マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。
PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/
[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57
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の下に張り付けてあるの何のリンク？
きもっ！何か意見しても、説得力無しやね！
で、マンションのデメリットを言っちゃいけないのでしょうか？
マンションの良いところ：
安い！
これは言えてる。
でも、安いと思って買ったら積立金、管理費、駐車場代、がローンの他にかかる。
この３万円はデカイね。
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みたいな人はスレチやし無視しましょう。
マンションと一戸建で
購入迷ってる人が参考にするスレでしょ。
コンシェルジュ・マンションまでの専用バス・マンション内のバー・ジムとか
どう考えても、負の遺産にならないのかな。
金持ちはそんなのどうでもいいのかなあ。羨ましい。
↑
きもいとか、言ってる人が程度低すぎ・・・。
高級マンションでもないのにコンシェルジュ付きってちょっと痛いよね。
大抵（平凡マンションは）数年でコンシェルジュは廃止になるらしいけど。
コンシェルジュとか維持費がかかりそうだよね。廃止する位だから管理人クラスなんだろうな。
コンシェルジュは何をするのか聞くと、洗濯屋さんの取り次ぎと
タクシーを呼んでくれるらしい。 この２つがメインの仕事だってさ。
うちのマンションのコンシェルジュとか、すごいヒマなくせに
忙しそうにＰＣに向かってタイピングしてる。（絶対私用）
で、ちょっと間を置いて気取って顔を上げて「こんにちは～」って
言ってくるんだよね。
ツインタワーだから各棟ごとに１人ずつ、メインで１人、３人常駐。
うちなんかマンション内でも最下層だから別にいいけど、上層階の
プレミアムクラスの人々はこいつらの給料払ってるんだよねって
いつも思う。
ちなみにマンション内のジムの受付は経費赤字で無人化されました。
えーそれでお金貰えるの？コンシェルジュなりて～。
バルーン見てるバイトより楽そうじゃないか。
あ、容姿端麗と英語が条件みたい。（港区）
でも「容姿端麗」って？？という感じの人たちばかりだけどね。
マンション内にあるコンビニでカップ麺とか買って
ルイヴィトンのバッグ持ってるけど、私から見れば、マンション住民の
おばさま達の方がよっぽどキレイ。お肌がキレイで夫に愛されてますって感じ。
皆さん普通のおばちゃんなんだけどね。オーラが違う。
でもオバチャンはイヤだな。若いほうがいい。戸建てもマンションも。
コンシェルジュが１日８時間受付にいるとすると、１年で１０００万円位の経費が必要。
すべて管理費から払う。 こりゃムダだろう、一般のマンションじゃ無理でしょ。
ジムやコンシェルジェなんてすぐに閉鎖か廃止。
エントランスにカウンターだけ残って、クリーニングの受付卓になってる。
過剰な施設やサービスは、単にマンションを売るための小道具。
すぐになくなることは、住民みんなが知ってる。
クリーニングだってコンシェルを通せば管理会社にキックバックとかあるんじゃいの。
あと、今はクリーニングは宅配ボックス、それか夜でも玄関まで配達してくれる。
宅配ボックス良いですね。
でも戸建てだからな、、、
戸建て住まいです。
宅配は再配達してもらってます。クリーニングは持込んでいます。
マンションで宅配BOXや新聞を取りに行くのに、パジャマを着替えたりエレベーターにのって
時間をかけてとりに行くのは煩わしかったです。
立地が同じなら皆庭付き普通の戸建を購入したいでしょ。
それが買えないからミニやマンションにするだけでしょ。
かなり削除されましたね。マンション派を否定していた人を中心に。アダルトサイトへのリンクの削除以来は私がしたんですが、それ以外も沢山削除されていますね。たぶんなりすまし・自作自演だったのかな？
20年後（2030年）の日本はどうなるか？
人口：2004年から減少期。1.15億人に。
生産年齢人口：1995年がピーク。6700万人に。
高齢化人口（65以上）：3700万人。高齢化率32%。
世帯数：2015年がピーク。4900万世帯に。
夫婦＋子の標準世帯は22%まで低下。
単身世帯が増加し37%まで上昇する。
総人口の半分しか働き手がいない。
→不動産の買い手が激減
単身世帯が標準になる。
→ファミリー物件は買い手がいない
郊外では人口減でスーパーや病院が撤退
買い物・医療難民化し、都市部への人口移動が起こる
→郊外以遠の物件は買い手がいなくなる
これらを考えた上でマンションにしろ戸建てにしろ
買わないと大変な事になる。
売りたくとも買い手がおらず売れないのが当たり前になる。
2年位前の週刊ダイアモンドで同じ価格のマンションと戸建てを新築から30年間のコスト比較をしていた。
マンションのほうは大規模修繕やエレベーター交換、駐車場メンテナンスなんかも含まれてた。
全部コミコミの値段同士で比較してた。
じゃないと不公平だからね。
確かに戸建てが安かったがランニングコストの差は300万くらいしかなかった。
戸建てがメンテ費用が圧倒的に安いという事はない。
俺の実家も戸建てだけど、築27年でかなりのメンテ費用かけてる（700万くらい）
水周りも含むから、外回りだけだともっと少ないが
俺の叔父さん達も皆 戸建て住まいだが「10年で150万～200万はメンテ費用で見とけ」と
言っている。
だから、マンションと戸建てのメンテ費用は、確かに戸建てのほうが安いが目茶目茶大きな
差ではないと思う。
ましてや１軒の家が建替え出来る程の差はでないと思うぞ。
だって、親族の言葉のほうがここの名無しの戸建て信者よりも信じられるから。
久しぶりにこのスレ訪れた戸建て派
マンションは所有形態で私は完全否定しますよ
でも削除なんてなかった
何かあったのか、
> 立地が同じなら皆庭付き普通の戸建を購入したいでしょ。
> それが買えないからミニやマンションにするだけでしょ。
私は、そうですよ。
ただし、立地を妥協してまで戸建にしたいとは思わなかっただけです。（一般的な戸建取得価格以上は払える状態ではありますよ）
しかし、私が希望する立地では、戸建だと高すぎました、かといって立地を妥協はしたくなかった。
そこまで戸建のメリットは、感じていないので（笑）
＞築27年でかなりのメンテ費用かけてる（700万くらい）
あり得ないよ２７年で７００万円。リフォームじゃないの？
ペンキ屋とかは１０年で外壁、屋根の塗装が必要とか言ってボッタクルけど
普通の戸建（建て売りでも）で最低１５年は何もする必要なし、別に２０年
でも得に必要はないはず。
そもそもマンションだって、室内の水回り、給湯器などは自腹だからね。
うちの実家も築30年で800万くらいかけてリフォームしましたよ。
水回りは総入れ替え、外壁塗り替え、畳の下の床板も張替えが必要だったみたいです。
まあ、手を入れないって選択も可能なのかもしれないけど
見た目もかなり古びてきてたし、お風呂場も下水臭かったりしてたから
「もうこれはやらなきゃだめでしょ」って感じだったよ、実際問題。
マンションと戸建ての比較なんだから、リフォームは全く別物。 関係ないです。
マンションも戸建も室内のメンテナンスは同条件。
修繕積立金でマンションの室内のメンテなんてないですから。
最近のマンションって毎月の積立金だけじゃ絶対に足りない。
管理費はしっかり取って、積立金は少しだけ、これが今のマンション。
その地域で戸建てを買える人がマンションを買う分には問題はありませんが、
マンションしか買えない人が買っちゃうと将来が不安ですね・・・
だから同条件で比較しても戸建てがちょっと安いだけ。
1000万もの差は出ない。
戸建てしか住んだ事ない人がデマを書いてるとしか思えん。
＞最近のマンションって毎月の積立金だけじゃ絶対に足りない。
＞管理費はしっかり取って、積立金は少しだけ、これが今のマンション。
このカキコミなんて酷いもんだ。
そういうのは1部のマンションだけ。
大規模で管理がしっかりしているとこは毎月の積立だけで十分。
都内駅直結某タワーマンションなんて1階に大型スーパーが入居していて
その家賃だけでも膨大な利益で築10年で数億の修繕積立金がたまってたわ。
長期修繕計画見ても楽勝だったわ。
そういうマンションはお得。
23区内の駅近マンションだと結構そういう物件あるからね。
いい加減なこと書きすぎ。
戸建てでも欠陥住宅で10年も済めない物件がある。
例えば、首都圏で有名な建売パワービルダーの◎Ｘ△なんて数百件の欠陥。
筋交が足りないという致命的な欠陥。
有名なとこでもそんな問題起こしてる。
あれだけをクローズアップして「最近の戸建ては10年持たない！」
なんてカキコミすると変だろ？
そういう常識持とうよ。
気持ちは解かるよ。
ほとんどの人にとって不動産取得は一生に一回。
戸建てかマンションかをそれぞれの理由で選択する。
その選択を否定されると自分の人生を否定されたみたいに荒れ狂う。
気持ちは解かるけど、たいがいにしようや。
>>294
その通りです。
一生ものの買い物を後悔しないようにマンションの管理費・修繕費の未収問題を身近な問題として考慮するべきです。
集合住宅は色んな人が居ますから、自分一人では解決できない難題が降りかかってきます。
住居は一生に一度の買い物でしょうか？
年齢・家族構成により最適住居は変化し
買い替えてもいいのでは？
もっともな意見ですが
大半が長期ローン最悪は退職金相殺庶民には
一生に一度だから・・・
一戸建てに住んでいます。
近くには、トップクラスの進学校やたくさんの進学塾があります。
教育環境のとてもよいところです。
土地が広く、手作業だと草取りに何日もかかります。
そんなときは、マンションのほうがいいのかなと思うこともあります。
でも、マンションだと庭もなく、ガーデニングや家庭菜園もできませんよね。
それに、外出するとき、時間がかかるでしょう。
マンションには、住んだことがないのですが、マンションのよいところって、何かありますか。
>>298
ちょっと前のスレに親切な人がまとめて書いてくれてたと思うから見てみたら？
自分は戸建てだが庭には辟易している。
あと、出かけるのに全部の部屋の窓閉め確認やらセキュリティかけるのやらが面倒。
マンションでも戸建てでも、どちらにせよ家は余力を持って買うべきだね。
年金暮らしになっても修繕費やらなにやらは必要。
強制徴収のマンションがよいのか
後回し出来るけど後回ししすぎると真っ青になる戸建て。
費用でいえば、マンションの方が自己ですべてを決められない分大変のような気がする。
お金持ちなら、いろいろ管理してもらえるマンションがよさそう。
>>299
その通りです。
お金持ちはマンションを買う事に問題ありませんが、目先の購入価格の安さだけでマンションを購入する事が問題なのです。
年金暮しになってもしっかりと管理費・修繕費・大規模修繕費・建替費用を支払える能力が無いとマンション暮らしは出来ません。
ここにいるマンション派は当然老後のことも考えていますよね？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
