住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 651 匿名

    そもそも戸建ては売る前提で買わないものだからね
    マンションで3年なら、わりと良い値段で売れてもおかしくは無いだろうけど、、、引っ越し面倒だなぁ。。金も手間もかかるし
    そんな事してるなら、社宅で良いやと思ってしまう
    離婚するかもしれない夫婦には良いかもね

  2. 652 匿名さん

    うちは住み替え前提で「資産価値の下がらない」を第一優先でマンション購入した。
    1年半前に買って、この前査定して貰ったら、プラス800万円でビックリした。
    でも、リセールバリューとやらが上がる物件はなかなか無いってこの前知った。
    今度買い換えるときも資産価値最優先で選ぶつもり。

  3. 653 土地勘無しさん

    心配するなよ

    下がるから

    売るなら売っとけ

  4. 654 匿名

    よっぽど良いとこじゃなきゃ売っておいた方が良い気がするねぇ
    ここ数年でタワマンとかマンションが半端なく増えてきてるから、さすがに徐々に価値も落ちてくるんじゃないかな

  5. 655 匿名

    だから、住み替えにかかる経費がいくらかって聞いてるんだよ。
    なしってことないだろう。
    税金とか手数料とか。

  6. 656 匿名さん

    6年前に買ったマンションが購入価格の200万プラスで売れた。
    駅から10分以上で遠かったけど、買った時期が良かったかな。
    約70平米で相場的には賃貸で20万くらいするみたいなので、

    20万 × 12ヶ月 × 6年 = 1440万 + 200万

    賃貸と比べると実質1600万くらい得した感じ。
    修繕管理費と一時所得、固定資産税、売却手数料を考慮して1300万くらいの得かな?

    少しでも高く売るために売りから先に入ったので、購入物件が決まらず売却が決まり
    (売り出してから2週間)現在戸建てに住み替えるために賃貸に一時的に居住中。
    既に土地は買って現在注文住宅で間取り等打ち合わせ中ですが、完成は約半年後予定。

    戸建ては永住するくらいのつもりなので、たぶんこの先一生住むことのないだろう
    都心タワーマンションを家賃30万で借りてみた。

    30万 × 12ヶ月 = 360万

    引っ越し2回分と敷金(礼金、仲介手数料なし)差し引き分足して400万ちょっとと
    想定すると900万くらいの想定利益。

    これから戸建て用に家具やらカーテンやら電化製品の買い替えを考えると200万くらい
    見て700万くらいの純利益。

    1600万を見て喜んでいたが、いつの間にやら頭金にまわせる額が思ったより少なく、
    オプションだらけの注文住宅でどこを削るか思案中・・・。

    多少利益が出ても住み替えは結構お金が掛かる。
    人によっては家賃を削る、家具を使いまわす等でもう少し節約は出来ると思いますけどね。
    うまく引っ越し先が見つかればもっと違うでしょうし。

  7. 657 匿名

    今後、資産価値が上がるところの最有力は有明辺りだろうね。

  8. 658 匿名

    東京って、人工島ってありますよね。
    その上に、マンションがたってるとか。
    びっくりしました。

  9. 659 匿名さん

    神戸のポートアイランドも人工島ではなかったですか。
    マンション普通にありますよ。

  10. 660 匿名

    人工島は、普通の土地より、安いのでしょうか。
    どこがありますか。検討してみたいです。

  11. 661 匿名

    人工島のマンション安いみたいですよ。神戸のポートピアあたりの島は地盤沈下してるみたいですよ。

  12. 662 匿名

    人工島と埋め立て地とは別物ですか?

  13. 663 匿名さん

    地震に最弱なエリアですな。

  14. 664 匿名さん

    >そもそも戸建ては売る前提で買わないものだからね

    戸建ては、買うのではなく建てるもの。
    せっかく自由な間取や仕様で建てられるのに、建売なんかを買う人が多いのか?

  15. 665 匿名

    いや、自分も注文派だよ
    建売は最近はデザインの可愛いものも出てきて良いなぁと思うものもあるけどね
    注文の方が安心な気がして

  16. 666 購入経験者さん

    やはり海や池を埋め立てた跡地に建つマンションは、地震に弱いと思うね。
    神戸ポートヒアでは阪神大震災の時、液状化現象がひどくて大変だったと聞いている。
    しかし、それでもさすがに倒壊したマンションは一軒もなかったそうだ。

  17. 667 匿名さん

    同じ埋め立てでも六甲アイランドはポーアイと比較して
    液状化現象が段違いで少なかったらしいよ。
    技術が進んでいるんだなあと感じた。

  18. 668 匿名

    >>667
    震源との距離の関係は?

  19. 669 匿名

    名古屋は、人工島はないです。
    名古屋でもいろいろで、荒地みたいなところもあって、名古屋の端っこから県庁所在地へ行くより、郊外から行ったほうが早いという市町村が、発達してきています。
    だから、名古屋市内なら、どこでもいいってことはないのです。
    東京と同じですね。

  20. 670 匿名さん

    >>668

    六アイとポーアイはどっちも同じ神戸。灘区と東灘区の隣同士。
    それぞれの本土との乗り継ぎ駅、三宮と住吉の間は電車で5分。

  21. 671 匿名さん

    あ、ポーアイは中央区だった…スマン

  22. 672 匿名

    横浜のMM地区なんかは、液状化対策がとられていますから安心みたいです。

  23. 673 匿名さん

    東海大地震は時間の問題。
    埋め立てのタワマン住民は確実に死ぬでしょうね。

  24. 674 匿名さん

    六アイとポーアイも、建物の倒壊はなかったけど
    ガスや水道の復旧にはかなり時間がかかったよ。

  25. 675 匿名

    2ちゃんのニュース系の板で持ち家スレ立ってたから、貼っとくね↓
    マンションって持ち家にしても、
    戸建みたいな所有感はないよ。
    たとえて言えばゴルフの会員権。

    買っても管理費+修繕費+駐車場代で月5万とか6万
    しかも、修繕費は共有部分だけ。
    立て直しは4/5の住民で決定される。

  26. 676 匿名

    マンション買ったけど、直後に大地震で倒壊、
    って実話があってだな、
    オマケに、これからは人口減少で不動産価格は下がる一方、
    という現実がある。
    買うなら資産価値が下がらない良いモノじゃないとダメ


  27. 677 匿名

    賃貸だといろんな人種(生活力という意味)が集まるから隣人がどんな奴か怖いけど、分譲マンションでそこそこの物件なら、セキュリティもしっかりしてるし、生活力ないと買えないので、まともな奴が多い。
    俺は中古の元高級マンションを安くで買ったから、隣人はまともな家族ばかりなので満足してるな。

  28. 678 匿名

    木造一軒家なら、かなり安物買っても補修、リフォームでいくらでももつよ。
    まともな業者選んでやってる限り、買って損なし。
    一軒家の良いところは好きなように出来ること。

    マンションの管理費、積み立て、駐車場代、資産税が高いことなどで
    維持費用は20年で軽く2000万円超える。

    一軒家なら、楽にそこそこの家を建て替え可能な額w

  29. 679 匿名


    とまあ色んな意見があったけど、、
    そこそこ良いマンションは住環境良さそうなとこは良いなぁと思った
    戸建ての良さは↑にある通りかな

  30. 680 サラリーマンさん

    まぁ 半分は買えないのだから
    どっちでもいいじゃん

  31. 681 匿名

    どっちも買えばいいじゃん。
    あ、管理・修繕費をもったいないというぐらいだからムリか。

  32. 682 サラリーマンさん

    じゃ~ダメじゃん

  33. 683 匿名

    >678
    マンションにかかる分の費用を毎月計画的に貯蓄にまわせる人ばかりならいいんですけど。結構なにかと余計なものに使ってしまったりする人が多いのじゃないでしょうか。
    ですが、貯めようとすればできるかもという自由度は確かに戸建てにはありますね。

  34. 684 匿名さん

    > マンションの管理費、積み立て、駐車場代、資産税が高いことなどで維持費用は20年で軽く2000万円超える。

    > 一軒家なら、楽にそこそこの家を建て替え可能な額w

    20年で2000万も維持管理費に必要なマンションと、2000万で建てる戸建の内容が同じだと思っていることがすごいと思う。

    20年で2000万必要なマンションって、かなりグレード高いよ。

  35. 685 匿名

    マンションは一軒家より丈夫だし、管理が行き届いてるから朽ち果てる事は一軒家よりは無い。たくさんの住民で解決するので間違った選択をする事もない。
    それに管理組合が
    しっかりしているマンションは日計とかを住民に公表してたりしますよ。
    中古は前の所有者の修繕費を引き継ぐわけなので、中古の一戸建てよりは安心な気がします。
    一軒家はすべて自分で解決しなきゃ駄目だし、訪問販売や白蟻駆除とか耐震性とか変な業者の的になりそう。後、間違った増築を繰り返し最後は個性的な物件になりとんでもなくなりそう。

  36. 686 匿名

    スマートさはマンション
    ユーモアさは一戸建て

    地域によって一戸建ての**はもの凄いもんある。
    デザインも住むクラスもバラバラ。
    買うなら分譲型一戸建てかな。

  37. 687 匿名さん

    中古物件なら中古戸建>>>中古マンションってことなのでしょうか。
    確かに中古ならある程度規格に沿って、新築当時の事情を知っている
    住民のいるマンションの方が良いかも。
    中古戸建って本当に施工主の個人の管理でしか維持されていないわけだから、
    どんな瑕疵がその後、何時顕在化するか解らないし中古マンションに比べたら
    リスキー度は高いよね。

  38. 688 匿名さん

    687です。間違った中古マンション>>>中古戸建ね。

  39. 689 匿名さん

    中古戸建は建て替えを前提に買う人がほとんどなので問題ないでしょう。
    何か瑕疵があっても自分の判断だけで行動できる点では、マンションより有利かと思われます。

  40. 690 匿名さん

    >689
    そっか、寧ろという感じですね。有難う。

  41. 691 匿名

    >>685
    沢山の人間の利害関係がからむから、間違った選択どころか、何も決められないのでは?

    今朝、小倉さんがいっていたけど、マンションの管理組合をやりたがらない人が多くて、賃貸者や親族も可能になるよう改正されるらしいね!

    管理とは所詮、こんなレベルで、管理組合を引き受けちゃうと日曜日はパーらしいね
    戸建ての近所付き合いよりたいへんだねぇ〜

  42. 692 匿名さん

    >684さん
    そんなにグレード高いですかね?
    管理修繕費3万、駐車場2万、固定資産税30万で20年で1800万。
    このグレードが高いか安いかは人それぞれですけどね。
    最寄徒歩5分、山手線まで電車で10分、80平米くらのマンションなら普通の試算かな?
    マンションの方が高いとしても、戸建てでも固定資産税は掛かるので、差額が10万
    だとすると、20年での差額は1400万かな。

    もっと高いのも安いのもあるでしょうけど、マンションの利便性が替え難いメリットだ、
    と言う方であればこれくらいが最低ラインではないかと思いますけど。

    もちろん、駅、都心が近いから車が要らない、50平米の部屋で十分、
    ということであればもっと安いでしょうけどね。

  43. 693 匿名さん

    駐車場2万は安過ぎじゃないですか?
    ウチのボロマンションでさえ2.5万円します。
    駅徒歩5分、山手線まで電車で15分のマンションです。

  44. 694 匿名さん

    No692さん

    そのようなマンションの条件と同じ立地で部屋面積同じくらいで、駐車場付き2階建ての戸建を立てた場合、まぁ40坪程度かなぁぁ

    坪130万として、5200万かぁぁ建物が2000万で、7200万かぁぁ
    マンションだと5500万くらいかなぁぁ

    差額が1700万、金利を含めると2500万くらいの差かな

  45. 695 匿名さん

    >694さん
    良い線ではないですかね。
    ただ、差額1700万の金利差が800万ってこと?ちょっと暴利な気がしますが。
    どんな試算なんでしょう?

    また、物件にもよりますが、その立地の5500万のマンションとの比較なら、
    50:100か60:150の地域で土地は30坪でも良いかもしれませんね。
    その場合は5900万ですね。

    それじゃぁ戸建てとは言わない、と言う人もいるかもしれませんが、
    その立地で財閥系の低層マンションなら7000~8000万くらいはするでしょう。
    その場合は、修繕管理、駐車場、固定資産税ももっと高いでしょうから、
    40坪の戸建てと比較しても良いかもしれませんね。

  46. 696 匿名

    マンション買う世帯って、年収高いの?
    うちは1000万くらいだけど、マンションはランニングコストかかるから辞めたよ
    定年後の年金は自由に使いたいし、定年後の定期的な出費は控えたいから
    35で戸建て購入
    退職金で気になるとこリフォームして死ぬまで住む予定
    戸建ては人生計画に安心感がもてるのがメリットかも

  47. 697 匿名さん

    No.695さん
    No.694です

    5500万を金利2%で35年借りた場合、総返済額は、約7700万、
    7200万の場合、約1億になります
    その差、2300万です

    しかし、これは同じ35年で計算していますが、返済額に差があるため、実際は、同じ人なら5500万の場合は、繰上げ返済ができるため、2300万以上に差がつくと予想できます。少なく見ても2500万以上の差がつくかなぁぁという予想です。

  48. 698 匿名さん

    > マンション買う世帯って、年収高いの?
    > うちは1000万くらいだけど、マンションはランニングコストかかるから辞めたよ

    一般的なサラリーマンが、一番良く買うボリュームゾーンにおいて、戸建もマンションも家にかける費用は、生涯で考えると差ほど差がないらしいです。
    (管理費や修繕積立金を入れても)

    ただ、戸建のほうが安くすまそうと思えば、安くできるという選択肢があるだけですよ(笑)
    ランニングコスト安いと思っていると失敗しますよ。

  49. 699 匿名さん

    それ駐車場費入ってる?

    50年間で同物件で比べた場合、約300万マンションが高い位っていう試算を見たことがあるけど
    それには駐車場費入ってなかったよ。

  50. 700 匿名さん

    >697さん
    なるほどですね。
    仰っていることは分かりました。

    でも、695での経費が試算通りなら20年経ったら1400万の差額が埋まります。
    697でのご指摘通り35年での返済を考えるなら2450万の差額が埋まってしまいますね。
    あれ?逆転してる?

    ただ、これでは戸建ては35年ノーメンテなのですが、マンションも物件によりますが
    5年ごとに修繕積立が上がったり、大規模修繕の一時徴収があったりで一概には
    細かく比較できないと思います。

    更に697でご指摘されている繰上げ返済についても、上記試算なら5500万の人は金利2%35年の場合、
    毎月約182000円の支払いのほか、固定資産税も含めて毎月6万の支出が増えます。
    7200万の人は2%35年なら毎月の支払いは約238000円程度なので、残念ながら同一人物であれば
    5500万の人は7700万の人より繰り上げ返済をすることが出来ません。

  51. 701 匿名さん

    5500万の人は7700万の人より繰り上げ返済をすることが出来ません。

    ⇒5500万の人は7200万の人より・・・

    です。

  52. 702 匿名さん

    >698さん
    なんの情報か知りませんが、ほんとに差がないの?
    http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html

    ここのURLの中のExcel開けば分かると思うけど、マンション6000万、戸建て7000万の場合、
    駐車場入れると30年で1200万くらいマンションの方が高いみたいですよ。
    入れなければ確かに200万くらいの差額ですね。
    戸建ては10年に200万を3回の修繕も入れてますしね。

    これが698さんの言うボリュームゾーンではないと思いますが、この試算からそんなに差はないと思いますけどね。
    戸建てが安く済ませるのではなく、マンションが割高だということだと思いますよ。

    大規模のボリュームメリットがあるとはいえ、管理会社の人の給料分まで支払わなくては
    ならないので、当然と言えば当然だと思いますけど。

  53. 703 匿名さん

    戸建ての購入金額ですが、形のないものから作っていくので、なかなか計算通りにいきませんよ。
    マンションも設備等にオプションありますが、戸建てのオプションは侮れません。
    うまく完成にこぎつけたら、今度は維持費は戸建て有利だと思いますね。

    あと、戸建ての維持管理についてですがHMによっては独自のシステムを取っているところもあるので、
    契約前に必ず下調べはしてください。
    修繕費が割高でも、下請けの工務店に直接頼むと補償対象から外れてしまったりします。

    戸建ては土地探しから始まって、自分にぴったりの住処をつくりあげていく楽しみがあります。
    マンションは新しいコミュニティを他の購入者と一緒につくりあげていく楽しみがあると思います。
    皆さん家づくりは楽しみましょう。

  54. 704 匿名さん

    >702さん
    698です

    ①戸建で管理費に相当するものが、ないと思っている点
    ②躯体自体は、戸建よりもマンションが持つ
    ③マンションで、駐車場代があがるケースは稀

    の点で、そのURLの情報は、計算が微妙ですね

    ①について例えば、マンションの場合、警備会社代は、管理費に含まれますし、ネット接続代は安いケースなどがあります。

    ②最近のマンションの場合、躯体は75年もつといわれていますので、新築で購入した場合、建て替えの話は生きている間にはでませんが、戸建では、おそらく一度は建て替える必要があります。

    ③について、修繕積立金が上がった場合は、駐車場代はほとんどあがりませんよ

    その他としては、1000万円戸建が高い設定になっているが、金利分で損する分が計算されていない

    トータルとしては、ほとんど変わらないという考えになりました。

  55. 705 匿名

    >698
    仮に同じくらいとしても、それはきちんとメンテした場合だろうね。安く済ませられるという選択肢もあり、土地が確かに残るのだから、戸建ての方が安全でしょう
    修繕費を払えなくても出ていく必要はありませんからね
    家って、自分にとっては、安心感が欲しいから買う物なので、将来に渡りコストのかかるマンションは嫌かな
    戸建てなら、予算内でなんでもやれば良いだけだし、修繕せずとも倒壊はしないからw

  56. 706 匿名さん

    >管理会社の人の給料分まで支払わなくては ならないのでマンションが割高

    これには賛成ですが、

    >メンテしないで安く済ませられるから戸建て

    というのはどうかと思います。
    やはりメンテはきちんとして住んで欲しいです。
    同じ市内にシロアリが発生しているのに放置している木造家屋があるのですが、
    周囲の家屋にとっては迷惑この上ないです。
    修理せずに住むことができるから、という考えの人は、
    修繕費管理費不払いでマンションに居座ろう、という考えの人に等しくハタ迷惑かと。

  57. 707 匿名さん

    おれマンション派だけどスケルトンリフォーム経験すると
    今度は戸建やりたくなるね。
    建具や水栓関係、スイッチブレードにいたるまでなにから
    何まで選べるからね。あんなに楽しいとは思わなかった。

  58. 708 匿名

    言い方変えれば、白蟻問題なんかが無いなら、メンテせず放置しても良いって事かな
    まあ、マンションよりは断然気楽だな。老後は

  59. 709 匿名さん

    マンションの修繕費は共用部分だけでしょ?
    フロ釜やトイレ、食洗機・給湯設備なんかまた別に修繕費がいるんじゃないの?戸建て同様に。

    駐車場費は上がらないかもしれないが、
    住民が高齢化して車手放して借り手が少なくなって修繕費がさらにプラスされるケースがある。
    機械式はメンテが必要だから特に。
    近隣に貸し出す手もあるけれど
    グレードの高いマンションだと、他からの侵入はセキュリティ面で不安が出るとかで
    躊躇するケースが多いよ。

  60. 710 匿名さん

    >704さん

    計算が微妙だと思う場合はExcelなので修正してみてください。
    もちろん一律でこれだとは思っていません。

    ちなみに①については、マンションと戸建てのサービス内容が違うので一様には比べられないですね。
    マンションの方が安いということには同意です。

    ②も同意です。ただ、40年後、50年後に管理修繕費はいくらくらいになっているか分かりませんね。
     建替えを検討して、月10万とかになっている可能性もあります。

    ③についても仰るとおりですが、試算では30年で平均15000円です。
    20000円の駐車場の場合は値上げがなくても30年でExcelより90万高くなりますね。
    50年なら150万です。(その頃には乗れないでしょうけど)

    試算した結果が同じくらいだった、ということであればそれで良いと思います。
    ただ、709さんの書かれているようなケースもありますので、気をつけてくださいね。

  61. 711 匿名さん

    > 住民が高齢化して車手放して借り手が少なくなって修繕費がさらにプラスされるケースがある。機械式はメンテが必要だから特に。

    これは、あまり想定しなくても大丈夫ですよ
    機械駐は、長くても15年ぐらいで取り替えます
    (その分の積み立てを駐車場代で貯めます)

    利用者が減った場合、その都度、小さいものに変えるのが一般的です。一時的には上がることはありますが、永続的に上がることは珍しいですよ。

    最悪、機械駐がなくなり全て平面駐になったマンションもあります。その場合、メンテナンス費がいらなくなるので、駐車場代を管理費に充当できて、管理費が安くなったマンションもあります。

  62. 712 匿名さん

    >>708
    メンテしなければ100%発生するってもんじゃないですが、点検しなければ発見もできませんよ。

    話は変わりますが、騒音問題、確かにマンションの方が発生率が高いです。
    スラブ厚をしっかりとって生活音を遮断しても、建物の構造上、衝撃音はなかなか防げません。
    しかしながら、騒音問題に悩まされる戸建ての方も少なからずいらっしゃいます。
    他の世帯も同じ問題に悩むケースであれば、自治会に申し入れて改善のため働きかけることもあるでしょうが、
    該当する家屋のみのケースも多く、誰の支援も得られず、孤独な戦いを強いられることになります。

    独立性が高いという戸建ての特質は多くの場合利点になりますが、
    さまざまな局面を想定した場合、より独立心の強い方向けであると言えましょう。
    何か起こった時、共闘体制がとれるというのはマンションの大きな強みです。
    しかしながら協調性のない方には、他の住民のためにもお勧めしません。

  63. 713 匿名

    そんなに簡単に改善するようなら、悩まないだろうね
    この板の下にある防音掲示板のとこは、マンションでの話ばかりでてるよ。
    そういえば戸建てだと、音がしても、その音が近い感じがしないから、気になりにくいのかもしれない
    上の階の騒音等と比べると不快な感じがしない
    まあ、戸建ての場合は近隣リサーチしてから買うけどさ

  64. 714 匿名さん

    うちはマンションに住んでます。
    このたびずっと転勤族だった両親が定年になりマンションか家を購入することになりました。
    両親はまだまだ元気ですがマンションを買うとのこと。
    理由は祖父母が戸建てなんですが管理が大変そうで・・・。
    それを見てきたからのようです。
    寝たきりというわけではないですがだいぶ足腰弱ってきての庭の手入れが行き届かないこと。
    また階段を避けているので二階を全く使わなくなったことなどがマンション購入の理由のようです。
    今60歳で新築をキャッシュで買うので羨ましい限り。
    同じ金額を私は35年ローンです(笑)

  65. 715 匿名

    >712
    点検ね。そんなん定期的にやる人は少数派だろうな。軽量鉄骨で建てれば関係無いけどね。
    なんにせよマンションは魅力不足かな
    集合住宅だし、共有部分が多すぎる。
    家の本にも、はっきりと長く住むなら戸建て、短くすんで売るならマンションが得と書いてあるし、売る気ないなら戸建てが良いと思うよ

  66. 716 匿名さん

    軽量鉄骨で建てられるぐらい費用に余裕のある人はランニングコストだのでマンションと比べて悩んだりしないのでは?
    自分に合ってる方、住んで快適だと感じる方に住めばいい。

    せめて二代ぐらい続けて同じ場所に住めるのなら戸建てがお得なのはわかる。
    諸事情によりそうもいかない人が多いので皆悩むんだと思う。

  67. 717 匿名

    軽量鉄骨もそこまで高くは無いと思うが
    でも、リフォームとかしやすいし、木造多いよ。長いこと戸建て住まいだが、ご近所が白蟻の話してるのは聞いた事ないなあ。みんな検査とかしてないと思うw
    メンテもあまりしないで、ほったらかしで住んだ後にリフォームしたり、建て替えで二世帯にしてるケースが多いよ。そこそこ便利な場所なら子供が欲しがるから、同居になりやすいのかも

  68. 718 匿名

    シロアリは、出てからでは、遅いんですよ。
    だから、防止対策が必要です。
    うちは、今までに、200万円ぐらい使いましたから。

  69. 719 匿名

    >また階段を避けているので二階を全く使わなくなったことなどがマンション購入の理由のようです。
     お年寄りには、マンションは、たいへんなのでは。

  70. 720 匿名さん

    どこ住みはわからないけど、717さんはいいところに住んでるっぽいですね。
    二世帯で住みたい人が多いぐらいだから、利便性も高く住環境もよい場所で、
    地盤沈下で悩む家もなく、シロアリに好まれるような湿気のこもりやすい土壌でもない。
    ほんとうに住みやすい土地をみんなが無理なく購入できればいいんでしょうけどね。

    軽量であっても鉄骨は重いので、基礎からしっかりつくらないと危ないです。
    予算のある方向けだと思いますよ。

  71. 721 匿名

    そんなに定期的にチェックするくらい気になるなら、最初から軽量鉄骨にすりゃ良いのに。まあ、そんなに気にしてる人は少数派だな

  72. 722 匿名さん

    少数派かはわかりませんが、うちもこれからきちんとチェックしていくつもりでいます。
    大工さんが精魂込めて建ててくれた家です。
    長く大切に住んでいきたいですから。

  73. 723 匿名さん

    >>719
    お年寄りだとエレベータの乗り降りもタイミングがわからなくてまごまごしそうだよね。
    マンションなら一階がいいのかも。
    物件を選べばそのへんの戸建てより日当たりも全然よいしね。
    新聞の勧誘や押し売りや****もカットしてくれるから子供が同居できなくても安心だし。

  74. 724 匿名

    湿気の少ないところというと、北海道とか。

  75. 725 匿名

    いいですね。

  76. 726 匿名さん

    >>793
    どんな年寄り想定してるんだ?

  77. 727 匿名さん

    793に期待

  78. 728 匿名

    >713

    だってここマンション掲示板だから。
    マンションの話中心なのは当然でしょ。

  79. 729 匿名

    このスレはマンション板と一戸建て板の共有なので、ここはマンション板でもあるし、一戸建て板でもあるんだよ(^_^;)

  80. 730 匿名

    分かりにくいかな。マンション掲示板の下の方にある姉妹サイトのe戸建てだよ

  81. 731 匿名

    そんな事は馬鹿でも解ってる。
    この「スレ」って書いてるか?

    713が「騒音スレはマンションの事ばかり」って言ってる事に対して突っ込んでるんだよ。

  82. 732 匿名

    >730

    すまん、帰ってPCで見てみるわ。

  83. 733 匿名

    いや、実際にマンションの話が多すぎだと思うけど
    タバコの煙やら何やら、、、
    戸建てより、小さい事が気になりやすい傾向はあるのかも。共有物だから、自分のスペースに音や煙が入り込むと、自分のナワバリが侵されるような気分で敏感に反応しやすいんだと思うけど
    戸建ては自分達の場所と隣家の区切りが明確だから、騒音はマンションよりは気になりにくいかも

  84. 734 匿名さん

    もちろん戸建ての方が騒音問題は起こりにくいと思いますよ。
    音のうるささは遮るものが何もなくても距離によって軽減されていくので。

    マンションほど頻繁ではないにしろ、戸建てでも騒音問題は起こっています。
    となりの家の日曜大工が朝早くからやってて迷惑、というものもあれば、
    地盤のせいなのか、隣家の子供の飛び跳ねる振動が伝わって困っている、という
    相談なども見かけたことがあります。

  85. 735 匿名さん

    戸建てで隣家の飛び跳ねる振動?
    どんなとこで住んでんだ。
    あるわけないだろう。

  86. 736 匿名

    >>734
    さすがに戸建てで隣の子供が飛び跳ねる振動がつたわってくることはないでしょう。
    隣の子供が1tぐらいあれば別ですが、そんなことをしたら振動以前に隣の家が崩壊するでしょう(笑)

    そんなギャグの書き込みを本気にしちゃ駄目ですよ(^_^;)

  87. 737 匿名

    736
    ありますよ、実際、友達の家の実家がそうです。長屋の隣の境目が自転車一台おけるか程度のお宅は階段の上る音やトイレ流す音も聞こえますよ。
    築30年はする一戸建てですが。

  88. 738 匿名さん


    最近、マンションから一戸建てに買い替えた者です。

    大きくは住む人のライフスタイルによると思うのですが

    戸建に住みかえて数カ月の我が家は、断然戸建のほうが満足

    度が高いです。


    上下階への音の気づかい、遊び盛りの子供を叱るのはとても忍びなかったし

    何といっても、マンションに住んでいた時には中途半端な土地所有権っての

    があったけど戸建の場合、都内の狭い土地でも自分の土地っていう満足感が

    大きいかな私の場合。

  89. 739 匿名さん

    > 上下階への音の気づかい、遊び盛りの子供を叱るのはとても忍びなかったし

    個人的には、戸建でもきっちりしかるべきだと思いますけどね。

    > 都内の狭い土地でも自分の土地っていう満足感が

    これは、夫には大きいかもしれませんが、妻や子供には関係ない場合が多いとは思いますよ。
    そのため、女性は、マンション派の人が多いと不動産関係者が言っていました。

  90. 740 匿名さん

    どうだろう、奥さんの方がご近所と接する機会が多いから、子供の物音とか
    すごく気にしてると思いますよ。
    庭とかなければ、マンションの方が掃除も家の中と玄関前くらいで終わるから
    良いけど、毎日子供に注意したり、物音気遣うのも大変だと思います。

  91. 741 匿名さん

    子供への教育方針なので正直どうでも良いのですが、
    戸建てでも何でもしかるというのもどうなんですかね。
    やってよいことと悪いことの本質を教えてあげたら?
    遊び盛りに戸建てなら飛び跳ねてても良いと思いますけどね。
    他人の家でやってはいけないと教えてあげるべきだと思いますよ。

    >737さん
    また振動と騒音が一緒になってますね。
    騒音も空気の振動だ、という意味で言ってれば良いですが、
    誰も今現在築30年の戸建ての話はしてないと思いますよ。
    今新築の戸建ての30年後もそうはならないでしょうし。

  92. 742 匿名

    うちは一戸建ての新築ですが、自転車入るスペースしか隣との境目はありません。そのスペースに窓がありますが、開けていると階段上り下りの音や扉閉める音聞こえますよ。普段は閉めているので、気になりませんが、お互い窓開けていると隣同士なら会話も聞こえますよ。
    でもお隣りさんとは仲良し気にしていませんが。

  93. 743 匿名さん

    ともに窓開けたら隣の家の音が聞こえるのは当然でしょう。
    マンションなら聞こえないというわけでもないし。

  94. 744 匿名さん

    一戸建てのほうが、防音等について有利なことが多いけど
    自分の家だっていう意識が強い分
    配慮が少ないから悲惨な目にあうこともありますよ。

    我が家の隣の外で吸うタバコ、ほんとかんべんしてほしい。
    休日のピアノの音も気になります。
    マンションなら大丈夫というわけではないでしょうが
    規約さえあれば、管理人さんに言ってもらう事とかもできるのですよね。

  95. 745 匿名さん

    > 一戸建てのほうが、防音等について有利なことが多いけど 自分の家だっていう意識が強い分 配慮が少ないから悲惨な目にあうこともありますよ。

    これありますよね。
    私も本当に、庭でのBBQ止めてほしい。
    庭で子供騒ぎすぎだし、犬がうるさい。

    やんわりは言っているんですけど、なかなか言いにくいですよね。他の人は、どうされてるんですかね?

  96. 746 匿名

    うちの周りもそうですよ。。。
    まったくモラルに欠け過ぎ!!!

  97. 747 ご近所さん

    猫の額ほどの庭で勘違いもいい加減にしろ
    うるさすぎるし臭すぎる。勘違いは死ななきゃ直らない。

  98. 748 匿名

    うちの家は三軒ならんで建ってるおうち、真ん中のおうちのゴールデンレトリバーは一階部分の駐車スペースで飼われているのですが、散歩も連れて行ってもらえず、小屋は毛だらけ、糞と尿が垂れ流し状態、飼い主が帰って来ると、蹴られるのか、キャイ〜ンと鳴くし迷惑だったのですが、先日売却して出て行かれました、チラシの値段見ると価格がめちゃくちゃ安い、資産価値の無い物件になっちゃいました。三ヶ月未だ売れず。

  99. 749 購入経験者さん

    鉛筆論外一度住めが意味が理解できる。
    カネ無いから住み替えもできない。
    年寄りには地獄と聞きましたが年齢なんて関係なく
    地獄地獄地獄です。

  100. 750 匿名さん

    744~749さんは、だからマンションに引っ越したい(引っ越した)のですか?
    そんなこともあるけど、マンションよりは良いかな、と思ってるのですか?

    747さんは住んだことがあるとは読めませんが、747さん以外は、
    現在も戸建てに住まれているような書き込みですが、どうなんでしょう?

  101. by 管理担当
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