションって世界中にあるんだけど。

  19. 8569 匿名さん 2010/12/13 05:52:10

    8564です。
    本当にそうですね。
    マンションの皆さん、既に楽しく暮らしている人は大勢いますし、楽しく生きましょう。

    戸建ての人(8565さんとか3000万円さんとか)がいろいろ言うかもしれませんが、
    そういう人も世の中にいてこそ、世の中ですから。
    まあマンション住まいをしようという人は世の中には多くの価値観があるから、
    共同体としてきちんとやっていこうと思っている方だと思います。
    きちんとした生活をして、言うべきところはいい、お互い様と思うところは受忍し、
    明るく楽しいマンション生活をしていきましょう。

  20. 8570 匿名さん 2010/12/13 05:59:12

    自分のカネ、自分の借金。他人の買い物、他人のローン
    どっちだっていいんだよ。
    損得も好みも本人だけの話だからね

    口出ししたがるのは業者だけだよ(爆笑)

  21. 8571 匿名さん 2010/12/13 06:27:54

    まともな人は>>8565の精神が病んでいるか、
    デキの悪い戸建て営業としか思ってないでしょう。
    戸建ての良さをアピールできないから
    必死にマンションのネガキャンをやってるのでしょうし。

    高度成長期ならともかく、核家族化、人口減社会で
    流動性が低い土地の価値にしがみつくのは、今の
    分譲マンション以上にハイリスクだと考える人も多いでしょう。

  22. 8572 匿名さん 2010/12/13 06:36:35

    戸建住宅の人は、一度業者に頼んで以下の2点確認してみましょう

    1)売却したらいくらになるか

    2)貸したらいくらになるか

    はい、2500万ですか。そうですか、いままで払ったローンの金額は忘れてください。
    まだ残債が1000万ある?大丈夫です。永住するなら怖くない。

    10万でも難しい?なぜなら10万払える人は新築買えるから?
    そうなんですよ。わかりましたか。

  23. 8573 匿名 2010/12/13 06:39:27

    >>8571さん

    成る程。戸建て業者という事であれば、常人離れしたしつこく厭味な書き込みにも納得出来ます。

    ネガキャン営業しか出来なさそうだし、売上も悪そうですね。

  24. 8574 匿名さん 2010/12/13 06:54:46

    8565さんって、そんなに変かな~。
    ちょっと意地悪な書き方はするかもしれないけど、悪い人じゃない気が。
    私はまともじゃないんだろうか(笑)

    今から買う人にマンションのリスクもちゃんと知ってほしいと思ってるだけで、マンションは駄目だって言ってない気がする。

  25. 8575 匿名さん 2010/12/13 06:56:05

    >8572さん

    それって、戸建てに限った事かな?
    駅から遠いマンションっていっぱいありますよね?
    割合で行ったら駅徒歩5分以上のマンションの方が多いでしょ?
    価値の話をしたらキリが無いんですよ

  26. 8576 匿名さん 2010/12/13 06:58:55

    常人の書き込みが減ってつまらなくなったね。
    8564も戸建て派ということではなく、よく釣れるコメントを書いてるだけの暇人みたいだし。
    傍から見てると8572も同じレベルかな。

  27. 8577 匿名さん 2010/12/13 06:59:04

    戸建てでもマンションでも静かな環境がいいです。

    どんなに利便性がよく、防音設備が整っているからといわれても、
    幹線道路沿いとか線路沿いとか住めません。

  28. 8578 匿名さん 2010/12/13 07:00:23

    >駅から遠いマンションっていっぱいありますよね?

    いっぱいはないよ。築20年とかならいくつもあるけど。
    順位からいったら
    都心戸建>都心マンション>郊外戸建>郊外マンション>郊外バス便マンション
    っていって最下位。

  29. 8579 匿名さん 2010/12/13 07:03:12

    >どんなに利便性がよく、防音設備が整っているからといわれても、
    幹線道路沿いとか線路沿いとか住めません。


    別に路上で生活するわけだはないし、リビングが道路の反対側向いていたら平気だよ。
    それと地上から100mはなれていて二重サッシなら静かなもんだよ

  30. 8580 匿名さん 2010/12/13 07:04:18

    ・・・・




    誰だ?




    ここを営業マンの研修に使っている建売業者は

  31. 8581 匿名さん 2010/12/13 07:12:58

    >皆さんは、自分の過ちを認めたくないから、一戸建ての主張を「いじめ」的に捉えてるかもしれませんが

    3000万さんは他人が自分を認めてくれないとか
    ここで書かれた内容で、いじめと感じることがあるのかな?
    それはネット依存症の兆候ですよ。
    かなり頻繁に書込みをされてるようですし
    少しネットを見るのをやめてみたらどうでしょうか。
    少しやめて落ち着けばそれでよし、我慢できなくなるようでしたら
    病院へ行かれることをおすすめします。

  32. 8582 匿名さん 2010/12/13 07:14:26

    病気も職業も自分で治そうとおもわないと治らないから・・・

  33. 8583 匿名さん 2010/12/13 07:19:49

    >>8574さん
    8565は、
    「マンション住んでる人達は自分の過ちを認めたくない云々」とかいつも言ってるけど、
    8565の過去レス含めて
    「マンション」の部分を「戸建て」に置き換えてみて。

    ね、「解った様な事言ってんじゃないよ」ってムカつくでしょ(笑)?

  34. 8584 匿名さん 2010/12/13 07:40:07

    >8583

    たしかに、ムカつく気持ちはわかるんだけどさ(笑)

  35. 8585 匿名さん 2010/12/13 07:40:26

    >8583
    もって行きようのない怒りは判ります。同情もします。
    ただそれは自分の蒔いた種です。調べもせず大きな買い物をしてしまった自分に怒るべきです。
    もう購入してしまったのだから、見たくない事実は、無視したらいかがでしょう。

    これからマイホームを買う方は、充分調べて購入するべきです。納得し、受け入れることが大切です。
    車なら10年も乗れば次に移れますが、住宅は一生付き合わなければなりません。
    慎重に後悔しない住宅選びをするべきです。

  36. 8586 8564 2010/12/13 07:40:43

    私は根っからの?マンション住民です。
    マンションの気楽さは年をおうごとに増していく・・・。
    戸建てさんも3000万円さんなどを除けば普通の方が多いってわかってますよ?

  37. 8587 匿名さん 2010/12/13 07:41:12

    窓開けたいんです。
    そして、窓開けても静かなとこがいいんです。
    以前幹線道路沿いのマンションに住んでたときは
    ノイローゼになりそうでした。

    世の中は外の騒音が気にならない方が圧倒的に多いようですね。
    私のような人がいれば、郊外のマンションも売れるでしょう。

  38. 8588 匿名さん 2010/12/13 07:45:58

    マンションは管理費とか修繕費で、ちょっとずつダメージを受ける。
    戸建は、売るときに一撃で大ダメージを受ける。

    ある程度の資産を自ら築いた人なら、リスクヘッジも取られているし
    資産もあるから大丈夫でしょう。

    結論:好きな方を選べばいいんでないの?

  39. 8589 匿名さん 2010/12/13 08:00:01

    マンションはちょっとずつ劣化したダメージを管理費とか修繕費で補う。
    戸建は、売るときにはじめて大ダメージ(建物の老朽劣化)に気づかされる。

    が正しい

  40. 8590 匿名さん 2010/12/13 08:13:44

    戸建に関しては、買う前に中古物件の実物と価格を見ればだいたいわかりますよね。
    手をかけて30年たった家と手をかけずに30年の家。実物を見ればどんな差が出るかもすぐにわかります。
    そして、価値ある土地を買えばその価値は残っているという事もわかります。

    うちは30年後には建物の価値は求めていません。解体費用もたかがしれています。
    住み続けるかどうかはその時の状況で判断しようと思っています。出来ればずっと住みたい。
    確実に住むのは20年かな。

    戸建希望の方で売る可能性がある方は、売るときにダメージを受けないように理解しておきましょうね。

  41. 8591 匿名さん 2010/12/13 08:40:53

    解体費用300万~400万かかるんですけど。

  42. 8592 匿名さん 2010/12/13 08:44:55

    >8578さん

    いっぱいあるってばー
    中央線乗ってごらん
    北の方に大量のマンション見えるから。
    青梅海道沿いとか環八沿いに。
    西武線とか大江戸線に近い所もあるかもだけど
    まだまだ建設してますよ
    駅徒歩5分以上のマンション。

  43. 8593 匿名さん 2010/12/13 08:45:00

    土地の坪単価くらい調べようよ。
    坪60万で50坪なら3000万だけど2割くらい簡単に下がるよ。
    2400万の土地で撤去費が出たら(だいたい古屋つきではうれない)
    2100万くらい。仲介手数料いれて2000万がいいとこ。

  44. 8594 匿名さん 2010/12/13 08:46:23

    ↑マンション営業に騙された口だね。
    解体費用は大手で坪2~3万円が定価。もっと安い業者はざくざくいるよ。
    そうとう大きな家でない限り100万円以下で充分。

  45. 8595 匿名さん 2010/12/13 08:46:57

    駅徒歩5分以上はあんた駅遠とはいいませんがな。
    昔は駅バス便でマンションがばんばん建ったんどすえ
    田園都市線 久末とかご存知?

  46. 8596 匿名さん 2010/12/13 08:47:09

    >8591
    解体費用に300~400万なんてかからないよ?
    RCでも300万いってすげえってレベルでしょ
    うちは木造なので安いもんです

  47. 8597 匿名さん 2010/12/13 08:47:54

    うち相当大きい家だったからw

  48. 8598 匿名さん 2010/12/13 08:47:58

    戸建ての解体費用は、一般的に木造の場合で坪3~5万程度ですね。
    木造30坪の戸建てなら、特に問題が無ければ100万程度でしょう。
    8591はマンションの話?

  49. 8599 匿名さん 2010/12/13 08:50:26

    >8594
    ㎡2~3万の間違いだろ。産業廃棄物処理ちゃんとやってんの?山林投棄の業者は嫌だよ。

  50. 8600 匿名さん 2010/12/13 08:51:56

    >8594
    駅徒歩5分以上はここの方達から行ったら「駅近マンション」じゃないんですってよ

    深大寺の方とか三鷹からバス10分とかのマンションいっぱい建ってますよ
    調布や府中の方はそう言う物件多いです。
    駐車場100%!なんて謳って売ってるけど売れてるのかな?

  51. by 管理担当
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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸