購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

世田谷区内駅徒歩2分の駅近の古い住宅地の戸建に住んでましたが

超駅近の戸建は
駅まで歩く多数の通勤通学者や流動的な余所者に自宅の門前を通過されて

あまり気分の良いものではありませんでした

夜中に玄関ドア前の傘立てから傘が盗まれたり
車の車庫前にｹﾞﾛ
門灯にシールのイタズラ
ゴミ入りコンビニ袋散乱

などあり賃貸に出したあと、隣に酒量販店が来たこともあってアパートに建て替えました

不便です。チョ~不便です。
鍵を落とした、忘れた場合、
エントランスまでは他の入居者に紛れて入れても、その後は呆然、唖然。
プライバシーとセキュリティーのバランス、難しいですよ。
やっと乗り込んだエレベーター内は監視カメラが作動しています。

ここまでしなくても～です。
今後、住人の経歴や年収、家族構成、そのほかの生活バランスがよくて、
セキュリティーのバランスがいいマンションの販売に期待したいです。

>4025
世田谷駅２分の物件をアパートにしてしまう愚かな人。

ちなみに昔は駅の商店街から道を渡った逆の場所で、とても静かな場所でした

地下鉄の出口が伸び街中に近くなったら環境も人の通りも激変し、駅への人の足音や酔っ払って帰る人の携帯チラ見場所タバコを吸う人の火付け場所に、門灯の階段を貸しているような物でした、、

4025さんは世田谷区内駅徒歩2分と書いてますよ。
個人特定ができるようなことはなさっていないと思います。

エレベータのセキュリティについて語ってる人たちって
セキュリティのついたエレベータを訪問したことがないのかな？
想像だけで語ってるのが哀れすぎる。

鍵落とした場合は戸建だろうが、エレベータのセキュリティあろうが
鍵のかかってる部屋に入れないのだから関係ないし。

＞4030
ん？
家に人が居れば入れるでしょ？

＞４０３１
家に人がいれば、

＞エントランスまでは他の入居者に紛れて入れても

こんなせせこましいまねしなくても、エントランスから開けてもらえばいいじゃん。
エレベータがその時動かないと思ってるの？

家に人がいても他人を連れ込む？

紛れ込んだ人でもエスカレーターに乗れば2階までは行けますが、
2階から上はエレベーターは鍵がないと開かないし、動きませんよ。

部屋に家族がいて鍵を室内に忘れて出てしまったら、
鍵を持った家族に下に迎えに来てもらうだけ。

>>4017
いつのバブルの話だよ(笑)

ほとんどは、そんな収益出ないし、高く売れるなんてことはない

迷惑電話の投資マンション並みのおおぼら(笑)

各住居から許可だせば、一定時間エレベータはその階のみキーなくてもいけるよ。
当たり前のことなのでは？

＞4035
だからそれが面倒って言ってるんじゃないですか？
実際に使っている人が面倒だって認めてるんだから、ね。
マンションは住みやすいけどセキュリティとプライバシーのバランスが
難しいねって話です

＞4037
各住居から許可？
それ面倒でしょうが
もういいよ

マンションは　これからも　便利不便と問わず　進化するんだ！！

マンションでも利益がつくというのは、立地がかなり良い人気物件という極一部だけだから、議論に適してるかはよく分からないけどね。短く住む予定なら、マンションの方が良いのは確か。
永住目的で買うか、買い替え目的で買うかにより答えも変わるね

マンションに期待するのは
個々のマンションによって違うけど

個人的にはこれから年齢を重ねていくわけだから
高齢者に優しいマンションを希望

インターホンで1回対応するのが、面倒だという人は
一戸建てだったとして、鍵忘れたらどうするの？外から叫ぶの？
もういいよって逃げないで(笑)
無知って恥ずかしいよね(笑)

セキュリティの話に紛れて流されてしまってるけど、
子供の転落事故はほんとに怖いよ。
大きなニュースにはならないが、
中高層階からの転落事故は毎年何件も起こってる。
一戸建ての二階ベランダから落ちる程度なら、
悪くしても骨折ぐらいで済むから比較的安心。

一戸建てはまず基本的にオートロックではないと思う。
なので鍵を忘れた場合は入れないんじゃなくて
泥棒入り放題というトホホな状態になるだけ。
ただ、自分で鍵をかけなきゃいけない意識があるので、
忘れて出ることはあんまりないんじゃないかな。

近所で転落事故例はないが自分の意思でするｓuicideはあるよね。
どの例みても、40歳以上で独居かリストラ直後の人とみたいだけど。

転落が心配なら、どうぞ、子供が大きくなるまで戸建てに住んでくださいな。

マンションに住んだこと無い人には
マンションの非常に不便だが高度に進化してる
最新のセキュリティーが理解できないのだと思う。

>4045
幼い子供の怪我は心配ですね。

友人のお子さんが、戸建ての自宅の窓に腰をかけていて転落したことがありました。
それは、築10年を越える安普請の二階の網戸に寄りかかっていて、
私たち近所のものが遊びに行っている時に起こった目が行き届いていない時間の事故でした。
大人は下でお茶のみ中で、子供たちだけで二階で遊んでいた時のことです。
落ちたのは、そこの家の住人のお子さまで、当時の年齢は3～4歳だったと思います。

自分の子に起こったかもしれない事件で、安普請の戸建の恐ろしさ目の当たりにした日でした。
おてんばさんの女児でしたが、運よく落ちたのがあじさいの上で大事にはなりませんでした。
念のため救急車を呼び、検査をしてもらいましたが、入院をすることもなく今も健康そのものです。

古い造りのマンションや古い形式の4、5階建ての社宅で同じような事がおきていれば、
確実に命を落としていましたね。
最近のマンションでは、窓の位置に配慮しているので、自分の意思で転落するか、
フェンスを乗り越えないと落ちないようになっているので安心しています。

マンションでの子どもの転落事故は怖いですね。
とても悲しく不運としかいえません。

でもそれが戸建てを選ぶ理由にはならないです。
マンションを買います。
転落には十分気をつけます。

4039は各住戸からの許可の意味が分かってないんだね(笑)
最新のセキュリティーつきマンション知らないなら口出さない方がいいよ。
恥かくだけ。

ってか鍵なくしたならどっちにしても面倒なことになるでしょ。
なくす人が悪いし。
基本なくしたら付け替えしなきゃ安心できん。
こんな面倒なことない。

マンションの鍵だけど、無くしたら変えるべきか迷う。

名前書いてないし、どこのマンションの鍵なのか特定できるのかな。

5個あって、1つ見つからないけど、ま～いいやで済ませてるんだ。

確かに。
戸建てはなんか怖いけどマンションだったらちょっと迷うね。
でも怖がりな自分はマンションでも鍵全部買い換えてしまうかも。

ってかここの戸建て派は長く住むなら戸建てが有利って言ってたけど将来は駅近マンションとか言ってる人多いよね。
老後マンションに移るなら長くても戸建てに３０年ぐらいしか住まないってこと？

それならマンション→マンションでも全然いいと思うんだけど。


なんか今日の戸建て派は性犯罪とか転落死とか朝からマンション陥れる話題に必死だけど・・・
どうしたの？
幸せじゃないの？（笑）

駅近マンション暮らしって、ほんとにいいよね～。
住んでみないとわからないのと違う？
住めば、ここに書き込んでる人の言いたい事がわかると思うけどな。

うちの近所、性犯罪話は聞かないけど、
転落死は聞くんだよね。
家族に精神的に不安定な人がいる場合は、ちと心配かも。

先日亡くなった池内さんが沢田あや子さんに
マンション暮らしいいから早く越しなさい、ってすすめていた
とワイドショーでやってたね。

＞なんか今日の戸建て派は性犯罪とか転落死とか朝からマンション陥れる話題に必死だけど・・・
＞どうしたの？
＞幸せじゃないの？（笑）
まあまあ、そんなに感情的にならなくても。
あなたは幸せなんでしょ、だったらそれでいいじゃない。
死ぬまで永遠にマンションで暮らしていればね。

＞うちの近所、性犯罪話は聞かないけど、
性犯罪は表面に出ずに泣き寝入りするパターンも多いからね。
マンションは性犯罪者の住み家だから注意しましょう。

一戸建ても30年住めば元は取れてるしね。
30年で住み潰してマンションに移るつもりの
戸建て派さん、戸建てのメンテを考えてなさそう。

老後はマンションっていうのは、2LDKとか、狭くても良いからじゃないの？
建て替えするなら、売って、築浅中古マンションとか有りだと思う。

＞性犯罪は表面に出ずに泣き寝入りするパターンも多いからね

戸建ての性犯罪が表に出ないのはそのせいかもね。
家がばれてすぐ顔が割れるもんね。

＞まあまあ、そんなに感情的にならなくても。
＞あなたは幸せなんでしょ、だったらそれでいいじゃない。
＞死ぬまで永遠にマンションで暮らしていればね。
・・・必死ｗ

３０年住むだけなら戸建てと８００万安いマンション＋管理修繕費で同じぐらいじゃないかな。

戸建て暮らしを味わってからマンションに住むから
マンション快適～！！になるの当たり前だわ

何事も経験、
若いうちは戸建てでする苦労も良い経験だよ
人間関係や人間の習性・エゴを知るチャンスだと思うよ
苦労のない人間は薄っぺらいからね

若者よ、狭い分譲戸建てに住め　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　グラーグ

そういえば、自分のこと、あまり言わない人がいた。
暗い感じで、人付き合いも、へたな人でした。
越していったのですが、マンションかな。

可能性大ですね。

イジメた覚えありませんか？

暇つぶしでやっているんだから揚げ足の取り合いはどうぞご自由に。もっと過激でも笑えるのでOK。
心ある人は、近じかマイホームを買おうと言う人に自分の買った経験を伝えよう！

注文住宅、高気密高断熱の土地は５０坪、床面積150平米、家族は５人、風呂だけがガスで他は電気の一戸建てです。東京都下、駅まで徒歩９分です。同じ床面積のマンションは周りには無く８０平米位の面積で我が家の７割の価格位です。
・この夏の光熱下水道費は月18000円
・冬はほぼ窓からの日光だけで温まります。暖房は夕方から、22時ごろ暖房を消しても朝は寒いほどは冷えません。
・維持に手間は掛かるとは思っていません。玄関の掃除が週に2回くらい、庭掃除は年に2回です。
・10年前に建てましたがまだ新しい感じです。回りのお宅は２０～３０年で外壁を塗りなおしています。
・人間関係はおおむねうまく言ってると思います。夏祭りなどは家族全員で出店を手伝ったりしています。

>注文住宅、高気密高断熱, 土地５０坪、床面積150平米、東京都下、駅徒歩９分.
そんなお金ないよ、俺はね。

緑豊かな環境にお住まいのようですね。小平、東村山など多摩あたりでしょうか。
駅から9分では、資産価値のあるマンションはまずないと思います。
9分でしたら戸建ての方がお得で、価値もでます。高気密住宅というとヘーベルかな。
賢明な買い物をされましたね。
欲張らず、土地を50坪、建物も40坪台後半と狭く抑えられて大正解でしたね。

うちは、無理をして広い土地を求め、ランニングコストを考えずに部屋数も多く、
1部屋を広くとてしまったため、日々の維持に悲鳴を上げています。
現役のうちはこれでなんとかなりますが、この先の維持を考えると頭が痛くなります。
ローンは終わっていますが、修繕などを含め維持にかける充分な資金の準備はこれからですしね。

若いうちは狭めの戸建てを買って近所づきあいに苦労して、
年取って家族も少なくなれば、都市部のマンションで楽をする。
一応結論的には、このようになるのでしょうか。

>>4066さん
庭掃除で年に２回っていうのは楽ですね、心底うらやましいです。
うちも似たような土地面積・建て坪でささやかーな庭がついてるますが
春夏秋はとりあえず毎週庭に出てあれやこれややってます‥。
でないと虫がついたり、芝が伸びたり、枯れた草や葉の処分が大変。
光熱費もマンション時代より安くなりましたし、心配していた往来の音も全然ないので
庭さえなければ本当にいうことなしなんですが‥
何かコツがおありでしょうか？庭はタイルとかメンテがいらないグランドカバーを使われているとか？
よろしければ教えてください。

我が家は都下一戸建てす、近所の年齢層は様々ですが仲はいいですね。
近所の家族が子供を泊りがけのスキーに連れて行ってくれたり、連れて行ったり。
駐車場で焼肉をしていると会社帰りの旦那さんが１パイだけ飲んで行ったりと気軽な感じです。
近所のアパートには生活保護を受けているおじさんなんかもいまして最初はあまり良いイメージは良く無かったのですが挨拶しているうちに普通の人と言うことがわかるとぜんぜん気になりません。
人付き合いが嫌いそうな人には軽い挨拶でかわしています。

５０坪・駅９分・都下。
坪８０万円、建物２５００～３０００万円
６５００～７０００万円位でしょうか？
まあ、管理費、積立金、駐車場代がないのでその分は楽ですね。

なぜわざわざ戸建てを買って苦労しなくてはいけないのか。
楽でマンションが好きなら最初からマンションでOK。

長い人生においての若いうちに苦労はするべき、というのは賛成だが戸建てを買ってする必要は全くないと思う。

仕事、友人関係や金銭面でたくさん苦労したらいい。
でもそれはマンションでも出来る苦労。

私も若い時にそれなりに苦労したよ。
これからは楽に生きたいね。

>ランニングコストを考えずに部屋数も多く、 1部屋を広くとてしまったため、日々の維持に悲鳴を上げています。
なぜ部屋が多いとランニングコスト高いのですか？
１，２部屋なら固定資産税だってそんなには、、、

＞4072
マンション派の私だったら５０００万のマンション買えばいいですね。
そしたらその戸建てより住宅費は安く抑えれますもんね。

＞4070
敷地内の余った回りはコンクリートで固めちゃいました。
３坪弱ほど土を残してそこに芝を張って花壇も作っています。
雑草は生えますが、庭は子供と犬が毎日はしゃぎ回っていますのでそんなに気になりません。
雑草の勢いが増す夏前と雑草と芝が刈れる今に時期に掃除しています（１回３０分くらいですけどね）

＞私も若い時にそれなりに苦労したよ。
自分で言う奴は全く苦労してない

＞4072
JRの電車で山手線まで４０分です。
坪４０万円の土地と建物と諸経費込みで４千２～３百万円だったと思います。

うちのマンションで５０００万は５５㎡弱で売り出し戸数も少なく
投資家が購入して、賃貸しているようです。都内ですが都心ではありません。
都心はもっとお高いですからね。
参考まで。

＞4076さん
早速のお返事ありがとうございました。
やはり1部分だけでもコンクリで埋めると楽ですね。
夏の照り返しが気になっていたんですが、
戸建てでも思ったより光熱費があがらなかったので
（１日中リビングのエアコン付けていても、夏の電気代はＭＡＸで月7000円台でした）
この際埋め立てしようかな‥

＞4077
お前に何が分かる？

ハイ　はい　ハイ

ハイカラさんが綴る

>4080
家の周りにグリーンがあるのはとても大切です。我が家も周りのお宅の緑を借景している次第です。
草むしりが大変だと、家の周りをコンクリートで固めちゃう我が家は罪深いですよね。
昔は築４０年くらいの実家でしたので光熱費は信じられない位お金が掛かっていました。
その事があったので断熱材には、ちょっとお金が掛かったのですが固形のポリスチレン版にしました。
今の家の断熱性能にはかなりびっくりですね。

マンション住んで１ヶ月経ちました。
快適の一言ですね。
主人の通勤も楽になったみたいだし私も過ごしやすい毎日です。
新しい町並みを散策するのが楽しくて仕方ないです。
買ってよかったぁー！

＞坪４０万円の土地と建物と諸経費込みで４千２～３百万円だったと思います。
東京って、土地が安いんですね。
びっくりしました。

マンション派の言う苦労って何が言いたいんだ？
・　上階からの騒音
・　お布施同然の管理費
・　無駄に使われる修繕費
・　コンシェルジュの人件費
これに勝る苦労って何があるんだろう。
ここにいるマンション派はマンションが楽というよりも、マンション以外の生活を知らないだけだろ。

>4085
すみません。都下と書いてしまっていますね。
実際は山手線まで乗換えなしで４０分、都の隣の県になります。

エレベータのセキュリティ１つとっても
戸建て派がどれだけマンションのこと知らずに
非難してるかがよくわかるね(笑)

>>4084
良かったですね！
マンションを購入できるなんてうらやましい限りです。
管理費・修繕積立・駐車場代で毎月ローンの他に３万円くらいの支払でしょうか？
５年後には段階的に修繕積立が上がり、２０年後にはローンが終わっても毎月４万円程度は支払しないといけませんね。
マンションを買うのであれば賃貸の方が最新設備で暮らせるのに、あえてマンションを購入するなんて素晴らしい！
余程お金が余っているのか無知なのかのどちらかですね。
いや～、うらやましい、うらやましい～

>>4088
そうだね。犯罪が多いから強化しなければ売れないマンションのセキュリティーシステムを知っても無駄ですからね。

下の階と上の階が使うフロアが違うのにも
気がついてないで非難してくることもあるので驚いたよ。

住人でも、経験しないとよくわからないこともあるから
ここを見て参考になる事もあるよ。

あっ、うちもそういうシステムかも、と調べることだってある。

>>4073
いや～この方の文面は面白い！
これだけ支離滅裂なことを公衆の面前で書き込みできるなんて通常の感覚の持ち主なら不可能です。
なにせ、楽に生きる＝マンション住まい　と真逆な事を平気で言ってのけるこの根性。
最近の中国人でも言わない支離滅裂さは珍しいですね。

戸建ても最近は性能あがっていますからね

うちは、それほど断熱にこだわっていないメーカーですが
全館空調、床面33坪＋小屋裏6坪（小屋裏も空調の範囲で快適）
27度設定で24時間空調を回して、今年の酷暑でも光熱費はトータルで1万5000円いってません（オール電化なのでガスはありません）

場所は残念ながら都下で新宿から20分。土地は40坪強
坪100ぐらいな土地で、ちっちゃい庭でウッドデッキをつけたりして楽しんでます
庭いじりも月一くらいなら楽しいですよ

ちなみに駅まで徒歩15分ですが、自転車があれば無問題ですね。
雨の日はバスを使えますし

個人的にはゴミゴミした場所は苦手だし、かと言って通勤に時間がかかりすぎるのも苦手だし
私にはちょうど良い感じです

＞実際は山手線まで乗換えなしで４０分、都の隣の県になります。
それにしても、安いですよ。
東京の杉並とかだと、いくらぐらいなのかな。

4084さんではありませんが、気になったので。
今時のマンション、管理費・修繕積立・駐車場代で３万円の支払いで間に合うのは
埼玉や千葉あたりでターミナル駅でないマンションではないでしょうか。

うちの場合は、管理費・修繕積立・駐車場代だけなら初年度で６万円ちょっとです。
30年後は10万円は越えますが、わかった上で購入しています。
みなさんそうですよ。それに固定資産税もありますが、了解済みです。

上野まで40分なら、埼玉で言うと北本・桶川あたりですね。

日々の暮らしが楽なのはマンションの方が楽だよ。
両方知ってる人はマンションのが楽だと言うと思う。
戸建ての方が楽だと言う人が両方を知らないで言ってる。
マンションもいろいろあるから一般的な新築分譲に近いスペックのものを基準にすれば、という話になるけど。

コストについてだけは確かに戸建ての方が楽だよね。

勤務地が郊外にあるか共働きでないか同居のじじばばがいるなど
ちょっと時間をとられるぐらいなら負担にならない生活ができるなら戸建て。
忙しい人で時間を時給に換算して通勤時間・通勤費でもとを取れればマンション。
さらにそんな計算しなくてよいぐらい金持ちなら利便性のよい場所に豪華な一戸建て。
こんな感じでは？

地方から出てきた人などはイメージの良い西のほうに集中しますので住宅の価格はかなり高めです。
利便性や生活のしやすさから言うと隅田川向うの都営新宿線が激安です。美味しい物も多いし、物価が安いです。
マンションも建売も３０００万円以下からあるのではないでしょうか。

北本・桶川あたりの土地はもっと安いです。

>>4098
すみません。
新築で3LDKで70平米以上あって、3000万以下ですか？
3000万代からではなく？

＞4092
その前にある戸建て派のコメント読んだら意味分かるんじゃない？

マンション買って楽するんじゃなくて戸建て買って若いうちは苦労しろとか意味不明なこと言ってる戸建て派の輩に向けてのマンション派の意見かと。

>4100
マンションは判りませんが
2千万円台の建売の看板は新大橋通りの電柱に良く出ています。

＞東京の杉並とかだと、いくらぐらいなのかな。
ここには、杉並で、戸建て買った人は、いないのでは。

４０８４です。
管理修繕駐車場で１万５千円ですよ。
地方なので。
駐車場は平面だし無駄なコンシェルジュなどもないので安いです。

ってかもっと普通にレスできないんですかね。
心に余裕がないのかなぁ。
嫌味な戸建て派さんもいるんですねー。

>4100
新築マンションでその金額はありませんよ。
もっともっと高いです。
　　　　　ｂｙ　通りすがり

4084さん、気にしな～ぁい！
このスレには、夜になるとバーサスマンションの人が入ってくるみたい。

マンションにコンシェルジュ、絶対いらないと思います。
愛想なんていらないから強面の警備員さんが入口にいてくれた方が、どれだけ安心か。
うちのマンション、も～朝から夜9時ごろまで若いお姉さんが複数人微笑んで座ってます。

>>4097
平均的にはマンションの方が楽だし、住み心地が良いでしょう。
戸建派の人はそれを否定しているのではなく、所有権に基づく意思決定が自分の意図通りにならない可能性があることを嫌っているだけだと思います。
もちろん、そんなことにならない可能性の方が高いのですが、可能性があること自体が嫌なんですね。

平均的には株式投資の方がもうかることがわかっていても、元本保証の定期預金しかやらないのと同じです。
要するに、個々人のリスク許容度の違いということです。

マンション派の方々は下階への気遣いで足音を気にし、夜８時以降は掃除機・洗濯機をかけるのを遠慮し、テレビ・ステレオの音を気にして小さくする生活が「住み心地が良い」生活なんですね。
５年前に大規模マンションを購入しましたが、掲示板に何度も掲載される騒音問題・ゴミステーションの使い方に疲れました。
売ろうと決意し不動産屋に見積もりをとりましたが、当時は８０００万円の物件も新築マンションの供給過剰で５０００万円程度が相場だそうです。（２３区です。）
タワーマンションですが、騒音はどんなマンションも一緒ですよ。

１０年ほどの物件であればマンションも一戸建ても性能は同じです。
但し、激安物件はその限りではありません。

夜８時以降は掃除機・洗濯機をかけるのを遠慮しないとならないんですか。
お恥ずかしいことに、知りませんでした。
昨日まで、掃除機も洗濯機も夜中も回してました、ピアノも夜10時までは弾いていたこともあります。
下の人に何て思われてるのでしょう。

>>4110
そいつはかなり顰蹙かも

洗濯機掃除機はまあいいとして、ピアノを引くのは論外だと思う。

ハイスペックのマンションなら掃除機・洗濯機の音は
恐らく上下左右に響いていないと考えてよいかと思います。
が、ピアノの音だけは確認した方がよい気がします。
楽器は以外に大きい音が出ます。
特にピアノは打楽器なので外に漏れている可能性が…。

反省してます。

子供部屋に電子オルガンもあるので、
どうしてもの時、8時以降はそちらで練習しないとですね。

>>4109
おなじＲＣで同等の金を掛けてるなら同じでしょう。
木造でも、環境と掛けた金次第では同等になるかも知れませんね。

それでも、メンテナンスは不可欠だと思いますけどね。
メンテフリーの長期優良住宅なんてありえないし。

戸建ての場合、するかしないかは個人の自由。
マンションの場合は大多数の意見に従って、メンテナンスされる。

マンションはメンテしたくないという人には向かないでしょう。

＞下の人に何て思われてるのでしょう。
このボケ、おたんこなす、ブタマン。
と、思われているのでは。

>4114
おっしゃるとおりです。
マンションの外壁と同じ様に一戸建ても外壁や屋根を２０年に一度は塗装をすれば好ましいと思います。
ご異論はあるでしょうが一戸建の屋根、壁塗装とコーキング及び修理は２０年目であれば多く見積もっても１００万円です。マンションで支払う経費は２０年５００万円とすると経費は大分違ってきますね。
このような事で皆さん、維持経費の違いを指摘されていると思います。

>4155
下の階と同じ造りになっています。
うちのピアノの部屋の下が、お住まいになっている高齢のご夫婦の
荷物置き場だということは、引越しのご挨拶にこられた時に確かめてありますが、
ボケ、おたんこなす、ブタマン、言われてそうです。ヤバイ・・・。

共同生活ですから掃除・洗濯機・ピアノ・テレビ・話し声・歩き方についてはどんなハイスペックマンションでも気をつけて遠慮しながら生活しなければなりません。
何なら「騒音版」を見て来てください。
最新のタワマンでも騒音問題は住民間の悩みの種です。

専門家の方でしょうか。
便乗させてください。

うちの場合は、築15年、コロニアルの屋根とモルタル壁の吹き替えを予定しています。
家の形状が複雑で壁も入り組んでいて吹き替え面積がかなり広いです。

屋根のコロニアル部の面積も軒を延ばしてもらいい屋根の勾配も可能な限りつけ、
広くなっています。
家だけで、近隣の倍の広さがあるので、100万ではダメなのはわかっていますが、
200万以内でなんとかなるものでしょうか。
一階部分が45坪、2階部分が25坪見当の家です。

＞4103
もう遅いかも知れませんが杉並戸建てです。
我が家の場合は小さな土地で駅からも15分程度あるので坪単価は100～120万くらいです。
もっと駅近だったり浜田山や善福寺の方だと倍近くするかも知れません。
小さな家ですが快適です。
近所の方もお上品な方が多く、程よい近所付き合いが出来ています。
もちろんマンションの方が楽だとは思います。
ゴミはいつでも出せるでしょうし、セキュリティも少しは安心出来るでしょうし、
フラットな生活は足腰に優しそうですよね。
年を取ったら駅近のマンションに住みたいと思っています。

あ、この坪単価は土地のみです。

築２０年のメンテでは超貧乏過ぎます！
逆にあちこち痛んで出費が増すだけです。
大切な財産であるなら最低最悪でも防水工事は１０年置き位にしましょう！

>4122
それは業者の言い分ですよ。

10年で瑕疵担保保障が切れるので、その頃がメンテナンスのしどころですかね？
貯蓄しておかないとなぁ