購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

前は「欠陥住宅特集」テレビでもしょっちゅうやってたね。
身近にもあったけど、おかしなことやってた業者は今は生き残れてないね。

酷い建物建ててた知り合いの工務店、訴えられてたね。
数年前に潰れてるし、社長は家族置いてフィリッピンに逃げたよ。

欠陥住宅ね、、、
トンズラされたら泣き寝入りなんだよね。
またしばらくすると、同じ奴が会社の名前変えてやってたりした。
今はないのかな。
やっぱ、戸建なら、少々高くてもちゃんとしたとこに頼んだほうがいい。

＞大きい魅力になるんだね。仕事忙しいからなのかな。

あと趣味とか子供とか生活全般いろいろあるからね。
ここの戸建派の方々は、すごい余裕な生活なのか、することないのか、家に没頭できていいね～

新スレは？

ここ、反映遅いんだけど、
新スレにしない？

その点、姉歯事件以後、
マンションの場合は建物設計・建物施工、
２度の検査を受けているので、
ほとんど偽装ということは考えられないので安心です。
また１０年の瑕疵担保責任もありますしね。

私がマンションを買おうと思ったのも、
そういった法整備が進んだからです。

戸建ての場合、特に個人的な注文住宅の場合、
そういった施工不良のリスクはありますね。

欠陥住宅はなくなっておりませんよ。
テレビ宣伝をガンガンやっている建て売りや注文建築会社も訴えられて裁判途中であります。

ちょっと前にも戸建てで建てられてない状態で工務店？HM？がつぶれて家は建ってないのにローン支払が発生してるケースも報道されてましたね。

そんなの怖すぎですね。

大手ハウスメーカーでもそんなことがあるんですか？

うちのＨＭつぶれました。
１０年たったから同じだけどね。ちなみにノントラブル

今は何があっても不思議ではない。買うには好都合だけど、そこがね。
戸建も、今は10年保証が当たり前。
つぶれたら???って心配にも、任意だけどちゃんと保証してくれる保険があるよ。
うちは入らなかったけど。気になる人はちゃんと調べたらいいよ。

>>6011
>>戸建ての場合、特に個人的な注文住宅の場合、
>>そういった施工不良のリスクはありますね。

どうしてそういう嘘を平気でつくのか？
戸建ても１０年の瑕疵担保責任があり、業者がつぶれても大丈夫ように強制保険制度が有る。
やはりマンション派の意見は虚偽報告ばかりで信用できませんね。

>>6016
あの～、Ｈ２１、１０より保険は強制ですが、、、

　1.携帯電話が通じにくい

　2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない

　3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる

　4.新聞の戸口配達がない

　5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい

　6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい

　7.大地震になるとエレベーターが停止する

　8.7年も住んでいると、眺めに飽きる。

>6018
強制になったんですか?
引渡し前の倒産に関してなのですが･･･知りたいから教えてください!

>>6019
ごめんなさい。請負業者賠償責任保険の方は貴殿の言う通り任意加入です。
瑕疵担保責任保険と勘違いしました。

なにせ、嘘つきのマンション派が相変わらず支離滅裂の事を言うものですから、、、

ハウスメーカーも保証期間の１０年間は良く来てくれましたが、１０年を過ぎると全然来なくなりました。
また担当者が途中で変わると対応がいい加減になります。

またマンションについてのアンケートですか？
では、お答えしましょう。

1.携帯電話が通じにくい （〇）
2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない（◎）
3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる （×）
4.新聞の戸口配達がない（×）
5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい（×）
6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい （×）
7.大地震になるとエレベーターが停止する （◎）
8.５年も住んでいると、眺めに飽きる（◎）

○　完成保証制度
×　請負業者賠償責任保険

でした。

家の１０年保障は無意味。だって壊れないんだもん。
我が家は２０年保障ついてるが年１回の建物チェック１万６千円をする事が条件。
１０年目だけど壊れたところなし、建具の調整は１６０００円に込み、
外観は２０年塗らなくても保障はＯＫ。塗っても塗らなくても基本機能には関係なく汚くなるだけとの事。
雨漏りなど不具合があったらＨＭが修理と言うことです。
＊風やなどで雨どいが飛んだ場合はなどは、施主負担らしい。

■家の改築が難しい、改築方法によっては不可能で、軽作業のリフォームにとどまってしまうため将来的に間取りを変えようと思っても難しい。

■防音性が優れていても所詮は同じ建物、上や隣に小さい子供やうるさい人がいれば一生音に悩まされることもある。

■くじ引きなどで決めるため自分の本当に欲しい間取りの部屋をじっくり検討できない可能性がある。

■便利なところにあればあるほど駐車場も高い傾向にあり、立体駐車場などは使い勝手が悪い。

■管理費も高い！施設が充実していればその分高く、さらに驚いたことに5年後10年後と管理費は上昇して、大規模補修が入るときには特別徴収数十万がかかる！

■年数がたっていくにつれて安くなっていく固定資産税ですがマンションは鉄筋コンクリートでできているので木造一戸建ての減価償却が約22年に対しマンションは47年！つまりは一戸建てはそのうち土地の値段の固定資産税だけに近づくのに対してマンションはそう簡単に安くはならないということです。

■将来の心配が募る！一戸建ての場合ローンを返したあとは基本的に固定資産税さえ払っていれば家がボロくても住むことは可能です。しかしマンションは上がり続ける管理費と駐車場代は払わなくてはなりません！

>6021
ありがとうございます。
私も言葉足らずだったので･･･。

1.繁華街に近いマンションは様々な理由でスラム化は勿論、雑居ビル化する可能性大。
　（特にワンルームやファミリータイプが混在する建物は多い）
2.修繕積み立ては通常払いますが、大規模修繕等では新たな借り入れが起きる場合有り。
3.住人は全てが一生住もうと考えてる訳ではないので、意思統一が難しい。
4.タワーマンションって高層って事でしたら、地震・停電が心配。
5.大規模な地震・火災ではその後の修繕なども大問題(多くの人が阪神大震災を忘れて

>>5986

夜景を眺めるときどんな格好ですか？

①ネグリジェ、パジャマ
②フェイスパックにカーラ
③ジャージ
④タキシード
⑤全裸

マンションは最後どうなるのでしょうか？
うまく建替えとか出来ている実例ってあるのでしょうか？
費用等の問題で賛成が多数にならずってケースがほとんどでは？
そして住人はどんどん出て行き・・・というマンションが多いのでは？

＞ここの戸建派の方々は、すごい余裕な生活なのか、することないのか、家に没頭できていいね～

私、イヤミ言われちゃってますかね。。まぁ、それはよしとして。
家を買う時は、専念しましたよ。車を買うとかそういうレベルじゃないですからね。私は専業主婦なので家事と子供の事くらいしかやる事はないので。出来れば、一生住もうと思う場所に後悔とか妥協はしたくなかったので。家が出来るまでは、他の事はどうでも良くなった時期もありましたね。その分、家に対する愛着はありますよ。

マンションの建替えを考える時、自分のマンションでどれだけ良好なコミュニティーが形成されているかが大きなポイントとなります。
建替えばかりでなく、修繕、防犯、防災などマンションに関連する問題の解決にはこの点が大きくかかわってきます。

「隣にどんな人が住んでるか知らない」状態では、そもそもマンション建替えなどという大問題を論議する土壌がないと言えます。

よくマンション購入の動機として「隣近所とのわずらわしい付き合いがなく、プライバシーが保てる｣と言うような声をきくことがあります。
これは「マンションに住む」と言う事についての誤解と言えます。
「マンションに住む」と言うことは「同じ舟に乗る」「運命共同体に加わる」という意味を持っています。

確かに部屋の中に入ってしまえばプライベートな空間は確保できます。
しかしその空間というものは、空中に浮かんでいるわけではありません。
○○マンションという共同体があってはじめて存在する訳です。
この問題については、次回に引き続き考えてみたいと思います。

マンションに住むということは、快適さの反面不自由さもあるということです。
互いに助け合って、良好なコミュニティを形成できれば、その不自由さは解消されます。
神戸の震災のとき、被災マンションで２日間死亡が確認されなかった被災者がいらしたそうですが、普段近所と付き合いが無く、不在がちでもあったため確認が遅れたようです。もし早期に発見されていたらあるいは助かったのかもしれません。

機械的な防犯カメラに頼り過ぎへの疑問
また、防犯上の見地からも互いに普段から付き合い
があれば、不審者の侵入に対しても早期の発見が可能になります。
では、どうすれば良好なコミュニティの形成が可能なのかということですが、基本は隣近所との普段からのお付き合いということですが、管理組合として各種のイベントを企画するのも効果的です。
堅苦しい内容でなく、マンションの庭で花見をするとか、マンション内のいろんな専門家に講演を頼むとか、費用をかけずに各種のイベント企画が可能と思われます。
要はお互いに顔を合わせる機会を出来るだけ持つということです。
管理組合の理事を順番制にするのも効果的かと思われます。

マンション住人なのでアンケートにお答えします。

1.携帯電話が通じにくい （×　元々携帯電話を持っていませんが、充分通じますよ）
2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない（◎　内窓にインプラスを施工したら、飛行機の音などの　外の騒音がほとんど聞こえなくなった）
3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる （×　うちのマンションは三方を幅４ｍほどのルーフバルコニ　ーで囲まれているので、外でゴルフの素振りや柔軟体操をやっている）
4.新聞の戸口配達がない（〇　ただしうちは新聞などを取っていない）
5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい（×　うちのルーフバルコニーは幅３ｍほどの庇で　覆われているので、雨の日でも外で読書ができる）
6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい （〇　資産価値が高いのでそれなりに固定資産　税も高い）
7.大地震になるとエレベーターが停止する （◎　おそらく停止すると思う。１４Ｆなので階段の昇り降りが心配）
8.５年も住んでいると、眺めに飽きる（×　ほとんど３００°くらいの展望が効くし、遠くの海や山、夕焼け・朝焼　　け、お月様や夜空が美しいので飽きるということはないと思う。景色に飽きたら引っ越すつもり）

以上のような答えですが、満足いただけたでしょうか。

>6034
また年収４００万円の妄想パーソン登場ですね。
７０平米じゃ夢は無いですからね。

新聞を定期購読されていないご家庭が多くなったようですが、
理由を教えてください。

子どもの学校では授業で日経新聞が必要なため、
定期購読をしていますが、それでも購読習慣がない家庭が1割弱あるとのこと。

ソ連時代の統計
月曜に卵１個、火曜に２個、朝食に食べる人の日曜朝食に卵を食べる数は？
普通の人なら１個、２個、もしくは０個だと思うけれど、答えは７個でした。
実感と統計って合わないものですね。

性犯罪→オートロックなどの普通の分譲マンションでは危険性は少ないでしょう。
　　　　もちろんマンション内の犯罪なんて、考えが及ぶとは考えすぎというか。
　　　　実際に年頃中学生以上の女子を持つ保護者ならシーンとした戸建街の
　　　　公園などの死角を通るのを怖いと思わない保護者はいないでしょう。
　　　　現にうちはマンションです。
流産率→あるかもしれませんね。
　　　ちなみに有職妊婦の方が流産率は高い、高年齢の妊婦の方が流産率が高い
　　　そういう、外的要因をどのくらい排除した結果かどうか。
コンクリ早死に→流行りのコンクリ打ちっぱなしならそうかもしれません。
　　　　　　　　学校などでも、なるべく内装に木材を使うようにしています。
　　　　　　　（予算もあるので、難しいが）
　　　　　　　マンションの方はコンクリ打ちっぱなしに住んでいる人はいないと。　
　　　　　　　ともかく、戸建てにしろマンションにしろ、平均寿命を全うできない
　　　　　　　のは同じみたいですね…。
子どもの引きこもり等々→あるかもしれませんね。
　　　　　　　　　　　うちは共働きだったので、０歳から日中保育園（コンクリ、庭付き）
　　　　　　　　　　　で見てもらいましたので、特に困りませんでしたが。
　　　　　　　　　　　高層のでにくいもあるとは思いますが、それより公園デビューに
　　　　　　　　　　　疲れて、家にずっといる人の方が多いような…。
　　　　　　　　　　　戸建てだとお互いの家に呼び合うがあってこれがまた苦しい。
　　　　　　　　　　　その点はキッズルームとかあると楽ですね。

そういえば、保育園なんてかわいそう・・３歳までの子どもとの母子関係が一番大事という
あの定説（３歳児神話）はどうなったのでしょう？


　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　

６０３６さんへ
必要ないからです。
それと新聞、それより多いチラシを捨てるのが面倒。

今は時代の流れで新聞を取る方はドンドン減っています。
今は月３００円くらいでインターネットでニュースが読めます。
ですから新聞社はどこも赤字なんです。

>6037
また想像発言ですか。
データーがあるわけですから事実は曲げられません。

マンションの子供・女性への性犯罪の発生は、二位を大きく引き離して多く発生しています。
オートロックを主張なさるならおのずと住民同士の犯行を裏付けていませんか？

マンションに憧れている戸建て住まいのものです。
マンション派への攻撃的な意見をぶつける人がいますが、とても見苦しいですね。

>>6040
犯罪発生率が高いであろうワンルーム等の賃貸マンションを抜いて
データ出してくれないとマンション購入に当たって何の参考にもならないのですが・・・

>6042
婦女子の性犯罪が中高層マンションに多く発生しているというデーターは有名だよ。
でも知らないなら見ないほうがいいと思うよ。

そもそも 犯罪発生率が高いであろうワンルーム等の賃貸マンション
の「あろう」って何？結局想像ですよね。
なんでも「だろう」がマンション購入の後悔に直結しているのでは？

価格・立地・購入層によって起こうる犯罪率が変わりません？

価格：2000万の中古の購入者と1億以上のローンを組んで新築マンション

立地：駅前と郊外のマンション

購入層：年齢と収入

細かいデータをお願いします。

とある付き合いでマンション見学してみた
修繕積立金のシュミレーション見せてもらったら当初7000円弱、だんだん上がって30年後は25000円

管理費は15000円だから30年後には修繕積立金と合わせ月に40000円

老後に40000万円は正直厳しいですねー

>6044

データーはあるんだからいくら言っても無駄だよ。
あまりにも衝撃的なデータだから、私は出す勇気がないけどね。

中高層といっても、内廊下と外廊下では違いますよね？

住民の平均年齢が50を越えているうちのマンションなんかも危ないのでしょうか。

>>6043
つまり、賃貸マンション、ワンルームマンション抜きのデータは無いのですね？
分譲マンション購入に当たって、参考になるデータがなくて残念です。

ちなみに、戸建てや戸建て住宅街の道路が危ないのはよく分かっていますよ。
一人暮らしのワンルームマンションや、住民の入れ替わりの激しい住宅も危険ですね。

痴漢注意って警告が貼ってあるのは、そういうところですからね。

＞6045
あれ？それ、我が家今度買うマンションのシュミレーションと似てますね。
８０㎡ぐらいでその位の金額ですよ。
電鉄系のマンションじゃないですか？

６０３４です。
年収は１０００万円ちょいしかありませんが、
運良く広いルーバル（１４３ｍ2）付きの物件を買えました。
アンケートの答えはすべて現実です。

新聞を取らないのは、会社で読めるし、
情報はネットの方が明らかに早いからです。

うちもマンション住まいなので、６０３４さんのおっしゃること、よくわかります。
タワーではない、内廊下ではない、ベランダが広い、ルーフバルコニーある点でうちと異なりますが、
ほぼ同意です。
固定資産税の高さと資産性が連動しているので、高いのは仕方ないのでしょう。
地震の時の停電は、室内についてはわかりませんが、廊下部分については自家発電で対応すると思いますよ。

>>6049
残念。電鉄系じゃありません

ただ広さは似たようなものです。

4000万ちょろの物件でしたが、相場がそんなもんなんでしょうかね

＞6052

違ってましたか。
どこも同じようなシュミレーションなんですね。
それがわかっただけでもここを見てよかったです。

うちのは4800万、トランクルーム込み79㎡です。

>>細かいデータをお願いします。

必要ありません。
貴方な何と主張してもマンションは異常なほど犯罪率が高い事実に変わりはありません。
貴方の主張は只の難癖です。

データは「タバコは癌になりやすい」と言っているのに、貴方は「一日５本と２０本吸う人間では危険率が異なる」
「もっと、男女比や年齢・地域別のデータを出さなければ癌になりやすいというのは嘘！」と自分の都合の悪い
データを信用していないだけです。

とあるブログより　コンクリで早死について

生存率の顕著な差は、材質による熱の奪われ方の差が最も大きいと考えられる。
一般に出生直後は体温調整機能が未熟である。
被毛がなく、体重あたりの体表面積が大きく、
さらに体表面と床面を絶えず接触している子ネズミは、
床面からの伝達による熱損失が大きいものだと考えられる。

つまり、毛も生えていない子ネズミさん達は、床にお腹を引っ付けて生活しているため、
金属性・コンクリ製の床材だと体温を奪われ早死にする、ということです。

それを一足飛びに「コンクリ住宅だと早死にする！」と煽り、いかにも「コンクリからは有害物質が染み出てきている」ような印象を与えるような操作をしているように思えます。
陰謀の匂いがします。

さらに論文を読み進めると、陰謀の黒幕がわかります。
　
「謝辞
　本研究は静岡県材木協同組合連合会の補助金によって行った。謝意を表する。」

とても参考になりそうなデータですね(笑)

６０５５です
ごめんなさい　上のはマウスの論文の後半部分の話です。
読みにくくてごめんね。

ついでに言うと、団地・マンション族のほうが、約9年も早死にしていたのだ
島根大学総合理工学部の中尾哲也教授がまとめた論文も

調査件数：木造270件・コンクリート集合住宅62件と
とても少ないサンプル数で
研究発表は、【日本材木学会】で発表されたもの。
最初から、結論ありき、の調査だったのでしょう。

戸建て派が頼りにしてるデータもしょせんこんな程度です。

ぎゃはは・・・

戸建派の煽りはひどいねー
そりゃ、裸でコンクリや金属の上に寝かせれば問題も起きるだろうに。
高層階の問題も、階数ではなく出不精による問題なのに、読み替えてるし。
戸建て派のデータは眉唾もんだな。

それとも、頭悪すぎてよく分かってないのか(笑

犯罪件数も結局は全ての集合住宅を含んだ件数のものしか出せないし
データ、データという割には、信憑性のないものデータを信じて
自分はデータを使いこなしてるって錯覚してるのが、ここにいる一部戸建て派さん。

こういう人って騙されやすそう。

>6054

あなたはデータのコントロールということを知らないんですね。
データにゆがみが出ないように、考えられる他の要因を考慮して調整することです。
まともなデータかどうかは、このコントロールができているかどうかにかかっています。

コントロールができていないと、まったく見当はずれの結果が出ます。
たとえば、アメリカで黒人の平均寿命は白人より10年近く短いです。
これだけ見れば、「黒人は遺伝子的に白人より寿命が短いはず」と思えるでしょ。

ところが、そうではない。
黒人のほうが所得が低く医療・栄養・生活で恵まれていないので、寿命が短いのです。
だから、所得・医療・栄養・生活水準を考慮してデータを採取し調整することはとても重要なの。
黒人やアジア系移民の犯罪発生率についても、同様です。
遺伝的に生まれながらの犯罪者であるわけではありません。

だから、6037さんのご指摘は至極もっともなんですよ。
上にあげた所得・医療・栄養・生活水準に当たるような、影響の大きい重要な情報のデータがあるなら出してください。
元からそんな情報は入っていないとし考慮されていないのであれば、その「データ自体無意味」です。
普通に学校に通ったことのある日本人なら、理解できますよね？

ちなみに、わたしは、戸建、マンション、どちらもそれぞれいいと思っています。
こういう歪んだ情報を垂れ流す人の神経を疑いますね。
あなたが戸建派であるなら、「戸建てにお住まいであるにかかわらず」に、精神疾患に近いですよ(笑
You are sick!!というやつです。

クダラナイ作り話しのようなデータを出すなよ、アンポンタン暇人め！

新興　宗教やインチキセールスに騙される人間は、戸建、MSどっちが多いか？
調査したら、面白そうだね～

毎日、ガセネタ・コピペしまくりの暇人、何人かいるね。

戸建派住民にとってもウザイから、どっか他所いってやれｗ

ま、いいんじゃないの？余裕で一戸建て建てて、さらにちょっとしたデータもどきを示してマンション購入者・購入予定者を牽制し、より幸せになれる人たちがいるってことで。多くの戸建てさんも苦笑いでここ見てると思うよ。

ところで、一戸建てって土地選びから施行のチェックまで居住者にすべてかかるから、大変じゃなかったですか？マンション買う時もいろんな知らないことがあってびっくりしたけど、一戸建ては半端なくすごそうです。アドバイザーみたいな方がいらっしゃるのでしょうか？

6037（マンション住まい）
余裕で一戸建ての人がそんなこと言うわけないと思っています。
あ、データでなく、感触でね。

さて、一戸建ては大変ですよ。
とにかく土地だって、一つ隣の敷地になったら形も道路つけも違うし。
結局自分で設計士を入れるのでなければ、建て売りか一部間取り変更もきく建て売り、
建築条件のところなどになってしまうので、大体の「モデル」から選ぶことになります。
設計士に頼む注文住宅、もしくは大手メーカーの設計込でないと実際は無理。

わたしなんか、マンションのＯＰやリフォームの水回り選びですら頭が痛くなったような
そういう事にうれしさを感じられないタイプは無理だと思いました。
マンションリフォームの時、選んだ浴槽が入らなかった時は悲しかったですが、大手の
リフォーム会社だったのでその分は無料にしてもらいました。

やはり素人は空間把握もできなければ、仕上がりの予想もできないと思いました。

たしかに。
わたしは、土地選びから仮設計・見積までお付き合いしましたが、、、
楽しい反面、結構しんどかったです。
結局、どう転んでも希望の広さや作りにならないので、並行して検討していたMSにしましたが。

まず、希望に合った条件の土地がなかなか見つからないですよ。
見つかっても、法規制、下水や隣との関係など手配すべきことはあって、、、
その後、設計や施工確認、、、が続くかと思うと負担感はありますよね。

ただ、不動産屋さんやHMさんが多くの手配はやってくれますし、親切にアドバイスしてくれます。
非常に勉強になりましたから、次に戸建を検討することがあってもsン新してお願いできる気がします。
あと、第3者による確認・アドバイスも希望であれば、知人友人の家の設計や施工の業者さんに聞いたり、お金を払って第3者にお願いすることもできますね。

設計や施工の確認など、気にし始めればキリがないところもありますから、どこまで手間がかかるかは、結局は購入者次第でしょうね。
あれだけ手間かければ、やはり愛着は湧くと思います。

真夜中に自作自演を含む怒涛のレス。
マンション派が悔しくて仕方ないことだけは良く分かった。

ここの一戸建ては９割が安普請サイディングの建て売りなんだからさ～可哀想なんだよ～余りイジメるなよ！

執拗なコピペ＆それに続く書き込みの山、なんだあれ？

回答に困ると、時間をおいて、一気に同じコピペの繰り返しのワンパターン

同一人物だというのは簡単に推測できるわな、偏執戸建さん(笑

もっと頭使おうか～

>>6064さん
>>6065さん

素早いコメント、ありがとうございます。やっぱり、かなり大変そうですね…。

ちなみにマンション購入した時に、カーテンやソファをあちこち見にいったんですが、とあるインテリアショップはアドバイザーシステムとってて、インテリアデザイナーと二人三脚でトータルデザインしましょうって言われました。飛び付きそうになりましたが、たまたま雑誌の特集でそのショップの紹介があり、見るとうちに進めてるソファやチェアがほぼ一緒。こりゃ結局お店の都合で家具をチョイス？と考え取引を切り上げました。

つまり、第三者の意見って、けっこういい加減かもしれないな、と。

>>6069さん

わたしは友人のツテをたどって、設計兼インテリアデザインをやっている方を紹介してもらいました。
土地の見立てや設計・インテリアのアドバイスまで親切にやってもらいました。
お蔭で不動産屋さんやHMさんが信頼できることも確認できて、安心できました。

内装やインテリア関係はそのインテリアデザイナーさんにお願いするつもりで、いろいろやって貰いました。
お仕事の関係でツテがあるんだと思いますが、ジーマテックのシステムキッチンや内装全般、かなり割安に見積もってくれました。
内装関係の施工業者さんとの調整もこのインテリアデザイナーさんがほとんどやってくれました。
無論、多少のお礼は出しましたが。
友人知人の線から第3者を探すと、結構いいかもしれないと思いました。

戸建ては注文住宅のことだろう。
都内の城西、城南地区の住宅地でも売り地が増えているから、
少し待てば気に入った場所に土地が持てる。
わざわざ安普請の建売を買う人の気が知れない。
マンションを買う人は、建売と比較する人が多いようだが、
今は利便性のいい土地の注文住宅で十分満足してる。

子育てがある若い時は戸建てに住んで、子供の手が離れ高齢になったら
低層のマンション住まいがいいと考えている。
戸建てとマンション、どちらか一方ではなく環境や年齢応じて住み替えればいい。

やはり情報が錯綜しているみたいですね。

それは、戸建てと言っても
建売りのミニ住宅から何百坪の大豪邸まであるし、
マンションと言っても
ワンルームの賃貸から広いルーバル付きのペントハウスまで
様々なタイプがあるからだと思います。

いっそ比べる条件を
「あなたが住宅を買おうと思っています。予算は５０００万円です。
一戸建てにしますか、それともマンションですか。」
くらいにしたらどうでしょうか。

その予算では満足できそうなものが想像できない・・・
同価格帯ということなら、知ってる限りではマンションにするかな。

地方で人口４０万弱の市だけど。

５千万では　駅近専有面積７０㎡のマンションレベル。
　　　　　　新築戸建てだと、バス３～４駅分、敷地面積４０坪、専有面積３２坪の建売じゃないのかな。

地方と言え、５千万で家を手に入れるのなら、立地を諦めるしかないね。
普通しか止まらない駅の近くなら、戸建てもマンションも１～２割は安く買えるから
１０～１５㎡広い土地（部屋）が手に入る。

>>6072
5000万かぁ

それだとマンションさんがしきりと主張している利便性とやらを満たすファミリータイプのマンション（※）は、都心を生活圏としている人には無理かと

※ここでのファミリータイプのマンションは3LDKで80m2〜4LDK100m2

○駅の利便性
駅近（駅直結、もしくは駅から徒歩5分）とすると、都心ターミナル駅から最低20分の距離が必要（周りが繁華街や都営住宅、工場地帯ならないわけではないが住環境として悪すぎる）

○眺望
ターミナル駅から30分レベルで、やっと上層階（ただし10階建てレベル）
更に都心に近づくと、低層階で隣のマンションやビルの壁が眺望

○コンシェルジュ
そんな人は居ない。最悪巡回警備

○セキュリティ
建物の玄関だけオートロックで敷地には外部から進入し放題

ファミリータイプなら、買うより賃貸かな。。
子供が小さい時は戸建、老後は余裕があってメンテが面倒になってたらマンションにするか、建て替えかリフォームして住み続けたい。

コンシェルジュって、魅力なんですか？
芸能人でもあるまい、別に外出を躊躇する必要も無いし毎日タクシー使ってるような生活なら便利かも知れないけど。

土地探しからの家づくり楽しかったですよー
でも夫婦の意見やテンション、モチベーションが合わないと辛いと思います。
我が家の場合は大丈夫でしたが、友人の夫婦はそれで苦労しているみたいです。
一度家づくりを体験すると、また建てたくなります！
今度は少し郊外の鎌倉や葉山あたりに建ててみたいです

6078さんと同じく･･･家づくり、楽しかったです。
土地探しから夫婦でテンション上がったり下がったり。
お互いの意見が合わず喧嘩もありましたが、今では良い思い出です。一日一日変わっていく現場を見るのも、感動ですよね。
マンションでも一戸建でも予算はもちろんの事、立地や環境が大事だと思います。通勤・通学時の利便性・一年を通しての日当たり等色々考えました。
高層階はちょっと苦手だけど、中庭があったり素敵な空間があったりするマンションも素敵だなって思います♪

>6075さん

この意見は、マンションを否定しているのですか？
それとも戸建は論外といっているのですか？
論点がよくわからない

> ○眺望
マンションの低層階を否定しているということは、戸建は論外？

> ○コンシェルジュ
> そんな人は居ない。最悪巡回警備

戸建では、巡回警備すらいない

> ○セキュリティ

戸建では、オートロックすらないため、さらに侵入し放題

5000万ではターミナル駅30分圏内の駅近がすでに無理だと思う(東京西・南部のファミリータイプ）。
1時間でやっとというところか・・・

家作りなんていいな～。夫婦で喧嘩もありつつ夢が膨らみそう。楽しそうですね！
先日注文住宅展示場に夫婦で足を運んで（近い将来の参考に）かなり楽しかったです。
資料を眺めているだけでも何だか気分が高揚して、早く注文戸建が欲しい～という欲求に駆られました。
何かを相談して創り上げていくという過程がここまで人を魅了するんでしょうかね。

＞6079さん
土地探しでテンション上がったり下がったりって、すごいわかります！！
土地探しは本当にタイミングと出会いですよね。
日当たりを考えた間取りづくりも設計士さんと試行錯誤して楽しかったです。

駅近のマンションも良いと思います。
低層マンションの最上階とか魅力的だなぁと思います。
高そうですが。。

高層の駅近マンションって素敵だと思うんですが、
なんというか・・・生活感がないんですよね。

だから、なんとなく短期的な生活しか想定できないんです。
ですから、低層マンションがいいな。って思います。吉祥寺あたりだと、低層マンションだと
駅からバス　バス停から徒歩〇分っていうのが多いですよね。
でも、近隣のペンシルハウスを見ていると、それでもいいかな。って思ってしまいます。そのぐらい素敵なマンションってありますよね。

とはいえ、マンションに住めるようになれるかどうかなんて分からないですけど。
夫が都下の地元出身の一人っ子ですから、年を取り行く義両親とはスープの冷めない場所が、理想なんです。
私の実家にも、近いし。

お金持ちでしがらみなくて・・・っていう方には、都心マンションは良いですよね。
資産があっても、親のこととか色々考えると、やっぱり地元の一戸建てになってしまいました。
大手で建てましたが、とっても気に入ってます。＾＾

戸建てさん楽しそうですね。
注文は自分で作っていく感じがたまらないでしょうね。
完成するまでもわくわくだろうし出来て住んでからも愛着がわきそう。

私はマンションですがまだ建設中でわくわく中です。
カラーセレクトや間取り変更やオプションだけでもかなり頭使って悩み疲れました。
でもやっぱり楽しいですね。
自分の家って感じがもう既にしてます。
出来上がりがすごく楽しみです。

マンション派ですが私も高層マンション、タワマンは苦手です。。。
一時的にはいいかなって思うけど購入はしたくないですね。
一泊するホテルとかなら高層階が魅力ですよね。
そんな感じかな。

うちは１１階建ての６階です。
周りは公園や戸建てばかりなので６階でも景色をさえぎるものはなく開放感いっぱいです。
もしもの時は階段も使えるこの高さぐらいがちょうどいいかなって思います。

マンションも予約販売だと内装決められるんですね＾＾
私は、マンションの内装に憧れがあって、戸建なんですけれど、マンションっぽいシンプルな内装にしてもらいました。

家具はカリモクがお勧めですよ。
国産で、高品質です。

シンプルな内装もいいですよね。
私は同じ予算だと３階建てのミニ戸しか買えない地域なのでマンション買いました。

お庭付きの戸建てへの憧れもあったので緑豊かな中庭や植栽のあるマンションです。
あと玄関には戸建て感覚のポーチもつけました。
お友達呼んだ時に羨ましがられるので自慢です。

ポーチがあると高そうに見えますよね。
うちは、築浅中古注文戸建てが出ないかなぁと思ってるw
予算内だと、ローコストHM以外で注文はキツそうだけど、中古なら、なんとかなるかなとw
でも、中古でも高すぎる立派な家が出たりとかで、中々うまくいかんね
RC造の中古とか、壊す時高そうだしなぁ

RCとか2×4とかは改装する時難しいって言いますね
抜けない壁とかあって、自由に間取り変更とか出来ないとか

でも中古も楽しそう
構造に問題無い事が保証されていれば、骨組みだけ残して新築同様に
作り直すのも良いですよね
賃貸で古い戸建てに住んでいた経験があるので、古い家の良さもわかります

ポーチのあるマンションいいですねー
憧れます
私が購入しようとしたマンションもポーチ付きで低層マンションで魅力的でしたが
駅から徒歩12分もかかるのに7000万台だったので諦めました。。。

最近のマンションは、木目・壁の濃さを３種類から、タイルの色を７種類から、私のは、
間取りも４パターンから選べました。　有料オプションはそれこそ無数にあったけど、
総じて高いんで、無料分(３０万円)は殆どカーテンに使いました。あと玄関に人感センサー
でライトが点くようにした。　結局１６万円追加で払います。　角部屋で、ポーチが外に
あるんで、一室の窓のごく一部しか廊下の外から見えません。　あと電気屋、探さなきゃ。
来春建つんですが、その半年前に完売。　９２㎡しかないんで、駅６分　６７００万円

>>6080
単に、マンションさんがよく書かれるマンションの利便性とやらを並べてみました

私が言いたいのは、5000万のマンションでは、ここでマンションさんが（戸建てよりも）利便性が良いと思いこんでいる項目ですら満たせないと言っています

ポーチいいですね。
うちは全ての部屋にポーチついてません。
欲しかったなぁってすごく思います。
オプションでもつけれるマンションあるのは羨ましい。
うちは不可能ですがもしできるなら有料でもつけたかったです。

うちはエレベーターホールの前なのでいろんな人が通ります。
音に関しては廊下沿いの部屋は物置で寝室ではないので全く気になりません。

ただ同じフロアの住人がみんなうちの前を通る形になります。
それが嫌といえば嫌だけど防犯面では逆に死角が全くないからいいのかなとも。

デメリットとメリットは紙一重ですね。

中古の戸建ても築浅でいいものはいいですよね。
今のマンション探す時中古の戸建てもいろいろ見ました。
安く買ってリフォームもいいですよね。

売る側としては高く買って欲しいのに、
うちの戸建て、みんな値切ってくるんだよね。

イニシャルコストの半分以下なのにだよ。

自由設計ということでテンション上がってしまいました。
夫婦であれこれいろいろいじってしまい・・・
窓を増やしたり階段や収納の位置を変えたり。
良くなると思って変更設計していざ出来たら動線無視の住みにくい家になってしまいました。

やはり万人が住みやすい家という形はある程度決まっているようですね。
自由設計という言葉に翻弄されてしまいました（笑）

なんとか工夫しつつ楽しく暮らしています。

> 私が言いたいのは、5000万のマンションでは、ここでマンションさんが（戸建てよりも）利便性が良いと思いこんでいる項目ですら満たせないと言っています

でも戸建ならもっとひどくなるってことですよね？
利便性が良いというのは、同じ値段なら戸建よりもマンションが良いということなので、5000万では、少し駅から離れるなら、戸建はもっと離れるってことですよね？

>やはり万人が住みやすい家という形はある程度決まっているようですね。
>自由設計という言葉に翻弄されてしまいました（笑）

6095さんお茶目ですねー。ちょっと笑ってしまいました。
家って何故あんなに人を有頂天にさせるモノなのか、不思議ですよね。
家主の我儘な注文をサクッと叶えて現実に形にしてしまう設計士の方々って
凄いな、と自分は尊敬してしまいます。

住宅展示場とか行くと、テンション上がりますよね。無添加住宅・スウェーデンハウス・ローコスト系…
うっかり三井ホームとか入っちゃうと、高さにテンション下がるけどw

三井ホームに入るとテンション上がるけど？
なんで下がるの？

値段の高さでしょ

マンションだけど、展示場よく行きます。
なかなか参考になるし、楽しいですね。
戸建てもいいなーと思わせられます。
ただ、あの広さと仕様の戸建は近所の地価ではまず無理・・・
別宅を海の近くに・・・と思いつつ、楽しんでます。

海岸の近く、いいですね。
湘南海岸が好きです。

＞6099
1坪平均単価（値引き前）

150万円　三井ホーム（専門デザイナー）　ミサワホーム （アーバンデザイナー/木質パネル）
120万円～∞　宮大工（地域神社請負）
-----------------------------　ガチ金持ちの壁　--------------------------------
　90万円　住友不動産　三井ホーム
　80万円　積水ハウスシャーウッド（ザ・グラヴィス）、ミサワホーム（蔵のある家）
-----------------------------　年収2,000万の壁　-------------------------------
　75万円　へーベルハウス（ネクサス）、スウェーデンハウス
　65万円　住友林業（My Forest）、積水ハイム、ダイワハウス（XEVO E）、パナホーム、一条工務店（夢の家）
-----------------------------　年収1,000万の壁　-------------------------------
　60万円　トヨタホーム、積水ハウス（一般）
　55万円　エスバイエル
　50万円　地元工務店

都区内MS住まいだけど、湘南、大好きです。
戸建てで住むなら、湘南とかの小高い丘の斜面で富士山が望める側、イメージしてます。
七里ヶ浜～葉山近辺あたりの間ですかね。
土地探してもたまにしてますが、う～ん、やはりそこそこしますね。
当然ですが。

我が家はモデルハウスは現実からかけ離れていて･･･あまり参考になりませんでした。ただ毎回酔いしれるだけ（笑）
営業さんに素直に言ったら、現地住宅完成会に機会あるごとに誘ってくださいましたよ。
実際･･･その方がずっと参考になりました。