購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

分譲賃貸に住んでますが、嫌気がさして戸建を買いました。
マンション買って後悔する人はいても、戸建買って後悔する人はあまりいないような気がする。

管理費・修繕費積立金・駐車場使用料を計算に入れず購入した人は後悔する。
事前に理解して購入するのとそうでないのは天地の差。
後者は返済計画に支障をきたす。深刻。

マンション買ってる人は
ある条件（たとえば駅近、共働きなど)ならマンションが良いから
いろいろ悪い点はあっても理解して購入してる人が多いように見えます。

戸建ての人達は、全部がマンションに勝ってないと気がすまない人が
少なくともここには多く見られますね。

共働き夫婦は、マンションがいいでしょうね。
専業主婦は、戸建てのほうがいいですよ。
ガーデニングや家庭菜園をしてないと、暇ですからね。

マンションでも戸建でも自分が良いと思えばそれが正解。
でもマンションが一生で千万単位でお金が余計に掛かることは認識すべき。

専業主婦で、マンションに住んでる人は、毎日、どうしていますか。

＞管理費・修繕費積立金・駐車場使用料を計算に入れず購入した人は後悔する。

マンション買う人はもちろん考慮して買うでしょう。

むしろ戸建てはそれらがかからないと勘違いする人間が多い。
ギリギリローン組んで修繕補修などに手が回らなくなる可能性大。

そして20年後周りからはボロ屋敷と言われるんでしょうね…。

住宅って20代とか30代で建てるから、結構安易に買ってしまうよね
管理費・修繕費積立金・駐車場使用料は計算してるだろうけど
40,50になった今、積みあがったその金額に唖然としている人も多いと思うよ。
そこまで深く考えずの偶然だったけ一戸建を選んで本当に良かった。
でも定年したらマンションがいいな。

＞3157
２０年やそこらじゃボロ屋敷にならないし、２０年何もしない家はほとんどですけど。

２０年後にボロ屋敷だなんて、ありえませんよ。
戸建てのこと、わかってないですね。
あきれました。

戸建てが、１０年、２０年後に、ボロくなると勘違いして、マンションを買う人も多いのでは。
それは、間違いです。

私の友達は戸建て買って後悔してますよ。
まだ住んで２年も経ってません。
将来はマンションに買い換えるそうです。
うちのマンションに来て本気で後悔してました。
羨ましいと言われました。
ご近所問題が深刻なようで。
子どもが敷地内に勝手に入ってきたりするらしいです。
リビングでおちおち授乳も出来ないって行ってました。
ま、本当にそれぞれですよね。
戸建てもマンション買っても後悔する人はいるだろうし。
全くしない人もいるでしょう。
戸建て買った人は後悔しないってコメントを見たのでそうとは限らないと思い書き込んでみました。

家は当然劣化しますよ。
１０年２０年放置すればボロくなります。
実際にそんな戸建て山のようにみています。

>3162
そういう人は戸建、マンション限らずいるでしょうけど、
何がおっしゃりたいのかが不明ですのでご解説お願します。

郊外の駅からバスで行かないといけないようなニュータウンの戸建なんていくら環境がよくてもダメだね。
買い物も不便だし、住民が一斉に高齢化したら限界＊＊になるのは確実。
実際、千葉や埼玉の古いニュータウンは住民がどんどん抜けてしまい過疎化が進行してる。そういう街に老後住み続けるのはかなりチャレンジャーだよ。病院もスーパーもなかったりするからな。

＞3163
何年前の住宅の話ですか？戦後のとったて小屋？

１０年何も手をかけなければ家はそこそこ小汚くなりますよ。
うちの前に１０年前新築で建てられた家ありますけどなーんにもしないので大変なことになってます。
そんな戸建てもあります。

もちろん修繕補修のお金をきちんと考えてライフプラン立てられてる人は間違いないでしょうけど。
そんなことも考えてない浅はかな戸建て派も多くいますので。

じゃなきゃ日本中の戸建てほとんどがキレイでなきゃおかしいですもんね。
現実見たらむしろキレイと思える戸建ての方が少ないと思います。

３１６２さん
それは、戸建てだからということではないでしょう。
そういう常識のない人が、近所にいるということ。

３１６３さん
安い住宅の多いところではないですか。
普通の住宅では、考えられません。

＞3165
ニュータウンにはマンションのほうが多いと思いますが

一部の戸建て派の食いつき恐ろしいな。
同じ戸建て派から見てもちょっとしつこいね。
そんなんだからマンション派にバカにされる。
どんだけ必死なんやろ（笑）

＞何がおっしゃりたいのかが不明ですのでご解説お願します

最後の一文読んでも何が言いたいのか分からないなら日本語から勉強しなおしてください。

こまめにメンテナンスをしている一軒家のお宅は築20年経っていても奇麗ですね。
ただし、25年以上建つお宅は、部屋数を優先して収納が少なかったり、階段が急だったり
トタン屋根だったりする安普請が多く、
子世代になったこともあり二世帯への建替えが始まっています。

＞3165
外観が汚いだけで性能上問題ないから放っておくんです。

３１６５さん
車をもっていれば、住みやすいのでは。

ここの戸建て派は注文ってことでいいの？
あんだけえらそうに書き込むんだからもちろん安い建売戸建ては入ってないよね？

こまめにメンテナンスしてても築年数建ってる戸建てはやっぱ古ぼけてくる。

マンション派の考える戸建てとは。
１０年で、ボロくなるってこと。
その程度の戸建てとしか比べられないってことかな。
比較対象のズレを感じます。

ここの戸建て派はやたらと管理費、修繕積立金を気にする一方で
マンションの利点(立地、設備、管理等)は全部金で解決できると主張する。
論理破綻されてる方々なので、安い建売すらも怪しいです。

戸建ては自由に修繕の計画立てられるのが利点では？
見た目だけなら、気にならないならほっとけば良い。
築30年とかでも全然修繕してない戸建ても多いですよね。
自分が気にならないなら金をかける必要は無い。
経済的にはマンションより気楽だと思いますね。

メンテナンスが必要と言うのは業者の言い分です。不必要な部品も換えてしまう車検業者と同じです。
メンテナンスは壊れてからでいいんです。取り返しがつかない事態にならない為と業者は言いますが
深刻な事態は、普段生活していて絶対判ります。判ってから手配すればいいんです。
マンションも一戸建もです。

マンション派の人たちは、普通以上の戸建てをわかってないのでは。
土地、２００坪、建物、５０坪なんて、住んだことないでしょう。
井の中の蛙かも。

私は戸建てで育った生粋の戸建て派でした。
でも結婚した相手は生粋のマンション派。

購入時は意見分かれてかなり時間かかりましたが結局私が折れてマンション買いました。

住んでみると・・・
なかなかいいです（笑）

戸建て派さんが頭固いのも分かります。
私がそうだったので。
戸建てが一番！
戸建てに間違いない！
ザ・戸建て神話！
マンションなんてありえなーーーーい！
みたいな感じでしたね。
ここ読んでるとそうそう、そう思うでしょ～って一人うなづいてます。

でも実際のマンションの快適さにはかなりのカルチャーショックです。
買ってよかったなって思ってますよ。

＞土地、２００坪、建物、５０坪なんて、住んだことないでしょう。
これって普通の戸建て派でも住んだことない人多いのでは？（笑）
ここにいる戸建て派だって一部の注文のぞいてほとんど建売だろうし。
ヘタしたら３階建てのミニ戸かも。

＞3178
ポイントは老後じゃない？
若いうちは普通に働いてれば、ローン完済は難しくない。ただ、今の御時世、年金は期待できない。将来に不安を持つ人は多い
マンションでは、定年後に管理費未払いなどが出てくると言うし、余程安定した職についてる人以外では、マンションを避けるのは賢明な判断という気がするよ
もちろん、もう歳いってて、将来は大丈夫という安心感ある人や、親が金持ちなら良いと思うけど

土地２００坪・・・田舎もんかｗｗｗ

>3182
マンションより戸建が住みやすいと言ってる人はあまりいないですよ。
戸建の方が維持費が膨大に掛かる！というガセネタが全くの間違いと言っているだけです。

戸建て派でも老後はマンション買うって人多いよ。
うちもそう。
今のうちマンション買ってて将来立替で地権者になるのも悪くない。

戸建てが住み易いに決まってる。
維持費はかからないし住みやすいし問題も少ない。

我が家は戸建ですが、マンションも戸建も住みやすさは変らないと思うな。
でも維持費は雲泥の差はあると思う。経済的に戸建にしたからね。

戸建て4500万＋維持費
マンション3000万＋管理修繕費2万

これってどっちが安くなる？

戸建て派だけど、マンションの方が楽は楽なんじゃない？
管理は人任せ。ゴミ捨てはいつでもOK
その楽さは否定しないけど、維持費の高さや、区分所有というマイナス要素が嫌いだから、選ばないだけ
楽は楽でも、その楽さって、管理費という名の、しかるべき額を払ってるからだし、羨ましいとは思わない
多くの庶民は維持費がかかるのも、区分所有も嫌だから、戸建て派が多いんでしょ？簡単な話だと思う
大規模修繕とか、建て替えとか、面倒そうだしね

土地２００坪で、田舎という発想が、東京らしいですね。
つまり、マンション派の考える戸建てとは、ちっぽけな戸建てのこと。

マンションの場合、２０年住んで売ったとしたら、おおよそ半額程度で売れる。
それは貸したりすれば、利用価値が見込めるから。

戸建ての場合は、土地代のみ。
家屋はそれがどんな状態であろうと値は付かない、これ不動産業界の常識。
現在、土地の値段が上がることはほとんど期待できない、これも日本の常識。

関西だけどマンション派多いよ。
もちろん周りはみんな庶民。
むしろ庶民は広めの戸建てなかなか買えない。
利便性も求めるから自動的にマンションになるかな。

上の戸建て派さんが言ってるけど多くの庶民は戸建て派が多いって本当！？
初耳なもんで。

マンションの場合はこれから値下がりが予想されると思うよ
20年で半額で売れるというのは、相当立地が良くなきゃ無理。今はマンション乱立してきてるからね。
戸建ての場合は、土地代は築100年でも、50年でも変わらない
安定してると言えば、してると思うよ
短期間で売るならマンションが断然良いと思うけど、庶民にそういう人は少ないよね

３１９３さん
売却を前提にしているとは。
自分は、そういうこと考えてないです。
住居に対する思いにズレを感じました。
マンション派の人って、そこまで考えて、家を買うのですね。

結局、みんな自分を納得させたいだけ？

マンションを根本的に批判している人は少ないが、一戸建を根本的に批判している人は多い。
幼少期に高度成長期に建った夏暑く、冬寒い一戸建てうやアパートに育った人が多いからだろう。
マンションも一戸建も自動車のように最先端になっていますよ。

>>3193
土地は土地でも、じわじわと値下がりしながらも相場を保ち続ける土地と、
二束三文でも売れず、処分するために逆に費用がかかってしまう土地に、
くっきり二分されていくでしょうね。
ただ、今後はマンションも同じような道を辿ると思いますよ。