購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

150は、結局何が言いたい？

安いマンションはスラム化のリスクがあるようですね。
都心のマンションだと中国人オーナーっていうのが多いから
それもスラムの原因になりますね。

あ・・・すんません
連休なのに暇なもんで・・・ついつい

戸建て住人が羨ましくて仕方がないマンション住まいの貧乏人です！
失礼しやしたっっ

>>150

都内でバス便の住宅地ってかなりレアな地域でしょう。
市部は知らないが、23区内なら逆に環境のいい静かな住宅地なのかな？

バス便はバスが廃止になって陸の孤島になることがあります。少し前、横浜市内でもそういうことがありました。年をとればいつまでもクルマの運転もできなくなりますし、最低限駅やスーパー、病院などには徒歩でいけるところにすべきです。

横浜市内でそんなとこあるんだ。横浜は人口増加しつづけてるのに、余程の不人気地域じゃないかね

>>154
>バス便エリア
たとえば練馬区にはたくさんありますよ。
市部なら全然普通にあります。

利便性がよく住環境も整ったエリアに普通に良い一戸建はどれ程存在するうだろう？
やはりそんな戸建に住んでこそ本当の一戸建のよさが語れるのでしょうね。

たしかに練馬の大泉学園あたりは陸の孤島。
地価が相対的に安いわりには人気がない区のひとつ。

>横浜市内でそんなとこあるんだ。横浜は人口増加しつづけてるのに、余程の不人気地域じゃないかね

横浜市の広さを知らないようだ。市北部ではバスしか公的移動手段がない。
青葉区あたりの住宅地は大変だよ。

都内ったって、足立区・荒川区・北区にもバス便地域あるぜよ。
別に閑静な住宅地域ではないけどね。ただ値段は安い。

小・中学校も病院もあるし、スーパー・コンビニもあり、普段の生活は困らんけど、
サラリーマンと高校生・大学生にはちと不便だな。
あたりまえだけど、駅まで遠いからね。バスで１５分～２０分。

東京の城北・城東地区は戸建てよりマンション向きの用途区分ではありませんか？
狭い道路に、建て込んだ戸建てが多いように思います。
城北・城東地区で、戸建て向きの地域はどのあたりになるでしょうか？

足立・荒川・北区って、安いんですか？（果てしなく・・・今更）
練馬区！検討しましたよ～もちろん学園町も！！でも高くて手が出ませんでしたねえ

マンションはまだ嫌だな。さん
カッコいいですね！自分は、そんな考えすらなかったです

ここ勉強になります
ひそかに城への野望がｗ

>利便性がよく住環境も整ったエリアに普通に良い一戸建はどれ程存在するうだろう？

戸建としての存在でなく、まず宅地として適切な地域を自ら見つけるべき。
立地さえ決まれば、あとは自分の好きな間取りや仕様で建てるだけです。

２３区の中で足立区はもっともスラムに近いといえるのでは？
住人の質が突出して低いのが足立区。
最近ではメディアが足立区の名前をあえて出さなくなったけど学校給食費、
医療費の踏み倒しが多すぎる足立区。　団地マンション付近でたむろする
小中高生の多さ、、、。　　

足立から脱出するまともな住民　→　下がる不動産、家賃　→　更に流入する低所得者　→
低モラル世帯に引きずられて新住民もモラルの低下　→　更なる足立区からの脱出　→
以後、負のスパイラル。

学校給食費なら東村山でOK

利便性から江戸川区のマンションに決めた。　駅近で戸建はあまり見ないし、そんな予算無し
子どもが2歳半。　所得制限無しで、私立幼稚園補助が年間31.2万円＋8万円(入園)。
23区は中学生まで医療費無料。　公園や大病院が近いし、通勤も往復1時間。
交通費は出ても、給料は通勤時間分まで出ない。　24hrスーパーが数軒徒歩圏内。
図書館徒歩4分。　夜10,11hrまでの店舗多数。　コンビニは宅急便を出す時くらい

治安の悪いところほど、セキュリティの高いマンションがいいだろう。
戸建てじゃ怖くて住めない。
団地とか、安いマンションだったらやめたほうがいいな

できれば治安の良いところに住んだ方がよいのでは？
たとえ駅５分でも、その５分間が危ない場所ならセキュリティ以前の問題です。

そんな無法地帯、日本にないだろ。

これからは移民受け入れ企業同様に中国人支配下の街
増加するでしょうね。くうわばらくわばら・・・

＞治安の悪いところほど、セキュリティの高いマンションがいいだろう。
どこだよ？　治安の悪い所って？

一目のない閑静な住宅街より、一目の多い駅前繁華街のほうが安心かもと思うのは私だけでしょうか。

>一目のない閑静な住宅街より、一目の多い駅前繁華街のほうが安心かもと思うのは私だけでしょうか。

「人目」だよ。二回も誤字るのは正しいと思ってる？

繁華街のように人の多い場所は、みんな他人には無関心。
外部の人間は住宅地のほうが目立ちやすい。

マンションのほうがセキュリティが高いとはいえないでしょう。
同じ建物に何百人もの他人が密集して住んでいるから、中には犯罪予備軍がいてもおかしくない。
悪質な犯罪では、居住者が犯人というケースも多いんじゃない？

なんだっけ、同じマンションか、アパートの男に殺害された事件あったよね
凄い怖かった

同じマンションの住人による犯罪もあれば、家族、隣近所の住人による犯罪もある。統計でなく、一つや２つの例で語ることはできない。

>>175
犯罪者は何より人目を嫌うのでは？
繁華街で危ないのは表ではなく裏通り。

人通りの少ない住宅地の夜道も結構怖いと思う。
車での送り迎えは必須。

>同じマンションの住人による犯罪もあれば、家族、隣近所の住人による犯罪もある。統計でなく、一つや２つの例で語ることはできない。

マンション派はセキュリティしか主張するものがないようだが、セキュリティが高いというのは
売るためのイメージでしかない。

セキュリティを主張するだけでマンション派呼ばわりってどうなんですか。
駐車場２台以上取れるから自分は戸建て派だけど、セキュリティのしっかりしたマンションはよいと思います。

私も戸建て派ですが、セキュリティの良いマンション羨ましいです。
旅行に行く時など、戸建てだとすごい不安になってしまいます。
今のところ泥棒などの被害には遭っていませんがマンションに
住んでいた頃より防犯対策頑張っています。

マンション住民より戸建て住民の方が防犯意識が強いのは当然。
だって怖いですもん。

でも戸建てを買って大満足しています。
マンションでも戸建てでも住んでる本人が満足していれば良いんだと思います。

>>182
保険に入れば問題ないのでは？
一つ３０万円以上の家財あるの？火災保険に盗難特約でＯＫでしょ。
ちゃんと家と家財に加入しないとダメですよ。

>>181です。
保険に入ってますが怖いですよ。
長期留守の間に窓ガラスが割れて部屋が荒らされてたらと考えると怖いですね。
補填されるから構わないという気持ちにはなれません。
でももしマンションを購入していたとしても保険には入っていたと思います。

戸建て・マンションともに経験済みです。家族のいない夜は、戸建てはコワイですね。マンションでコワイと思ったことはないですね。
選択基準はそれだけではありませんし、結局はどちらでも好きなほうでよいと思います。

マンションの方が戸建よりセキュリティーが良いって妄想だよ。

＞183
もちろん家財保険も入ってますよ。
でも保険に入ってたって盗難には遭いたくないものです。

一人暮らしの同僚のマンションに強盗が入ったらしく、その同僚は
ショックと恐怖でしばらくその部屋に入れなかったと言っていました。
マンションだって戸建てだって強盗は怖いですよ。
防犯対策も、どんなにしても不安なモノです。

戸建てよりマンションに住んでいた時の方が安心感はありました。
本当はたいして変わらないかも知れないのに不思議なものですね。

>186
185です。どちらがセキュリティが優れているかはわかりませんが、暮らしてみて実際に、一人の夜に感じたことです。他の人はまた違うかもですが、私は戸建てに一人の夜は結構コワイと感じましたね。庭の物音にも過敏になったり、防犯ライトがネコ？に反応して点灯しただけでビックリしたりして。家族がいるときは気にならないけれど。
マンションだとそういうコワさはないですね。
安全かはわからないけれど安心感はマンションのほうがありますかね。

確かに、知り合いは３階に住んでたんだけど、ベランダに知らない男が居たらしい。

私もマンション購入のきっかけは、叔父の戸建てに強盗が入った事ですね。家族は二階で就寝中で一階に侵入されました。警察は鉢合わせしなくて不幸中の幸いだと…最近の泥棒は発見されても逃げず、襲って来る事も増えていると。
まぁ最終的にはセキュリティのしっかりした戸建てに予算的に手が出せなかったのが本音ですが、その話しを聞いて怖いと感じました。叔父宅は某大手セキュリティ会社と契約していたんですが…

最大のセキュリティ対策は『治安のいいところに住む』ですね。
うちは、強盗はおろか、空き巣が入ったという話もまったく聞くことのない地域でよかったと思います。

立地やセキュリティは、費用さえかければ対応可能だから選択のポイントにはならない。
集合住宅という居住形態や、区分所有といった「本質的な違い」のメリットを聞きたい。

＞費用さえかければ対応可能だから選択のポイントにはならない。

大多数の人は予算内で検討します。
これを言い始めると予算が無尽蔵にあるごく一部の人だけの話になってしまいますよ。
そして、こういうごく少数派の人の中で、質問に答えてくれる親切な人はさらに少数なのでは？

またセキュリティの話？

公的機関が発表している統計を見れば、マンションが如何に危険かわかるのにね
せめて前スレぐらいは読みましょう

>公的機関が発表している統計を見れば、マンションが如何に危険かわかるのにね
>せめて前スレぐらいは読みましょう

最新のセキュリティを備えたマンションも、構内出入り自由な築30年の公団住宅も
無人になりやすく侵入されやすいワンルームマンションも
ぜんぶひっくるめて「中高層住宅」ってカテゴリで纏めてる統計のことですか?

あと、侵入盗は戸建のほうが圧倒的に被害に合い易いって統計は無視ですか。

その統計は否定されていたかとおもいますが、できれば適切な統計があればお示しください。

>>194
その統計は新築分譲マンションと新築戸建てを比較する資料としては不適当だという結論が出ていますよ。
混乱を招く書き込みはやめてください。
マンションと戸建てのメリット・デメリットを真面目に検討するスレではないんですか？
何が何でもどちらかだけが一方的に優れていると結論づけたいだけの人がここに書き込む理由って？

うちは築38年の500世帯あるマンションですが、管理組合がしっかりしているせいか、オートロック無しなのに押し売りすら来ないです、なぜなら悪徳訪問販売とか来ると、マンション内に付いているスピーカーからピンポンパンポンと流れた後（学校の校内放送みたいな感じ）で『今来ている業者は管理組合とは関係ありません』ってな放送が流れるし、業者も慌てて退散します。各部屋には非常ベルが室内にあり鳴らすと管理人室にお知らせしてくれたりしますから、痴漢はおろか、泥棒すら入れません、だから玄関開けっ放しとか、平気だったりします。後は、図書館を設置したり、たまに館内で住民の葬式もあったり、夏祭りは出店や盆踊りもマンション内の敷地で開催、老人の為のカラオケや手話教室なども曜日ごとにあり、コミュニティーを盛んにしています。
ペット飼育委員会もあり、マンションのまわりには奮はおろか、尿の後始末までしているので綺麗です。
古いマンションですが努力しているマンションです。だから古くても売れるし
老若男女問わず新しい住民が入れ代わり増えてます。皆さん最低でも10年以上は住んでますよ。30年生も50世帯はおられるマンション。マンションも一戸建ての町内会も自分やまわりの人が協力して街作りをしなきゃ駄目ですね。

>>197
どちらのマンションですか？

確かに、今の新築マンションや一戸建てはセキュリティが標準されている所が多いですよね。最近、一戸建ても一つの街として売り出していますよね。町内まるごとセキュリティを付けてその町内に入るには受付を通らないと入れないとかの物件もありますね。
都内や市内では無理でしょうが、