購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

友人は戸建て建てましたが、近所のおばさんたちの監視がガマンできずに、戸建ては賃貸にして、現在賃貸マンション暮らしです。
奥さんが何時にクルマで出かけて何時に帰ったとか、わざわざ友人の両親が遊びに来ると告げ口したりしていたそうです。この話を聞いていかにも戸建て社会らしいなあと思いました。

都心まで1時間の田舎の駅近マンションでも、隣接地にスーパーがあって、
10万ぐらいまで家賃補助してくれる大手企業の工場や支店が近くにあれば、
引く手あまただよ。売れないけど借り手はあるってこと。

ついにスレが「4649」さんまで来たか・・・。

>>4651
それはかなり特殊な例かと・・・昼ドラの見過ぎでは？

>4651
戸建ての人にそういう人、多いですね
同じような話をよく聞きます。
他にも、服装やバッグのことを言われたり、車を買い替えれば言われるし、
子供の習い事のこともとやかく言ったりもあるそうですね。
ご主人の帰宅時間もチェックしてるとか。

新しい分譲地に新築がたくさん出来るタイプは揉め事多いですよ。
特に若い子育て夫婦の場合は必ず大小の問題出てきますね。
家族、友人、同僚がそんなタイプの分譲地に家を建てましたがご近所で悩んでます。
やはり戸建ては大変そうですね。

うちはマンションでよかったって思います。
管理費払う価値はありますね。
ご近所付き合いサバサバしてますからご近所問題で悩んだことありません。

>4651
事実ですよ。うちのご近所でもあります。
前は、自分も標的にされましたが、20年経た現在は、子供たちが成長したり
代がかわったこともあり、すっかり落ち着いています。
30台～40台の子育て中の主婦同士で揉めてたみたいですね。

戸建てもマンションもいい所、悪い所、ありますね。

でもどれが妥協できるかがポイントなんでしょうね。

私は利便性、フラットな生活に何よりメリットを感じたのでマンションです。

戸建て派が嫌う区分所有とか全く気になりません。

だから何の不満もなく住めているんだと思います。

修繕管理も含めて返済計画立てたので無駄に払ってるという気もないです。

マンションは管理を買えといいますからその辺は見極めが大事ですね。

何よりコンシェルジュや無駄な共有部はないマンションが私の中での基本です。

コンシェルジュがいて、
共用部分は華美で、ゲストルームの数は半端じゃないし
有料プールにエステもあって。。。なので当然管理費高いです。
ゲストルームはあんなにあるのにいつもいっぱいで、抽選。

コンシェルジュ制度以外はあってもいいかもですが、
コンシェルジュはいらない。。。
その分の管理費安くして修繕積立にまわして、と叫びたいです。

そうですね。
個人の選択ですから感じるメリットデメリットそれぞれです。
それを「ありえない」とか「愚か」とかって書く人はきっと不幸なんだと思います。
今に満足できてない証拠なんでしょうね。

どちらを選択しても幸せならいいんです。

私は今戸建てですが一生ここに住むつもりはありません。
いつか出て行くと思いますが賃貸にするかまた買うか、戸建てかマンションか決めてません。
将来また考えようと思います。

自分はどうか、を書く場所ですよね。
普通はこうだからそれはおかしいとかいう書き方するから殺伐としていくんですよね。

どこに住んでも幸せな人は幸せなんですよ。
他人に文句を言われる筋合いはないんですからね。

>4654　4651です。昼ドラだと思いたい気持ちはよーくわかります。しかし実話です（友人がウソをついていなければ）。

＞4659
同じマンション住まいですがだいぶ管理費がかかりそうなマンションですね。
シンプルなうちとは大違いです（笑）
大変そうだけど楽しんでくださいね。

＜購入するならマンション、それとも一戸建て？＞

と聞かれれば、私の場合両方持っているのでどっちでもです。
しかし、住むなら？？と問われると今はマンションです。

マンションの「コンシェルジュ」って名前がいいよね、豪華なイメージがある。

でも、クリーニングの取次とタクシー手配だけの為にいるんだって。
必要なのかなあ？

まあ、うちには始めからコンシェルジュなんて高価な者はいないけど。

なぜ？

なんだか今日はそこまで言い争いもなく意見がいえてる感じしますね。
やはり深夜は嫌味な人たくさん出てきて荒れる傾向あります。

うちは戸建てです。
地方で２８坪と狭いですがそれなりに満足してます。
マンションへの憧れも捨てきれないので老後はマンション買う可能性もあります＾＾

4665ですが4663さんへの質問でした。
すみません。

うちのマンションのコンシェルジュさんたち、
いつも笑顔で暇そうだし、毎日何してるのかな～って思うけど、
他の住人さん、仕事内容について疑問に思ってる様子も無いで～す。

マンション買いました。
コンシェルジュは不要だと思い、ついてないマンションを選びました。
無駄に管理費かかってると思うと腹立ちますね。
仕事しっかりしてもらってください。

私は以前にマンションのコンサルジュの仕事をしてましたがめちゃくちゃ楽で暇すぎて毎日が長すぎました。

元コンシェルジュさん

コンサルジュとコンシェルジュ、どっちの言い方が正しいのですか？

戸建てに住んでます。
うちは田舎の３０坪の土地に建てました。
２千万後半ぐらいでした。

今流行りの自由設計ってやつです。
下手に間取り変えたので若干住みにくいですが(笑)

主要の駅前にうちより１０平米狭いマンションをうちよりちょっと安いぐらいで同僚が買いました。
すごかったです。
外観も立派だしホールとかも綺麗だしお部屋も広く感じました。
なんか羨ましいなって思いました。

うちも将来はマンションに移りたいです。

地方都市になると、2800万で戸建て、
主要の駅前でも2500万円ぐらいでマンションが買えるんですね。
職場が近ければそれもいいですね。

買えますよー。
私からしたら都会自体がまさに金食い虫です(笑)

ズバリその通りですね。
戸建て、マンション以前に都会が金食い虫です。

年収もそりゃ差は出るでしょうが家にかかるお金はその比ではないでしょうね。

団地をマンションと呼んでもいいですか？

賃貸なんですか？

その通りだよね。都会高すぎ。
正直なとこ、戸建て欲しいが、妥協でマンション派が、都心は半数くらいは居るのでは？それくらい高いよね

都会でも東京２３区、関西なら神戸の一部や梅田あたりは特に高い。
少し離れただけでかなり安くなるところもある。

戸建て、マンションというより無駄に土地代が高いところは避けたほうが無難。
土地はこれからもっと下がるだろうし。

都下や大阪なら市内でもすこし外れたらいくらでも安いものはある。
あとは家にどれだけお金かけるかだね。

皆様


産まれ育った環境(実家)は
戸建てですか？マンションですか？

自分も妻も実家が戸建てだったせいか
戸建て購入でお互い異論はなかったです。

結構影響ある事だと思いますが
いかがでしょうか？

それをいうなら30坪程度の戸建ても本当はもっと広いほうがよかったんだけど予算が足りなかったという妥協の結果だよね。

実家は戸建てだけど、マンションがいいなあ。

うちも双方の実家が戸建てで、戸建て派。
でも、勤務地が郊外で、都内へは少し遠い駅だったから、戸建てを建てられるだけ。
都内勤務だったら、実家の土地に二世帯になってたな。自分達だけじゃ土地買えない。買えてもテント暮らししかできないw
親の土地もなければ、買うなら、中古戸建てになってたんじゃないかなぁ。。
マンションは親の反対が強いんだよね

うちは夫は戸建て育ち、妻はマンション育ち。
両方迷いなくマンションでしたね。

マンションに住んだことのない人はそうですよね、私もマンションを経験するまではそうでしたからわかります。

戸建てにしか住んだことないとマンションへ強い憧れを持つか強い偏見を持つか･･･
どちらかですよね。

うちはお互いに田舎の一戸建て育ち。

都内の一戸建てにはお互いに興味なし。

>>4679

どちらかというと郊外の方が下落率が激しいわけなんだが
むしろ生活利便な駅近はほとんど下落しないで推移しているよ
あと阪神間で根強い人気なのは学区だね
長年人気の○○学区とかだと、業者も相当強気

今では、北野もに行けるしね。

新築のマンションに４回住んだけど、今の物件が一番快適。
なぜなら、最上階・角部屋で、開放感のある広いルーフバルコニーが付いているから。
上階からの物音はないし、隣に人がいるかどうかも分からないくらい静か。
眺望を遮るものは何もないし、それこそ窓を開けっ放しで、一日中パンツ一枚で居られる。
こんな快適な生活、一戸建てにできる。無理だと思うな。

庶民マンションは価値無し
駅近マンションは将来も安心でＦＡですね！
このスレのマンション派は当然駅近マンションですよね。

自分もだけど、
駅近マンション持ちがほとんどだと思うよ。

当然ですよね。駅直結のタワマン以外は只のアパートです。

徒歩ですぐだけど駅近じゃないよ。
うちの近所の沿線は、駅近より少し離れたところ(5～15分程度）のほうが高かったりする。
そういう地域のほうが平均所得が全然高いし、学区も環境もいい。
駅近辺の繁華街とか学区を避ける人、車を使う人が多いから、駅近辺は避けるというのもあるね。

私は都内城西地区の駅徒歩5分の戸建てです。
土地50坪に注文二階建てで120平米。
都心の勤務先まで35分、子供の通学にも便利だったので気に入ってます。
子供が独立したので住み替えを検討してますが、結構いい評価がつきます。
地価が下落しているようですが、あまり関係ない物件もあるようです。

徒歩ですぐだけど駅近じゃないよ。
うちの近所の沿線は、駅近より少し離れたところ(5～15分程度）のほうが高かったりする。
そういう地域のほうが平均所得が全然高いし、学区も環境もいい。
駅近辺の繁華街とか学区を避ける人、車を使う人が多いから、駅近辺は避けるというのもあるね。

投資用に駅前タワマン2軒持ってるけど投資物件としては最高にはいいね。
住み心地がいいらしくて、今年度の更新時、1万円アップがOKだった。

実家は北海道の田舎の戸建、100坪位あったけど、親に聞いたら土地が坪5万とか言ってた。
今は妻と横浜市でマンション暮らし。
駅10分以内で通勤1時間以内にすると、金銭的に70m^2位のマンションしか選択肢がなかった。

ほら、そういう事言うからたいした事ないマンションに住んでいる人達が書き込めなく
なっちゃったじゃん
かわいそうに…
マンション住むなら絶対に最上階の角部屋がいい！
一面にしか窓が無いなんてありえない。
玄関面を除いて最低でも2面が眺望開けてないと嫌だな。
出来れば3面。
同じフロアに3世帯以下が良い。
もちろん駅近、都区内、城西もしくは城南地区。
高いかなぁ？

>4687さん、わかりますよー。地方の戸建て育ちだと都会の戸建ては戸建てとは名ばかりな感じがしますからマンションがいいと思ってしまいますよねー。
都会の戸建ては立派なのは値段だけですからね。

庶民マンションだけど駅近いです。
豪華な作りやコンシェルジュはありませんが。

>>4701
都心のターミナル駅まで何分ですか？

みんながみんな都心勤務だと思っている人っているんですねぇ。

私も＞4699さんと一緒だな
マンションなら絶対に角部屋が良いです
上下左右を他人に囲まれて暮らすのは嫌です
お陰でマンションは暖かいって言いますけどね

まあ、所詮集合住宅だよ。

まあ所詮30坪は30坪だよ。

気に入った立地・建物で、角部屋で、というのははなかなか見つからないよ。
お金をたくさん出す気なら簡単に見つかることもあるが。

13分です

我が家のマンション、最上階・角部屋、１フロア２戸。
３面が眺望開けてます。
ルーフバルコニー１４３ｍ2、南中したバルコニー幅１８m×奥行き４ｍ。
部屋の間取りより、バルコニーが気に入り購入しました。
一戸建てで、この開放感はなかなか得られないと思います。

基本的には解放感あるのは戸建ての方な気がするけど、、マンションは集合住宅だし、コンクリだから、解放感ある感じはあんまり…景観の良いホテルに解放感感じないのと同じでさ。。
戸建ては単純に窓の数も多いし、緑の多い庭とかつくれるし。木造の気持ち良さというのは有るなぁと思う
自分は住居としては、どちらも好きだけどね。マンションはフルフラットで、コンパクトにまとまってるから、動線が良いのは良いよね。
戸建ても平屋なら、安いし、楽だけどさ

タワーの角部屋は風音は煩い、強風をまともに受けるし、どんなもんかだけど、
高層マンションじゃなければ角部屋のルーフバルコニー付きは魅力だよね。
太陽燦燦、いい物件見つけたね。
そこいらは西宮駅北に直結するマンションはあるけど、他にある？

ま、そこいらは駅直結じゃなくても
神戸・大阪・芦屋まで近いから生活には便利で、高級感あるし住むにはいいね。
次、マンション買うときは、その辺を考えてみるよ。紹介ありがとう。

平屋戸建ては土地があれば。。。

平屋で日当たりに問題ない物件を探すほうが難しいよ。

マンションで開放感・・

吹き抜けどころか、天井高も240
角部屋以外は、リビングだけ日光が入り、その他の部屋は窓さえない閉塞感さえ感じる間取り。。。

マンションの開放感や快適さを認めない戸建て派って…
ただマンションを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上にマンションはいいってことですかね。

戸建ての開放感や快適さを認めないマンション派って…
ただ戸建てを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上に戸建てはいいってことですかね。

環境とか住みやすさとかはどっちもどっち
違うのは「維持経費」のみ

うちは最寄り駅まで徒歩8分、最寄り駅から中心部の主要駅まで15分の立地のマンションです。
ベッドタウンで閑静な住宅街なので子育てに最適です。

ルーバルは使用料かかるしのでやめましたが角部屋で80平米以上あります。
子どもが独立しても夫婦で寂しくない広さにしました。
まぁ老後はまた移住するかもしれません。

違うのは維持経費と物件価格でしょ。

物件価格が同じで維持経費が安いならみんな戸建て買いますよ。
残念ながら維持経費足してもマンションの方が安い場合もあるので。
うちはそうなので喜んでマンション買いました。
総支払いは近隣の戸建てより安いです。

確かにルーバルの使用料はもったいないかも。
実際うちは子ども大きくなってからはあんまり活用してないな。

維持費かからなくても家自体がマンションより遥かに高いなら維持費払ってもマンションのほうが安くつく場合もあるよ。
マンションも無駄な設備なければ管理費とかそこまで高くならないし。

物件の見極めは大事。

同じ広さならマンションのほうが割高

マンションを選ぶと３０年で千万単位の維持経費が余計に掛かります。

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回
行います。

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金

戸建てもセキュリティー頼むよね？
維持経費ですよ？

マンション住まいの方って

シーツとかキッチンマットやバスマット等の洗濯ってどうしてるんでしょうか？
シーツは乾燥機だとくちゃくちゃになってしまいますし。
マット関係はかさばるから、乾燥機は難しそうですよね。

浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

意味不明・・

マンションは、有線テレビや熱供給会社の冷暖房など半ば強制な経費がかかるところもあるから
購入するときは注意が必要だね。

＞浴室乾燥機で乾かすんでしょうか？

そのとおり。
というか、浴室に一晩干して換気しておけば乾燥機を使わなくても大体乾く。
天気がいい休日はベランダに干すこともあるね。

意味不明・・

必要経費や機能を照らし合わせてマンションのほうが自分に合うという人は買うべきだと思う

意味不明・・

20年もほったらかしにしたら大変だよ(笑)
余裕かましすぎ。
ちゃんと貯金して家も自分で管理修繕しなさいね。
家はあなたの顔ですよ。

戸建て派安く見積もりすぎじゃない？
家はお金かかるもんだよ。
維持費かかりませんよってうたい文句真に受けないように。

一概には言えないと思うがマンションのお宅のほうが室内が整理整頓されているイメージがあります。
一戸建は物を気軽に入れられるからとっちらかっちゃうと言うのもあるのかな。

＞4734
それはマンション営業の常套句
インターネットで「住宅　塗装」とかで調べてごらん。
もっと安いのがざくざく出てくる

町の塗装職人さんなら３０万円とか５０万円でもしてくれるよ

>３０年で＝７９２００００円

これってマンションの経費でしょ、戸建なら建て替えの時期だから解体費２００万+新築費１８００万

合計２０００万。　　　　６０歳過ぎて老夫婦がまた階段付きの戸建を新築ですか？信じられない。

今は、高耐久住宅っていうのになっていて100年以上はもつようですよ。

80平米のマンションと100平米の戸建てを比べた場合、郊外の物件同士なら駅近でもマンションは安いため、
総支払いでマンションの方が安い場合もあるかもね。
ただ、割と高級住宅街と呼ばれるところになると、郊外のマンションとはそもそも仕様が違うが、
30年先の支払いまで考えたらマンションの方が安いということは無いと思うよ。

うちの周りの土地は坪250万くらい。うちより3分駅に近い（徒歩4分）マンションは坪380万くらい。
最上階ルーフバルコニー付き角部屋なら坪480万くらいで売ってるかな。

ちなみに中野駅前のツインタワーは坪400万くらい。三鷹駅前のツインタワーでも坪380万くらい。
駅前マンションの方が安いとはとても思えなかったので戸建てにしました。
中堅以下のデベ、無名施工会社ならもう少し安かったですが、それでは安心できなかったので･･･。

戸建かマンションかのスレだけど
議論の堂々巡りだね原因として

戸建て派は
豪邸の戸建 広い庭 日当たり お手伝いさん 平屋の数寄屋みたいな解放感

を基本的に根拠として
マンションのイメージを
駅遠く
60平米以下
田の字間取
天井低い
庶民的団地をイメージしてないか？

豪邸なら億ション
敷地広大な平屋なら200平米超えの高級マンション
駅近豪華戸建てなら駅近豪華ﾀﾜﾏﾝ

と対象もグレード揃えて語ってよ

最近増えてきてる樹脂サイディングって言うのだと、コーキング使わないから外壁のメンテナンスが
ほとんど要らないらしいよ。個人的にはちょっと見た目が･･･、ではあるけど。
まぁ初期投資でお金を掛ければ全面タイルもRCもありだし。

初期投資できるお金が無いならリボ払いのようなマンションも良いかもね。
もちろん利息（管理会社のマージン、人件費）が乗るけど。

子供が家にいて、自分が元気なうちは戸建てが理想。というか、憧れ。
足腰が弱くなってきたら、管理の行き届いたマンションの１階がいいなと考えています。
問題は、その頃になってマンションを買う気力･体力・財力があるかということですが･･･。

>>4741
それを言うならマンション派だって、
中高層住宅地で日当たりの悪い敷地20坪以下の3階建てミニ戸建てをイメージしてるでしょ。

前提が違うのはお互い様。

当方３０歳で戸建を所有、１０年で戸建から戸建へ引越し。
６０歳でマンションに引越し、終の棲家としました。
過去を振り返ると、家族構成次第で住宅は変えていくのが正解かな。
老後のもろもろの要素も大事だし、ようするに手持ちの現金が一番大事だし。

豪華な戸建を買っても、老後の遊び資金がないとみじめです。

4744氏
正にその通り。
マンション派の根拠について書くの面倒だったから
ありがとう

お互いに
対象物のグレード揃えて語ってよ
せっかくだから
｢このマンションとこの戸建だったら｣の具体例のリンク貼るとか

自分たちの経験体験だけでなくﾃﾞﾍﾞや仲介屋の営業関係なく良いマンション、戸建てを手に入れてみんな幸せになってよ

戸建てに住んでます。
でも別にここの戸建て派がいうようなマンションへのデメリットは特にデメリットとは思わないです。

区分所有も余程のことがないとデメリットと感じるものではないと思います。
大地震の時の建て替え、修繕とか。

でもそんなこと言ってたから戸建ても大雨で浸水とか心配事は山のようにありますよね。
大震では多くの戸建てが倒壊するようですし。
マンションでは一階でない限り部屋が浸水なんてまずないでしょうし。
耐震２や免震のマンションの方が安全かもって思います。

マンションと戸建てのデメリットメリットは背中合わせな気がします。

私は戸建て買いましたけどマンションへの憧れも捨て切れません。

高級地でもないので実際庶民派戸建てより庶民派マンションの方が総額安いと思います。
庶民派戸建てなので優良住宅とは違い外壁の補修やら修繕費も結構かかります。

ここ見るまで総額で考えたことなかったし子どもが男の子三人なので自然に戸建てになりました。
本当に毎日うるさいので戸建てでよかったです。

ただ庶民派戸建てからしたら庶民派マンションはいいなぁと思います。

子どもらが独立したら早いうちにマンションに住みたいな。

老後は介護サービス付きマンションがいいねえ。

堂々巡りの原因は
マンション＝駅近、利便性の高いところ
戸建て＝郊外バス便、もしくはミニ戸
って固定概念があるからでしょ？

>>4745さん
いい時代に定年を迎えられましたね。うらやましいです。
ですが、今は時代が違いますよ。