購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

暇つぶしでやっているんだから揚げ足の取り合いはどうぞご自由に。もっと過激でも笑えるのでOK。
心ある人は、近じかマイホームを買おうと言う人に自分の買った経験を伝えよう！

注文住宅、高気密高断熱の土地は５０坪、床面積150平米、家族は５人、風呂だけがガスで他は電気の一戸建てです。東京都下、駅まで徒歩９分です。同じ床面積のマンションは周りには無く８０平米位の面積で我が家の７割の価格位です。
・この夏の光熱下水道費は月18000円
・冬はほぼ窓からの日光だけで温まります。暖房は夕方から、22時ごろ暖房を消しても朝は寒いほどは冷えません。
・維持に手間は掛かるとは思っていません。玄関の掃除が週に2回くらい、庭掃除は年に2回です。
・10年前に建てましたがまだ新しい感じです。回りのお宅は２０～３０年で外壁を塗りなおしています。
・人間関係はおおむねうまく言ってると思います。夏祭りなどは家族全員で出店を手伝ったりしています。

>注文住宅、高気密高断熱, 土地５０坪、床面積150平米、東京都下、駅徒歩９分.
そんなお金ないよ、俺はね。

緑豊かな環境にお住まいのようですね。小平、東村山など多摩あたりでしょうか。
駅から9分では、資産価値のあるマンションはまずないと思います。
9分でしたら戸建ての方がお得で、価値もでます。高気密住宅というとヘーベルかな。
賢明な買い物をされましたね。
欲張らず、土地を50坪、建物も40坪台後半と狭く抑えられて大正解でしたね。

うちは、無理をして広い土地を求め、ランニングコストを考えずに部屋数も多く、
1部屋を広くとてしまったため、日々の維持に悲鳴を上げています。
現役のうちはこれでなんとかなりますが、この先の維持を考えると頭が痛くなります。
ローンは終わっていますが、修繕などを含め維持にかける充分な資金の準備はこれからですしね。

若いうちは狭めの戸建てを買って近所づきあいに苦労して、
年取って家族も少なくなれば、都市部のマンションで楽をする。
一応結論的には、このようになるのでしょうか。

>>4066さん
庭掃除で年に２回っていうのは楽ですね、心底うらやましいです。
うちも似たような土地面積・建て坪でささやかーな庭がついてるますが
春夏秋はとりあえず毎週庭に出てあれやこれややってます‥。
でないと虫がついたり、芝が伸びたり、枯れた草や葉の処分が大変。
光熱費もマンション時代より安くなりましたし、心配していた往来の音も全然ないので
庭さえなければ本当にいうことなしなんですが‥
何かコツがおありでしょうか？庭はタイルとかメンテがいらないグランドカバーを使われているとか？
よろしければ教えてください。

我が家は都下一戸建てす、近所の年齢層は様々ですが仲はいいですね。
近所の家族が子供を泊りがけのスキーに連れて行ってくれたり、連れて行ったり。
駐車場で焼肉をしていると会社帰りの旦那さんが１パイだけ飲んで行ったりと気軽な感じです。
近所のアパートには生活保護を受けているおじさんなんかもいまして最初はあまり良いイメージは良く無かったのですが挨拶しているうちに普通の人と言うことがわかるとぜんぜん気になりません。
人付き合いが嫌いそうな人には軽い挨拶でかわしています。

５０坪・駅９分・都下。
坪８０万円、建物２５００～３０００万円
６５００～７０００万円位でしょうか？
まあ、管理費、積立金、駐車場代がないのでその分は楽ですね。

なぜわざわざ戸建てを買って苦労しなくてはいけないのか。
楽でマンションが好きなら最初からマンションでOK。

長い人生においての若いうちに苦労はするべき、というのは賛成だが戸建てを買ってする必要は全くないと思う。

仕事、友人関係や金銭面でたくさん苦労したらいい。
でもそれはマンションでも出来る苦労。

私も若い時にそれなりに苦労したよ。
これからは楽に生きたいね。

>ランニングコストを考えずに部屋数も多く、 1部屋を広くとてしまったため、日々の維持に悲鳴を上げています。
なぜ部屋が多いとランニングコスト高いのですか？
１，２部屋なら固定資産税だってそんなには、、、

＞4072
マンション派の私だったら５０００万のマンション買えばいいですね。
そしたらその戸建てより住宅費は安く抑えれますもんね。

＞4070
敷地内の余った回りはコンクリートで固めちゃいました。
３坪弱ほど土を残してそこに芝を張って花壇も作っています。
雑草は生えますが、庭は子供と犬が毎日はしゃぎ回っていますのでそんなに気になりません。
雑草の勢いが増す夏前と雑草と芝が刈れる今に時期に掃除しています（１回３０分くらいですけどね）

＞私も若い時にそれなりに苦労したよ。
自分で言う奴は全く苦労してない

＞4072
JRの電車で山手線まで４０分です。
坪４０万円の土地と建物と諸経費込みで４千２～３百万円だったと思います。

うちのマンションで５０００万は５５㎡弱で売り出し戸数も少なく
投資家が購入して、賃貸しているようです。都内ですが都心ではありません。
都心はもっとお高いですからね。
参考まで。

＞4076さん
早速のお返事ありがとうございました。
やはり1部分だけでもコンクリで埋めると楽ですね。
夏の照り返しが気になっていたんですが、
戸建てでも思ったより光熱費があがらなかったので
（１日中リビングのエアコン付けていても、夏の電気代はＭＡＸで月7000円台でした）
この際埋め立てしようかな‥

＞4077
お前に何が分かる？

ハイ　はい　ハイ

ハイカラさんが綴る

>4080
家の周りにグリーンがあるのはとても大切です。我が家も周りのお宅の緑を借景している次第です。
草むしりが大変だと、家の周りをコンクリートで固めちゃう我が家は罪深いですよね。
昔は築４０年くらいの実家でしたので光熱費は信じられない位お金が掛かっていました。
その事があったので断熱材には、ちょっとお金が掛かったのですが固形のポリスチレン版にしました。
今の家の断熱性能にはかなりびっくりですね。

マンション住んで１ヶ月経ちました。
快適の一言ですね。
主人の通勤も楽になったみたいだし私も過ごしやすい毎日です。
新しい町並みを散策するのが楽しくて仕方ないです。
買ってよかったぁー！

＞坪４０万円の土地と建物と諸経費込みで４千２～３百万円だったと思います。
東京って、土地が安いんですね。
びっくりしました。

マンション派の言う苦労って何が言いたいんだ？
・　上階からの騒音
・　お布施同然の管理費
・　無駄に使われる修繕費
・　コンシェルジュの人件費
これに勝る苦労って何があるんだろう。
ここにいるマンション派はマンションが楽というよりも、マンション以外の生活を知らないだけだろ。

>4085
すみません。都下と書いてしまっていますね。
実際は山手線まで乗換えなしで４０分、都の隣の県になります。

エレベータのセキュリティ１つとっても
戸建て派がどれだけマンションのこと知らずに
非難してるかがよくわかるね(笑)

>>4084
良かったですね！
マンションを購入できるなんてうらやましい限りです。
管理費・修繕積立・駐車場代で毎月ローンの他に３万円くらいの支払でしょうか？
５年後には段階的に修繕積立が上がり、２０年後にはローンが終わっても毎月４万円程度は支払しないといけませんね。
マンションを買うのであれば賃貸の方が最新設備で暮らせるのに、あえてマンションを購入するなんて素晴らしい！
余程お金が余っているのか無知なのかのどちらかですね。
いや～、うらやましい、うらやましい～

>>4088
そうだね。犯罪が多いから強化しなければ売れないマンションのセキュリティーシステムを知っても無駄ですからね。

下の階と上の階が使うフロアが違うのにも
気がついてないで非難してくることもあるので驚いたよ。

住人でも、経験しないとよくわからないこともあるから
ここを見て参考になる事もあるよ。

あっ、うちもそういうシステムかも、と調べることだってある。

>>4073
いや～この方の文面は面白い！
これだけ支離滅裂なことを公衆の面前で書き込みできるなんて通常の感覚の持ち主なら不可能です。
なにせ、楽に生きる＝マンション住まい　と真逆な事を平気で言ってのけるこの根性。
最近の中国人でも言わない支離滅裂さは珍しいですね。

戸建ても最近は性能あがっていますからね

うちは、それほど断熱にこだわっていないメーカーですが
全館空調、床面33坪＋小屋裏6坪（小屋裏も空調の範囲で快適）
27度設定で24時間空調を回して、今年の酷暑でも光熱費はトータルで1万5000円いってません（オール電化なのでガスはありません）

場所は残念ながら都下で新宿から20分。土地は40坪強
坪100ぐらいな土地で、ちっちゃい庭でウッドデッキをつけたりして楽しんでます
庭いじりも月一くらいなら楽しいですよ

ちなみに駅まで徒歩15分ですが、自転車があれば無問題ですね。
雨の日はバスを使えますし

個人的にはゴミゴミした場所は苦手だし、かと言って通勤に時間がかかりすぎるのも苦手だし
私にはちょうど良い感じです

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＞実際は山手線まで乗換えなしで４０分、都の隣の県になります。
それにしても、安いですよ。
東京の杉並とかだと、いくらぐらいなのかな。

4084さんではありませんが、気になったので。
今時のマンション、管理費・修繕積立・駐車場代で３万円の支払いで間に合うのは
埼玉や千葉あたりでターミナル駅でないマンションではないでしょうか。

うちの場合は、管理費・修繕積立・駐車場代だけなら初年度で６万円ちょっとです。
30年後は10万円は越えますが、わかった上で購入しています。
みなさんそうですよ。それに固定資産税もありますが、了解済みです。

上野まで40分なら、埼玉で言うと北本・桶川あたりですね。

日々の暮らしが楽なのはマンションの方が楽だよ。
両方知ってる人はマンションのが楽だと言うと思う。
戸建ての方が楽だと言う人が両方を知らないで言ってる。
マンションもいろいろあるから一般的な新築分譲に近いスペックのものを基準にすれば、という話になるけど。

コストについてだけは確かに戸建ての方が楽だよね。

勤務地が郊外にあるか共働きでないか同居のじじばばがいるなど
ちょっと時間をとられるぐらいなら負担にならない生活ができるなら戸建て。
忙しい人で時間を時給に換算して通勤時間・通勤費でもとを取れればマンション。
さらにそんな計算しなくてよいぐらい金持ちなら利便性のよい場所に豪華な一戸建て。
こんな感じでは？

地方から出てきた人などはイメージの良い西のほうに集中しますので住宅の価格はかなり高めです。
利便性や生活のしやすさから言うと隅田川向うの都営新宿線が激安です。美味しい物も多いし、物価が安いです。
マンションも建売も３０００万円以下からあるのではないでしょうか。

北本・桶川あたりの土地はもっと安いです。

>>4098
すみません。
新築で3LDKで70平米以上あって、3000万以下ですか？
3000万代からではなく？

＞4092
その前にある戸建て派のコメント読んだら意味分かるんじゃない？

マンション買って楽するんじゃなくて戸建て買って若いうちは苦労しろとか意味不明なこと言ってる戸建て派の輩に向けてのマンション派の意見かと。

>4100
マンションは判りませんが
2千万円台の建売の看板は新大橋通りの電柱に良く出ています。

＞東京の杉並とかだと、いくらぐらいなのかな。
ここには、杉並で、戸建て買った人は、いないのでは。

４０８４です。
管理修繕駐車場で１万５千円ですよ。
地方なので。
駐車場は平面だし無駄なコンシェルジュなどもないので安いです。

ってかもっと普通にレスできないんですかね。
心に余裕がないのかなぁ。
嫌味な戸建て派さんもいるんですねー。

>4100
新築マンションでその金額はありませんよ。
もっともっと高いです。
　　　　　ｂｙ　通りすがり

4084さん、気にしな～ぁい！
このスレには、夜になるとバーサスマンションの人が入ってくるみたい。

マンションにコンシェルジュ、絶対いらないと思います。
愛想なんていらないから強面の警備員さんが入口にいてくれた方が、どれだけ安心か。
うちのマンション、も～朝から夜9時ごろまで若いお姉さんが複数人微笑んで座ってます。

>>4097
平均的にはマンションの方が楽だし、住み心地が良いでしょう。
戸建派の人はそれを否定しているのではなく、所有権に基づく意思決定が自分の意図通りにならない可能性があることを嫌っているだけだと思います。
もちろん、そんなことにならない可能性の方が高いのですが、可能性があること自体が嫌なんですね。

平均的には株式投資の方がもうかることがわかっていても、元本保証の定期預金しかやらないのと同じです。
要するに、個々人のリスク許容度の違いということです。

マンション派の方々は下階への気遣いで足音を気にし、夜８時以降は掃除機・洗濯機をかけるのを遠慮し、テレビ・ステレオの音を気にして小さくする生活が「住み心地が良い」生活なんですね。
５年前に大規模マンションを購入しましたが、掲示板に何度も掲載される騒音問題・ゴミステーションの使い方に疲れました。
売ろうと決意し不動産屋に見積もりをとりましたが、当時は８０００万円の物件も新築マンションの供給過剰で５０００万円程度が相場だそうです。（２３区です。）
タワーマンションですが、騒音はどんなマンションも一緒ですよ。

１０年ほどの物件であればマンションも一戸建ても性能は同じです。
但し、激安物件はその限りではありません。

夜８時以降は掃除機・洗濯機をかけるのを遠慮しないとならないんですか。
お恥ずかしいことに、知りませんでした。
昨日まで、掃除機も洗濯機も夜中も回してました、ピアノも夜10時までは弾いていたこともあります。
下の人に何て思われてるのでしょう。

>>4110
そいつはかなり顰蹙かも

洗濯機掃除機はまあいいとして、ピアノを引くのは論外だと思う。

ハイスペックのマンションなら掃除機・洗濯機の音は
恐らく上下左右に響いていないと考えてよいかと思います。
が、ピアノの音だけは確認した方がよい気がします。
楽器は以外に大きい音が出ます。
特にピアノは打楽器なので外に漏れている可能性が…。

反省してます。

子供部屋に電子オルガンもあるので、
どうしてもの時、8時以降はそちらで練習しないとですね。

>>4109
おなじＲＣで同等の金を掛けてるなら同じでしょう。
木造でも、環境と掛けた金次第では同等になるかも知れませんね。

それでも、メンテナンスは不可欠だと思いますけどね。
メンテフリーの長期優良住宅なんてありえないし。

戸建ての場合、するかしないかは個人の自由。
マンションの場合は大多数の意見に従って、メンテナンスされる。

マンションはメンテしたくないという人には向かないでしょう。