購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

庶民マンションだけど駅近いです。
豪華な作りやコンシェルジュはありませんが。

>>4701
都心のターミナル駅まで何分ですか？

みんながみんな都心勤務だと思っている人っているんですねぇ。

私も＞4699さんと一緒だな
マンションなら絶対に角部屋が良いです
上下左右を他人に囲まれて暮らすのは嫌です
お陰でマンションは暖かいって言いますけどね

まあ、所詮集合住宅だよ。

まあ所詮30坪は30坪だよ。

気に入った立地・建物で、角部屋で、というのははなかなか見つからないよ。
お金をたくさん出す気なら簡単に見つかることもあるが。

13分です

我が家のマンション、最上階・角部屋、１フロア２戸。
３面が眺望開けてます。
ルーフバルコニー１４３ｍ2、南中したバルコニー幅１８m×奥行き４ｍ。
部屋の間取りより、バルコニーが気に入り購入しました。
一戸建てで、この開放感はなかなか得られないと思います。

基本的には解放感あるのは戸建ての方な気がするけど、、マンションは集合住宅だし、コンクリだから、解放感ある感じはあんまり…景観の良いホテルに解放感感じないのと同じでさ。。
戸建ては単純に窓の数も多いし、緑の多い庭とかつくれるし。木造の気持ち良さというのは有るなぁと思う
自分は住居としては、どちらも好きだけどね。マンションはフルフラットで、コンパクトにまとまってるから、動線が良いのは良いよね。
戸建ても平屋なら、安いし、楽だけどさ

タワーの角部屋は風音は煩い、強風をまともに受けるし、どんなもんかだけど、
高層マンションじゃなければ角部屋のルーフバルコニー付きは魅力だよね。
太陽燦燦、いい物件見つけたね。
そこいらは西宮駅北に直結するマンションはあるけど、他にある？

ま、そこいらは駅直結じゃなくても
神戸・大阪・芦屋まで近いから生活には便利で、高級感あるし住むにはいいね。
次、マンション買うときは、その辺を考えてみるよ。紹介ありがとう。

平屋戸建ては土地があれば。。。

平屋で日当たりに問題ない物件を探すほうが難しいよ。

マンションで開放感・・

吹き抜けどころか、天井高も240
角部屋以外は、リビングだけ日光が入り、その他の部屋は窓さえない閉塞感さえ感じる間取り。。。

マンションの開放感や快適さを認めない戸建て派って…
ただマンションを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上にマンションはいいってことですかね。

戸建ての開放感や快適さを認めないマンション派って…
ただ戸建てを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上に戸建てはいいってことですかね。

環境とか住みやすさとかはどっちもどっち
違うのは「維持経費」のみ

うちは最寄り駅まで徒歩8分、最寄り駅から中心部の主要駅まで15分の立地のマンションです。
ベッドタウンで閑静な住宅街なので子育てに最適です。

ルーバルは使用料かかるしのでやめましたが角部屋で80平米以上あります。
子どもが独立しても夫婦で寂しくない広さにしました。
まぁ老後はまた移住するかもしれません。

違うのは維持経費と物件価格でしょ。

物件価格が同じで維持経費が安いならみんな戸建て買いますよ。
残念ながら維持経費足してもマンションの方が安い場合もあるので。
うちはそうなので喜んでマンション買いました。
総支払いは近隣の戸建てより安いです。

確かにルーバルの使用料はもったいないかも。
実際うちは子ども大きくなってからはあんまり活用してないな。

維持費かからなくても家自体がマンションより遥かに高いなら維持費払ってもマンションのほうが安くつく場合もあるよ。
マンションも無駄な設備なければ管理費とかそこまで高くならないし。

物件の見極めは大事。

同じ広さならマンションのほうが割高

マンションを選ぶと３０年で千万単位の維持経費が余計に掛かります。

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回
行います。

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金

戸建てもセキュリティー頼むよね？
維持経費ですよ？

マンション住まいの方って

シーツとかキッチンマットやバスマット等の洗濯ってどうしてるんでしょうか？
シーツは乾燥機だとくちゃくちゃになってしまいますし。
マット関係はかさばるから、乾燥機は難しそうですよね。

浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

意味不明・・

マンションは、有線テレビや熱供給会社の冷暖房など半ば強制な経費がかかるところもあるから
購入するときは注意が必要だね。

＞浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

そのとおり。
というか、浴室に一晩干して換気しておけば乾燥機を使わなくても大体乾く。
天気がいい休日はベランダに干すこともあるね。

意味不明・・

必要経費や機能を照らし合わせてマンションのほうが自分に合うという人は買うべきだと思う

意味不明・・

20年もほったらかしにしたら大変だよ(笑)
余裕かましすぎ。
ちゃんと貯金して家も自分で管理修繕しなさいね。
家はあなたの顔ですよ。

戸建て派安く見積もりすぎじゃない？
家はお金かかるもんだよ。
維持費かかりませんよってうたい文句真に受けないように。

一概には言えないと思うがマンションのお宅のほうが室内が整理整頓されているイメージがあります。
一戸建は物を気軽に入れられるからとっちらかっちゃうと言うのもあるのかな。

＞4734
それはマンション営業の常套句
インターネットで「住宅　塗装」とかで調べてごらん。
もっと安いのがざくざく出てくる

町の塗装職人さんなら３０万円とか５０万円でもしてくれるよ

>３０年で＝７９２００００円

これってマンションの経費でしょ、戸建なら建て替えの時期だから解体費２００万+新築費１８００万

合計２０００万。　　　　６０歳過ぎて老夫婦がまた階段付きの戸建を新築ですか？信じられない。

今は、高耐久住宅っていうのになっていて100年以上はもつようですよ。

80平米のマンションと100平米の戸建てを比べた場合、郊外の物件同士なら駅近でもマンションは安いため、
総支払いでマンションの方が安い場合もあるかもね。
ただ、割と高級住宅街と呼ばれるところになると、郊外のマンションとはそもそも仕様が違うが、
30年先の支払いまで考えたらマンションの方が安いということは無いと思うよ。

うちの周りの土地は坪250万くらい。うちより3分駅に近い（徒歩4分）マンションは坪380万くらい。
最上階ルーフバルコニー付き角部屋なら坪480万くらいで売ってるかな。

ちなみに中野駅前のツインタワーは坪400万くらい。三鷹駅前のツインタワーでも坪380万くらい。
駅前マンションの方が安いとはとても思えなかったので戸建てにしました。
中堅以下のデベ、無名施工会社ならもう少し安かったですが、それでは安心できなかったので･･･。

戸建かマンションかのスレだけど
議論の堂々巡りだね原因として

戸建て派は
豪邸の戸建 広い庭 日当たり お手伝いさん 平屋の数寄屋みたいな解放感

を基本的に根拠として
マンションのイメージを
駅遠く
60平米以下
田の字間取
天井低い
庶民的団地をイメージしてないか？

豪邸なら億ション
敷地広大な平屋なら200平米超えの高級マンション
駅近豪華戸建てなら駅近豪華ﾀﾜﾏﾝ

と対象もグレード揃えて語ってよ

最近増えてきてる樹脂サイディングって言うのだと、コーキング使わないから外壁のメンテナンスが
ほとんど要らないらしいよ。個人的にはちょっと見た目が･･･、ではあるけど。
まぁ初期投資でお金を掛ければ全面タイルもRCもありだし。

初期投資できるお金が無いならリボ払いのようなマンションも良いかもね。
もちろん利息（管理会社のマージン、人件費）が乗るけど。

子供が家にいて、自分が元気なうちは戸建てが理想。というか、憧れ。
足腰が弱くなってきたら、管理の行き届いたマンションの１階がいいなと考えています。
問題は、その頃になってマンションを買う気力･体力・財力があるかということですが･･･。

>>4741
それを言うならマンション派だって、
中高層住宅地で日当たりの悪い敷地20坪以下の3階建てミニ戸建てをイメージしてるでしょ。

前提が違うのはお互い様。

当方３０歳で戸建を所有、１０年で戸建から戸建へ引越し。
６０歳でマンションに引越し、終の棲家としました。
過去を振り返ると、家族構成次第で住宅は変えていくのが正解かな。
老後のもろもろの要素も大事だし、ようするに手持ちの現金が一番大事だし。

豪華な戸建を買っても、老後の遊び資金がないとみじめです。

4744氏
正にその通り。
マンション派の根拠について書くの面倒だったから
ありがとう

お互いに
対象物のグレード揃えて語ってよ
せっかくだから
｢このマンションとこの戸建だったら｣の具体例のリンク貼るとか

自分たちの経験体験だけでなくﾃﾞﾍﾞや仲介屋の営業関係なく良いマンション、戸建てを手に入れてみんな幸せになってよ

戸建てに住んでます。
でも別にここの戸建て派がいうようなマンションへのデメリットは特にデメリットとは思わないです。

区分所有も余程のことがないとデメリットと感じるものではないと思います。
大地震の時の建て替え、修繕とか。

でもそんなこと言ってたから戸建ても大雨で浸水とか心配事は山のようにありますよね。
大震では多くの戸建てが倒壊するようですし。
マンションでは一階でない限り部屋が浸水なんてまずないでしょうし。
耐震２や免震のマンションの方が安全かもって思います。

マンションと戸建てのデメリットメリットは背中合わせな気がします。

私は戸建て買いましたけどマンションへの憧れも捨て切れません。

高級地でもないので実際庶民派戸建てより庶民派マンションの方が総額安いと思います。
庶民派戸建てなので優良住宅とは違い外壁の補修やら修繕費も結構かかります。

ここ見るまで総額で考えたことなかったし子どもが男の子三人なので自然に戸建てになりました。
本当に毎日うるさいので戸建てでよかったです。

ただ庶民派戸建てからしたら庶民派マンションはいいなぁと思います。

子どもらが独立したら早いうちにマンションに住みたいな。

老後は介護サービス付きマンションがいいねえ。

堂々巡りの原因は
マンション＝駅近、利便性の高いところ
戸建て＝郊外バス便、もしくはミニ戸
って固定概念があるからでしょ？

>>4745さん
いい時代に定年を迎えられましたね。うらやましいです。
ですが、今は時代が違いますよ。