購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

バス便を逆手にとるという手もあるよ。
そういうところはマンションも一戸建ても２３区内でも２千万円台からあるからね。
バスに乗らずに自転車で通勤すれば１５分。悪くないよ。

マンションは利点がいっぱいです。
でもこれからマンションを買おうと研究している人は、
・マンションは買ってからがすごくお金が掛かる！
・セキュリティーが高いはウソ！
・管理が楽はウソ！
と言うことを踏まえたうえで購入しましょう。

都下ですが

義父は多趣味な人で、お金を良く使うんですね。
80歳近くですが月収は、家賃収入等で50万円ぐらいあるんですが、貯蓄額はさほどでもないようです。

ただ不動産がすごいです。住んでいる家で200坪、我が家に貸してくれている土地70坪
その他に貸店舗やアパートや土地があります。先見の明があったらしく、どこの土地も条件が良く、いつか売るかもしれないということが考えられた場所ばかりです。点在しているところも、さすがだと思いました。
いくら土地があっても家が建っているところの土地を一部手放すのは嫌ですものね。点在していれば、一つだけを売れば済んでしまいますから。
「自分で働くのは、年で無理だから、代わりに不動産に働いてもらってる。」って言ってました。


建物は老朽化しても、土地って強いな。って思います。
月収はサラリーマンの夫の方が多いのですが、なんだか迫力が違うような（笑）

このスレ・・・・・
永遠に同じことの繰り返し・・・・

駅前戸建ってさ、目の前にマンション建つと悲惨だよね。
うちのマンションの裏の立派な戸建
夏は全然日陰にならないけど、これからの季節は
日中結構日陰になってる。
駅前戸建はこれが怖いんだよね。

ちなみに東京じゃなく、地方の政令指定都市ですが
100平米のマンション最上階の値段では
40坪の土地を買えるかどうかというところです。

>3405
都下でも40坪の土地になら床面150平米以上の戸建が建つから田舎の都市も同じ法則なんだな。

>3406
土地だけじゃ生きていけないけどな。

東京都心の100平米のマンションなら12000万くらいかな。
坪200万の土地を40坪に建物4000万の方が良いかな。

まぁ都心100平米の高級マンションに住むくらいなら外車とか欲しいね。
でもそうなると管理修繕駐車場で月7万くらいかな。

戸建ては1000～2000万高い物権でも良いかもね。

18歳から外車だったが
20年たった今　初めて日産というマイナーな日本車になったよ

勇気がいるけど大丈夫だよ　

ホテルマンの対応が変わるぐらいかな

それにしても　一流ホテルの駐車場は外車だらけで　みえの有る俺　変貌しそうだよ

車なんて要らないし、全く興味がない。

外車も日産もトヨタもホンダも違いがよくわからん。

車は丈夫で走ればいい。

周りは昔っから外車天国だが、うちは10年オーバーしたトヨタで十分。
ただ、フェラーリのお隣さんは、うちをあわれに思ってるかもしれんね。
こすってもへこませても苦痛に感じないし保険は安いしで
外車はおろか新車にも変えたくない。見栄でなく。

うちはマンションです。
一目惚れで即決しました。
完売したしあの時買ってよかったと思ってます。

ここで言われてるような管理修繕費問題は今のところないし騒音ご近所問題もないです。
子どもも小さく家族３人で85平米なので広く感じますね。
子どももう一人出来ても大丈夫かな。

やっぱり問題山積のマンションもあるからマンション選びは重要ですね。
運もあるんだろうな。

ちなみに車は８年物のトヨタ車です。

車自体、国産でぜんぜんOKだし、見栄とかどうでも良いと思ってますが、
都心の100平米マンションっていう時点で見栄のような気がしてしまうのですよ。

仮にそこに見栄ではなく住めるくらいの資産、収入があるのであれば、
車についてマーチだろうがフェラーリだろうが、駐車場が4万しようが関係ない人でしょ？
12000万のマンションをローンギリギリで買う人なんてめったに居ないでしょ？

一般的に考えて、家、教育費に目処が立ち、余裕がある家なら車が高級になる。
他にお金の使い道が無いから。外車が嫌でレクサスかもね。

郊外ならマンションだろうが戸建てだろうがどんな車でも良いと思いますよ。
都心高級マンションなら8年10年落ち国産はちょっとね･･･。
私は気にしませんが、そういう空気が読めない人がマンショントラブルの原因に
なっていると思うんですけどね。

>3413

誰も都心の100平米マンションに住んでるって言ってないけど
いったい誰と戦っているんだ？

お金の使い道がないなら車？

募金すれば？よっぽどノブリスオブリージュでお金持ち的行為だと思うよ。

書き込みの時間帯で戸建て派とマンション派の人数の主流がわかれてませんか？

戸建て派は、
戸建てのご近所付き合いの苦労を知らない旦那方の書き込みに見えます。

マンション派は、
昼間暇にしていてマンションの快適さを肌で感じている奥様方に見えます。

俺は18歳から外車高級車だからな

>>3417
自慢してるのか、恥を晒しているのか、どっち？

マンションって何であんな高いんでしょう？大量生産なのにね。疑問を持つ人いないのかな？

>>3416
昼間は基本的に主婦の書き込みでしょ
働いていたらこんなところに書き込んでいられないはず。

どちらもいい面悪い面あるのであまりマンション派戸建て派といいたくないけど
どうしてマンション派は戸建ては人づきあいが面倒だと言い張るの？
昔はともかく、今は人づきあいが大変なマンションも、人づきあいが楽な戸建ても存在するよ。

それよりマンションにはもっといい利点があるのに、もったいないなあ。
光熱費は比較的かからないし、掃除楽だし、ディズポーサが付けやすかったりするし。

マンションは販売会社の販売経費とか利益が大きいんじゃない。
関西大震災後に住民発注で直接ゼネコンに作らせたら数分の1で出来たんでしょ。

売れるマンションもあれば売れないのもあるから
相殺してるんじゃない？

そりゃ利益が大きいから、ボンボン建ててるんでしょ。
管理会社にも金が落ちるから、マンションは美味しい商売だと思うよ。
同じように、数件一気に建てた建売も美味しい商売だけど、やっぱ永遠に金が取れるマンションの方が美味しいと思う

せっかく家を買うのに上階から足音とか聞こえるの嫌だな･･･。
今は建売でもある程度断熱、遮音性があるから窓開けなければ隣家の生活音なんか聞こえないだろうし、
仮に多少聞こえても隣家からなら気にならないんですよね。

でも上からの足音とかは気になるのはなんででしょうね。
圧迫感を感じるのかな？

新宿から電車で15分駅前土地 坪単価250
駅前タワー最上階
100平米

駅徒歩3分 100平米の鉄筋戸建

両方比べたらどっち？

うちは、見晴らし優先かな

何線かによるね。
西武新宿線ならスルー

じゃ、中央線で

100平米で7500万、田舎だよね。
どうなんだろう。
新宿から15分で手ごろ価格のタワーマンションがあるのにびっくり。

うちなんか田舎の地方都市だけど、駅前タワー100平米ならもっと高いよ。

一戸建ての大きさの場合、木造に比べて鉄筋コンクリートが耐震性に優れや長持ちするということはありません。
大きな石が空から降ってくれば鉄筋コンクリートのほうが強いと思いますが

快速利用で15分の吉祥寺なら戸建てを買うかな。

木造のほうが長生きできる？
http://www.mokujukyo.or.jp/essey-01/20.html

木造は、日本の気候に合っているから、よいのでは。
たとえば、ヨーロッパのブランドバックが、日本の気候に合わないように、住宅の材料にも、合わないものが、あるのでは。

それを言い出すと外材やばいよって話にならない？

駅近で最上階、ルーフバルコニー付きのマンションが一番です。
ちなみに我が家は、雨に濡れずに行けるスーパーが２軒あるよ。

>3434
お宅のようなマンションだったら老後住みたい！
今は戸建で繰り上げ返済、あと１年８年で完済

うちも雨に濡れないで買い物できるスーパーは２軒、
他、遠回りにはなるけど、２軒のデパートにも濡れないで行けるよ。
こんな便利なマンション住んだら、不便な戸建てには住めないよ。
でも、ほぼ同条件の戸建てなら喜んで住みたいけど、
条件にあう戸建ては近くに無いしね。

>3436
こういうロケーションなら駅も直結してるだろうから住宅として理想的だね。
うちはそこまでお金が無いから一戸建が身の程だけどね。
やっぱ金持ちはイイね

＞3437
勿論、駅直結だよ。病院や医院も直結、市民会館は濡れるけど近くにあるよ。
高額から平米数も狭くて窮屈だけどね。
郊外の戸建てみたいに開放感はないから、窓から遥か遠くに見える緑や雲に癒される毎日かな。

>>3438
マンションというかロケーションが良いという事ですね。
羨ましいです。

マンションは早死にで攻撃的になると言うデータもありましたね。
>>3436の様な富裕層は元々攻撃的なのか、マンション住まいで毒されたのかが気になります。

うーん。駅直結ってレベルで近くなくても良いい気がするけどなぁ。そこまでは必要性を感じないというか…
まだ自分は家を買ってないんだけど、商店街を通って駅徒歩10分くらいの閑静な住宅街の戸建てが一番好きかもしれない。
駅直結は好みが分かれるんじゃないかなぁ。同じ値で駅直結マンションと、徒歩10分の戸建てが買えるとしたら、戸建てが良いな。忙しい共働きだと、良いって思うのかな
ここ見てると、自分の好みや価値観が分かってくるよね

松坂屋まで、自転車で、５分以内。

>>3440
あなた以外は誰も別の誰かを攻撃してないよ。
あ、わたしが今あなたを攻撃してるか。

他の人たちは和やかに話をしているだけだね。

駅直結でなくていい。雨に濡れてもそんなに気にしない。
そもそも職場が屋外だし。
でも眺望がいいのだけは羨ましいかな。

3436は私も攻撃的に感じたよ
なんか戸建て=不便と言ってるような言い方だから。
でも駅直結を好むなら、マンションが良いだろうね。
私は理想で言うなら、鎌倉とかで、駅徒歩10分くらいのとこに、和風建築の家を建てて住みたいなぁって思うから、直結というのは全然ピンとこないけど

>3441
これは価値観の問題なんじゃないかなー。
利便性を究極に求める人と不便でも近所との付き合いに重きを置く人もいる。
私は都下の自然一杯に住んでいるけど友達に乃木坂のマンションに住んでいる者がいて飲むたびに「都心に勤めてるのになんで都下？」「この辺に住んでいる人は高級で品が良いよ」都心に引っ越してこいよ！と私を説得する。
私はそんな彼がとても悲しいし、彼は本気で私を心配してくれているのだ。
まー本質は私のほうにあると思うが、それも勘違いかもしれない。
色々な人がいるよ。

＞3446
自分の価値観を押し付けないようにしないといけないですね。
私もある程度自然がある場所が好きです。
あと、歩くのが全然苦にならないというのもありますね。大地にねざした木造建築の空気も、コンクリより好きだし
通勤時間とか考えると、良いのかなと思いますけどね

マンションが良いと思っている人も一戸建が良いと思っている人も徹底的に主張したほうがいいと思うよ。
仮にこれからマイホームを買おうとしている人のヒントになったらうれしいからね。
遠慮していたら真実は正しく伝わらないから。

>>3443
あの～、日本語理解出来ますか？
誰がどう見ても攻撃的な文書ですよ。
もう少し日本語を勉強してから書き込みましょうね。

３４４２です。
３階建ての戸建てです。