購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

＞6103さん
とても分かりやすいですね！
ウチの近所は住友林業で建て替えてる家が多いです
皆さん立派な敷地をお持ちで、それなりの家が出来上がってますね。
お年寄り好みな感じ？かな？
同じ敷地内に賃貸物件まで建てたりして羨ましい限りです。

湘南、鎌倉いいですね。
憧れます。

自由設計･･･なんと私も惑わされました。
同じようにいじってしまって後悔してます(泣)

うちはリビングの窓を増やしすぎて家具の配置が逆に難しくなったり。
収納増やそうと頑張って部屋の入り口をずらしたら窓との兼ね合いで逆に物が置きにくい部屋になってたり。
住んでみたいと分からないものです。

自由設計って本当にテンション上がってしまいますよね。
その後家具の相談に行った時コーディネーターさんに
「自由設計でのそういう話はよくあるんですよー」
と言われてしまいました(笑)

>6017

設計士さんやコーディネーターさんからアドバイスはなかったのですか??
うちの建てたＨＭさんはこちらのわがままにも親切に言いにくい事もアドバイスしてくれましたよ。
せっかくの家なのに残念ですね。

我が家も･･･先に家具は大きさを測っておくように言われ、これから買う予定のものは「ココに置くならこのサイズのものを買ってくださいね。」とアドバイスしてくれました。
逆にそれに合わせて窓の配置を決めたり･･･。そんな感じでした。

我が家は家の設計する前に、設計士さんと営業が来て全ての家具を計測していきました。
まだ購入決めてない段階でしたが、非常に信用できたのでそのＨＭで建てました。
当方の希望も、プロの目でダメなものはダメ。しかし可能な限り言う事を聞いてくれましたよ。

6107です。
プロの方は一応いたんですけどハイハイと聞いてくれて･･･
物理的に無理なこと以外はOKでました。

HMではなく田舎の工務店だからでしょうか？
みなさん失敗ないようで羨ましい限りです。。。

お恥ずかしい。

本棚、神棚とかは大工造作。
収納もなるべく建物一体のビルトインにするとすっきりするし、
地震の時の家具転倒を考えなくて良い。

友人は戸建てを建てる時に暖炉が欲しいとか、いろいろ注文をつけたそうだが、
設計や建材の方が外国の方（もしくは外国の会社の方かも？）らしくて、
むこうから「こうしなさい！」「これにしなさい！」と強要？というかお勧めが
すごかったそうですよ。
それがチーム内で一致していなかったりで、なんで顧客の私が妥協点を見出さないと
ならないのか、と何度も思ったそうです。
ガラス張りの多分６畳くらい？のバストイレシャワールームの設計だったが、それに
見合うバスタブ（ネコ足の…）が値段が高いので、ランクを下げて入れてくれと頼んだら、
「そんなチンケなものしか置けないならお金が貯まるまでしばらくバスタブはなしでいけ」
と言われたのでさすがに
「ここは日本だ！バスタブなしには暮らせない風土だ！」と安いものを購入して入れたが、
「ちゃんと買い直してくれ」とくれぐれも頼まれたそうな・・

木材は新月の夜に切り出したものだと持ちが違うだとか、郊外庶民マンション住まいの
私にはひたすら感動でした。

住友林業のそっくりさんは、ほんとにそっくりさんになりますか？

そっくりでは意味がないような気がしますが・・・
中国のコピー製品みたいなものですよね。
使うだけならいいけど、それ以外の付加価値求めてるならね・・・

うちのマンションにも６畳ほどのポーチが付いていますが、
タイヤ置き場になっています。

それより南向き幅１７ｍのルーフバルコニーが自慢です。

うちは4畳くらいのポーチがあるけど、タイヤは邪魔になりませんか？
そろそろスタットレス履き替えの季節なので、今年は実家から持ってこようかと思ってます。
実家にいちいち行くのも面倒になってきたので。

リビング側に20畳程度のテラスがあるので、そっちに置いてもいいかなとも思ってます。
ちょっと階段があるので迷ってます。
マンションの方、タイヤはどこに置いてます？

ポーチいいなぁ･･･
そんなマンションに住みたかった。
角部屋だけどポーチないのが切ない。

そっくりさんて、新築そっくりさんですよね？
「まるで新築みたい！」って事だと思いますよ。
別に古い家とそっくりにするわけでは無いですよ？
ウチの近所で、そっくりさんやってました！
新築っぽく見えました。
それなりのデザインですけどね。

ポーチというのは共用部分にならないの？

専有使用権が認められた共有部という形になります。
バルコニーと同じです。

住友のそっくりさんは新築の半額をうたってますね。

ビフォーアフターのようなあっと驚く斬新な家にしてくれるの？

バルコニーと同じ扱いなら、
勝手にいろいろなもの置いちゃいけないよね？
タイヤとか三輪車ならいいのかな？

地下駐があるマンション買いました。
維持管理費も２－３万かかり駐車場も１－２万かかります。

マンションは４０００－８０００万で買えますが戸建てだと１億レベル。
庶民では手が出ません。

だからこのあたりではマンションが多く供給されてます。

>>6124
でしょうね。戸建てを購入できなかった人がマンションを購入するのが一般的。
快適性とか騒いでいても結局は後付け理論。

＞6124
駐車場代安いですね！！
戸建てで1億レベルの地域なのに良心的なマンションですね
めっけもんだと思います。
駅から遠いんですか？

一戸建てを買える資金が無いのでうちもマンションです。
実家が都内にあって、将来はそこに入る予定なので、当面の拠点がマンションになります。

実家は築27年の純和風造りで、当時大金を注ぎ込んで建てた家ですが
27年の年月を経ているので、リフォームをしないと同居は無理そうです。

こういう時って、大規模修繕を兼ねたリフォーム代を払うのは親世代でしょうか。

＞6122さん
よくある建て売りっぽい外観です。
外壁はよくあるサイディングで、確かに新築っぽいですね。

駅近快適マンションはまた別のマンションのことでしょ。

＞6124
4000万の広さは？8000万の広さは？
駐車場、お安いですね。

>>6125
一億以上出さないと快適な戸建てが手に入らないですから
仕方のないことでしょう。

一億の家を買えない庶民が都会で快適な生活を送るために
マンションを選ぶのは現実的な選択のように思います。

6124さんと同じような感じのエリアに住んでいます。
駐車場、安いですね。
機械式だからですか？

ただ戸建は、ちょっと離れれば6千万くらいから小さめの戸建があります。
このエリアで住環境に優れた地域では、マンション(比較的優良デベのが多い）と同レベルのモノなら、やはり最低1億くらいから。
それでも庭なし周囲の植込みほとんどなしという状況で、むしろ同価格帯のマンションのほうが庭、テラス、中庭など、全般に余裕がある感じです。
広さ的には、大体同レベルの戸建てとマンションでは戸建てが高めの感じ。

迷うところですが、仕事などが結構忙しいので、マンションに傾いてます。

私たち庶民にはマンションの方が身の丈にあっていると思って買いました。

城南のそこそこの住宅地だが、近隣は戸建てよりマンションの方が豪華で、所得が高い印象がある。
綺麗に整備されている区画なのだが、戸建ては分割され切り売りされたようなサイズが多いため。
２～３ブロック先からはじまる豪邸街はまた別だと思うが。

その辺りだと、低層マンションのほうが高いかも。

一億の戸建てが多い地域なら庶民がマンション買うのは当然の選択ですね。

この状況でそれを「戸建て買えないからマンションなんだろ」というのはいかがなものか。
庶民なら一億の戸建て買えるわけないですしそんな発言した人だって買えないでしょうし。
そういう人に限って田舎の戸建てまたはミニ戸住まいのくせにえらそうに戸建て代表みたいな顔して発言するんですよね。

６１２４です。
駅からは１５分以上離れてます。
駅までは基本バス便です。
駐車場は地下で機械式です。

その駅に近いマンションだと６６平米の３LDKで４０００万クラスです。
うちは駅から遠いため普通なら安くなるところなんですが低層でしかも大手デベで高級マンションのくくりなため物件価格は割高です。
また地域もブランド？ステータス？があるようで･･･余計高くなってます。
戸建てはまず無理ですね。

庶民が買えるレベルは１５－２０坪極狭３階建てぐらいでしょうか。
その二択ならマンションの方がいいですよね。

でも都心の５０００万～１億の家は田舎の人間から見たら～えぇ～～うっそ～あれが本当に１億なの～？
…と言う信じられない家ばかりが現実だからね。

全く同じ仕様の家でも建ってる場所でいくらでも差がつきますからね。

買える、買えないというのもあるでしょうが、ライフスタイルは大きいと思います。
都区内だと所得にほとんど関係ない感じで、戸建にもマンションにも人は住んでいますから。

家に興味がない／家にいられる状況にない人間にとっては、いかに豪邸でも戸建はあまり考えられない。
一方、家を楽しむ／楽しみたい人には、多少駅や都心から離れたり、狭くても、戸建がいい。
結局は、好みということなんでしょうが。

全く同じ仕様の家でも建ってる場所でいくらでも金額に差が出ますからね。
都会は怖い～。

都会は家に占める地価の割合がとっても高いですからね。

上物が豪華かどうかよりも、むしろどういう場所に住んでるかのほうが重要でしょう。

私は城東だけど、駅から２０分の建物も土地も９０㎡くらいの木造建売りが５０００万円くらい。
道から丸見えなんだけど、バルコニーはいつ使うのかな？　城西だとこんな値段じゃ買えないだろう。
こんなんでも戸建てがいいのか？　不思議です。　郊外の注文住宅なら、まだ分かります。

この辺は２，３０年前は空き地だったみたいです。　駅近の戸建ては見たことないです。
通勤時間には給料でないので、賃貸マンションに住んでた。　あんな戸建ては、問題外なので、
分譲マンション買いました。　もしあっても駅近なら、１億じゃ買えないと思います。

本当にマジで色んな田舎の観光地に行くと大きな家ばかりですよ。
最低の小さい家でも５０坪くらいあるからね～羨ましい！

うちの田舎の家もそうだったが、家の中を移動するのに時間がかかるんだよね。
しかも必要以上に広いから、人がいなくて寒い場所が家の中に結構あった。
昔のような大家族でもないと、ちょっと持て余してしまうかも。

「庶民」の住居価格を安く考えるのは間違いでしょう。
都内の億近い家を購入する人も「庶民」です。
統計上の平均所得の庶民もいれば、所得が上に分散した庶民も多い。
世帯収入でみれば、購入できる層は多い。

みなさまに、融資の方、しっかりお願いします(笑

色々な価値観があるのですね。。
私は社宅や賃貸生活で騒音に神経質になるのがもう嫌で、一戸建しか考えられなかったですね。
静かにしなさいと子供に言うのもかわいそうで･･･。
２月完成予定なので、楽しみです♪

>>6143
要約すると
お金がなかったからマンション買ったんですね

自称庶民ですが、都下に所有する戸建ては億を超えています。
庶民層は幅広いですからね。

>>6143
ターミナル駅から30分以上かかるような駅近だけが取り柄のマンションを買ったのですね！

もしくは、異様に値段が低い足立区の・・

お金がなくてマンション買った人が、近所の小さめ一戸建てを見下すのは見苦しいですね。
余裕のあるマンションさんはそんな事言わないでしょうね。
マンションでよかったと思ってるいるのなら、それでいいんじゃないかな。

城西でも5000万台の建て売りいっぱいありますよ。
その場合、土地3500万建物1500万って感じですね。
25坪あれば良い方。
30坪あると建て売りでも7000万以上はしてしまいますねぇ。。。
坪単価50万とかで土地買えればいいのにな。。

土地価格は地域格差があるから全く参考にならないから、、、
上物の建物の間取りや広さが重要ですなあ！

地元が田舎で、ただ広いばかりの古い戸建出身者が多いみたいだね。
就職もしくは大学で都会に出てきたはいいけど、都会ではミニ戸しか買えないので
しょぼマンションを買って、実家には「都会ではマンション暮らしがお洒落」ってことに
してるんでしょうね。田舎の人って、眺望とか掃除を代理の人がやってくれるとかに憧れる
らしいから。そしてそのうちマンションは売りに出して、地元の田舎に帰るんでしょうね。