購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

ずーっとマンション暮らしなのでマヒしてるかもしれませんが。
みなさんがいうマンションのデメリット「そうかな？」って感じです＾＾
言うほど問題もなくうちはうちの生活を誰に侵されることもなく快適に過ごせてますよ。
この掲示板でもマンションの騒音問題での書き込みが多いと聞きますがそれだって書き込んでるのは日本のマンション人口の数％にも満たないのでは？

極端に上下左右の方に問題がなければご近所問題もほぼ皆無ですし。
ご近所にどんな方が来るかとかはもう運ですよね。
でもそれは戸建ての方も同じかな・・・と。

朝はご飯派、パン派だって個人の好みですからね。
マンション、戸建てだって個人の好みです。

他人に「マンションなんてありえない。戸建てがいいに決まってる」みたいな書かれ方しても・・・
ご飯派の人が「パンなんてありえない。日本人はご飯でしょ」って言ってるようなもんです（笑）
そんなん言われたらパン派だって「朝からご飯なんて無理。コーヒーとパンが最強」って言いたくなるでしょ（笑）

余計なお世話だし言われたからって自分の好みが変わるもんでもないですしね。

>>1350
マンションも、ヴィンテージと言われるようなマンションは別だけどね。
一般のマンションは20年もすれば時代遅れのコンクリートの箱。

戸建ての場合、20年もすれば建物の市場価値はほぼゼロ（取り壊し費用でマイナス？）。
結局は土地の価値がものをいうんだけど、将来の地価の動向はよくわからないからね・・・。

1377だけれど、マンションだと家庭教師に会っても家庭教師かどうか、どの部屋に
行くかどうか、わからないでしょう？
よくお寿司をとる戸建ては勝手口に置いたり、バイクの配達でわかるけれど、
マンションならどこ行くんだろうでおしまいと同じ感じです。

もちろんほっておいてありますよ。それに別にうちは競う気がないし。
就職は隣の家はとてもいいところ（国際機関）とかです。
うちは二人とも公務系です。
就職したら「税金払っている甲斐があって、いいわねー」と言われました。

ただ、マンションの人間関係が密集しているからうるさい、という事もあるだろう
けれど、戸建ては実情がよく見えるということの一例です。
隣の家がスポーツカーかなんかで、出入りがうるさかったら本当にイヤだと思う。

今はマンション住まいでお気楽です。
同じ階の他の３戸しか、家族の顔のわかる部屋はありません。

＞1351さん
好みは好みで良いと思うのですよ。
ただ、何を持って良いと思うのかを議論しているのでは？

何で朝はパンが好きなのかを聞いているのに、パンの方が好きだから！
という回答では、まとめたつもりかもしれませんが少し幼稚すぎると思いますよ。

まぁ確かになんで好きなのかも深く考えないで住むほうが幸せかもしれないですけどね。

ちなみに統計では大数の法則、標本誤差という考え方が存在します。

知り合いのパート先のおばちゃん(50歳)が管理費等含め月5万の支払いがキツくて、マンションを売ろうとしてるらしい。こういう話を聞くと、不安になる。
定年後くらいの年から、管理費等未払いになる人が出てくると聞いた事あるし、、
お金持ちならマンションも良いけど、庶民は戸建ての方が良いのかなぁ？
計画性があって貯金できれば良いかもしれないけど、月のローン＋管理費等を払って育児もしてたら、なにかと金がかかるし、キツそうだよね？
庶民の方、どう思いますか？

修繕管理費が月５万だったらマンション買わないな。
うちは１万。
地方ですから。

1万なら良いけど、修繕費は上がるし、それがいくらになるかは分からないんですよね？
室内修繕は自費ですか？

もちろん自費ですよね？
給湯器やキッチン・お風呂が悪くなったら戸建てもマンションも同じだけお金がかかる

どっちも住んだことありますが、今は戸建て建てて住んでます。
いつかはマンションに引っ越すかも知れません。
もう一件郊外に家を建ててみたいなーと思ったりもします。（今は都区内）
海外に住むのもいいなーと思ったり。
でもお金が無いのでひとまず戸建てに住み続けます。

戸建て良いですよ
今の所、ご近所さんともうまく付き合っていますし。
庭いじりも楽しいです。
吹き抜けで天井が高いので気持ち良いです。
ゴミ出しは決まった日にしか出せないので不便を感じます。

マンションの方が冬は暖かいと思います。
防犯意識も今より薄かったです。
駅から近くて便利でした。
出掛けても次の用事までちょっと時間が空くと「1度帰ってからまた出掛けよう」と思えました。
今は徒歩15分もかかるので1度出掛けると、全ての用事が終わるまで帰れないと思うようになってしまいました。
一長一短ですね。

>駅から近くて便利でした。
>出掛けても次の用事までちょっと時間が空くと「1度帰ってからまた出掛けよう」と思えました。
>今は徒歩15分もかかるので1度出掛けると、全ての用事が終わるまで帰れないと思うようになってしまいました。
>一長一短ですね。

駅に近い戸建なら問題にならないから、立地の違いは一長一短というような違いではない。
逆に戸建はすぐ道路に出られるが、マンションはエレベータなど時間がかかるのが面倒だと思う。

> 駅に近い戸建なら問題にならないから、立地の違いは一長一短というような違いではない。

一番の問題でしょう。
一番重要な価格問題を無視して、話をしても何もならないよ。

駅が近くて環境の良い立地がよいことは、みんなわかっているが、買えないから、マンションにするか郊外の戸建にするかで悩むのだと思いますけどね。

おっしゃる通りですね。

それに見合う価格かどうかもあるし、払える価格かどうかもあるし。

ただ、EVで待っても、その分歩くよりマンションの方がいい人や、庭の手入れなどが
もともと好きでない人など、いくら戸建てをみんなが勧めてもマンションの人もいる。
それで、「庭がイヤ」「付き合いがイヤ」と言っても、何度となく却下される。
出かけるのが楽といえば、戸建てが駅の近くならいいだろうとか、留守勝ちなので
マンションが言いといえば、戸建てより危ないとか、付き合いが難しいといえば、
マンションの方が騒音問題が多いとか、維持修繕の計算に管理費も入れちゃったり。
そうすると「えーい、わたしはどんなに日本人は米でしょうといわれてもパン！！」と
叫びたくなるのですよ。

戸建ての方には、どうしても、何を言っても、最初からマンションを選ぶ人を
認めようとしないというか、ありえないことだと思っている方々がいるのが事実。
いいじゃないですか、戸建ての方は戸建てが好きで購入したのだから、マンションが
好きな人がいても。
なんでそんなに叩き潰さないと気がすまないのかな。

都内勤務の人達は、結局マンションを買うにしても、戸建てを買うにしても、郊外の通勤許容範囲内に買う人が多いけどね
どっちにしろ郊外なら、駅徒歩15分くらいなら戸建てが良いかなーとか、迷うよね

15分は結構歩くよ

せめて　郊外なら9分以内？

自分は気にならないかな。体重維持の為に、よく一駅分とか歩くようにしてるから。商店街とか通り抜けていくと楽しいし
15分程度なら歩いた方が良いと思うよ

>>1362
わかるけど。それ一部の人だから。あまり気にしすぎない方がいいよ。
聞き流そうとしてもしつこく絡んでくるから気に障るのはわかるけど。
マンションを声高に否定しつづけてないと、
戸建てが否定されてしまうような気になっちゃうんだと思う。
どうしてなのか、理由はわからないけど。
構わないのが一番。

>>1365

商店街がしっかりしていると　歩くの楽しいし　良いよね

すまん　横やり入れて

ここにはマンションをけなさずにはいられない戸建派もいるし
戸建をけなさずにはいられないマンション派もいる。

適度に生温かい視線で斜め45度から見るのをお勧めするなあ。
スルー技術を磨く場だと思えばいい。

あ、「とりあえず金貯めろ」だけは両者の共通意見かも。

駅前に家がほしい人は、マンションだね。
駅前の戸建ては、高いから。
駅前でなくてもいい人は、戸建てを買うよね。
やっぱ、だれでも、戸建てのほうがいいってことかな。

マンションと戸建に実際に住んでみたデメリットとメリットを色々な角度から
伺って、自分で許容できるデメリットと尊重したいメリットを各々考えながら
次の買い替えはどうしようかなと悩んでいます。
長期間住んでみないと解らない事もあるだろうし、自分では気付かない着眼点等も
教えて貰ったりして、いつも様々な話題でとても参考になります。

修繕費が高い以外は、マンション住まいで不自由無いし、すごぶる快適。
戸建て住まいでは嫌な思いが多くて二度と住みたくないよ。
干渉されないで毎日を送れる今が一番充実しているかな。
戸建てでご近所を上手くやっていける人はマンションの良さがわからないんだろうね。

>駅が近くて環境の良い立地がよいことは、みんなわかっているが、買えないから、マンションにするか郊外の戸建にするかで悩むのだと思いますけどね。

どのあたりの地域の戸建てやマンションの話をしているのでしょうか？
駅近のマンションと同じ価格だと、郊外の駅から遠い戸建てしか買えないというのは
思い込みではありませんか？

都内でも城西や南部の駅近くには、ほとんどワンルームか70㎡程度の古く狭いマンションしかありません。
戸建てと比べられるような新しいマンションは、駅から5分前後歩いた戸建ての住宅地に近い場所です。
価格も戸建てとほとんどかわりません。というか戸建てより高い物件のほうが多い。
パーク××等の価格をみればわかります。

都市の不動産の立地や価格を前提にしないで「便利なマンション、不便な戸建て」という決め付けをする
のはおかしい。

＞1372
たぶんここに居る方のマンション派の多くが、駅近ならマンションしか予算的に無理だったんだと思うよ。
だから便利なマンション。不便な戸建てって言うんだと思う
まあ都内の高いマンションは無理な人が多くて、都内でも狭いマンションか、郊外のマンションになりやすいのが庶民の現実だけども

>>1371

うちは真逆だ。
マンションでの密室的な人間関係に疲れて戸建に住みかえ

対抗心で言うわけじゃないけど、マンションにはもう戻りたくない。
今は本当にのびのび過ごせてる。
地域にもよるんだろうけど
うちの地域は顔を合わせた時にちょこっと会釈か、あってほんの少しの会話程度
住んでいる年齢層がバラバラなので干渉されることも一切ない。

うちは既存の街の中の小規模分譲地（10軒。購買層はほとんどバラけている）だったからかな？
これが開発されたばかりの何百もあるようなニュータウンで一斉入居ならそうはいかないのかもね。
逆にマンションでも、中古なら年齢層が違ってて干渉されないのかも。

マンションと戸建ての価格が、同じぐらいとは。
ほとんど、土地の価値が、ないところでは。

つまり、すごく狭いとか。

>>1371
過干渉なご近所さんだったんですか？
戸建て有利の意見の中に、戸建ては事前に地域性をリサーチできる、というのがありましたが、
事前調査も現実には限度がありますよね。
周囲の環境は住んでみないとわからない部分があり、
一概にどちらが有利と結論付けられないようです。
住み替えによりご自分にあった環境を見つけられたのは、幸運でしたね。

>マンションと戸建ての価格が、同じぐらいとは。
>ほとんど、土地の価値が、ないところでは。

逆に価値のある地域です。

たしかにこのあたりのマンションなら、周辺の同じ床面積の二階建て戸建てより高いな。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00037191/

↑高っ

>>1372
土地を捜すときに、いろいろ見るじゃないですか。
冬至の時期の日当たりはどうだろうとか、嫌悪施設が近くにないかとか、
軟弱地盤で地盤改良がいるんじゃないかとか、冠水道路に面してないかとか。
駅近でも高いビルに挟まれたような土地は嫌だし、
線路脇や高架脇は振動音に悩まされそうだし、
交通量の激しい大通りに面した戸建ても治安に問題ありそうだし、
敷地面積が狭いと車庫入れにストレスのかかる設計でしか建てられなそうだし、
セットバックの必要な土地もまだまだあるし、
そういうのを除いて捜して行くと、
都内でもやっぱり戸建ての方が割高になってしまうのでは？

でもまあ100㎡越えのマンションに絞って捜すと、逆にマンション割高かなあと正直思います。

100㎡未満のマンションと100㎡越えの2階建て戸建てを
同じぐらいのものとして、ナチュラルに比べている人が多数の気もします。
階段がない分狭くてもいいのかな、と判断しています。

土地がない分、建物が、高級になっているのでしょう。
同じ価格なら、やはり、戸建てのほうがいい人が多いのでは。

戸建てのよいところとして、行動範囲が広くなることかな。
自転車に乗って、偵察に行ったりとか。
よその家の様子が気になるからね。

よその家の様子が気になるタイプはマンションに住んでも変わらないよ

釣り師に釣られてどうする

同じ広さで、価格も同じで、立地もかわらなければ戸建てかな

＞やっぱ、だれでも、戸建てのほうがいいってことかな

思い込み激しいですね（笑）
そんなわけないでしょ。

同じ広さで、価格も同じで、立地もかわらない戸建て物件があったら欲しいよ。
どこにある？

郊外だけど、都内から結構距離あるから、マンションと戸建てが同価格くらいだよ。少し戸建てのが高いかなーって位。郊外だけど、駅前はデパートあり、病院有りで結構充実している
勤務地が郊外だから、通勤も徒歩が自転車でOK

郊外の少し駅から離れた住専地域の低層マンションと戸建てを比べて戸建てが安いという人がいますよ。
でもそれは、戸建てが安いわけじゃなくて、そのマンションが付加価値込みの高価格で設定してあるだけらしいです。
確かに相対的に見ると戸建てが安いですので、絶対そのどちらかから選ばなければいけない(その二つに限り半額分補助金が出るとか～ありえないですけど)私なら迷わず戸建てを選びます。
あくまでも仮定の話ですが。

千葉ですか？

千葉とか埼玉とか郊外と言いません。　　県外と言います。

県外？

マンション派の人は心が病んでいませんか？
老後も管理費・修繕費・駐車場代を支払う事に不安を覚え、指摘されて一生懸命に戸建てのデメリットを強調しているとしか思えない書き込みばかりです。
マンションは富裕層しか買えないという事実に目をそむけてはいけません。
区分所有と言う幻想に高い家賃を支払うのです。
駅近の利便性も住宅環境の劣悪さと紙一重。
新築時は良いが、どんな建物も経年劣化によって音が響くようになり、大規模修繕時には一時金を取られる。
一時金を支払できない場合は理事会買い取りによって微々たる買い取り金額でマンションを追い出されます。
年金暮らしになる前に数千万円貯蓄しなければマンションに住み続けられません。（もしくは未納者で開き直る）
ま、このスレは富裕層ばかりだから大丈夫ですね。

千葉も埼玉も神奈川も県ですよ。
もしかして都外と言いたい？

６年前に買ったマンションですが、それなりの規模です。
転勤等でやむなく売りに出しても、購入価格で売れるみたいです。
当方隠居の身ですが、預金が底をついてきたら、郊外へ引っ越しのつもりです。
差益が３０００万くらい出そうなので年寄りでもルンルン気分です。

病んでるとか、喧嘩売ってるとしか思えない言い方をわざわざするのはなぜ？
病んでるからなの？

マンションはあくまでも戸建購入へのステップ。

だから、最初の買い物は慎重に。

マンションの3000万の利益は凄いですね。
うちのマンション、リーマンショックの前は購入価格の3割増しで売れてたんですけど
近所にタワーが乱立されてしまい、うちのマンションも年数がたったこともあるのかな？
今は1割増しでしか売れなくなってるようです。早く手放してればよかった。

＞マンションはあくまでも戸建購入へのステップ。
やっぱ、戸建てがいいってことだよね。

マンションの人たちは、戸建てに住んだことがないから、よさがわからないだけ。
住んだことがあっても、戸建てらしい戸建てではないから、よさがわからない。

マンションは戸建購入のステップではありませんよ。

当方は戸建からマンションに転向組です。

老夫婦ですが、あらゆる面で正解でした。　　　戸建はプライバシーがあるようでまったくありません。
　
すべてのマンションとは言いませんが、開放感は抜群です。
いまさら戸建に引っ越しなんて、さらさらありません。　

1394みたいな不適切な発言をされる方もいらっしゃるんですね。
もっと有意義な議論をする場だと思ってましたが、特定の利害関係が無いのに
何故わざわざそういう幼稚な喧嘩の売り方をするのか疑問です。

どっちもいいと思うけどな。
そりゃ、どっちも大変な部分があるけど。
充実してりゃいいのよ。

３０００万円の差益が出た訳でなくて、　いま６０００万円で売れたら、３０００万円の郊外物件を
探すとゆう意味です。　　　

＞購入するならマンション、それとも一戸建て？
そんなの戸建に決まっているじゃん。住の基本は戸建だと思う。

＞開放感は抜群です

これわかりますよ。
周囲の住人が衝撃音にそれなりに気を遣って生活すれば、
生活音そのものは、戸建てよりもしっかりと遮断されますので、
お互いに気配すら感じずに生活することができますね。
ただし、それなりの遮音性を持った建物であることと、
質の良い居住者の集まる物件であることが条件ですが。

加うるに、カーテンを開けて窓を開放しても誰かに覗かれることのない生活は、
戸建てにしか住んだことのない人には想像もつかない開放感だと思います。

どっちも持ってて、どっちかをセカンドハウスにして
行き来してる人多いよね。せこくない人たちだから、付き合いも楽。
そういう私は都内のマンションと築20年の戸建て別荘をいったりきたり。

買い替えって、実質的には、損になるのでは。
最初から、戸建てを買ったほうがいいよ。

＞カーテンを開けて窓を開放しても誰かに覗かれることのない生活は、
戸建てにしか住んだことのない人には想像もつかない開放感だと思います。
うちは、戸建てだけど、開放感ありますよ。
マンションと違って、窓が多いから。

マンションって、油断してると、他のマンションから丸見えだったりするから、注意した方が良いよ。。。
気づいてないんだろーなってケースが多々ある

>>1409
外界に接しているという開放感は戸建てが上だと思いますが、
プライバシーが保たれているという開放感はマンションが上です。
二つはまったく質の違うものですね。

秩父辺りの戸建なら　　　もろ解放オーケーですね。

いのししがうろうろしてたりして・・・

>>1410
ごもっとも。
もし双眼鏡や望遠鏡で覗かれていたら丸見えですね。
そこまでする人はいないだろうとつい思ってしまいますが、
覗きが趣味の人も世の中にはいますのでなんとも言えないですね。

人それぞれ、家に対して求めるものが違うよね。
駅を利用する予定ない人には駅近なんで魅力を感じないわけだね。
掃除が嫌だから広い家には住みたくない人もいる。

人はどうでもいいけど、私は生活に便利なところがいいからマンションがいい。
戸建て特有の、他人の家の干渉を命にする隣人がいる戸建てはゴメンだね。

秩父の別荘地の話かな？

＞戸建て特有の、他人の家の干渉を命にする隣人がいる戸建てはゴメンだね。

これが最悪で二度も引っ越すはめになりました。
三度目のマンションでは適度の近隣感覚がベストです。

万一のときは管理室とボタンひとつで２４時間連絡とれます。

>>1417
大変だったと思うが、運も悪かったのだと思う。
「他人の家の干渉を命にする隣人」が
戸建てに住むと、もれなくついてくるわけでは、決してない。

マンションは共働き率も高いだろうし、
セキュリティを気にする人というのは留守がちの人が多い。
対し戸建ては主婦が暇で家にいる率が高いのだと思う。
言い換えれば管理人ではない主婦が常駐しているからこその戸建て。

マンションでも、専業主婦の多い子育てタイプのものなら、
同じ問題が起こりがち。

近所付き合いを避たくて、景観の良いとこが好きで、共働きで経済的不安が無いなら、24時間ゴミ捨てOKのマンションが良いかも
自分の場合、適度な近所付き合いはあった方が良いと思ってて、景観より、シャッター閉めて紫外線ブロックして暗闇の中で寝るのが好き。
共働きする気無し。郊外だから、戸建てもマンションも額に差が少ない。
年収そこそこだから、予想外の出費で貯金が無くなる可能性もあるし、定年後の毎月の出費は無い方が良い

という感じで、戸建て派かなぁ
マンションはマンションで良いと思ってるけど

マンションの騒音問題と管理費等未納問題は人類とゴキブリの様に永遠に解決不能ですね。
五月蠅い隣人・おせっかい隣人・永遠に来ないエレベーター、、、
あ、トラブルはマンションが多いですね。

見てるとマンションはトラブルが多いと書き込む人がいるけど
自分の周りで1人もそんな人はいませんよ。
自分も含めて、マンション住まいの友人たちは幸運だったわけですかね。

マンションでも建て方の違いでトラブルの多さが違ってくるのか、
住んできる層の違いなのか、と真剣に考えてしまいました。

他の住人のことで気になることがあれば、コンシェルジュに話して解決してもらえばいいだけ。
トラブルなんて起こるわけないのに。直接文句を言うからトラブルになるんでしょ？

詮索好きな自慢話ばかりのおばさんに困っています。
近所の子供の泣き叫ぶ声も口汚い母親の怒鳴り声もどおにかして欲しい。
一戸建って住んだ後から、判明するのね。

戸建ては音というか声が煩いですよね。
電話の声も全部聞こえるし、トイレの音も聞えてくる。
流す音なら我慢できるけど、お腹の調子が悪いのがわかる音も（笑）

人間が好きで、干渉されたい人には一軒家がおすすめですが、
干渉されたくない人にはマンションでしょう。

戸建ては、詮索の洗礼を受けないと自治会に入れないのが嫌

トイレの音はさすがに聞こえないなw
どんだけ壁が薄いんだよw
どっちにしても、トラブルってそんなに起こらないよね。小さい不満なら、共有部の多いマンションは出てくるかもしれないけどさ

>他の住人のことで気になることがあれば、コンシェルジュに話して解決してもらえばいいだけ。
これは聞いたことがないないなあ。マンション内の他の住人のことに関してコンシェルジュが
介入するなんて。
実話ですか？

まど全開なら音という音はだいたいきこえるが、窓閉めて電話の声きこえたら、やだな。

何だかまた物件依存の話が盛り上がってきましたね。
音がうるさいかどうかなんて、住宅の構造や隣人の特性によるでしょう。
開放感にしても、周りの環境に依存するし、まともに設計された戸建ならカーテン無しでもプライバシーは保てます。

私は戸建好きですが、マンションを選ばなかった最大の理由は、管理組合の役員をやりたくなかったからです。
一生やらなくて済むかもしれませんが、やることになるかもしれないという可能性をゼロにしたかったのです。

お隣の防音・防犯スレッド上位１０件

☆1 :マンションと煙草と煙【パート2】(1615)
☆2 :マンションの窓を全開で線香を焚くことについて(286)
☆3 :マンション住人は騒音被害でかわいそうなの?(371)
☆4 :ピアノを弾くんですが防音対策は必要?その８(663)
☆5 :【騒音主】子供の騒音で悩む人だけのお部屋です。【レス禁止】(1324)
☆6 :一戸建ての防犯対策(52)
☆7 :騒音トラブル(263)
☆8 :マンションでの布団干し(184)
☆9 :タワーマンション・高層マンションの騒音について(279)
10 :とうとう殺人未遂事件まで発生！どうなる騒音問題(125)

「マンション」とスレタイに入っているものが５件、「戸建」と入っているものが１件
そしてスレ内容が、マンション中心となっているものが大半である現実。

そのお隣のスレッドでさえ参考にしようともしないのが、マンション住人の事実。

>>1441
そうそう
コンシェルジュ様に頼めばなんでも解決してくれます！(笑)

＞まともに設計された戸建ならカーテン無しでもプライバシーは保てます

マンションに住んだことはおありでしょうか。
少なくともマンション住みの経験から出た言葉ではないように見受けられます。

上記を否定したいわけではありません。
戸建てでも、プライバシーを保つことのできる設計は可能だと思います。
採光と静けさとプライバシー。
そういう設計が得意な建築家の方もいらっしゃいますね。

一方、マンション(中高層階)が約束するプライバシーは、
そういった工夫が凝らされた設計の賜物ではありません。
たんに構造上の問題で、窓の外が中空になるからです。
設計士に頼むなどという手間も費用も無く、お手軽かと。

空中浮揚ができる人間でもいない限り、窓のすぐ近くを人が通ることはないですね。

>>1431
>一方、マンション(中高層階)が約束するプライバシー

そういうことを物件依存でしょと言ってるわけです。
あくまで中高層階で、別のビルが隣に建っていないマンションの場合であり、マンションの持つ本質的な特性ではないということです。
マンションの方が何かとお手軽で費用がかからないような気分になれるという点は同意します。

赤の他人の住宅の管理までやらなければならないかもしれない可能性があるというのはマンションの本質的な特性であり、逆に戸建ではありえないことです。
戸建を選ぶかマンションを選ぶかの論点はここに尽きると思います。
その他の利便性だの何だのは、結局のところ予算次第です。

物件依存しすぎてしまうと一般論からかけ離れていきますね。
物件依存を全否定してしまうと机上の空論になってしまいます。
いいバランスなんじゃないですか、このスレは。

予算は検討する上では大抵の方が考慮するポイントですし。

例えばですが、70平米未満の狭いマンションと３階建ミニ戸だけ比較するのは
特殊な例かもしれませんが、比較対象としてはまあ妥当と言うことで。
そして、その話だけをする場所でないのはわかります。

>戸建ては、詮索の洗礼を受けないと自治会に入れないのが嫌

どこの自治会でしょうか？
少し前に、都内山の手の古い住宅街に戸建てを建てて転居しましたが、
自治会なんて引っ越せば自動加入。
十数年に一回まわってくるという役員も回覧板の管理だけ。
周囲は品のいい高齢者の家庭が多く、付き合いも挨拶だけであっさりしたものです。
戸建てだと周囲の詮索が多いというのも地域次第。
土地を選ぶときは、価格だけでなく住民環境も重要です。

住民環境や土地の地域柄等はどうやって調べれば良いのでしょうか？
不動産の方は良い事しか言いませんよね。
皆さんはどうやって満足ゆく地域を見つけられましたか？

>>1431
角部屋じゃない限りは、一方向しか窓がないマンションさんがこんなことを書いてしまえるのが微笑ましいですね(笑)

＞1435
近所の小売店で聞いたりするんだよ
男ならスナックというのも情報収集には良いよね

マンションの自治会参加・不参加は希望でしょう

自動加入のマンションもあるのでしょうか

マンションがいいところは２４時間ゴミが出せるところ。
これはものすごく便利。部屋が臭くならないし、朝ゴミ出しのために無理に起きる必要もない。
一戸建てでは絶対ムリでしょ？

>>1438
管理組合は義務ですよ(笑)

管理組合と自治会は違うものではないでしょうか

>1440
マンションでは管理組合は義務ですが、自治会は任意のはずです（笑
少なくても、私が所有しているマンション全て自治会は任意参加です

マンションのゴミ出しは良いと思うんだけど、マンションはその分毎月お金取られてるから、なんだかなーっていう感じが

家の中にゴミを置くことを思えば安いものだよ

安いかなぁ。管理費月額って、平均2万程度って聞いたけど
ゴミ捨て24時間OKでも、あんまりお得感は無い額だよね
5千円くらいなら、お得で良いなーって思うかも
ゴミ捨て以外にも色々あるからと言われたらそうなんだけど、良いなと思う部分がゴミ捨てくらいだから、それに2万は高い気がしちゃう

うちのマンションは管理費と修繕積立金で18000円/月だけど。
くだらない金食い虫の共用施設は皆無だよ。
共用部分の掃除も週に２回くらいやってるし、共用庭も年に４回くらいきれいに手入れしてるので、別に高いとは思わない。

1万8千円で、8千円管理費と考えると、妥当な気がするかな、得で羨ましいという程では無いけど、まあ良いかなーって感じ。
平均額で見ると修繕費も2万近いけどね
あと、他の掲示板で、最初は24時間ゴミ捨てOKだったのに、管理人高齢化と、マンション外の人がゴミを捨てにくるのを理由に、日曜はダメになり、時間も制限されたという話を聞いた。
住民も忙しい人が多いから、話し合おうにも集まりが悪いし、結局は、管理会社の言うがままになってると…
そういう話も聞いてると心配だよね
マンションっていう集合住宅特有の不安感はどうしてもあるから、その辺がクリアになってれば、マンションも有りなんだけどって思う。
住居的にはフルフラットで、子供に目が届きやすい感じで良いと思うし

管理費のすべてが24時間ゴミ出しシステムに費やされてるわけじゃないですからね

うちのマンションは自治会参加者は住民の2割もいないよ
一戸世帯の年会費が1000円で管理組合の補助もあるらしい
自治的に運営していくといっても、管理組合も運営協力してくれるから
丸投げではないから参加していてもそう不安は無い
サークル活動や子ども会は自治会が運営しているんじゃないかな