購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

資産残しても、民主の相続税改悪で、
かなりの額が持っていかれるね。
都内家持ちはかなり迷惑しそう。
しかも、使われるのは子ども手当とはバカバカしい。


■相続税の最高税率を現行の５０％から５５％に引き上げ
■相続する財産額から差し引く基礎控除は、定額部分を５０００万円から３０００万円に縮減
■相続人数に応じた加算額も１人あたり１０００万円から６００万円に縮減

あらら・・・今度は3000万さんがマンション犯罪説さんに変身してますね

時々ネタを変えて10000スレを目指す法ですか・・・ごくろうさまです

休祭日限定ですけど、ネタ振りしてくれればちゃんと反論しますよ
マンション犯罪説さん＝3000万さんのネタ振りが楽しみです
突飛すぎるとみんなひきますから、抑え気味でお願いします

でも地方と都心じゃ価格帯がちがうから資産価値も異なる。
選ぶポイントで論点が変わりますよね。
首都圏では3000万位で買える戸建てもマンションも相当しょぼくないと無理ですよ。
正直地方の戸建て論とか興味ないです。

なりすましかもしれませんが
３０００万さんまだやってるのね…

>8348

すみません「子供への犯罪」ではなく「子供への性犯罪」の誤りでした

3000万さん、お1人で頑張ってるね

>>8349
深夜から引き続きのパトロールご苦労さん。

話が尽きませんね。
マンション買って満足している人は、とてもラッキーだと思った方がよいでしょう。
その幸運が今後も確実に続くと思っていたとしてら、それはオメデタイというやつですね。
区分所有にまつわるトラブルが発生するかもしれないというリスクは避けられないですから。
もちろん、一生そんなトラブルとは無縁のバカヅキ人生を歩む人もいるでしょうけどね。

＞8354
あっ、所長ごめんなさい

９時間睡眠時間もらってしまいました

>>8353
建蔽率さんは日曜日なので張り付いているの？
でも、そう言う割に毎日張り付いてますよね。

>>8356
だめだよ～、自宅警備が君の仕事なんだから。

>>8355
居ますよ！建蔽率さんは建蔽率の事を知らずに物件を３つも購入してノートラブル。
脳内での出来ごとの様ですが、、、

>8357

専業主婦ですが？
誰かとお間違えでは？

朝なのに、３０００万さんのギアは早くもトップギア…
反対意見は全員が同じ人で、ずっと戦ってると錯覚してるし…

昔は建ぺい率と表記していたように思います
いつから漢字になったのでしょう

>>8360
>>8286　で言った事をもう忘れたんですね。
色んな人になりすまししているから忘れたのかな？

もう見ないので、返事はいらないさんは恐らく男性でしょう。

>>8349
全てのデータを信じない人に反論って言われてもね～
統計学は解っているの？

>>8364
いえ、貴方の脳内で作った「なりすまし男性」ですよ！

戸建て信仰の3000万さんの思考回路、マジ心配

3000万さんの仕事が不動産営業だったら余計心配

「建蔽率」を知らないマンション派はマジ心配。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

マンションは性犯罪の宝庫、ま、自分の寝室の上下では別夫婦が性行為を行っているラブホと変わりがないからね。

ましてや「建蔽率さん」が不動産営業だったら・・想像するだけで恐ろしい。

>>8368
大丈夫です。建蔽率さんは戸建てのデメリットを無理やり書き込むのに脳内で「不動産を複数所有している」と思い込んだだけです。

建ぺい率知らない人もいると思う
建ぺい率をクリアした建売を買った人にとっては建坪や何LDKだけが興味の対象だから

>>8370
建蔽率さんがマンション営業とは流石に思えません。
営業マンが宅建くらい持っていないと誰も信用しないでしょう。

>マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
>あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
>高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
>右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
>阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
>忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

マンションの本質。

>>8372
自分で書き込みしたフォローをするとは、、、
思い出しなさいね。自分の恥ずかしい書き込みを！　貼ってあげるね！



戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。

営業マンでも宅建持ってない人大勢いるよ

宅建の合格率って15パーセント前後ですよね？
業者は5点加点されるのに。。。

マンション営業は宅建もっていない人が多い。
そんな営業の口車に騙されてマンションを購入した人って、、、

お～い、建蔽率さん。
昨晩はラブホマンションでハッスルしましたか？

宅建は4択だから出題パターンを覚えれば意外に簡単

マンション営業は使い捨て（入れ替わりが激しい）ですから、宅建程度の資格さえ受からない人材しか集まらないんですね。

入社5年間受け続ける営業さんもいるらしいです
優秀な大学生だったら在学中に簡単に受かるというのに・・・ねっ

宅建に受かったことをきっかけに円満退社した友人がいます
自分で不動産屋を始めてます

まともな戸建さんが見たら恥ずかしい書き込みばかりですね。

建ぺい率っていうのは、3000万さんのような人が少ない土地に目一杯建てないように規制してるんでしょ。
その規制されて余った土地を駐車場にしているだけ。
そんなことでこれだけ威張れるんだから、たいしたもんです。

営業で話進めてきたのに契約の時他の人が出てきて説明してたら
その担当営業は宅建もってないってことだよ

最初に「まさか、宅建や不動産鑑定士ぐらい持ってるよね？贅沢言えば加えて一級建築士も持ってる人に担当してもらいたな」
と確認したほうがいい

３０歳で家を買って、一生住むと５０年ずーと住み続けると仮定すると。

マンションの年間維持経費５０万円Ｘ５０年で２５００万円に、補修費用の不足分は年間２０万円
とすると合計３５００万円
一方戸建は、１０年に一回１００万円のメンテをすると５回で５００万円、予備費として５００万円
やっぱりマンションの維持経費は２５００万円近く多く掛かるね。
実際、戸建はこんなに掛からないから３０００万円以上の差は出るけどね。

５０年住むとマンションはマイナス査定でさたなる持ち出しは発生する。一戸建ては土地代は残る。
実際は、４０００万円の土地だと差は７０００万円になる。考えるだけでもおそろしいですね。

これからベビーブーム時代以降に大量に建築されたマンションのスラム化が社会問題化してくると
新聞に載っていたが建て直しは現実無理だし、鳥小屋にすむなら賃貸で充分だと思うよ。

４０００万円の土地代はどこから？

>>8383
ようやく理解できたようですね。
自分の書き込みを振り返ってどのような気分でしょうか？
やみくもに戸建てを叩いても無駄ですよ。

何年前にいくらで買った土地が4000万円になるのか
敷地面積は
道路付けは
建坪は
立地は

今はリハウス、住み替えの時代ですよ
50年同じところに住み続ける率を教えて

>8332

このスレ速いね。　読み返した。　７０００万円or建蔽率さんってバカ！　笑った。　　

売るに売れず貸すにも貸せないから自分で住むしかないんだよ。
ローン組んで買う人に一等地持ってる人なんていないでしょ。そもそも不動産屋が相手しないって。

戸建てには、よく>>8385のようなアホが住んでるんだよな。

近所に居たら最悪。

>8391

図星すぎて、いてもたってもいられなかったようですね。

>>8391
建蔽率さんの脳内は凄いよ。何せ妄想だけで戸建て叩きを行っているから。
ドＭなのか、つっこみどころ満載でカキコするから面白い。

>>8393
事実に対して「アホ」としか言えないなんて、、、
今時の小学生でも言わないよね。
一流企業サラリーマンのレベルが良くわかりました。