購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

うちの最近買ったタワーマンションでは
全く騒音問題はない、と言い切れるけど、他は定かではないよ。
しかし、うちと似た構造だったら騒音問題は起こりにくいと思うんだけどね。

騒音問題を起こすような構造のタワマンデベロッパー、参考までに教えてよ。
今後そういう無責任なところの物件は買わないようにしたいからね。
公表してもいいんじゃないの。
そんなに音が響くなら、どこかに欠陥があるんだろうから、
施工会社を訴えたほうがいいと思うけど。

>>6901
良かったですね。貴方のマンションは騒音が無くて。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45784/
他のタワマンでは騒音問題が深刻化していますけどね。

>6897
あまりに長文すぎるから、斜め読み。　私は幼児をもつ、今賃貸マンションだが、数年前
上階の幼児が走りまわる音を、自分が静かにしている時、１０秒ぐらい、２，３回気がついた。
すぐ止んだから、親が注意したのかな？　自分が何かしていると気づかない。

来春、分譲マンションに移るので、子どもに注意してみるかな？　ある程度大きくなると
家では走りまわらないので、気にしてない。　それよりもルームランナーを自宅でやる奴がいたら、
注意しようと思ったけど、マンションの目の前に区の体育施設があった。
温水プールでも行ってみようかな？

マンションは内部環境はもちろんだが、立地から外部環境も騒音リスクが高いからね

80㎡マンションと3階建ミニ戸

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6068/

うちのマンション内部騒音は無いみたいだけど、外部からの騒音はある。
窓を閉めてれば全然気にならない。
夜中、窓を開けて起きてる時、バイクの音や電車の音が気になる事もある。

これは、戸建て住まいの時も同じようにあったけど
沿線道路や駅近にあるマンションは、戸建てよりバイク騒音や列車騒音リスクが高いね。

>6905
何が言いたいかが分からない。

皆さんカカト歩きに注意してるのですか？

>6906
駅近でも、線路に近い物件は買わない。　私より遠いけど、駅１０分の幹線道路に近いマンションは
全く人気が無く、完成前に地元の不動産で値下げしてた。　夜中に電車が走ってるの？
沿線道路？　意味は分かるが、あまり聞かない言葉で、検索すると、不便そうな場所がヒットするけど？
最近都内では、バイク騒音は聞かないけど、郊外では、まだ暴走族とかいるの？

○○本線みたいな基幹となる鉄道は夜も電車走ってますよ
具体的には中央線とか東海道線とかですね

週電後も電車走るんだ？
夜走る電車は旅客列車ではなく、貨物列車です
貨物は人を運ばない分、騒音対策がおざなりなのでうるさいです

>>6910
騒音主さん。一般常識を学んだ方が良いよ。

一部の戸建て熱狂信者さんは、ご自慢のデータが論破されてしまったので
今度はよそのスレのコピペ作業に夢中になっているようです。
一体なにがしたいのやら…

タワー30階建の16階にかつて住み、5階建ての最上階角部屋に住んでいますが、どちらも騒音はします。。
16階は下のテレビの音（お年寄りで耳が遠いので大きかった）と上階のベランダの柵に吊るしっ放しの洗濯物干し？の風でカンカンいう音が夜通しですごかったです。なぜか換気扇から隣のワンちゃんの声が聞こえてきました。

5階は下の住人が朝5時から台所でバタンバタンして、毎朝5時起きです。これはつらいです。寝ている時間だけによく聞こえます。昔同じことを言ってグチっている知人がいましたが、その気持ちがよくわかりました。夜ではないからいい、ではなく、深夜と同じ気遣いはあるべきだと思います。また、和室は隣のふすまを閉める音がとても聞こえます。。タワーにはないでしょうが、中古の和室つき物件は、ふすまや引き戸の音がうるさいので考えたほうがいいように思います。不動産大手分譲マンションでもピンキリなんでしょうね。今は戸建以外に考えられません。

>>6914
ココに居るマンション派の嘘を暴き、これ以上の犠牲者を出さないためです。

>6916
えっ！　データが論破とよそのスレのコピペ作業は認めちゃうの？　嘘でしょ？

現代数学を知らないマンション派にデータを示しても無駄ですからね。
せめて高校レベルの数学は勉強して下さいね。

金がないからマンションでガマンしているが何とか理屈をこねて自分を納得させているマンション派ｗ
ザマアｗｗｗｗｗ

>6918
現代数学なんて知らなくても、このスレのレベルの話はできるよ。
>>6799
>>6/10 * 8/10 * 3/10 * 100 = 9.6%
みたいのは恥ずかしいもんね。　あっ、これ戸建て派か。　小学レベルだね。

>>6920
>>窓を開けていればベランダでの声、洗濯物干しの音は聞こえます。

窓を開けた例を挙げて、「窓を閉めれば内外共無音に等しい」というこのマンションは特例
なんて言えるのかなあ？　

以前に住んでたマンションはお隣りさんが毎晩真夜中の２時過ぎに歌を歌っていて煩かった。

煩いから壁を何度も叩いて気付かせるんだけど、今考えると周りには迷惑だったかな。

>>6923
壁を叩いて？　金槌かなんかで？　あなたの方が騒音だよ。

手で叩いたり、足で蹴ったりしてました。
当時は隣のカラオケばりの歌声で眠れずに怒りにまかせて壁を叩いてしまってました。
マンション騒音スレを見て壁を叩いた音は横だけでなく上下にも伝わる事を知り反省してます。

>>6925
仕方ありませんよ。
騒音問題でノイローゼになる人も居るくらいです。
ほんと、マンションって騒音問題が付き物ですよね。
その多くが人的問題。静かなマンションだっていう人間ほど騒音主ですからね。

戸建の経験で嫌だったこと。

二階のトイレの窓を少し開けただけで、隣の家の中が丸見えであった。

自分ちも南側の家から見られていたんだと思うとゾっとする。

＞ザマアｗｗｗｗｗ

こんな幼稚な言葉使いをする戸建て派に同情します。
きっと自慢の戸建てに満足してないんでしょうね。
こんな所でストレス発散・・・
心から同情します。
早く幸せになれるといいですね。

マンション派の支離滅裂さが好きです。
上階の騒音にやられたのかな？

＞6927
お気の毒です
設計士さんが気を付けてくれなかったんですね。
普通、隣接する家と窓の位置はズラして設計します。
後から隣が建てたのなら、隣の方の設計士さんが悪いです。
可哀想に。

>戸建の経験で嫌だったこと。
>二階のトイレの窓を少し開けただけで
ウケ狙い？
マンションってトイレの窓すらないじゃん。

それにしてもマンションの住むと流産するって怖い怖い。
子供を作る予定のある人と、娘のいる人はマンションなんて止めた方がいいね。

人造大理石の上のハイヒール音に萌え

戸建て派の集中投稿凄いですね〜。
マンションを否定して快感を味わっているのが手に取る様に判ります。
心から満足出来る戸建てに住めて本当に良かったですね！

戸建て派・・・本当に満足してるの？
見てたら戸建て派のレスほど荒れてる気がします。
本当に幸せそうなのはマンション派ですね。
統計やら騒音やらで何言われても実際に幸せなマンション派は幸せなんでしょう。

そう思いたい気持ちは理解できます。

傍から見た感想だとおもうけど。

戸建ての中に明らかに変な人がいるせいで、
普通の戸建ての人はドン引きして話に参加してない気がするなー。
ここでマンションを過剰攻撃してる人はごく一部で、
満足して住んでる戸建ての人もたくさんいると思いますよ。

戸建てにお住まいの方でマンション暮らしは考えた事もないというか、あんな箱のような部屋
をわざわざ長期ローンまで組んで買って住むなんて想像もできないというのが普通でしょうね。

どうせ首都圏で戸建優位なのは今だけです。
10年先を考えれば間違いなくマンション需要のほうが高い。
若い人は騒音なんてそんなに気にしないし、
年配の方も身体的に楽なマンションに流れるので。

もっといえば所有欲もなくなるのでかなり賃貸に流れるでしょうけど。

マンション派も戸建派も煽り内容は50歩100歩だわ。
なんだかんだ言っても下のことは一般的には事実。
事実にいちゃもんつけるのはつけた方が悪い。



戸建のメリット
住居が広い、ランニングコストが安い、騒音問題に有利、自由がきく

マンションのメリット
動線がフラット、イニシャルコストが安い、共用設備

少子高齢化が進む日本で１０年先を考えれば戸建て有利でしょうね。日本では充分すぎるほど住宅ストック
はあるが老朽化と需給のミスマッチで不動産が有効活用されていない。今後ニーズが増大してくるのは
所得の減少もあり若い人が長期のローンを嫌う為、今後スラム化してくる大量の分譲マンションをリニューアル
して賃貸で借りるか、供給サイドが最初から賃貸マンションを建築して運用してくるだろう。

戸建からマンションに移り住む高齢者は現状でも限られており資産として子供が建て替えて住むか賃貸として
運用するケースが多く安定した市場となるだろう。

10年先にはマンションも戸建ても余ってくるでしょうね。
マンションは場所によっては既に売りにくくなってきていますし。(世田谷でも新築マンションの値下げチラシよく見ます)
戸建ても同じですね。

住みたい所に住みたいスタイルで住めばいいんですよ。
今を楽しみましょ。

一部の地域を除けばマンションも戸建ても余るのは間違いないです。
子供世帯は既にマンション買ってるケースが多く、
賃貸にまわすか売ることはあっても余程いい場所でなければ
それまで住んでいた場所から住み替えする層は少ない。
一方マンションはマンションで価格の高い新築需要は頭打ち。
割安感のある中古物件やリートなどが運用する賃貸への需要が高まるでしょうね。

有利なのは賃貸運営するリートだけで個人の持ち家はいずれにしても先細りですよ。

更に核家族化が進むから小規模単位で住む住宅は必要だと思うよ。

土地の需要が減って、土地の価格が下がってくると
一番つらいのは、ミニマンを購入しちゃった人ですね

土地が安くなれば、今まで中古のマンションを買っていた層も、新築マンションや戸建てに流れる
わざわざ中古のミニマンなんて買う人は、それなりな人になるでしょうからスラム化が一気に加速
しかし中古のミニマンを買っちゃった人はローンでがんじがらめ

ご愁傷様ですm(_ _)m

戸建て派が攻撃
→マンション派も一応反論したいが、現状快適に住めているので気持ちが穏やか。書き込むのも面倒
→戸建派再度攻撃
→何人かのマンション派が重い腰をあげ、たまに反撃

ってな図式ですな。

団塊の世代です。　　　同じマンションで親は90M2程度を買い、子供は70M2を買う。

5000万対3500万　　住むのは親と子供世帯が逆に住む。

二世帯住宅買うよりベストです。　

>6945

そのままミニ戸にもあてはまりますね！

不動産購入者全てにだね。

＞6946
「戸建て派の攻撃」とありますが、攻撃してるのはごく一部の人です。
私も戸建てに住んでいますが、同じにして欲しくないですね。。
なんでマンションを攻撃するんだろう。
戸建てで満足していればそれで良いのに。
個人的な恨みでもあるのかな？