購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

>エレベータ8機ということに補足しておくと、4階建てなのですが、縦4世帯につき1台のエレベータで、
>エレベータに乗ると自分の部屋の階にしか行くことが出来なくなってます。
>エレベータを降りると自分の部屋の玄関だけ。

これ読んで各階専用エレベータと思えるなら
小学校からやりなおすのをおすすめします。

＞2898さん
どこに数字が並んでるのか分かりませんでしたが、私もイメージに近いものだと思ってます。
オートロックと玄関鍵だけで戸建てより良いと思えるならそれで良いのではないですかね。
私はそれだけだと意味が無いと思っているので安心できませんが。

>>2901
揚げ足取りは終わったかね？
終わったのなら次は靴磨きを頼む

ボーナス○○○円なんてありえない！見栄張ってる！って絶叫するおばちゃんいるよね。

２８９７さん
鍵についてはそうですが、戸建てには開放的な窓がいっぱいだし、庭はあるし
（たまにないものもあるかもしれないが）、マンションのように窓は少ない、
あっても２，３階以上など侵入が面倒なベランダにある、など、マンションの
不利な点が防犯的には有利な場合もあります。
また、管理費から支払われていますが、２４時間有人警備なども流行ってますから
戸建てに比べると割と目がある場合が多い、また侵入などの通報の場合、駆けつけ
る早さが違うと思います。
戸建てのセキュリティ板にもありますが、戸建ては狙われたら非常に難しいです。
その点、所詮マンションですから、狙われる率も少ないという感じです。
小魚食べても仕方ないですからね。

戸建ては防犯面では不安はありますが、
１日雨戸が開かないことを噂するおばちゃんたちがいるので安心です。
マンションは防犯上の心配は薄いですが、人間関係もさっぱりしてるので、
もしも何かがあっても事件に気づいてくれる人がいない心配があります。

一長一短ですね。

マンションで近所つきあいもそこそこ出来てたらばっちりですね。

付き合いを嫌がる人がマンションを好む傾向ありますよ。

世知辛い世に中、核家族か進むと戸建の需要はなくなって
マンション需要ばかり増えると嫌だな。
と言う私も今は庭付き戸建で快適に暮らしていますが
将来は駅に近い便利なマンションへの住み替えを希望してますので
戸建て需要がなくなり売りたくても売れなくなれば困ります。

部屋に入るまでに何回も鍵をかざしてやっと、やっと到着します。
エレベーターの始動も鍵が必要になります。
防犯面ではいいのですが、この仕組みはメンドクサイですね。

外出の時の戸締りはいちいち一階から二階。１日留守となると更に雨戸迄
めんどくさいのは同じかな。

要は一長一短ですね
マンションなら最上階の角部屋がいいな
ルーフバルコニーとか付いてたりして。
でも最上階は泥棒に狙われやすいんですよね
ルーフバルコニーの使用料も微妙
ずっと賃貸で老後は実家かな？

グローリオ芦花公園
92平米9290万が7330万に値下がってる！
マンションも売れ残る時代が来ましたかね…

マンション最近つくり過ぎと思う。
そのうち需要を供給が大幅に上回ってきて、
皆が欲しい立地の物件以外はすべて部屋余りになったりして。

地域差もあるのかもしれないけど。

一戸建ては４面に窓が多数ありますから今日のような寒さには超最悪な寒さです。
光熱費も当然に高くなります。

マンションは窓を開けっ放しでも雨は吹き込みませんが、
一戸建てはヒサシが付いてない安普請の家が多数のため直ぐに雨が吹き込んでしまいます。

出かける時のカギ締めもマンションなら玄関一個で済みますが、一戸建ては窓全部のカギ締めが必要で非常に面倒くさい面倒くさい(泣)

戸建てですが、
全部の窓を開け放つことはありませんので、
出かけの鍵のチェックは３ヶ所だけです。

2917

大の大人が　恥ずかしいね

マンションは出かけの時鍵１本で出かけられます。

最上階、角部屋のルーフバルコニー（１４３ｍ2）付きのマンションに住んでいますが、
三方を窓に囲まれているため、夏は風が抜けて涼しいのですが、
冬は確かに寒いです。
寒さ対策として窓ガラス全てをペアガラスにし、その上、インナーサッシを取り付けました。
おかげで床暖房だけで過ごせるようになりました。

今のマンションは今年のような酷い寒さでも、冬は暖かく夏は涼しいですから住み心地は抜群ですね。

そもそもマンションは窓が少ないからね。
機密性は戸建てより遙かに上。カビの成長速度も。

マンションの管理費未納問題を凌駕するようなメリットって出てきませんね。
出かけるときに鍵１つは戸建てでも一緒。子供の書き込みですね。

マンションのデメリットが克明に記載されております。
マンション検討の方は一読の価値があります。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20100201p4000p4.html

どうせ家の中に盗まれるようなものは置いてませんから（泣

四谷コーポラス
民間分譲マンションの歴史はまだ５０年無いんです。
このスレで築年数が古くても資産価値があると言っていた人って、、、
どんな資料を見て言ってたのかが気になりますね。
要は、区分所有なんて幻想はまだまだ未成熟なのでどうなるか分からないと言う事です。

>>2924
今のマンションを何にも知らない世間知らずだわね、超恥ずかしい人(笑)
意味がわからん人がいるから…マンションは一戸建てみたく、出掛ける時に窓のカギを締める必要がないのよ。

2924さんのリンクしてるサイト、いろんな情報満載ですね。
やみくもにマンションを否定しているわけでもなさそうだし、
マンションに住むに当たって要チェックの項目もわかってお役立ちですね。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20060110p4000p4.html
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20051205p4000p4.html

2924さんではなく2925さんでした。
失礼しました。

何故にマンション



何故に戸建



様々な理由が考えられますね。



単身、ディンクス、利便性を考えるとマンションなのか



ファミリー、駐車場代、周辺への音などの気遣いなどを

考えると一戸建てなのか



皆さんは何を基準で考えられるのだろう。



我々不動産に携わるものは簡単、実にシンプルだ。

「売りやすいか貸しやすいか」が圧倒的に多いと思われる。

（結局は住むためだから、関係ないのですが。）



一般の方々だと当然理由は違って、上記に挙げたことなどが

最大の理由になると思われる。



どちらがよろしいかは、我々は何とも言えない。

要は前回にも言ったのだが、

「どちらが貴方様にとって、使い勝手が良いのか」

それだけです。

なんでそこまでマンション馬鹿にするかなー？
マンションでも快適に過ごしてる人たくさんいますよ。
住んでる人も多い分問題も表に出やすいですが戸建てはただ表に出てないだけだと思います。

戸建はそれこそ1,000坪の邸宅から15坪ほどの戸建まで幅が広すぎる為
マンションの様に１括りに評価することは難しいでしょうね。

マンションだっていろいろあるでしょ。

田の字はミニ戸建てと同レベル。

>>2932
ハァ？

日本ではマンションより戸建て世帯の方が多いのですよ？

数が多い＝快適なの？
へんな理屈だね。
親から貰ってそのまま不便で不快でも金がなくて住んでる人は少なからずいますよ。
だいたい土地利用が高度化した23区の市街地はマンションのほうが多いくらいでしょ。

とりあえず

ハァ？とか

はぁ？とかいうのはよしましょうか。

>>2936
はぁ〜ぁ〜？

だれもそんなこと言ってないでしょ

特に地方と比較すれば一目瞭然なんだけど、特に都内の一戸建てときたら真面目に小さ過ぎて(ウサギ小屋)、
田舎の方や外国人からは昔から貧乏くさいと言われてますよね。

マンション野郎に言われたくはないわな。

土を感じて生活したい戸建てに住みたい人がいるから
不便でも不快でも戸建て人気が衰えないんですから、
維持費がかかって騒音問題が生じる可能性があっても、
便利で快適ななところに住みたい人が根強くいるのも理解してください。

それなら維持費騒音問題があってもなくても快適なマンションライフを選ぶ人も根強くいると理解してください。

うーん。
やっぱり便利なところに快適な戸建てを建てられないからマンション、というようにしか見えないですね。
また自分を含めた一般サラリーマンの年収では、って話ですか？
一般サラリーマンの年収では、そもそも便利で快適なマンションに住めないと思いますよ？
人気の無い駅の田の字70平米、中堅デベのマンションが便利で快適とは思えない。

あと維持費騒音問題があっても快適って意味が分かりませんよ。我関せずだからどうでも良い問題という人？
共有の財産持ってるのに管理組合にも我関せずで快適と言う人は、未納者と同じレベルのように見えます。

マンションは窓の鍵閉めないって、それはあなただけでしょ。
特に通路側の窓、安心して閉めない人がいるみたいだけど、簡単に格子はずされちゃうよ。

最近の戸建は、はきだし窓以外は小窓が多いよね。人が入れないくらいの。

というか、注文住宅なら窓のサイズもデザインも選べますからね。
マンションでセコムっぽいのに安く入れるって言っても、結局窓開けてセットしないで出かけるし、
寝るときも結局セットしないんですかね？まさに無駄金。

読み返すと便利なところに普通の庭付き戸建が建てれないから
ミニ戸やマンションの選択になるのでしょう。
但しdinksやシニア層にはマンションが適している
場合も有るようですね。

都会なら駅近のマンションに限る、田舎なら広い土地と広い平屋の一戸建てに限る。

>>2947
あなたにとっての都会とは？

私の思う都会は、東京23区で山手線の内側もしくは隣接する地域かなぁ

それだと駅近マンションは、80m2で8000万スタートです

住んでる場所や値段や年収だけでなくライフスタイルや好み。
それぞれがそれぞれの選択するだけですよ。

戸建て買えないからマンションと決めつける意味がわかりません。
頭の固い古臭い人間なんですかね。

戸建て至上主義は見ててなんだか笑えます。
マンションの快適さが分からないんならそういう人生もいいのでは？

そういう私は実家は戸建て＆マンション、自宅はマンションです。
どちらの良さも分かった上でマンション買いましたよ。

滞納問題や騒音など自分にふりかかるか分からない問題ですがマンション買う限り覚悟はしてます。
住んで見なきゃ分かりませんし。
戸建てだって数年後、隣が売りに出たあと騒音おばさんやゴミ屋敷おじさんがやってくるかもしれない。
でもわかりませんよね。
あるかもしれないしないかもしれない。
あったら最悪だけど…まだ実際に起きてない問題のために購入やめませんよね。

そういうもんです。

通路の面した窓を閉めないと、そりゃ、格子はずされて侵入されても仕方ありません。
けれど、そういうところの窓って、田の字だったりするわけだから、開放廊下で
誰がいつ来るかわからず、下（地上）などからも作業している様子がありありと
わかるところで、手早く作業できるプロにかかったら、ひとたまりもありません。
ただし、プロはそういう田の字マンションの格子をはずすなら、一戸建ての
死角になっている窓の格子をはずす方を選ぶと思うけれど･･･。

私は通路に窓のないタイプなので、夏は窓を出かけるときも少し開けていきます。
そうすると、今年のようにすごくないときはクーラー要らずです。
ベランダもそれぞれあって、サービスバルコニーでないので、吹き込みも台風クラス
は無理ですが、ほとんど大丈夫です。
夏、帰宅時のさわやかさと夜の涼しさは本当にありがたいです。
それも1年のうちのある期間だけだし、その間、セコムに払うお金がもったいない
とは思いません。