住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 2401 匿名さん

    荷物が多い人、特に大量の荷物や大型家具持ってる人は戸建てでないと無理でない?
    車が趣味・バイクが趣味・釣りが趣味・キャンプが趣味・ピアノが趣味・本を集めるのが趣味等々
    つーかジャンルは問わず収集癖がある人にはマンションは無理
    収集する・取得するということに絶対の拠り所や安心感を求める人が
    区分所有という形態を耐え難く感じるのはなんかわかる気がする

    マンションに住む人というのは総じて身軽で所有することに拘泥しないタイプというイメージだな
    収納に限度があるわけだから快適に住むためには使わないものは潔く捨てる生活スタイルになる

    生き方の根幹にかかわる問題にもなってくる
    よく考えないとね

  2. 2402 匿名さん

    物なんて処分すればいいだけ
    何年か使わないものは捨ててけばいいしね

    小物はフリマに出して、売れないものはその日に処分。
    それで物は増えません。

  3. 2403 匿名

    >2402さん
    >収集する・取得するということに絶対の拠り所や安心感を求める人が
    >区分所有という形態を耐え難く感じるのはなんかわかる気がする

    ・・・と、>2401さんは書いているではないですか。

    それに対してあなたは、
    >物なんて処分すればいいだけ
    ってどんだけ短絡的なんでしょうか。



  4. 2404 匿名さん

    時期を見て物を処分する精神でなければ
    区分所有のマンション住まいは適応しませんよ

  5. 2405 匿名

    適正はあるだろうね。日曜大工好きとか、バイクをいじるのが好き、ガーデニング好きなら戸建て向き

  6. 2406 匿名さん

    車が趣味・バイクが趣味この辺りは同意できるけど

    戸建てであっても、よほどの豪邸じゃなければ、捨てる必要あるよね。
    そういうのができない人は、ゴミ屋敷の住人となるわけだが
    ゴミ屋敷になる選択肢が増えるのがうれしいというのであればもうなにも言えない。

    ちなみに自分は収集癖あるけど、マンション住まいです。一部屋趣味の部屋にしています。
    区分所有が耐えられないという感覚は全くないですね。

    車も好きなので、自分の家で弄れるのは正直うらやましい。
    (今は弄りたい時は実家の一戸建てまで行ってます)

  7. 2407 匿名

    自分は戸建てだけど、物は捨てるよ
    ものが多いと、掃除しにくいじゃん。
    マンションはフラットで掃除しやすくて、無駄がないつくりなとこが好きだ。
    戸建ては区分所有とか、毎月の経費とかに縛られなくて良い気楽さが好き。

  8. 2408 匿名さん

    両方住んだけど、弄ったり、作ったりするのが趣味だったり
    いろいろとこだわりを持ってる人は
    戸建てがいいですね。

    今はマンションですが、区画所有がどうこうで困ったことはありません。
    毎月のお金はかかるけど、戸建ての時よりも静かなくらいだし
    気楽なのはマンションのほうって感じるのですが。
    住んでるところでは、高層になるのでプライバシーも守られてると感じます。

  9. 2409 匿名

    お金があればマンションの方が気楽かもしれないね。
    うちは普通の庶民だから、区分所有と、定年後も続く毎月の経費は気になってしまいます。
    なので、経済的に気楽って事です。

  10. 2410 匿名さん

    マンションのいいところは
    やっぱり、プライバシーが守られること生活に便利なことかな。

    意見が出てるように、ランニングコストは高いよね。

  11. 2411 匿名さん

    時々書き込ませて頂いた者なのですが、色々な意見を参考に
    タワーマンションから戸建てに住み替える事にしました。
    自分の場合は、将来いくらになるか解らない修繕積立金に対する不安が拭えませんでした。
    親切にご対応して下さった戸建派の皆さん、有難うございました。

  12. 2412 匿名

    >世田谷の高級住宅地に建つ豪邸なら住んでみたいよ。
    地方都市ですが、そういう家に住んでいます。
    地方では、珍しくないですから。

  13. 2413 匿名

    うちの場合は、今はマンションを資金運用で数軒持ちながら戸建てに住んるけど
    タワーマンションにいた時は、今と比べ物にならないぐらい楽々生活でしたよ。
    いずれは駅直結のタワーに戻りたいね。

    自分のまわりの人みんなそう言ってるのに、
    ここのスレの人たちって、駅直結で生活に便利なマンションの良さがわからないのかな?
    まぁ、人それぞれだから、いいんだけどね。

  14. 2414 匿名さん

    世田谷が地方都市にある?
    わかんな~い。

  15. 2415 匿名

    世田谷より、いいところです。

  16. 2416 匿名さん

    ASHIYAかな?
    良さそうだよね、あそこらへん

  17. 2417 匿名

    >2413
    予算や勤務地との兼ね合いがありますからね。
    富裕層で都内勤務の忙しい人には直結型のマンションは大変便利でしょう
    うちは郊外勤務で、職場のある駅に住めるから、駅に直結しなくとも良いかなという感じです。駅を月に一回くらいしか使わないので。
    駅は割りと賑やかな駅で、デパートや外食系、病院等も充実してるので、あまり不便さはありません
    戸建てにしたのは、庶民なので、老後のコストが気になるからです。

  18. 2418 匿名さん

    都内に勤め人なら駅近のマンションが暮らすには一番楽だよね。
    でも子育て期間中は子供のためにある程度広いスペースほしいので戸建てがいい。
    年をとってから住むにも近所で何でも揃う街の駅近マンションがいい。

  19. 2419 匿名

    駅近は、便利だけど、雰囲気がよくないのでは。

  20. 2420 匿名さん

    マンションは音に気を遣うから子育て世代には戸建てが気楽だね。

  21. 2421 匿名さん

    >>2419物件次第では?

  22. 2422 匿名

    駅近っていうか、商店街通って、徒歩10分~15分くらいが理想なんだけど、珍しいの?
    帰りにそのまま買い物しやすいし、あまりに駅近だと、夜コンビニ行くにも酔っぱらいとか多そうじゃん。

  23. 2423 匿名

    物件というか、駅近が、雰囲気よくないよ。
    駅近を便利という人たちは、やはり、車がないのでは。

  24. 2424 匿名さん

    >駅近は、便利だけど、雰囲気がよくないのでは。
    んん、とても子供を育てる環境じゃないです。
    スラム化も駅前からだし。

  25. 2425 匿名さん

    子供が小さいうちは郊外の環境のよい戸建てで子育てをし
    子供が中・高校に進んで電車通学するようになったら駅近マンションに移るのがベター。

    住み替えの資金があればだけど。

  26. 2426 匿名

    ゴミも多そうですね。

  27. 2427 匿名さん

    駅の規模にもよるが

    吉祥寺の丸井の裏に住んでいた時

    自転車は消える いたずらされる 

    学生のゴミが多い 音がうるさい等

    あまり良くない

    それでも 便利と言えば便利だが

  28. 2428 匿名さん

    >>2423
    車のあるなしはともかく日常的に電車を利用するなら駅近が便利。
    たかが10分の差でも同じ電車に乗るために家を出る時間が変わってくる。

    駅を利用しないなら治安面から言っても少し離れてる方が安心ですね。

  29. 2429 匿名さん

    戸建てに不向きな駅周辺の商業地域の容積率のゆるい土地に建てて
    「駅近マンション」と称して売られている。物件も安価で狭いものが多い。
    駅自体の利便性を抜きにして、駅に近いことだけを有難がる人も多い。

    都内では都心ターミナルから10分前後で、駅から数分歩いた住宅地に建つ低層マンションの人気が高い。
    間取りは100㎡程度で価格も億を超えるが、設備も環境もいい。
    ただ「駅近」だけを主張するマンション住民は、商業地区でもかまわないようだ。

  30. 2430 購入経験者さん

    うちは駅近だけど100平米超えてるよ。

  31. 2431 匿名さん

    西の宮はいいよね。

  32. 2432 匿名さん

    >>2429
    商業地の駅近マンションでいいよ。
    第一そういう低層マンションとは価格帯が違うし。
    一億出せたら郊外ならそこそこ便利な場所に戸建てが建つし。

  33. 2433 匿名さん

    商業地区と言っても住居スペースと商業スペースを上手く分けてるから
    問題はゼロなんだけどね

  34. 2434 匿名さん


    そんなきれいに分かれてるか?
    吉祥寺、自由が丘、そのほか郊外駅前商店街、、、きれいにわかれてるとこなんてほとんど見ないが。
    建物は住居と商業ビルと区画が分かれててもな、、、
    駅近辺の商店街近くなら、酔っ払いも買い物客もヤンキーも住宅街に沢山入ってくる。
    そういうのはきれいに分かれてるとは言わんよな(笑

  35. 2435 匿名さん

    警備員の配置・出入り口の棲み分けで解決しますよ

  36. 2436 匿名さん

    自由が丘とか駅近マンション桁違いでしょう。考えたこともなかったね。
    好きな街ではあるが。

  37. 2437 匿名さん

    でも自由が丘の駅近は商業地ど真ん中です(笑
    こういう一種低層の高級住宅地が控えてるところは、普通は駅近にいいマンションはあまりないけど。

  38. 2438 匿名さん

    都内だと、地下鉄の駅との直結はあるけどJRや大手私鉄は再開発地区ぐらいじゃない?

  39. 2439 匿名さん

    >>2437
    検索してみたけど出てこなかった。駅周辺にはないっぽい。
    どの物件も駅から10分以上離れてる。
    そーいえば駅周辺にマンションぽいビルないね。
    商業地と住宅街が綺麗に分かれてるパターンかもしれない。

  40. 2440 匿名さん

    駅近を強調する人は、郊外の利便性の低い駅を基準にしてるんでしょ。
    駅の立地を無視して、駅からの距離だけをマンションのメリットと勘違いしてる。
    駅近マンションの建つ再開発地域は、都会では元準工業地帯や歓楽街、埋めたて地くらいで
    敢えて住みたいと思えるほど魅力のある地域ではない。
    環境のいいマンションは、戸建て住宅地と共存する物件が多い。
    都会では、駅から徒歩で10分程度離れたマンションのほうが人気。

  41. 2441 購入経験者さん

    杉並区の「パークシティ浜田山」がいいな。

  42. 2442 匿名

    >>2440
    そうですよね。
    繁華街に住むことは、子供の居る世代には教育上かなり悪いと思うんですけどねー

    確かに都心まで40分以上かかるような場所では、駅前もそれほど開けてないでしょうし、逆に駅から離れた場所は人通りが少なく物騒ですから、駅近のほうがよさそうですが

  43. 2443 匿名さん

    ここって戸建は住民が多いけど、マンションは業者が多いっぽい。
    反論すると逆ギレしたり、咄嗟に過激な発言をしたり、
    マンションの高級感をアピールするのに必死。

  44. 2444 匿名さん

    >>2443
    業者かどうかはわからないけど
    自分は戸建ての人の発言のほうが過激で攻撃的な気がするぞ。

    >反論すると逆ギレしたり、咄嗟に過激な発言をしたり、

    ってどこよ

  45. 2445 匿名さん

    > 環境のいいマンションは、戸建て住宅地と共存する物件が多い。

    そうだと思いますよ。
    その中である程度駅近が理想ですね。

    ただし、そういう物件の戸建は、一般のサラリーマンが手がでる値段ではない。
    そのため、立地を優先するなら狭小住宅かマンションの選択になる。
    駅から遠ければ、安いというわけではなく、人気があれば高いですからね。

    まぁ低層住宅街でマンション自体がほとんど建たない土地のような特殊例で、戸建のほうが安い土地も一部ありますけどね。

  46. 2446 匿名さん

    2413とか、いかにも変。

  47. 2447 入居済み住民さん

    私は都心まで30分程度の千葉西部で育ちましたが駅まで徒歩30分以上かかる家だったので
    単純に駅近くに住んでいる子が羨ましかったです。
    どんなに田舎でも駅の近くに住んでいる人は羨ましいなぁと思ってました。
    商店街の子とか羨ましかったなー

  48. 2448 匿名さん

    確かに駅近っていっても駅力はピンキリですからね。
    都内で言えば山手線内側くらいじゃないと、大して利便性はないと思いますけど。

    都心で利便性の良い駅の駅近いというのは、大体が大通り沿い、高速などに近いことが多く、
    タワー型でなくとも高層マンションがほとんど。
    シングル、DINKSなら自己責任で良いが、子供に大してメリットが多いとは思えないな。

    まぁ見ていると最近のマンション推奨の人は、子供が居ないか子供のことを考えてない人としか思えないので、
    そういう状況、考えの人には駅近タワーなども良いのではないですかね。
    もちろん、都心でもファミリーを考慮した低層マンションもあるのでマンション自体を否定はしませんが。

  49. 2449 匿名さん

    子供が大きくなったらタワーとか駅近マンションいいよね。通学も便利だし。

  50. 2450 匿名さん

    そんなにタワー否定ではないけど、子供がいるなら大きくても小さくてもタワーはイヤかな。
    通学通勤のことを考えても、徒歩10分以内の低層マンションか戸建ての方が良いかな。
    DINKSのままだったら駅近タワーが良いと思ってたけど。

  51. 2451 匿名

    >>2445
    あえて戸建てだけは狭小とつけちゃうのですね

    フェアーにするなら

    80m2以下
    →狭小マンション

    60m2以下
    →極小マンション

  52. 2452 匿名さん

    フェアーにするなら
    > 80m2以下
    > →狭小マンション
    > 60m2以下
    > →極小マンション

    100m2以下 →狭小戸建
    80m2以下 →極小戸建
    3階建てとかになると階段や廊下の面積馬鹿にできなくなるからね。

    というか親の資産ではなく都内で100m2以上の戸建もっている一般サラリーマンってどの程度いるんだろうね。

  53. 2453 匿名さん

    2451さん

    2445です

    私が近くの不動産屋に聞いた話では、戸建とマンションで迷われる人の比較ようとして。

    同じ広さのマンションと同じ値段で買う場合は、庭なし3階建て(1階駐車場)でほぼ同じ値段だといわれました。

    例えば、80m2のマンションと比較するなら
    土地15~20坪で、庭なし3階建て(1階駐車場)80m2になります。ただし、戸建のほうが階段/廊下が増えるため、部屋自体は狭くなりますという説明でした。

    また人気立地の場合、一般サラリーマンが買えるとしたら、80m2のマンションが限界だと考えています。
    つまり比較するなら狭小ミニ戸かなという意見です。

    別にどっちが良いという意見ではないですよ。
    戸建派は、どっちかというと値段度外視が多いような気がして。。。

  54. 2454 匿名さん

    >2453さん
    どの辺で聞かれたか分かりませんが、かなり地域に依存する話なので、
    不動産屋だからと鵜呑みにしないでいろいろと確認したほうが良いと思いますよ。
    http://jutaku-chishiki.com/market_tochi_area.html
    一般的には注文住宅前提ならいい線かもと思いますが。

    ただ、まず一般論で言うなら人気立地に80平米のマンションを一般サラリーマンは買えません。
    仮に買えるサラリーマンの話だとすると、人気立地の80平米マンションなら最低8000万くらいは
    するでしょうか?うちの周りはこれくらいします。
    土地を坪200万で30坪、建物2000万で8000万。
    上記サイトで自分の縁のある地域の土地の値段と比べればよいと思いますが、坪200万あれば
    結構良いところが買えますよ。今まで散々書かれてましたが、イニシャルがまったく一緒で
    あれば、戸建ての方がランニングが抑えられる分、もう少し建物にお金を掛けてもよいかも。

    80平米4000~5000万のちょっと郊外の中堅デベマンションと比較しても、ちょっと郊外なら
    10分余計に歩けば2階建て100平米の戸建てが建つと思います。
    どうしても徒歩5分の(準)商業地区に戸建てを建てたいなら別ですが。

  55. 2455 匿名さん

    > 仮に買えるサラリーマンの話だとすると、人気立地の80平米マンションなら最低8000万くらいは するでしょうか?うちの周りはこれくらいします。 土地を坪200万で30坪、建物2000万で8000万。

    これが、うーーんって、いつも思うんですよね。

    立地が同じでも、8000万のマンションと建物2000万の戸建の差って大きいと思うのですけどね。
    土地に6000万もかけてる人が建物2000万しかかけないとは思えないのですが。。。。


  56. 2456 匿名

    というか
    都区内で駅近なら、80m2の狭小マンションでも8000万スタートが現実

  57. 2457 匿名さん

    2454さんの意見は、概ねそのとおりだと思いますよ。
    ただし、一般サラリーマンが買うには、親の援助が少しあったとしても、6000万ぐらいが限界でしょう。

    その場合、
    マンションなら70m2ぐらい
    戸建なら、土地20坪で建物2000万
    が一般的ではないでしょうか。

    この場合、土地20坪は狭小ミニ戸には分類されるとは思いますよ。

    部屋の広さ的には、さほど変わらないと思います。

  58. 2458 匿名

    タワーマンションは窓を開けられないからカビの住み家になりますよ。
    アレルギー持ちは住めません。

  59. 2459 匿名

    >>2457
    あなたのレベルを勝手に一般サラリーマンと言われてもねぇ・・・

  60. 2460 匿名さん

    それ本当ですか?

  61. 2461 匿名さん

    サラリーマンの平均年収は都内でも600万ちょっとでしょ。
    仮に650万だとしても5倍なら3250万、8倍の物件なら5200万。
    普通に考えたら8000万は高すぎるよ。

  62. 2462 匿名

    サラリーマンの中には、30代でも1000万を楽勝で越えてる人たちって
    意外と多いんですよ。600万というのは全国平均では?
    都内には、一流の部類に入る大学を出て
    一流といわれる企業に就職してる人が多く集まっています。

    小学校受験をさせるのも都内住まいの人が多いですよね。
    そういう人の多くは、自分も小学や中学で受験をして私立に通っていたはずです。
    同じようなレールに乗せたがるのが親でしょうね。
    東京は年収も多くて、上昇志向の人が生活するところなんです。

  63. 2463 匿名さん

    > あなたのレベルを勝手に一般サラリーマンと言われてもねぇ・・・

    都内の不動産価格の購入平均が4000万程度です。
    親の援助と限界一杯まで借りることを前提なら、6000万ぐらいが限界というのは、まぁある程度的を得ていると思うのですが。

    どの程度を一般サラリーマンの限界と考えているのですか?少なくとも8000万は私も高すぎると思います。
    もっと低いと思われているのですか?
    そうすると戸建は、ほとんど買えなくなる。。。

  64. 2464 匿名さん

    > 意外と多いんですよ。600万というのは全国平均では?

    全国平均は、400万ちょっとですよ。

    > 東京は年収も多くて、上昇志向の人が生活するところなんです。

    これこそ完全な偏見ですよね(笑)
    だから東京住まいの人が嫌われるのですよ(笑)

  65. 2465 匿名さん

    >>2462
    全国平均は去年のデータで4700万ぐらいだったかと。

  66. 2466 匿名さん

    2465ですが桁間違えた。470万です。

  67. 2467 匿名

    >2464
    東京には住んでいませんよ。関東近郊の一戸建てに住んでいます。
    私のような貧乏人は、東京なんぞ住めません。

  68. 2468 匿名さん

    普通に家なんて買えませんよ

    買えるだけ 旦那に感謝しましょう 専業奥さん

  69. 2469 匿名さん

    全国の半数の世帯が共働き。
    都区部に限定すればもっと多いだろうし、都内の半数の世帯年収は1200万平均ですね。
    そんな世帯であれば8000万ってそんなにハードル高いですかね?

    まぁ家にそこまで掛けないで、車とか趣味に使いたいという人も居るでしょうし、
    全国平均として8000万というのは高めの設定だということには同意ですが。

  70. 2470 匿名

    8000万の家なんて都心の一部の人しか買わないよ。
    もしくはまぁまぁ資産家とか親が金持ちとか。
    普通のサラリーマンには無理だね。

  71. 2471 匿名さん

    都内平均600万全国平均400万はサラリーマンの平均。
    非正規雇用の労働者も統計に入れると平均年収はもっと下がる。
    ソースがわからないので違うかもしれないが、
    都内共働き家庭の50パーセントというのは夫婦ともに非正規雇用のケースも入るんじゃないのか?

    であれば年収600万+600万は、夫婦両方が正雇用のサラリーマンの場合なので、
    全体の50パーセントもいかないかと。

    それでも共働き率の高さから推し量ると、
    おそらく都内ではサラリーマンの平均年収よりは一世帯あたりの平均年収の方が高そうではある。

  72. 2472 匿名さん

    大学附属の私立小中に通わせている家庭なんか
    30代、40代で普通に1000万を越えてますよ。
    世帯収入2000万以上の人も多そうですよ。
    世帯収入1000万以下の人なんているんですか?って感じです。

  73. 2473 匿名さん

    子供を私立の小中に通わせてる家庭は総家庭数の何%?

  74. 2474 匿名さん

    >>2472
    わかっているとは思うが平均所得というのは多数の低賃金労働者とごく少数の高所得者から割り出されるんだよ。

  75. 2475 匿名さん

    メディアン メディアン

    無理無理 知識ないから 

  76. 2476 匿名さん

    >>2472
    パブリックスクールに入れてる家庭なんか
    30代、40代で普通に1億を越えてますよ。
    世帯収入2億以上の人も多そうですよ。
    世帯収入1億以下の人なんているんですか?って感じです。

  77. 2477 匿名さん

    まぁ毎度毎度こうやって予算が高額になってくると、一般年収を盾に自分の予算に戻そうとするんですよね。
    都内で8000万の家を買える人がどれくらいいるかとか、それぞれ環境も違うのでどうでも良いですよね?
    人気駅に駅近80平米のマンションなら8000万くらいする。同じ8000万ならどこでどれくらいの
    戸建てを建てられるか?って話の流れですよね?

    8000万の物件というものに現実味を感じないからそうなるのかもしれませんが、一般論で言うなら
    5000~6000万の予算では人気駅の駅近80平米は買えない。不人気駅徒歩10分80平米か、微妙な駅の
    70平米前後しか買えないのに、人気駅の80平米マンションと一般サラリーマンが買えると言っている
    5000~6000万の戸建てを比較するのはおかしい。

    流れ的にはマンション推奨派の方々で無意識だと思うが、自分の年収だったらとかではなく、
    8000万の予算があるならどっちにするかを考えてみるのはどうだろうか?

    それなら8000万のマンション!という人も居て当然だと思うが、一般論という割にはマンションだけは
    高額物件を指しているように思えるので。

  78. 2478 匿名さん

    >2467
    東京23区内と言っても、埼玉や千葉の県境ならマジでド田舎と言っても過言ではありません。
    都心とは山手線内に住んでいる人を言うのですから。

  79. 2479 匿名さん

    間違えました山手線内でもド田舎があります、東京駅から中央線の駅周辺の区内に限り都心と言います!

  80. 2480 匿名さん

    >2478
    そんなあなたが千葉県の奥地に住んでるとは誰も知らない。
    ネット最高。

  81. 2481 匿名さん

    2471
    >であれば年収600万+600万は、夫婦両方が正雇用のサラリーマンの場合なので、全体の50パーセントもいかないかと。

    600+600っていうのは、どちらもそこそこのイイ会社に勤めてる場合しか無いから、全体の10%以下だと思う。
    首都圏でさえ男で600というのは、全体の上3割くらいがいいところじゃないだろうか。

  82. 2482 購入経験者さん

    最寄り駅からバス利用の郊外の8000万120㎡の戸建てと
    生活に便利な80㎡8000万のマンションだったら当然マンションでしょ。

    自分の場合、金額は違いますが、
    不便な山手の地に、背伸びしてお金を精一杯かけた一戸建て建て、大失敗した口
    だから、今は兎にも角にも便利さ優先です。不便な生活に疲れました。
    大きな家屋敷はもう御免。

    他にも、身を持って将来の資産性を考えて購入するほうが利口だとわかりました。
    これは、失敗してみないとわからないでしょうね。

  83. 2483 匿名さん

    おバカはほっときません

    早く 統計を出してほしいですね

    早く 早く 根拠 根拠 示せ

    戸建て最高

  84. 2484 匿名さん

    ご自慢が多いようで

    私子供の時からですが、

    杉並下井草徒歩8分 350坪以上の土地に家がありまして 
    家の横には貸し駐車場がありまして、これまたでかいです。

    そして私は小平に25坪の土地に10坪の建坪で684平米住んでおります。



    到底マンションなんかには住めませんね

  85. 2485 匿名さん

    >2482
    最寄り駅からバス利用の郊外の120平米8000万の戸建てと
    生活に便利な80平米8000万のマンションってどんな比較?

    そんなことも分からないから失敗するんだと思いますよ。
    あなたなら80平米8000万のマンションでも失敗すると思います。

  86. 2486 匿名

    渋谷まで電車で30分くらいの東横線の綱島という駅ですが、徒歩10分くらいのマンションの営業に話を聞いたところ、世帯年収1000万くらいで買う家庭が多いそう。
    マンション5千万以内くらいだったと思う
    日比谷線直通列車があるから、日比谷、霞ヶ関、六本木辺りに通勤するには、まあまあ便利かなぁ
    庶民はこの辺りの価格までじゃないかなぁと思います
    うちは職場がもっと郊外だから、3000万くらいで駅近マンション出てる感じなので、助かってます

  87. 2487 匿名さん

    1億以上のマンションに住んでいる層の仕事は何でしょうね。

  88. 2488 匿名さん

    年収1000万円以上の方は就業者全体の5%しかいないのが明々白々の事実ですからね。

  89. 2489 匿名さん

    >>2485
    自分が検討した価格帯から外れるとイメージしにくいというのはどうしてもあるよ。

    もし8000万の予算が急に組めることになったとしたら、
    都心から快速40分の神奈川某駅マンション5000万を検討していたところ、
    その周辺の環境の良い立地の戸建てが手に入ることになる。

    そうしたら同じ駅周辺の条件のままで8000万の予算で戸建てを建てるか、
    都心からもっと近い駅に焦点を移してマンションを捜すかという選択肢になる。
    なんだ、もっと便利なところに移れるじゃないか、という感覚になる人もいると思う。

    ただ自分なら8000万使えるなら、戸建て建てると思う。
    まあまあよさげなところが手に入る気がする。

  90. 2490 匿名さん

    そもそも、都内の便利な場所に100㎡以上の二階建て戸建てを建てようと思うのは、
    それなりの年収がある人。
    でも当人はそんな収入は特に高いと思わないで、当たり前だと思っている。
    東京に長い間住んでいれば、持ち家は8000万スタートでまともな仕様なら億超えだと納得してる。
    平均所得を基準に、一般論で議論しても意味がない。

  91. 2491 匿名さん

    東京に住んでる人なら、個々の鉄道路線や駅に対するイメージを持っていると思う。
    渋谷まで30分の綱島は相当郊外のイメージ。東横線なら田園調布まで。
    京王なら井の頭線か千歳烏山まで。小田急は成城学園。田園都市線ならニコタマまで。
    東武・西武は路線自体の印象が悪い。城東・城北は値せず。
    こんな感じでは?

  92. 2492 匿名さん

    自分の場合
    東武なら練馬、西武線なら板橋までは許容範囲ですね。
    JRなら埼玉の大宮と川崎までならokです。

  93. 2493 サラリーマンさん

    地方都市の戸建てに住んでますが、大都市圏だと300~500世帯のマンションが何棟も集中して建設されてる地域がよくありますよね。
    あのような環境で育つと、マンション生活が当たり前になるのでしょうか。ものすごい高いところ(高層階のこと)で生活してますよね。これでは住環境に関する議論は噛み合わないよな、と思いました。

  94. 2494 購入検討中さん

    >東武なら練馬、西武線なら板橋までは許容範囲ですね。

    路線と駅が逆じゃない?東武練馬はわかるが、西武の板橋って?
    JRって東京じゃ評価が低いでしょう。
    なぜか城南方面の私鉄の人気が高くて、地価も高い。

  95. 2495 匿名さん

    職場が東京都心じゃなくてよかったわ
    1億とか言われても払えないしね

    東京都心で働いてる人は大変ですね

  96. 2496 匿名さん

    >2494
    あっ、ご指摘ありがとうございます。
    その通りでした。

    JRは評価が低いからまだ手が出る価格って事です。

  97. 2497 匿名さん

    東京の立地ならば一戸建てやマンションでも間違いなく大人気の中央線沿いに限ります。

  98. 2498 匿名さん

    中央線JRでしょうに

  99. 2499 匿名さん

    >中央線JRでしょうに

    中央線はせいぜい三鷹までだと思うが、駅周辺にはワンルームや狭いマンションが多く、
    新築戸建てや広めのマンションは少ない。
    中央線沿線は住むより、買い物や都心から離れた勤務場所というイメージが強い。
    東急や小田急沿線とは違います。

  100. 2500 匿名さん

    貧乏や子供の頃、アパート暮らしで出ていけとか 言われた事がある

    マンションじゃ 俺の乾いた欲求を満たしてくれない

    土地買って、家の素材から選び家建てて 今住んで

    本当に大満足している

    もう、駐車場の事で他人に頭下げる事無く 引越してくださいとも言われなく供託しなくてもよく

    ほんと満足している。マンションじゃ俺の場合ダメなんだ ごめんよ

  101. by 管理担当
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