購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

ん？
今検討中の都区内エリア、この２年くらい中古も含めウォッチしてます。
築３０年でも５～６千万以上で出て回転してるんですよね。
同じくらいの広さの同エリアの新築で７～８千万。

元はいくらか知らないけど。
仮にこの程度価値が残るのであれば、土地代以上に元とれる思います。
だから迷うんですよ。

＞香港人と日本人の違い

なんだそりゃ？
どういう違いだよ。
じゃあ人間とネズミの違い、考えてくれよｗ

人気エリアなら、マンションは賃貸で結構入るしね。
償却済みなら割安に貸してもいいし。
月３０万以上（こっから経費を引くんだが・・・）の収入は悪くはない。

6000万は庶民には無理だからねぇ
ローン目安は年収の5倍。1000万頭金に出すとしても、残り5000万…1000万は収入が無いとキツいし、＋管理費・修繕費・駐車場代となると、、、かなりキツい
庶民が資産価値を期待するなら、立地良いとこで、中古2LDKくらいの狭さでも我慢して買う感じかな

島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なったマンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、「マンション住人の平均死亡年齢は57.5歳。対する木造住宅の場合は66.1歳。マンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできているものが多く見られました」というもの。

金持ちではないけど、いいところも考えてるので、頭金は４千万以上貯めてます。
どうせ千万単位使うんだから、なるべく満足して損もしたくないので。

＞５８４１
一戸建てもマンションも場所によりけりです。
駅近３分以内なら十二分に賃貸でも資産価値はあります。
駅遠なら一戸建てもマンションも同じく二束三文です。

賃貸は自殺とか起きたら資産価値０。
ぎりぎり経済の素人は手出し無用。

マンションは人付き合いがラクで干渉されないみたいだけど、年とって孤独死になったら
なかなか気づいてもらえないのでは？また、その後誰も相続する人がいなかったら
管理費・修繕費とかはどうなるのでしょうか？

頭金4千万出せる時点で庶民ではありませんよ(親が金持ちな場合は除く)

まあ間抜けなヘンチクリンな統計など嘲笑うだけで、誰一人も洗脳されませんから～(爆)

一戸建ては鉄塔の近くは強い電磁波が常時出てるし、土地からは放射能も出てるからね。

庭に敷き詰めたレンガが放射能の発生が高いと報道されましたし。
花粉症も一戸建ての被害は高いよね。

自殺や事件の起きる確率をご存じない方がいるようだ。
しかも自殺や事故は、年収、階層、地域で大きな差がありますよ。
入る人とエリアを選べば、確率的にはほぼゼロに近いでしょう。

まあまだまだ土地価格は下がりますから安心して下さい！

日本人は香港人よりネズミに近いらしい（笑

＞賃貸は自殺とか起きたら資産価値０

最悪、自分が住めばいいことじゃん。

いい加減な発言している人がいるけど、
自殺・レイプだけじゃない、賃貸は資産リスクがあるのであくまでも自己責任でね。
by不動産屋

いつの時代も無理をして計画性もなく身の丈以上の家を見栄を張って買った方の流れは、、、
失業→離婚→破産→自殺です。

マンションの必要経費は失業時のホームレス化に直結

>>5858
人口が極端にドンドンと減りつつあるのだから当たり前の流れですなあ。

＞5852

狙ってるエリアは住宅地と良好な環境で売ってる地域なんですよ。
駅近のほうが逆に価値は低いとされていて、5～10分以上離れたところもそれなりに高値なんです。
駅近は若いシングルやディンクス向け賃貸中心ですね。
離れたところのファミリー向けで、戸建含め最低30～40万以上で分譲ものが賃貸されてます。

>5865
それどこですか？買いたいです。

＞賃貸は資産リスクがあるので

償却してしまった資産に資産リスクって何？
すでに一軒賃貸、一軒は賃貸後に適当に処分してるんだが。
資産リスクより、賃貸管理が面倒かどうかの問題だよ（任せてるけど）。

都区内西・南側

>5867
なけなしの物件で賃貸はしてはいけません。
0円になっても良いならおやりなさい。

殺人・自殺に限らず・様々な犯罪・突然死に至るまで、起こってしまうと売るに売れなくなってしまいます。
もちろん賃貸も同じです。賃貸は商売ですからリスクがあることだけは認識すべきです。無責任な発言をしている人がいますが、犯罪的な発言とすら感じます。

うちの近所の一戸建は、海外赴任などで空き家になってしまうときは、大手企業に借り上げてもらう事が多いみたいです。
海外赴任ですから大家さんも若く、浅年の戸建が貸し出されますから空き家のままになっている物件はないですね。
子供が2人3人いると一戸建ての需要が多いそうです。

ペット・ピアノなんかの関係で戸建てを選ぶ人いるね。

マンションの流産率の話だけどさ、
高層階って値段が高いから、年齢が高めの人が入るケースが多くないですか？
そうなると流産率は年齢に比例するから、率が高くなるのは当たり前だと思うんだけど。

そもそも化学的流産だと、普通に女性の５．６人に1人ぐらいは体験していると言われているけどね。

島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なったマンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、「マンション住人の平均死亡年齢は57.5歳。対する木造住宅の場合は66.1歳。マンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできているものが多く見られました」というもの。

>>5872
だから、感覚的に物を言わないでデータで出しなさいって。
これだからマンション派は嘘つきって言われるんだよ。迷惑です。

>5872
戸建派だけど流産の話だけど、あまり気にする必要は無いよ。結局ストレスって話でしょ。
タワマンを買ってくれた旦那様に感謝するとか夫婦で買ったならお互い信頼感を深めるとか、
学力じゃなく子供の本当の幸せに向かって家族で取り組むとか、家族の絆に比べれば100兆分の１位の影響でしょ。
そういうマイナス要素があったからこそ幸せになりましたという品格と自信が大事だよ。たいした問題じゃない。

「人間は高層階に住むべきではない」という東海大学医学部講師・逢坂氏は「高層マンションの1～2階、3～5階、６階以上に住む人に分けて調査した結果、もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。1～2階の率が7.1％、3～5階が6％と大差が無いのに、6階以上では、なんと24％にはねあがりました。また木造一戸建ての場合、異常分娩率14.9％だったのが、マンションの6階以上に住む女性では27％と、倍近い数値になった。妊婦に関する同様の調査を行なっている国立精神・神経センター精神保健研究所の北村氏は、「”妊娠関連鬱病（いわゆるマタニティブルー）”の実体を調べたところ、マンションに住む妊婦は、一戸建てに住む妊婦より、この鬱病が発生する割合が4倍も高いことが明らかになった。」という。又、幼稚園児を対象にした調査でも、６階以上に住む園児の体温が、それ以外の子に比べて低く、平熱が36度を下回る園児が多いこともわかった。

１００兆分の１とは思えません。

いや、気にするも気にしないも‥
マンションだから流産ってわけじゃないと思うって話をしてるんだけど。

確かにストレスでの流産もありうるけど、流産の一番の原因は受精卵の問題だよ。
年齢がいくにしたがって、卵子も精子も老化するから流産も多くなるんだよ。

あらしさん、もうやめて！

＞５８７３
この人は馬鹿の一つ覚えのようですね(嘲笑)

マンション率なら韓国の方がとんでもなく高いから韓国で統計取れば良いのになあ。

タワマンの話は「写真の真ん中に写っている奴は死ぬ」て言うたぐいの話じゃないの。
学者が言ってる事で当ったためしはないからね。

ただマンション住人が何の疑問も無く年間数十万円も払っているほうが理解できないけど。

「マンション住人の平均死亡年齢は57.5歳。対する木造住宅の場合は66.1歳。マンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」

そんなわけないだろ。
そもそも日本人の平均寿命は男７９歳、女８４歳。
８０歳近く生きる平均的な日本人は、
マンション（ＲＣ造）でもなく木造住宅でもないどこに住んでいるというの。

地方のアホ教授の俗説を信じるバカ。

>>5882
地方のアホ教授より貴殿が優秀なの？
凄いね！流石マンション派！

タワマンの話は有名だけど、そういうとこのか～ちゃんは、気位が高いから旦那をなめきってるのが問題だろう。
旦那だってそれだけ稼いできてる人だから許せない。そして仮面夫婦、ストレスだらけの家庭？
火サスの見すぎですね・・・長生きしたければ旦那やか～ちゃんを愛しいつくしむことではないでしょうか。

なぜマンションの住人が５７．５歳で死ぬのか、ちゃんと答えてみろよ。馬鹿！！

で、5876 匿名さん はどんな家にお住まいですか？

こんな所で無意味な屁のような争いはお止めになって、今ＮＨＫハイビジョンでやっています、坂の上の雲を見て下さい！

大感動間違いなし！！！

>>5885
あれ～、大学教授より優秀な貴方なら直ぐにわかるでしょう。
日本語読めなかったかな？
もう一度貼りますね。

島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なったマンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、「マンション住人の平均死亡年齢は57.5歳。対する木造住宅の場合は66.1歳。マンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできているものが多く見られました」というもの。

>>5883
地方大学の教授って、変な学説を唱えることが多いんですよね。
他と同じ主張してたら意味がないから・・・

なんちゃら教授の統計は正直ちょっと眉つばじゃないかなあ。
作為性が無いのかどうか疑問。

高いところで免震構造なら船酔い状態とかはありそうだけど。
あと統計はともかくタワマン＝都市中心部、戸建て＝郊外の環境のよいところ
という傾向があるなら小さな子供を気軽に外に連れ出して遊ばせられるのは戸建て。
自然と戸建ての子供の方が身体的発達が早くなる気がする。
高所平気症もソースはともかくあっても不思議でないような。

なんとなくだけど子育てには戸建てが優しい気がするなあ。
ご近所問題で母親のストレスが溜まって子供に当たるなら逆効果だけど、
それさえなければ戸建てが理想的なのでは？

>>5889
で、お前の方が優秀と言う証拠は？

>5888
おかしな学説だと思ったけど、木造戸建て２７０戸　コンクリート集合住宅６２戸　日本材木学会で
行われた発表のようです。　地方大学で予算が厳しかったのかな？
http://toei.seesaa.net/article/8670032.html

>>5891
教授は論文を書かないといけない。
そのために意図的に珍説を唱えることがよくある。
もしくは、スポンサーの意に沿うような論文をね。

ところで、地方大の教授が珍説を唱えるのと、
俺とその教授のどちらが優秀かの関係がわからん。

どれだけ優秀だろうと、誰にも支持されないような珍説を唱える学者は居る。

さらにショッキングな報告もある。静岡大学と東京大学の農学部が合同で、「コンクリート」「金属」「木」の3種類の巣箱を使い、ネズミの赤ちゃんの生存率を調べた。するとコンクリ巣箱ではバタバタと93％が死んでしまい、生存率はわずか7％だったのだ。金属巣箱が41％、木製巣箱が85％。もちろん湿度、温度、シキワラ、餌は同じで、違うのは巣箱の素材だけなのに、コンクリと木製では生存率に12倍以上の開きが出た。

　そして、コンクリ巣箱で生き残ったネズミも、体重や生殖器重量は一番少なく、虚弱だった。また研究者が体温測定するため巣箱に指を入れると、木製巣箱では指先にすり寄ってくるのに、コンクリ巣箱のネズミはいきなり噛み付いた。さらに、コンクリ巣箱で生き残ったメスは、妊娠して子どもを産むと、わが子を噛み殺して食べてしまった。

　コンクリ育ちのオスは、他の巣箱に移すと牙をむいて他のネズミたちに襲いかかり、血まみれにした。昨今マスコミをにぎわす異常事件とイメージが重なり、ぞっとする。

　また巣箱素材でストレス異常行動にも差が見られた。木製巣箱が平均80回に対してコンクリ巣箱が290回。後者は頻繁に異常な動きを示す。観察記録でも木製巣箱は「静かで」「おっとり」しているのに、コンクリ巣箱では「暴れる」「ケンカが目立つ」など。さらに木製巣箱では母ネズミが「ゆったりと授乳」「子どもをかき集める」のに対して、コンクリ巣箱は「授乳時間が短い」「子どもをかき集めない」など、愛情にも大きな格差があった。

　コンクリート床材の巣箱と杉板床の巣箱をくっつけて、壁に穴を開けておくと、ネズミたちは一斉にコンクリートから杉床に“避難”する。動物的生存本能が、不自然なコンクリート床を拒否したのだ。マウスが好む建材は、スギ＞合板＞ヒノキ＞クッションフロア＞塗装合板＞コンクリート＞アルミ、の順になった。熱伝導率が高い“建材”ほど、体熱を奪う。つまり体を冷やすから、ストレスが大きい。

日本材木学会じゃあ微妙だね。
ただ、徒歩10分程度、木造で地面に近い庭がある家の方が、多少は健康に良さそうな気はするかな。タワマンや駅直結と比べるとね