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匿名さん
[更新日時] 2010-12-26 01:34:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】
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8351
匿名さん
なりすましかもしれませんが
3000万さんまだやってるのね…
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8352
匿名さん
>8348
すみません「子供への犯罪」ではなく「子供への性犯罪」の誤りでした
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8353
匿名さん
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8354
匿名さん
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8355
入居済み住民さん
話が尽きませんね。
マンション買って満足している人は、とてもラッキーだと思った方がよいでしょう。
その幸運が今後も確実に続くと思っていたとしてら、それはオメデタイというやつですね。
区分所有にまつわるトラブルが発生するかもしれないというリスクは避けられないですから。
もちろん、一生そんなトラブルとは無縁のバカヅキ人生を歩む人もいるでしょうけどね。
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8356
匿名さん
>8354
あっ、所長ごめんなさい
9時間睡眠時間もらってしまいました
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8357
匿名さん
>>8353
建蔽率さんは日曜日なので張り付いているの?
でも、そう言う割に毎日張り付いてますよね。
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8358
匿名さん
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8359
匿名さん
>>8355
居ますよ!建蔽率さんは建蔽率の事を知らずに物件を3つも購入してノートラブル。
脳内での出来ごとの様ですが、、、
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8360
匿名さん
>8357
専業主婦ですが?
誰かとお間違えでは?
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8361
匿名さん
朝なのに、3000万さんのギアは早くもトップギア…
反対意見は全員が同じ人で、ずっと戦ってると錯覚してるし…
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8362
匿名さん
昔は建ぺい率と表記していたように思います
いつから漢字になったのでしょう
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8363
匿名さん
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8364
匿名さん
もう見ないので、返事はいらないさんは恐らく男性でしょう。
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8365
匿名さん
>>8349
全てのデータを信じない人に反論って言われてもね~
統計学は解っているの?
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8366
匿名さん
>>8364
いえ、貴方の脳内で作った「なりすまし男性」ですよ!
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8367
匿名さん
戸建て信仰の3000万さんの思考回路、マジ心配
3000万さんの仕事が不動産営業だったら余計心配
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8368
匿名さん
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8369
匿名さん
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8370
匿名さん
ましてや「建蔽率さん」が不動産営業だったら・・想像するだけで恐ろしい。
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8371
匿名さん
>>8368
大丈夫です。建蔽率さんは戸建てのデメリットを無理やり書き込むのに脳内で「不動産を複数所有している」と思い込んだだけです。
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8372
匿名さん
建ぺい率知らない人もいると思う
建ぺい率をクリアした建売を買った人にとっては建坪や何LDKだけが興味の対象だから
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8373
匿名さん
>>8370
建蔽率さんがマンション営業とは流石に思えません。
営業マンが宅建くらい持っていないと誰も信用しないでしょう。
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8374
匿名さん
>マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
>あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
>高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
>右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
>阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
>忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。
マンションの本質。
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8375
匿名さん
>>8372
自分で書き込みしたフォローをするとは、、、
思い出しなさいね。自分の恥ずかしい書き込みを! 貼ってあげるね!
戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が3~4坪余計にかかる。
坪100万円だと、クルマのために300~400万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう100万円ほどかかる。
まして都会に多い、1階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。
マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。
修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。
管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。
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8376
匿名さん
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8377
匿名さん
宅建の合格率って15パーセント前後ですよね?
業者は5点加点されるのに。。。
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8378
匿名さん
マンション営業は宅建もっていない人が多い。
そんな営業の口車に騙されてマンションを購入した人って、、、
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8379
匿名さん
お~い、建蔽率さん。
昨晩はラブホマンションでハッスルしましたか?
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8380
匿名さん
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8381
匿名さん
マンション営業は使い捨て(入れ替わりが激しい)ですから、宅建程度の資格さえ受からない人材しか集まらないんですね。
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8382
匿名さん
入社5年間受け続ける営業さんもいるらしいです
優秀な大学生だったら在学中に簡単に受かるというのに・・・ねっ
宅建に受かったことをきっかけに円満退社した友人がいます
自分で不動産屋を始めてます
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8383
匿名さん
まともな戸建さんが見たら恥ずかしい書き込みばかりですね。
建ぺい率っていうのは、3000万さんのような人が少ない土地に目一杯建てないように規制してるんでしょ。
その規制されて余った土地を駐車場にしているだけ。
そんなことでこれだけ威張れるんだから、たいしたもんです。
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8384
匿名さん
営業で話進めてきたのに契約の時他の人が出てきて説明してたら
その担当営業は宅建もってないってことだよ
最初に「まさか、宅建や不動産鑑定士ぐらい持ってるよね?贅沢言えば加えて一級建築士も持ってる人に担当してもらいたな」
と確認したほうがいい
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8385
匿名さん
30歳で家を買って、一生住むと50年ずーと住み続けると仮定すると。
マンションの年間維持経費50万円X50年で2500万円に、補修費用の不足分は年間20万円
とすると合計3500万円
一方戸建は、10年に一回100万円のメンテをすると5回で500万円、予備費として500万円
やっぱりマンションの維持経費は2500万円近く多く掛かるね。
実際、戸建はこんなに掛からないから3000万円以上の差は出るけどね。
50年住むとマンションはマイナス査定でさたなる持ち出しは発生する。一戸建ては土地代は残る。
実際は、4000万円の土地だと差は7000万円になる。考えるだけでもおそろしいですね。
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8386
匿名さん
これからベビーブーム時代以降に大量に建築されたマンションのスラム化が社会問題化してくると
新聞に載っていたが建て直しは現実無理だし、鳥小屋にすむなら賃貸で充分だと思うよ。
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8387
匿名さん
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8388
匿名さん
>>8383
ようやく理解できたようですね。
自分の書き込みを振り返ってどのような気分でしょうか?
やみくもに戸建てを叩いても無駄ですよ。
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8389
匿名さん
何年前にいくらで買った土地が4000万円になるのか
敷地面積は
道路付けは
建坪は
立地は
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8390
匿名さん
今はリハウス、住み替えの時代ですよ
50年同じところに住み続ける率を教えて
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8391
匿名さん
>8332
このスレ速いね。 読み返した。 7000万円or建蔽率さんってバカ! 笑った。
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8392
匿名さん
売るに売れず貸すにも貸せないから自分で住むしかないんだよ。
ローン組んで買う人に一等地持ってる人なんていないでしょ。そもそも不動産屋が相手しないって。
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8393
匿名さん
戸建てには、よく>>8385のようなアホが住んでるんだよな。
近所に居たら最悪。
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8394
匿名さん
>8391
図星すぎて、いてもたってもいられなかったようですね。
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8395
匿名さん
>>8391
建蔽率さんの脳内は凄いよ。何せ妄想だけで戸建て叩きを行っているから。
ドMなのか、つっこみどころ満載でカキコするから面白い。
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8396
匿名さん
>>8393
事実に対して「アホ」としか言えないなんて、、、
今時の小学生でも言わないよね。
一流企業サラリーマンのレベルが良くわかりました。
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8397
匿名さん
あなたに反論している人はマンション派だけではありませんので
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8398
匿名さん
不動産を複数持っているのは建ぺい率さんでもサラリーマンさんでもありませんよ
9時間寝てしまった自宅警備と言われたものです
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8399
匿名さん
自分は駅近マンション派ですが、駅遠マンションを買うメリットを教えてください
価格が抑えられている以外の理由です
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8400
匿名さん
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