住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 8351 匿名さん

    なりすましかもしれませんが
    3000万さんまだやってるのね…

  2. 8352 匿名さん

    >8348

    すみません「子供への犯罪」ではなく「子供への性犯罪」の誤りでした

  3. 8353 匿名さん

    3000万さん、お1人で頑張ってるね

  4. 8354 匿名さん

    >>8349
    深夜から引き続きのパトロールご苦労さん。

  5. 8355 入居済み住民さん

    話が尽きませんね。
    マンション買って満足している人は、とてもラッキーだと思った方がよいでしょう。
    その幸運が今後も確実に続くと思っていたとしてら、それはオメデタイというやつですね。
    区分所有にまつわるトラブルが発生するかもしれないというリスクは避けられないですから。
    もちろん、一生そんなトラブルとは無縁のバカヅキ人生を歩む人もいるでしょうけどね。

  6. 8356 匿名さん

    >8354
    あっ、所長ごめんなさい

    9時間睡眠時間もらってしまいました

  7. 8357 匿名さん

    >>8353
    建蔽率さんは日曜日なので張り付いているの?
    でも、そう言う割に毎日張り付いてますよね。

  8. 8358 匿名さん

    >>8356
    だめだよ~、自宅警備が君の仕事なんだから。

  9. 8359 匿名さん

    >>8355
    居ますよ!建蔽率さんは建蔽率の事を知らずに物件を3つも購入してノートラブル。
    脳内での出来ごとの様ですが、、、

  10. 8360 匿名さん

    >8357

    専業主婦ですが?
    誰かとお間違えでは?

  11. 8361 匿名さん

    朝なのに、3000万さんのギアは早くもトップギア…
    反対意見は全員が同じ人で、ずっと戦ってると錯覚してるし…

  12. 8362 匿名さん

    昔は建ぺい率と表記していたように思います
    いつから漢字になったのでしょう

  13. 8363 匿名さん

    >>8360
    >>8286 で言った事をもう忘れたんですね。
    色んな人になりすまししているから忘れたのかな?

  14. 8364 匿名さん

    もう見ないので、返事はいらないさんは恐らく男性でしょう。

  15. 8365 匿名さん

    >>8349
    全てのデータを信じない人に反論って言われてもね~
    統計学は解っているの?

  16. 8366 匿名さん

    >>8364
    いえ、貴方の脳内で作った「なりすまし男性」ですよ!

  17. 8367 匿名さん

    戸建て信仰の3000万さんの思考回路、マジ心配

    3000万さんの仕事が不動産営業だったら余計心配

  18. 8368 匿名さん

    「建蔽率」を知らないマンション派はマジ心配。

  19. 8369 匿名さん

    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

    マンションは性犯罪の宝庫、ま、自分の寝室の上下では別夫婦が性行為を行っているラブホと変わりがないからね。

  20. 8370 匿名さん

    ましてや「建蔽率さん」が不動産営業だったら・・想像するだけで恐ろしい。

  21. 8371 匿名さん

    >>8368
    大丈夫です。建蔽率さんは戸建てのデメリットを無理やり書き込むのに脳内で「不動産を複数所有している」と思い込んだだけです。

  22. 8372 匿名さん

    建ぺい率知らない人もいると思う
    建ぺい率をクリアした建売を買った人にとっては建坪や何LDKだけが興味の対象だから

  23. 8373 匿名さん

    >>8370
    建蔽率さんがマンション営業とは流石に思えません。
    営業マンが宅建くらい持っていないと誰も信用しないでしょう。

  24. 8374 匿名さん

    >マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
    >あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
    >高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
    >右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
    >阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
    >忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

    マンションの本質。

  25. 8375 匿名さん

    >>8372
    自分で書き込みしたフォローをするとは、、、
    思い出しなさいね。自分の恥ずかしい書き込みを! 貼ってあげるね!



    戸建てで駐車場を確保しようとすると
    土地の面積が3~4坪余計にかかる。
    坪100万円だと、クルマのために300~400万円の土地代が要るわけだ。
    その上にガレージを建てるとすれば、もう100万円ほどかかる。
    まして都会に多い、1階を駐車場にした場合は、
    建物本体として数百万円かかるわけだ。

    マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
    クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
    戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

    修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
    むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

    管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
    見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。


  26. 8376 匿名さん

    営業マンでも宅建持ってない人大勢いるよ

  27. 8377 匿名さん

    宅建の合格率って15パーセント前後ですよね?
    業者は5点加点されるのに。。。

  28. 8378 匿名さん

    マンション営業は宅建もっていない人が多い。
    そんな営業の口車に騙されてマンションを購入した人って、、、

  29. 8379 匿名さん

    お~い、建蔽率さん。
    昨晩はラブホマンションでハッスルしましたか?

  30. 8380 匿名さん

    宅建は4択だから出題パターンを覚えれば意外に簡単

  31. 8381 匿名さん

    マンション営業は使い捨て(入れ替わりが激しい)ですから、宅建程度の資格さえ受からない人材しか集まらないんですね。

  32. 8382 匿名さん

    入社5年間受け続ける営業さんもいるらしいです
    優秀な大学生だったら在学中に簡単に受かるというのに・・・ねっ

    宅建に受かったことをきっかけに円満退社した友人がいます
    自分で不動産屋を始めてます

  33. 8383 匿名さん

    まともな戸建さんが見たら恥ずかしい書き込みばかりですね。

    建ぺい率っていうのは、3000万さんのような人が少ない土地に目一杯建てないように規制してるんでしょ。
    その規制されて余った土地を駐車場にしているだけ。
    そんなことでこれだけ威張れるんだから、たいしたもんです。

  34. 8384 匿名さん

    営業で話進めてきたのに契約の時他の人が出てきて説明してたら
    その担当営業は宅建もってないってことだよ

    最初に「まさか、宅建や不動産鑑定士ぐらい持ってるよね?贅沢言えば加えて一級建築士も持ってる人に担当してもらいたな」
    と確認したほうがいい

  35. 8385 匿名さん

    30歳で家を買って、一生住むと50年ずーと住み続けると仮定すると。

    マンションの年間維持経費50万円X50年で2500万円に、補修費用の不足分は年間20万円
    とすると合計3500万円
    一方戸建は、10年に一回100万円のメンテをすると5回で500万円、予備費として500万円
    やっぱりマンションの維持経費は2500万円近く多く掛かるね。
    実際、戸建はこんなに掛からないから3000万円以上の差は出るけどね。

    50年住むとマンションはマイナス査定でさたなる持ち出しは発生する。一戸建ては土地代は残る。
    実際は、4000万円の土地だと差は7000万円になる。考えるだけでもおそろしいですね。

  36. 8386 匿名さん

    これからベビーブーム時代以降に大量に建築されたマンションのスラム化が社会問題化してくると
    新聞に載っていたが建て直しは現実無理だし、鳥小屋にすむなら賃貸で充分だと思うよ。

  37. 8387 匿名さん

    4000万円の土地代はどこから?

  38. 8388 匿名さん

    >>8383
    ようやく理解できたようですね。
    自分の書き込みを振り返ってどのような気分でしょうか?
    やみくもに戸建てを叩いても無駄ですよ。

  39. 8389 匿名さん

    何年前にいくらで買った土地が4000万円になるのか
    敷地面積は
    道路付けは
    建坪は
    立地は

  40. 8390 匿名さん

    今はリハウス、住み替えの時代ですよ
    50年同じところに住み続ける率を教えて

  41. 8391 匿名さん

    >8332

    このスレ速いね。 読み返した。 7000万円or建蔽率さんってバカ! 笑った。  

  42. 8392 匿名さん

    売るに売れず貸すにも貸せないから自分で住むしかないんだよ。
    ローン組んで買う人に一等地持ってる人なんていないでしょ。そもそも不動産屋が相手しないって。

  43. 8393 匿名さん

    戸建てには、よく>>8385のようなアホが住んでるんだよな。

    近所に居たら最悪。

  44. 8394 匿名さん

    >8391

    図星すぎて、いてもたってもいられなかったようですね。

  45. 8395 匿名さん

    >>8391
    建蔽率さんの脳内は凄いよ。何せ妄想だけで戸建て叩きを行っているから。
    ドMなのか、つっこみどころ満載でカキコするから面白い。

  46. 8396 匿名さん

    >>8393
    事実に対して「アホ」としか言えないなんて、、、
    今時の小学生でも言わないよね。
    一流企業サラリーマンのレベルが良くわかりました。

  47. 8397 匿名さん

    あなたに反論している人はマンション派だけではありませんので

  48. 8398 匿名さん

    不動産を複数持っているのは建ぺい率さんでもサラリーマンさんでもありませんよ
    9時間寝てしまった自宅警備と言われたものです

  49. 8399 匿名さん

    自分は駅近マンション派ですが、駅遠マンションを買うメリットを教えてください
    価格が抑えられている以外の理由です

  50. 8400 匿名さん

    >>8399
    予算の都合で戸建てを買えなかったからです。

  51. by 管理担当
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