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匿名さん
[更新日時] 2010-12-26 01:34:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】
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3205
匿名さん
現代社会の歪みとかじゃなくて、
このスレに合った書き込みをして楽しんでいるだけですが、何か?
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3206
匿名さん
>3203
みんな楽しんでやってるんだから、退場したら
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3207
匿名さん
定期的にけんか腰の人が現れて、突然言い争いを始めるのがこのスレのクオリティ。
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3208
匿名さん
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3209
匿名さん
>3204
残念だが、そうとうの豪邸だ。最寄の駅には近いが立地には難がでてきた。
ショッピングセンターと病院が郊外に移転されてしまい不便になったんだよ。
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3210
匿名さん
>今の一戸建はマンションの快適性は備えいているんですよ
マンションの本当の快適さを知らない戸建て派の意見。
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3211
匿名さん
>>3157
最近ではFPのアドバイスを受けて住宅購入を進める人も多いので、
戸建てでもメンテナンス計画をきちんとして建てるケースが増えていると思います。
戸建てもマンションも、生活設計がきちんとしていればもちろん問題ない。
問題は、メンテ費用や管理費維持費を計算に入れていない場合で、
戸建ての場合は最悪ボロ屋のまま朽ちるに任せて住むということになるでしょうし、
マンションの場合は管理費・修繕費不払い問題につながっていく。
どちらも避けたい事態ですが、他人に経済的な迷惑をかけてしまうというのは、
より深刻なのではないかと思います。
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3212
匿名
>3195
住宅専門のとこ以外で、ネットで持ち家の話が出ると、圧倒的に戸建て派の方が多いですね。自分も意外に思うくらいです。
ただ、ネット上の意見ですから、若年層が多く、将来への不安が強いからかもしれません。
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3213
匿名さん
>3211
FPなんかに相談しなくてもほとんどの人はメンテナンスも考えてますよ。当たり前。
少なくとも家を買おうと言うほど志のある人ですからね。
ただデマやガセネタで業者のカモになってる人は多いですよ。
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3214
匿名さん
>>3210
マンションの機能性には劣るかもしれないが、戸建ても捨てたもんじゃないよ。
高高住宅だと温度調整もできて快適だよ。
マンションは動線が良く考えてあって、無駄のない生活空間が工夫されていると思う。
合理的な間取りになっているので、述べ床面積に対して狭さを感じない。
対し戸建てはデッドスペースができやすく無駄が多いんだけど、その分住むと楽しいよ。
小屋裏から眺める風景にわくわくしたりね。
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3215
匿名さん
マンションのモデルルームに行って一戸建も考えていると言ったら
一戸建は維持費がたいへんですよ、5年で壁塗り100万円、10年で屋根・壁の張替え数百万円
などと言ってました。こういうのに騙されて買っちゃうんだな~
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3216
匿名さん
>マンション派の考える戸建てとは、ちっぽけな戸建て
200坪の土地、ここに来てる戸建派で住んでんのは、東京近辺ならほぼ皆無だろうな。
田舎臭い発想だから、どこの田舎?って言われるんだよ。
戸建の広さ自慢したいなら、どこか余所でやんなw
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3217
匿名
あはは。自分も同じ経験した
余裕をもったフリしたマンションの営業が、戸建ても考えてると言った途端に、明らかに必死な感じだったw
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3218
匿名さん
戸建、マンション、それぞれいいとこ悪いとこあるよね。
そういう話とは別に、戸建派の家に対する必死さは、何?
マンション派はそこまで、家に価値も置いてないしこだわりもないんでしょう。
それを認めろ認めろって、あんたら押し売りかい?
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3219
匿名さん
自分は逆の経験した。
戸建業者にマンションでもいいと思ってるといったら、戸建のメリット・オンパレード。
マンションは駐車場代や管理費維持費がかかりますよ、、、
こういうのに騙されて買う人も多いだろうね。
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3220
匿名さん
>3218
気に障ったのならごめんなさい。
マンションを良しとする説得力のある情報が何一つあがってこないので
何んかあるだろー!と逆にイライラした気持ちが、つい文章に表れたのかもしれません。
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3221
匿名さん
>マンションは駐車場代や管理費維持費がかかりますよ
でも事実でないかい
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3222
匿名
>3219
いや、それは真実じゃん。なんも騙されてないよw
戸建ての方は駐車場代もかからず、ランニングコストも安く住む傾向があるのは、常識
修繕がなーんもかからないと言ったら嘘になるけどね
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3223
匿名さん
>>3218
それはある程度仕方ない気もする。
戸建て派には家に対するこだわりが強い人が多いんだと思う。
マンション派には家作りにどっぷりかかわるよりも仕事に時間を割きたい人が多いだろうし。
比較すると平均的なこだわり方が違う気がする。
ただ一部の戸建て派が、ここで繰り返しマンションを攻撃する意味は私にもよくわからないんだけどね。
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3224
匿名さん
戸建て派の人は戸建て進行委員会の役員さん?それとも工務店の人?
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3225
匿名
ここ見て気にしてる時点で住まいを非常に気にしているし、同類だと思うよ
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3226
匿名さん
戸建ての良さも知ってますが、マンション住まいはいいですよ。
住んでみると、快適、快適。お店も近いし、病院も近いし、駅も近いし、楽チンです。
近くにある新築マンションのモデルルーム、高齢者で大盛況ですよ。
高齢者はマンション、若い人は戸建てに憧れるのかな・・・?
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3227
匿名さん
家にこだわりが強い人は戸建
他に優先したいことがある人はマンション
これで十分だね。
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3228
匿名さん
若いうちから戸建に憧れるって、よほど暇なのかね、、、
仕事でも趣味でももっとエネルギーを注ぐべきことが、いくらでもありそうだが。
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3229
匿名さん
戸建ての駐車場はタダと言うけど、その分の土地は買ったものでしょ?
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3230
匿名
若いうちから貯金する人も増えてるらしいし、堅実思考が増加してるだけでしょ
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3231
匿名さん
>>3228
いや実際家づくりはハマると楽しいよ。すさまじく手を取られるけど経験して損はない。
それだけはマンションを買うんじゃ経験できない達成感と醍醐味!
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3232
匿名さん
若い時、戸建てに憧れた自分は、幼い頃に狭い借家住まいだったからかな。
広い土地に憧れたからね。
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3233
匿名
>3229
駐車スペースくらいなら、たいした土地要らないから、安いもんだよ
ミニ戸ですらある位だし
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3234
匿名さん
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3235
匿名さん
マンションの駐車場は買った土地ではないね、普通は。
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3236
匿名さん
>3235
えっ住民みんなで買った土地じゃないの?
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3237
匿名さん
>堅実思考が増加
堅実志向というか、余力がなくなってマンションなんて考えられなくなっただけじゃないの。
そういう若いのが買える戸建って、遠方郊外の駅遠でしょ。
ところがそういうところは人口急減が、すでに予測され始めている。。。
うまくいかないもんだね。
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3238
匿名さん
>3236
間接的にはそういうことになるが、個々の住民の所有ではないということ。
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3239
匿名
戸建ての場合は、玄関横などのスペースを簡単に空けて建てただけで、駐車できるから、駐車場代で比較したら、やっぱ戸建ての方が安いよ
マンションは自転車ですら有料なのは、なんか悲しい
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3240
匿名さん
自転車が道路にむき出しになってる家ばかりの通りのほうが悲しいよ。
マンションの駐車場は整備されてて広いし楽だが、駐車場代は戸建てのほうが得だろう。
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3241
匿名
>3237
将来がわからないからでしょ
うちも安定した職な方だけど、若いから、先が不安な今はマンションは買う気にならない。
郊外なら駅近戸建てを買える経済力はあるけど、それでも老後まで金がかかるマンションはパス
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3242
匿名さん
何で100戸も200戸もあるのに管理費が数万円なんだろう。
仮に2万円で100戸200万円。それも管理だけでメンテナンス費は入っていないんでしょ?
掃除に、受付。見回り、植栽剪定位ですか?そんなに掛かるのかなー。業者にカモにされていませんかね~
だから戸建よりお金が掛かるのでは?
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3243
匿名さん
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3244
匿名さん
戸建ての駐車スペースは3坪必要と考えると、坪150万として450万分余計に要るね。
月2万円のマンション駐車場と比較すると、20年以内に元が取れる。
戸建てなら自走だが、マンションは機械式で不便だだけど、
マンション内駐車場は屋根があるから洗車回数は減るよね。
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3245
匿名さん
100もある大規模マンションの事情は知らない。
だが、他にも金がかかることは事実。
エレベータ、自動ドア、駐車場、上下水道、電気・アンテナなどの保守点検、全体の電気代、細かい修繕などなど。
うちの感覚だと、100もあって2万はたしかに高い気がするが。
30ちょっとの戸数で3万いかないから。
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3246
匿名
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3247
匿名さん
>坪150万として450万分余計に要るね
初期のローンに全てはいるわけだから、金利を年数分掛けないとね。
450万かける20~30年のローン金利の複利が、正しいコスト。
計算したことあるけど、30年の設定で金利も考えるとほとんど差が出なかったよ。
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3248
匿名さん
細かいこと言えば、あと駐車場分の固定資産税の増加分も考える必要があるね。
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3249
匿名さん
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3250
匿名さん
>3245
なるほど、でもそんな頻繁には壊れないですよね。
エレベーター保守は管理費から出るのかもしれませんがアンテナや下水道も管理費から出るのでしょうか?
エレベータ保守も信頼できて安い所はいくらでもありますよ。
丸投げしないで少なくとも住民で話し合って月の経費を下げるべきです。
買ったマンションで年間50万円の必要経費は、一戸建の私からすると異常です。
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3251
匿名
車は戸建てのが楽だよ。ドア開けてすぐに車だからね。
うちの方はほぼ同予算で戸建てもマンションも駅近で買えるから、戸建ての方が良いかな。
総額で同予算なら、駐車場代タダの方が得なんじゃない?よく知らんけど
固定資産税はマンションの方が高いし
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3252
匿名さん
エレベータ、駐車場(機械部分)、自動ドアのメンテとかは結構金かかるよ。
あとは共有部分の電気、換気・冷暖房、セキュリティとかもかかるかね。
こういうのが金がかかることは、職場の事業者の建物でも聞いたことある。
うちのマンションの会計報告を見る限り、管理会社が儲けてる部分なんてそんなにないよ。
業者は管理会社に任せて独立した業者を3~4社相見積でいつも競わせてるし。
8~9割以上、必要的経費だと明確に認識できるものだね。
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3253
匿名さん
駐車場分得というのは、そうともいえない。
駐車場分の土地・設備代とそれらの金利、維持費を計算すると、実はそんな得でもない場合がある。
マンションの駐車場はより整備されていて広いし楽、戸建は降りてすぐで楽、どっちをとるかだね。
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3254
匿名さん
>3252
なるほど、どうしても経費がかかってしまうと言うわけですね。
せこい話ですが第3のビールを飲む私には、マンションと言う公共の経費をもつ度量はないのかもしれません。
その分、やれる事は自分でやってお金をうかせて繰上返済で借金を早く返すのみです。
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