購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

庶民マンションだけど駅近いです。
豪華な作りやコンシェルジュはありませんが。

>>4701
都心のターミナル駅まで何分ですか？

みんながみんな都心勤務だと思っている人っているんですねぇ。

私も＞4699さんと一緒だな
マンションなら絶対に角部屋が良いです
上下左右を他人に囲まれて暮らすのは嫌です
お陰でマンションは暖かいって言いますけどね

まあ、所詮集合住宅だよ。

まあ所詮30坪は30坪だよ。

気に入った立地・建物で、角部屋で、というのははなかなか見つからないよ。
お金をたくさん出す気なら簡単に見つかることもあるが。

13分です

我が家のマンション、最上階・角部屋、１フロア２戸。
３面が眺望開けてます。
ルーフバルコニー１４３ｍ2、南中したバルコニー幅１８m×奥行き４ｍ。
部屋の間取りより、バルコニーが気に入り購入しました。
一戸建てで、この開放感はなかなか得られないと思います。

基本的には解放感あるのは戸建ての方な気がするけど、、マンションは集合住宅だし、コンクリだから、解放感ある感じはあんまり…景観の良いホテルに解放感感じないのと同じでさ。。
戸建ては単純に窓の数も多いし、緑の多い庭とかつくれるし。木造の気持ち良さというのは有るなぁと思う
自分は住居としては、どちらも好きだけどね。マンションはフルフラットで、コンパクトにまとまってるから、動線が良いのは良いよね。
戸建ても平屋なら、安いし、楽だけどさ

タワーの角部屋は風音は煩い、強風をまともに受けるし、どんなもんかだけど、
高層マンションじゃなければ角部屋のルーフバルコニー付きは魅力だよね。
太陽燦燦、いい物件見つけたね。
そこいらは西宮駅北に直結するマンションはあるけど、他にある？

ま、そこいらは駅直結じゃなくても
神戸・大阪・芦屋まで近いから生活には便利で、高級感あるし住むにはいいね。
次、マンション買うときは、その辺を考えてみるよ。紹介ありがとう。

平屋戸建ては土地があれば。。。

平屋で日当たりに問題ない物件を探すほうが難しいよ。

マンションで開放感・・

吹き抜けどころか、天井高も240
角部屋以外は、リビングだけ日光が入り、その他の部屋は窓さえない閉塞感さえ感じる間取り。。。

マンションの開放感や快適さを認めない戸建て派って…
ただマンションを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上にマンションはいいってことですかね。

戸建ての開放感や快適さを認めないマンション派って…
ただ戸建てを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上に戸建てはいいってことですかね。

環境とか住みやすさとかはどっちもどっち
違うのは「維持経費」のみ

うちは最寄り駅まで徒歩8分、最寄り駅から中心部の主要駅まで15分の立地のマンションです。
ベッドタウンで閑静な住宅街なので子育てに最適です。

ルーバルは使用料かかるしのでやめましたが角部屋で80平米以上あります。
子どもが独立しても夫婦で寂しくない広さにしました。
まぁ老後はまた移住するかもしれません。

違うのは維持経費と物件価格でしょ。

物件価格が同じで維持経費が安いならみんな戸建て買いますよ。
残念ながら維持経費足してもマンションの方が安い場合もあるので。
うちはそうなので喜んでマンション買いました。
総支払いは近隣の戸建てより安いです。

確かにルーバルの使用料はもったいないかも。
実際うちは子ども大きくなってからはあんまり活用してないな。

維持費かからなくても家自体がマンションより遥かに高いなら維持費払ってもマンションのほうが安くつく場合もあるよ。
マンションも無駄な設備なければ管理費とかそこまで高くならないし。

物件の見極めは大事。

同じ広さならマンションのほうが割高

マンションを選ぶと３０年で千万単位の維持経費が余計に掛かります。

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回
行います。

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金

戸建てもセキュリティー頼むよね？
維持経費ですよ？

マンション住まいの方って

シーツとかキッチンマットやバスマット等の洗濯ってどうしてるんでしょうか？
シーツは乾燥機だとくちゃくちゃになってしまいますし。
マット関係はかさばるから、乾燥機は難しそうですよね。

浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

意味不明・・

マンションは、有線テレビや熱供給会社の冷暖房など半ば強制な経費がかかるところもあるから
購入するときは注意が必要だね。

＞浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

そのとおり。
というか、浴室に一晩干して換気しておけば乾燥機を使わなくても大体乾く。
天気がいい休日はベランダに干すこともあるね。

意味不明・・

必要経費や機能を照らし合わせてマンションのほうが自分に合うという人は買うべきだと思う

意味不明・・

20年もほったらかしにしたら大変だよ(笑)
余裕かましすぎ。
ちゃんと貯金して家も自分で管理修繕しなさいね。
家はあなたの顔ですよ。

戸建て派安く見積もりすぎじゃない？
家はお金かかるもんだよ。
維持費かかりませんよってうたい文句真に受けないように。

一概には言えないと思うがマンションのお宅のほうが室内が整理整頓されているイメージがあります。
一戸建は物を気軽に入れられるからとっちらかっちゃうと言うのもあるのかな。

＞4734
それはマンション営業の常套句
インターネットで「住宅　塗装」とかで調べてごらん。
もっと安いのがざくざく出てくる

町の塗装職人さんなら３０万円とか５０万円でもしてくれるよ

>３０年で＝７９２００００円

これってマンションの経費でしょ、戸建なら建て替えの時期だから解体費２００万+新築費１８００万

合計２０００万。　　　　６０歳過ぎて老夫婦がまた階段付きの戸建を新築ですか？信じられない。

今は、高耐久住宅っていうのになっていて100年以上はもつようですよ。

80平米のマンションと100平米の戸建てを比べた場合、郊外の物件同士なら駅近でもマンションは安いため、
総支払いでマンションの方が安い場合もあるかもね。
ただ、割と高級住宅街と呼ばれるところになると、郊外のマンションとはそもそも仕様が違うが、
30年先の支払いまで考えたらマンションの方が安いということは無いと思うよ。

うちの周りの土地は坪250万くらい。うちより3分駅に近い（徒歩4分）マンションは坪380万くらい。
最上階ルーフバルコニー付き角部屋なら坪480万くらいで売ってるかな。

ちなみに中野駅前のツインタワーは坪400万くらい。三鷹駅前のツインタワーでも坪380万くらい。
駅前マンションの方が安いとはとても思えなかったので戸建てにしました。
中堅以下のデベ、無名施工会社ならもう少し安かったですが、それでは安心できなかったので･･･。

戸建かマンションかのスレだけど
議論の堂々巡りだね原因として

戸建て派は
豪邸の戸建 広い庭 日当たり お手伝いさん 平屋の数寄屋みたいな解放感

を基本的に根拠として
マンションのイメージを
駅遠く
60平米以下
田の字間取
天井低い
庶民的団地をイメージしてないか？

豪邸なら億ション
敷地広大な平屋なら200平米超えの高級マンション
駅近豪華戸建てなら駅近豪華ﾀﾜﾏﾝ

と対象もグレード揃えて語ってよ

最近増えてきてる樹脂サイディングって言うのだと、コーキング使わないから外壁のメンテナンスが
ほとんど要らないらしいよ。個人的にはちょっと見た目が･･･、ではあるけど。
まぁ初期投資でお金を掛ければ全面タイルもRCもありだし。

初期投資できるお金が無いならリボ払いのようなマンションも良いかもね。
もちろん利息（管理会社のマージン、人件費）が乗るけど。

子供が家にいて、自分が元気なうちは戸建てが理想。というか、憧れ。
足腰が弱くなってきたら、管理の行き届いたマンションの１階がいいなと考えています。
問題は、その頃になってマンションを買う気力･体力・財力があるかということですが･･･。

>>4741
それを言うならマンション派だって、
中高層住宅地で日当たりの悪い敷地20坪以下の3階建てミニ戸建てをイメージしてるでしょ。

前提が違うのはお互い様。

当方３０歳で戸建を所有、１０年で戸建から戸建へ引越し。
６０歳でマンションに引越し、終の棲家としました。
過去を振り返ると、家族構成次第で住宅は変えていくのが正解かな。
老後のもろもろの要素も大事だし、ようするに手持ちの現金が一番大事だし。

豪華な戸建を買っても、老後の遊び資金がないとみじめです。

4744氏
正にその通り。
マンション派の根拠について書くの面倒だったから
ありがとう

お互いに
対象物のグレード揃えて語ってよ
せっかくだから
｢このマンションとこの戸建だったら｣の具体例のリンク貼るとか

自分たちの経験体験だけでなくﾃﾞﾍﾞや仲介屋の営業関係なく良いマンション、戸建てを手に入れてみんな幸せになってよ

戸建てに住んでます。
でも別にここの戸建て派がいうようなマンションへのデメリットは特にデメリットとは思わないです。

区分所有も余程のことがないとデメリットと感じるものではないと思います。
大地震の時の建て替え、修繕とか。

でもそんなこと言ってたから戸建ても大雨で浸水とか心配事は山のようにありますよね。
大震では多くの戸建てが倒壊するようですし。
マンションでは一階でない限り部屋が浸水なんてまずないでしょうし。
耐震２や免震のマンションの方が安全かもって思います。

マンションと戸建てのデメリットメリットは背中合わせな気がします。

私は戸建て買いましたけどマンションへの憧れも捨て切れません。

高級地でもないので実際庶民派戸建てより庶民派マンションの方が総額安いと思います。
庶民派戸建てなので優良住宅とは違い外壁の補修やら修繕費も結構かかります。

ここ見るまで総額で考えたことなかったし子どもが男の子三人なので自然に戸建てになりました。
本当に毎日うるさいので戸建てでよかったです。

ただ庶民派戸建てからしたら庶民派マンションはいいなぁと思います。

子どもらが独立したら早いうちにマンションに住みたいな。

老後は介護サービス付きマンションがいいねえ。

堂々巡りの原因は
マンション＝駅近、利便性の高いところ
戸建て＝郊外バス便、もしくはミニ戸
って固定概念があるからでしょ？

>>4745さん
いい時代に定年を迎えられましたね。うらやましいです。
ですが、今は時代が違いますよ。

老人介護施設と総合病院一体型で
眺望開けた高層ﾀﾜﾏﾝで
共用施設だけで一つの町並みで
更に都内の便利な場所なら

金持ってる老人のステイタスマンションになるね

4749氏
その固定観念のままの人たち(その境遇ど真ん中同士)しかこのスレいないのかと不思議なんだよね
都心駅近豪華戸建てさんとか、郊外駅遠マンションさんとかなんでいないのかね

子供3人マンションの方いますか？

>4752
>都心駅近豪華戸建てさんとか、郊外駅遠マンションさんとかなんでいないのかね

居ると思いますよ
ただ、都心駅近豪華戸建てさんが書き込んでも基本的に無視されて
郊外駅遠マンションさんは自分がそうだとは言えず「コンシェルジュ居ます！エントランス豪華です！」で
コメントを濁してるんだと思います。よ。

自分ではないけど
過去に検討してたマンション(駅近、最上階、メゾネット、吹き抜け、ルーバル)の最上階のとなりの住人は子供3人の若い夫婦だったよ一億後半値段を20代で買ったのは凄いと思ったが
うちと下の子供の年齢かぶりパスした

子供が同級同性って色々関わり出そうな予感で面倒だと思った

4753氏

自分ではないけど
過去に検討してたマンション(駅近、最上階、メゾネット、吹き抜け、ルーバル)の最上階のとなりの住人は子供3人の若い夫婦だったよ一億後半値段を20代で買ったのは凄いと思ったが
うちと下の子供の年齢かぶりパスした

子供が同級同性って色々関わり出そうな予感で面倒だと思った

金持ち自慢してる人いるけど羨ましいと思われたいのだろうか？

4754氏

なるほど。
世の中には唸るほど豪華戸建てはあるが実在(縁なし)と掲示板においても関わらない(考えない)のが、ここの流儀か

なんか自分たちの持ち家幸福確認のために書き込んで楽しんでるのかな

マンション派は実像より先端マンションの便利さを説いてるだけ？
なら、ﾃﾞﾍﾞと同じレベルだね
郊外駅遠マンション完売らしいのにさ

4753ですが、4756さんのような物件買えるなら迷わず戸建てを買いますので
どうぞせめて80㎡角部屋くらいでお願いします。

金持ち、貧乏自慢してもいいけど戸建てかマンションかに絡めてやってよ

金持ちなら
どこまで戸建、マンションで追求可能か知りたい
貧乏なら
どれくらいボロ屋でも世間的に許されるかとか
築50年ゴーストマンション利用法とか

＞4752さん
都心駅近豪華戸建てとなると、そもそもの絶対数が少ないことも原因でしょうね。、
住んでるのは芸能人、プロ野球選手、地主がほとんどでしょうから、このサイトとは縁の無い人たちでしょう。

郊外駅遠マンションさんはたぶん何人も登場していると思いますよ。
その人たちは駅近とか利便性ということは書かずに、開放感がある、管理が楽、戸建てに比べて安い。
と言って、続けて高層ビルが乱立している開放感も無い、他の字、幹線に近いか線路沿い、狭小間取りの
別の駅近マンションの人が登場し、マンションは駅近、利便性だ、と言うので、最後は妄想家が
マンションは開放感があって管理が楽で駅から近くて利便性も高く、更には戸建てより安い
という夢のマンションが出来上がっているのかと。

マンションの実例で羨ましいと思えるレスはいくつか出てきているが、戸建てのそういう実例って出てきてないよねぇ。
かろうじてよいなあと思えたのはマンション派の方の実家の話で出てきた銅ふき屋根、アトリエつきのお宅ぐらいでしょうか。

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円を
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金＋ケーブルテレビ代
＊車が無い場合は駐車場不要

マンション経費同額を一戸建に掛けたとすると３年に１度、外観をリフォームできる

都心から遠く離れた田舎者も登場しています。

とても興味がある話題なので。。すみません。

＞4763
戸建ても安いと思うけど、マンションは安すぎない？
70平米もあったら、共有施設が何も無くても管理修繕費で2万くらいは掛かるのでは？
駐車場5000円って、利便性の欠片も無い郊外の価格ですよね？
うちのマンション、地下駐車場だけど機械式で25000円だよ。平置きだと5万。
高いほうだと思うけど、23区なら最低でも駐車場10000円は切らないでしょう？

4762
マンションの実例の具体的にどこが羨ましいと思ったのですか？
価値観の問題なので、何を重視して何を妥協するのかは人それぞれかと思いますが、
参考までにお聞かせください。

＞4765
マンション派の方の反発を恐れてあえて安くしました。
戸建の数字はこんなものです。インターネットでは５０万円位から探すことが出来ます。

うちはこども３人だけど、全部女の子だし、共働きの上、男手は留守がちなので、最初から
戸建ては比較も何もマンション（それも共用廊下に面していない間取り）のみから選択。
リビングで着替えや買ったもののファッションショーしても誰にも見られない。
これを開放感といわず、なんというのだろうか。
（駅から徒歩５分だけれど、マンション団地内で、隣接しないようになっている）
これが全部男の子で、スポーツ系だったら違う結果だったかもしれない。

夫都心（といっても後半は池袋だけれど、前半は本郷）戸建て、妻郊外戸建て育ちです。
そういう意味では戸建てに関して憧れはない。

そんなに維持費を心配しないといけないようなら安戸建てですらやめといたほうがいいんじゃない。賃貸アパートか公営住宅にしておいたほうがいいんじゃないですかね。

ペントハウスに住んでる方に招待されたら「夢みたい！うらやましー」と驚いた振りはするが
本心は「がんばって生きててたいへんだなー」と言う感じ

都内戸建ての友人に招待されたら都内に戸建てなんてうらやましいと一応はいいますけど、心の中では戸建てなのにせまいなぁ、これならマンションでいいよ。が本音。

４７６８さん

リビングでファッションショーはうらやましい。
確かに１階リビングは実際には見られていないだろうけど、視線が気になります。
窓、小さくすればよかったかな･･･。

>4768さん

マンションはそういう意味での開放感、ありますよね。同感。
立地によりますが、それなりの階数なら、リビングの窓にはスコーンと空が抜ける。
カーテン全開で全裸でいたってぜんぜん問題ない。
戸建はよっぽど庭がデカく無い限り、誰かの建物と誰かの目線が入ってくるのが普通です。

だからぁ。
なんでマンションはもろもろ込みなのに戸建ては安い塗り替えしかかからない計算なの？

マンション並のセキュリティつけてるんだよねぇ？
大きい庭には毎月手入れも入れるんだよねぇ？

ちなみにマンションは安めで設定っていうけどうちはもっと安いよw

戸建てでもマンションでも金かけようと思えばいくらでもいいものにできる。
するかしないか、できるかできないかはそれぞれのキャパの問題。

戸建てだってセキュリティーにお手伝いさんに庭師に…。
マンションに勝ちたいかめに言ったことなんだろうけど結局は所詮ただの戸建て。
そんなん頼むのは一部っとこと？
お手伝いさん頼むのに修繕は20年に一度だけでOKって言い出したり。
本当か嘘か妄想かわからんけど色々出てくるね。

マンションだって色々出てくる。
それだけ物件も価格も人の考え方、価値観も様々ってことでしょ。


同じレベルで話し合っても違うレベルが出てきてまた揉める…

このスレ暇な人にはいい時間つぶしになるかもね。

戸建てだってファッションショーしたいときや全裸になりたいときはカーテン閉めれば問題ありませんから。

＞カーテン全開で全裸でいたってぜんぜん問題ない。

うちの近所のマンションに、
家の中ではカーテン全開で全裸で生活しているという噂の中年夫婦がいる。

怖くて夜はそのマンション側のカーテンを開けられない。

自分では見えてないと思ってるのかもしれないけど、
外を見ると意外と目に入ったりするから気を付けてね。

私はマンションが良いと思っているから！だけの理由で千万円以上の無駄使いはしんどいぞ

うちも両家両親ともに戸建てですが私たち夫婦はマンション選びました。
戸建ては買いたいとも思いませんでした。


憧れのマンション生活は快適そのものです。
戸建てとは比べものにならないですね。

管理修繕費も特に高く感じませんし当然の対価だと思ってます。
修繕経費かからないとは分かっていても戸建てには住みたいとも思わないので。

マンション奴隷とか低俗な発言をする戸建て派もいましたがマンション買えない＊＊＊がキャンキャン騒いでるだけのような気がしましたね。

痛くもかゆくもないです。

実生活が豊かで幸せならどこに住んでも他人の家を卑下したりしませんよ。

＞4774
そんなに怒られても困ります。大声出しても真実は曲げられませんよ。

4777
他人のお金の使い方をあなたが決めることではありません。

＞4779
真実って何？
戸建て派がいうマンションの真実って受け売りでだいたい現実的じゃない。

お金がかかる選択をしたのは自分なのですから、自己責任でお願します

＞4776
おもしろいこと言うね。
必死にマンション派の粗探しして出した妄想ネタお疲れ。


外からは見えない中高層の階はあるからね。

戸建てから見えるのは所詮団地の１、２階か…

マンションにかかる経費をもったいないと思いませんね。
必要経費ですから。

外車にお金かかると分かってても乗る人は喜んで乗ります。
マンションも同じ。

なるほど。
じゃ戸建ては外車が買えないから低燃費な国産車で我慢してそれをお金かからないと自慢してる感じか。

すごく納得(笑)

＞4784･4785
うまいこと言うね。
その例えズバリだね。

外車乗れない奴がいくら外車なんて経費かかる、無駄、お金ドブに捨てるもんって言っても外車乗ってる人からしたら国産車が何叫んでんの？って感じかもw


戸建て派は自分たちがそんな無意味な発言してるってそろそろ気づくかな。

＞4784･4785
うまいこと言うね。
その例えズバリだね。

外車乗れない奴がいくら外車なんて経費かかる、無駄、お金ドブに捨てるもんって言っても外車乗ってる人からしたら国産車が何叫んでんの？って感じかもw


戸建て派は自分たちがそんな無意味な発言してるってそろそろ気づくかな。

後悔を認めたくない気持ち、痛いほど判ります

親との同居でマンションは手狭になり戸建てにしました。
丸井がある駅徒歩5分のマンションから徒歩10分になり費用は2倍以上かかりました。

せっかくの家と思ってちょっと狭いけど半地下フロア全部を多目的フロアにしました。
3つの壁面を鏡にしてダンスフロア、シアタールーム、音響設備、卓球台とダーツ、マッサージチェア、スラブにアンカー打ってブランコを仕掛けました。
いつも使うものじゃないから卓球台は仕舞えます。

あと30平米のウッドデッキ。夏はここでビールを夕方のんでウマイ。でっかいビニールプール（小市民です）を子供たちが楽しんだり。良かったのであともう少し広くする予定です。
また今の時期は吹き抜け+天井にLEDのツリーを吊るしています。

自分たちがやりたいことができて満足です。

羨ましいですね。
同じ戸建てでもそこまで好きにお金使えたら文句ないですね。

戸建てはお金をかけるか、かけないかの自由があるというが、20年も30年も何もしないですませようとしている人に選択の自由はなさそうです。

4789　ついでに車自慢もつけたらいいのに。戸建てに外車がいいでしょ！

優良住宅などではなく普通の建売とか安い工務店の家なら１０年でそこそこ修繕必要。
１０年経つとやっぱり古ボケてきますからね。

１０年ぐらいでっていう戸建て派はさぞかし立派な外壁やタイルで建てたかただ金がなくて修繕したくないか。

修繕したくてもできないか。

マンションは管理維持費などを考慮にいれて余裕を持ったローンを組むが、戸建ては維持費をかけなくてよいと思い込みギリギリローンが多いのか。その結果、適切な修繕をあきらめざるを得なくなるのかな。

皆さん戸建てに対する罵り方が半端ないですね。。。
どんな恨みがあるんだろ？

>外車乗れない奴が
おまえジジーだろ？
今どき外車がって、、、何時の時代だよ。

たぶんおまえより若いよ。

＞4796
戸建て自体には恨みはないでしょうね。
でも戸建て派が嫌いなんしょう。
マンションがちょっと前に罵られたのでその返しでしょうね。
ここはそうやってレスが伸び続けてるんですよ。

そう、今はシェアの時代ですよね。やっぱり賃貸ですねこれからは。賃貸最強！終生賃貸さんがうらまやしい。