購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

マンションのデメリットが克明に記載されております。
マンション検討の方は一読の価値があります。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20100201p4000p4.html

どうせ家の中に盗まれるようなものは置いてませんから（泣

四谷コーポラス
民間分譲マンションの歴史はまだ５０年無いんです。
このスレで築年数が古くても資産価値があると言っていた人って、、、
どんな資料を見て言ってたのかが気になりますね。
要は、区分所有なんて幻想はまだまだ未成熟なのでどうなるか分からないと言う事です。

>>2924
今のマンションを何にも知らない世間知らずだわね、超恥ずかしい人(笑)
意味がわからん人がいるから…マンションは一戸建てみたく、出掛ける時に窓のカギを締める必要がないのよ。

2924さんのリンクしてるサイト、いろんな情報満載ですね。
やみくもにマンションを否定しているわけでもなさそうだし、
マンションに住むに当たって要チェックの項目もわかってお役立ちですね。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20060110p4000p4.html
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20051205p4000p4.html

2924さんではなく2925さんでした。
失礼しました。

何故にマンション



何故に戸建



様々な理由が考えられますね。



単身、ディンクス、利便性を考えるとマンションなのか



ファミリー、駐車場代、周辺への音などの気遣いなどを

考えると一戸建てなのか



皆さんは何を基準で考えられるのだろう。



我々不動産に携わるものは簡単、実にシンプルだ。

「売りやすいか貸しやすいか」が圧倒的に多いと思われる。

（結局は住むためだから、関係ないのですが。）



一般の方々だと当然理由は違って、上記に挙げたことなどが

最大の理由になると思われる。



どちらがよろしいかは、我々は何とも言えない。

要は前回にも言ったのだが、

「どちらが貴方様にとって、使い勝手が良いのか」

それだけです。

なんでそこまでマンション馬鹿にするかなー？
マンションでも快適に過ごしてる人たくさんいますよ。
住んでる人も多い分問題も表に出やすいですが戸建てはただ表に出てないだけだと思います。

戸建はそれこそ1,000坪の邸宅から15坪ほどの戸建まで幅が広すぎる為
マンションの様に１括りに評価することは難しいでしょうね。

マンションだっていろいろあるでしょ。

田の字はミニ戸建てと同レベル。

>>2932
ハァ？

日本ではマンションより戸建て世帯の方が多いのですよ？

数が多い＝快適なの？
へんな理屈だね。
親から貰ってそのまま不便で不快でも金がなくて住んでる人は少なからずいますよ。
だいたい土地利用が高度化した23区の市街地はマンションのほうが多いくらいでしょ。

とりあえず

ハァ？とか

はぁ？とかいうのはよしましょうか。

>>2936
はぁ〜ぁ〜？

だれもそんなこと言ってないでしょ

特に地方と比較すれば一目瞭然なんだけど、特に都内の一戸建てときたら真面目に小さ過ぎて(ウサギ小屋)、
田舎の方や外国人からは昔から貧乏くさいと言われてますよね。

マンション野郎に言われたくはないわな。

土を感じて生活したい戸建てに住みたい人がいるから
不便でも不快でも戸建て人気が衰えないんですから、
維持費がかかって騒音問題が生じる可能性があっても、
便利で快適ななところに住みたい人が根強くいるのも理解してください。

それなら維持費騒音問題があってもなくても快適なマンションライフを選ぶ人も根強くいると理解してください。

うーん。
やっぱり便利なところに快適な戸建てを建てられないからマンション、というようにしか見えないですね。
また自分を含めた一般サラリーマンの年収では、って話ですか？
一般サラリーマンの年収では、そもそも便利で快適なマンションに住めないと思いますよ？
人気の無い駅の田の字70平米、中堅デベのマンションが便利で快適とは思えない。

あと維持費騒音問題があっても快適って意味が分かりませんよ。我関せずだからどうでも良い問題という人？
共有の財産持ってるのに管理組合にも我関せずで快適と言う人は、未納者と同じレベルのように見えます。

マンションは窓の鍵閉めないって、それはあなただけでしょ。
特に通路側の窓、安心して閉めない人がいるみたいだけど、簡単に格子はずされちゃうよ。

最近の戸建は、はきだし窓以外は小窓が多いよね。人が入れないくらいの。

というか、注文住宅なら窓のサイズもデザインも選べますからね。
マンションでセコムっぽいのに安く入れるって言っても、結局窓開けてセットしないで出かけるし、
寝るときも結局セットしないんですかね？まさに無駄金。

読み返すと便利なところに普通の庭付き戸建が建てれないから
ミニ戸やマンションの選択になるのでしょう。
但しdinksやシニア層にはマンションが適している
場合も有るようですね。

都会なら駅近のマンションに限る、田舎なら広い土地と広い平屋の一戸建てに限る。

>>2947
あなたにとっての都会とは？

私の思う都会は、東京23区で山手線の内側もしくは隣接する地域かなぁ

それだと駅近マンションは、80m2で8000万スタートです

住んでる場所や値段や年収だけでなくライフスタイルや好み。
それぞれがそれぞれの選択するだけですよ。

戸建て買えないからマンションと決めつける意味がわかりません。
頭の固い古臭い人間なんですかね。

戸建て至上主義は見ててなんだか笑えます。
マンションの快適さが分からないんならそういう人生もいいのでは？

そういう私は実家は戸建て＆マンション、自宅はマンションです。
どちらの良さも分かった上でマンション買いましたよ。

滞納問題や騒音など自分にふりかかるか分からない問題ですがマンション買う限り覚悟はしてます。
住んで見なきゃ分かりませんし。
戸建てだって数年後、隣が売りに出たあと騒音おばさんやゴミ屋敷おじさんがやってくるかもしれない。
でもわかりませんよね。
あるかもしれないしないかもしれない。
あったら最悪だけど…まだ実際に起きてない問題のために購入やめませんよね。

そういうもんです。

通路の面した窓を閉めないと、そりゃ、格子はずされて侵入されても仕方ありません。
けれど、そういうところの窓って、田の字だったりするわけだから、開放廊下で
誰がいつ来るかわからず、下（地上）などからも作業している様子がありありと
わかるところで、手早く作業できるプロにかかったら、ひとたまりもありません。
ただし、プロはそういう田の字マンションの格子をはずすなら、一戸建ての
死角になっている窓の格子をはずす方を選ぶと思うけれど･･･。

私は通路に窓のないタイプなので、夏は窓を出かけるときも少し開けていきます。
そうすると、今年のようにすごくないときはクーラー要らずです。
ベランダもそれぞれあって、サービスバルコニーでないので、吹き込みも台風クラス
は無理ですが、ほとんど大丈夫です。
夏、帰宅時のさわやかさと夜の涼しさは本当にありがたいです。
それも1年のうちのある期間だけだし、その間、セコムに払うお金がもったいない
とは思いません。

戸建てだと資源ごみの収集の係りを時々しなくちゃならないけど
マンションは管理人さんがやってくれる。
敷地、共用部分の掃除もしてくれる。
これだけでも共働きの我が家にとっては、すごく助かるので
戸建ても良いなと思うけど、マンションのほうが快適に感じるんですよね。

だからマンションの快適さが分からないのですよ。
マンションの快適性が分からないなら仕方ないって開き直られてもね･･･。
何も絶対戸建てだ！とは言ってません。
ただ、書き込みしている人の内容を見る限り、そう思えてならないのです。

ライフスタイルは別として、好みで選ぶのもぜんぜん良いと思いますよ。
ただ、マンションの人はお金の面で妥協した人も多いんだろうな、と思ってしまいます。

大丈夫ですよ。
マンションの快適さを理解出来なくても。
私も戸建ての良さがさっぱりわかりませんから。

ま、それでお互い気持ちよく自分の住まいが居心地いいならそれでいいのでは？

答えになってないよ。
ここで言われてる利便性、快適さということはお金で解決できることばかりしか出てこないので、
お金で妥協してる人が多いのだろうな、と言っているのです。
別にあなたに戸建ての良さを説いてるわけでもないですし、あなたがお金で妥協したとも
マンションが駄目だとも言ってませんよ。

知らなくて良いならそもそもこのサイト見に来ないでしょう？
適当にまとめたフリして逃げるだけならROMっててくださいね。

>私も戸建ての良さがさっぱりわかりませんから
多くの人は戸建を買えないからしかたなくマンションを買うんですよ。

戸建てを買うならば道路から室内や庭が見えないくらい広くないと意味が無い。
マンションの1Fに住むのと同じかそれ以下。

駅徒歩5分
戸建100平米
100平米のﾀﾜﾏﾝ
戸建ては一億
ﾀﾜﾏﾝ一億半

結局、土地より空中の見晴らしが自分たちの好みに合いました

見晴らしに飽き足らない日々に満足
でも、駅10分位行った戸建て150平米の実家に帰ると
なんとなく地上の良さに落ち着きます

マンションで100㎡ならまずまずの広さに感じるのに
戸建100㎡は狭く感じるのはなぜでしょう？

戸建て１３６㎡からマンション約８５㎡に移りましたが
広さがだいぶちがうのに、ちょっと狭いけど住みやすいな、と思うのは何故でしょうね。
階段のせいばかりではないと思うですが。

子育て時代は庭付き戸建を購入
夫婦2人になればそこそこ高級マンションに住み替えたい。

>>2956
「塀」って知ってる？

2958様

100平米の戸建がちょっと狭いと感じるのは同感です

多分、一階はリビングダイニングと和室二階は寝室3部屋で
100平米だとしたら 建物の縦方向への広がりは、広さを感じ難い気がします

マンションだと平たい感じに部屋が横方向に散るので奥行きを感じるのかなぁと思います

主人の実家は3階建
270平米ですが
1階にいると広さは分からず不思議な感じです
外から見ると広そうなのに

100平米でも136平米でも平屋に住んだらまた感覚が変わるよ。
85平米のマンションから2階建て136平米の戸建てに住み替えたら、よほど変な間取りでもない限り
広く感じると思いますよ。というか実際広いはずですし。

階段あるなしが関係なく、階段分除いて同じ広さなら、マンションの方が広いと思うのは感覚の問題だけ。
逆に上下左右に壁一枚（二重何とかとか細かいことはおいといて）で隣人が生活していると想像すると、
息苦しくなりませんか？よっぽど窮屈に感じますけど。

マンションに住んでいたので、リアルに想像したことないですし、普段から気にはならないのは分かりますけど。

戸建てより、タワマンのほうが高いのは、いろいろな付加価値がついているからではないですか。
実質的には、戸建てのほうが、価値は高いのでは。

うちは隣のお部屋を気になるのは
ベランダに出た時くらいかな

普段の物音は聞こえないからでしょうか生活してる音がないと存在を忘れてます
戸建ての実家に帰った時は庭に水撒きしたり裏庭の木戸締めに出たりすると
外界に出た感じがして少しご近所の目を意識して緊張します
庭木で見えないはずでもなんか世間の目を意識してしまうのは小心者だからかな(^-^)

なんかこのスレ
どうしてもマンションは戸建て買えなかった人が買うものって
決め付けたい人がいるようですね。

そりゃ　予算関係なく、無尽蔵に金使えれば戸建てはなんでもできるから
戸建てがいいに決まってんじゃん。それができないから
大小はあるけど、限られた予算でどっちが良いか考えるのに。
なにがしたいんでしょう？馬鹿なんでしょうか？

一戸建てでは、隣人が出す生活音が気になりますよね。
庭で遊ぶ子供たちの声や立ち話の声もよく聞こえてきます。
聞きたくないうわさ話も耳に入るので嫌ですね。

マンションは、共用廊下で遊ぶ子供の声や、立ち話してる主婦たちの声がうるさいです。
ロビーでも同じ。あげくに駐車場でボール遊びしている親子もいて困ってます。

共用廊下が相当広そうですね。
うちのマンションは内廊下幅が狭いので、遊ぶ子供の姿はありません。
大人が立ち話ができる造りになっていないので、
親しくなった人同士はマンションの部屋の行き来をしているのでしょうか。

駐車場はとても不便で使いにくい機械式なので、そこで遊ぶ子供はいませんね。
このスレを見ていると、
一概にマンションといっても、いろいろな形態があるということがわかります。

マンションでも戸建てでも、つくりや周りの環境によって、騒音は差が大きいから、一概にどうとは言えないかな
音の話はマンションや戸建てという形態を選ぶ決め手にはなりにくい気がする。
小さい子の育児中だと、マンションは気になるかもしれないけどね。
戸建て派だけど、マンションも全然有りだと思うよ

タワマンとちっぽけな戸建てを比べたら、タワマンのほうがいいかもしれないが、大きな家だったら、戸建てのほうがいいに決まってるよ。

>>2968

>マンションは、共用廊下で遊ぶ子供の声や、立ち話してる主婦たちの声がうるさいです。
>ロビーでも同じ。あげくに駐車場でボール遊びしている親子もいて困ってます。

これって何で戸建てだと大丈夫なの？

>>2966
マンション否定に結論を持っていきたいだけの人だから放っておけばよろしい。

そのような議論はばかばかしいと私も思いますね。
予算が無尽蔵にあれば高層マンションにそっくりな外形の個人邸宅だって好み次第で建てられるわけですからね。
タワマン皆と分け合うよりは一棟丸ごと個人で所有する方がそりゃ快適でしょう。

大きな家は維持が大変だよ。
建てるだけはできても、維持に行き詰まりを感じている経験から、広い家はおすすめできないね。
建てるなら、土地は１００坪以下、建物は５０坪以下に抑えておいたほうがいい。
建築当時の最新の機器が、後々新しいものがどんどん出てきて最新のものに取って代わられ
１０年、２０年もするとメンテナンスに莫大なお金がかかるだけの無用の長物に変わるんだからね。