購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

マンションは
センスのなさを
人のせいに出来る

うちのマンションの駐輪場は2台までは無料、
3台目からは月100円払ってます。

マンションは駅近イメージだから駅まで自転車
よくわからないな

駅から遠いマンションに住むメリットあるの？

駐輪場へのエレベータは駐輪専用エレベータ
ペット・荷物搬入も別でしょ。

何事も設備にはメンテ費用がかかります。
戸建てでも屋根付き駐輪スペースや
電動ガレージ・エレベータつければ費用はかかります。

田舎者には理解できないでしょうが都心・オフィス街でも
移動は車ではなく自転車ですよ。
都心に自転車は必須アイテムですね。

その通り。
全て徒歩圏で事済めばチャりは最善最強の乗り物。

チャリも車もいつかは乗れなくなるし階段・坂道も
いつかはきつくなる。これは致し方ないですね。

都心に駐輪場あります？

＞マンションは 　センスのなさを 人のせいに出来る

じゃ、戸建の人は、センスのない人多いんだね。
建て売りでない戸建住宅街、センス感じるような家なんて、10軒に一軒くらいでしょ。
なんか安っぽいんだよね、注文なのかもしれないけど。

戸建ての見た目のよさは、いかに庭にお金をかけられるかにかかってるね。

ありますよ。地下駐輪場とか駅直結とかね。
検索すればすぐわかりますよ。

都心に近いところに住むのに自分の家に自転車が置けないのは厳しすぎる。
せっかく何でもそろってる都心に自転車でいけるところに住んでるのに、
たとえ5分の距離でも毎回電車に乗るのは億劫です。

ちなみにマンションの駐輪場も修繕は必要なので、
利用料が掛からないからといって、手放しでは喜べないと思いますよ。

＞1266
でも駅から遠いマンションは山のようにある。
そのマンションを買う人にはメリットがあるのでしょう。

まさかここで偉そうに自転車の講釈たれてる人路駐とかしてないよな？

お前知らないの？

都心の超一流のサラリーマンは自転車に変形出来るんだよ

みんなは自分の両親の土地に家を建てないの？
都内もしくは、都内近郊出身じゃないの？
土地あるなら勿体なくない？
うちは土地あるから、マンションより戸建てかなあと思ってるけど。。土地あってもマンション派はマンションが良いのかな

両親の家は両親が住んでるじゃん

両方の実家の土地があるけど
そこを手放しても別の場所がいい

空いてる土地があれば、そこに建てれば良いじゃん
まあ場合によっては二世帯もありか

＞1278
お互いの実家の側は嫌なのか。なるほど

兄弟姉妹がいて
その中の1人が親の土地に勝手に建てられないだろ

そんなに兄弟多いのか。。大変だな
うちは別に平気だけど

長男で都内に実家があるが、親と同じ土地に住みたいとは全く思わなかった。
隣の区に自分のなりの条件で土地を購入し、戸建てを建てて住んでいる。
実家は空家になっているので、そろそろ売却しようと思う。
土地代だけでも結構な額になるので、老後は悠々自適でいきます。

そういうのもありだね。隣の区なら、親になにかあってもすぐに見にいけるし、、土地は売る予定ないけど

こっちは実家が都内だが郊外
購入した20年前より取引価格が３分の１になってるらしい
売るに売れなくて困ってる

＞土地あってもマンション派はマンションが良い

うちは、そうだよ。
都区内南西だけどちょっと不便だし、戸建が面倒なの知ってるから。
仕事で移動多いし、長期不在多いし、戸建は全く興味なしかな。
実家の家は土地と合わせて、そのうち処分だね。
別荘建てるか、リゾマン・ホテル会員権にするか、、、他のものに化ける予定。

別荘持ってたけど維持できなくなって
4000万の損で3年後に売ったよ

リゾート会員権は騙されて電話連絡もつかないまま
裁判しようとしたが泣き寝入りして15年経ったけどね
360万損した苦い思い出がある

リゾートマンションにしておけば良かったな

地方に住んでいます。
土地が広いので、４０坪ぐらいは、物置と車庫になっています。
近所では、よくバーベキューをしていますが、気になりません。

＞1286
忙しいんだなあ。。長期不在多いなら、マンションの方が良いね

なるほど。
別荘維持は結構手間がかかると聞きますね。
マンション派のうちには無理かな。

海外と国内と両方欲しいと思ってるんですが、、、
海外は当面ヒルトンとかのホテルリゾート会員権、考えてます。
今アメリカ系の不動産はかなり安いし円が強いから、コンドかアパート買ってもいいんだけど。
日本みたいに築年とかで、価値が下がることもあまりないし、しばらくは貸しとけばいいから。
国内はやはりリゾマンかな。

結局、数年で行かなくなるんだよね・・・会員制のホテルって

>>1288
BQして隣人に迷惑をかけない広さは300坪越えだよね？

今の家とは違うけど郊外土地200坪弱の戸建てに住んでた時
庭で友人家族とBQしてたら隣人から顰蹙かったよ

親が城西地区に実家を建てた約50年前には、土地50坪に家を建てても300万円弱だったらしい。
サラリーマンの手取りが月3万円だったというからそんなものだったのでしょう。
今は額面でいえばその30倍。高度成長の恩恵をもろに受けた世代はうらやましい。
親に感謝しつつ売却をすすめてます。
別荘は使用頻度を考え、ずっと管理会社に貸しています。
賃料は安いですが、サラリーマンなので確定申告で償却費や経費などが所得控除でき、
毎年なん十万円か所得税が還付されるのがメリットです。

会員制リゾートホテル、子が小さい時は各所に行ったけど
小学校高学年になると海外旅行のほうがいいと言い出し、
中学、高校になると頼んでも一緒に行動してくれなくなるんだよね～

そのうち彼女連れて行くよ（笑）

３００坪もなくてもよいのでは。
自分は、土地も広いですが、心も広いから。

1287だけど、会員制リゾートホテルって毎年払う会費が高いよね
会員権を買って何百万、会費で年何万、グレードアップを誘われて増資させられるし
持っていても使わないと損だよ
うちなんか、グレードアップの100万円支払ってプレミアム会員にさせられたと思ったら、
逃げられてまさかの被害者に・・・

あの時の営業、知っててプレミアムに格上げをすすめたのかと思うと悔しい
従業員も被害者だったのか、真実は未だにわからないが

＞会員制リゾートホテル

大手チェーンなら、仕事でも使えるんだよ。
年に合計2ヶ月くらいは海外滞在だから、役に立ってる。

近所の騒音などが気になるのは、相手の土地が狭いからではなく、自分の住んでいる土地が、狭いからだと思う。
うちは、気にならないから。

たまの騒音は周りから好かれてるかどうかで反応が違うよ
普段から好かれてれば良いけど、嫌われてるとダメ
余程神経質な人や受験生の居る家は別にしてもさ

結局、
戸建て、マンション、リゾート会員権、
なんにつけても大手が安心なんだよね。
1298さん、仕事でも使えてよかったね。

郊外の一戸建てに住んでる人なんですが、
近所の騒音が気になりはじめて、文句をつけて音の発信元とおおもめして、うつ病になった友人がいます。
新聞報道まではされてませんが、警察沙汰にもなってました。
20軒以上の分譲地での出来事です。半数以上の人を敵にまわしてしまったようです。

ご主人によると、現在は病院に入っているようです。
病院から外部との携帯連絡も禁止されているそうで、直接連絡を取る事ができません。

一戸建ての恐ろしいところです。戸建ての場合、「音」はキーワードですね。

好かれてないと、騒音とかの文句言われるんだね。
なんだか、寂しい。
近所が、イジワルだと不幸だよね。

耳に、栓をすることはできませんか。

＞1303
嫌いなやつの嫌な部分は目につく
好きなやつの嫌な部分は許せる
自分は人の好き嫌いが少ない方なんだけど、、好き嫌いがハッキリしてる住人が近所に居ると面倒だよね
職場でもそうだし、戸建てでもマンションでも同じ

気になる人は、気になっちゃうのよね
運とかモラル以前の問題と言うか・・・

お一方おりまする

マンションで散々悩んだ末、売却して
戸建てへと移られたんだけど今もなお音に悩んでる奥さま

気の毒でならない

神経質気味な人は戸建は止めた方がいいみたいなんですね。
初めて知った。音が気になる戸建は勿論郊外では無く首都圏の
密集地域ですよね？

犬がうるさいと言われたことがあります。
「犬は、鳴くのが仕事ですよ。」とこたえました。

神経質ならマンションの方が止めたほうが良いのでは？
音、振動に関する問題は確率としてはマンションの方が遭遇しそうな気がする。
タバコも気になる人なら、マンションの方が遭遇する確率は高そうに思えるが。

神経質ならば、騒音等は戸建てもマンションも周りの住人に寄りけり。
悩む割合としては戸建ての方が少ないけどね。
マンションの最上階角部屋とかも良いかもね

どこもダメだよ。
暮らせない。

>>1306
同じ人のことかもしれません。
その友人、最初はマンションを購入して住まれていましたから。

マンションの時は同じ階の幼稚園ママと何かあったようで、
逃げるように一戸建てを購入して引っ越されました。
引越し先をとても気に入り、最初は一戸建てを購入して意気揚々、
明るくなって楽しそうだったのに・・・。
結局、警察沙汰です。一戸建てはその友人にはフィットしてなかったようです。

マンションが合う人、一戸建てが合う人、いますよね。

マンションの方がトラブルが少ないと聞くけど違うの？

自分の土地で何したっていいでしょう。
いやなら、越していけばいいよ。
負けないから。

繊細過ぎると 何処でも厳しいかも知れないですね。


1312さん
同じ方ではないと思いますよ（笑）

戸建ってもし万が一トラブルに遭って、どうしようも無くなった時に
売却という手段がマンションに比べて困難だから、ちょっと躊躇してしまう。
実際住んでみないと、音なんて解らないし。

小さなトラブルの多さならマンション＞戸建て
共有部が多いから仕方ない。
戸建ての良さは近隣住民をリサーチしてから買える所。リスクを回避しやすくなるよね
ただ、戸建ては世代交代があるから、子供の代になると、どうなるかは分からないね

大きなトラブル
　　戸建て＞マンション

子供のことが原因で、髪を引張って殴り合いをしているママ同士みました。
止めに入れなくて、ごめんなさいです。

戸建を買うなら民度の高い地域を精査するべきなんですねー。
まあ、確かにマンションならトラブルがあった場合、管理人さんという
争いの仲介者役がいるけれど、直接ご本人同士で解決しなくてはならないのは大変そう。

うちの近所の人は生活レベルが低い、と怒りまくっている知人がいますが
そのご本人もそこしか買えなかったを同じレベルの住民なんですよね・・・。

話に矛盾を感じてますけど、突っ込めません。

大きなトラブルは、きちんとリサーチしてから買えば戸建ては回避しやすいでしょう
明らかに問題のある人が起こす可能性の高いものですからね
マンションは新築ならリサーチできないけど、大きなトラブルあったら、売却しやすいのは有利です

大きなトラブルがあったらマンションも敬遠されて売却できないよ。
トラブルの内容にもよるし、適当な仲介業者を通してよく調べずに買ってくれる人が
出てくるかもしれないけど。

ちなみに管理人さんは争いの仲介なんかしてくれないよ。管理する人だから管理人さんというので。
仲介するのは管理組合だね。管理会社がフォローしてくれることもあるけど、責任者は管理組合。
理事当番で結局自分かもね。

＞1313
どこで聞くの？

>マンションの方がトラブルが少ないと聞くけど違うの？

構造から考えてもマンションのほうが圧倒的に多い。
この板でも、騒音や住民間のトラブル、管理の問題などマンションが多い。
密集して居住するから当然。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

音がうるさいという人たちに言いたいです。
あんたたちだって、音だしてるよね。
うるさかったら、耳に栓でもしてろ。

マンション住民は挨拶程度の付き合いなのに
トラブルが多いってよくわからない

隣の車のエンジンをかけたり、ドアを閉める音がうるさいです。
もう少し小さい音で、エンジンをかけてほしいですね。
でも、なかなか言えません。

ご近所の布団たたきの音も五月蝿いです。
心臓にまで響きます。

庭でカラオケ止めてください

って言いたいけどいえません
戸建ての弱みです

マンションと一口に言っても様々だからね
うちの地区はベビーブーム状態で、必然的にマンション内でママ友できちゃうだろうし、子供はうるさいものだから、トラブルも出るだろうなと思うよ
子無し世帯にはストレスに感じる事もあるだろうしね

小さい音でエンジンをかけるとは。
ムリ。

兼業主夫のおれには、ママ友は　い　な　い

そういや実家(戸建て)の隣の耳の遠いじーちゃんが、水戸黄門の時間になると大声で歌ってたわ
たまに会うとジュースを奢ってくれたり、優しいじーちゃんだった。
騒音と思った事無かったわw
もう死んじゃったから寂しい

納得！1330さん

戸建てに住んでる時、周りでトラブルが多発でとってもきつかったので、転勤を機会にマンションに住み替えました。ここは、今のマンションはトラブル1つありません。全くです。

よーく考えてみれば、前の戸建ては子育て真っ最中の家族がうじゃううじゃで、今のマンションは落ち着いた高齢層ばかり。
トラブルが起こりえない環境のようです。家を買う＝環境を買う、ということですね。

なんか　ひらめいたミタイダネ

そうだね。トラブルが起こらなそうな環境を選ぶのは大事だわ

戸建ての時、隣の家族から家が「仮想敵」に指定されたみたいで苦労しました。
隣の方がお金もあり、家も調度も豪華、車なんて比べ物になりません。
こどもも同じ年に二人ずついて、隣の兄弟はよく勉強するし、成績もよいのだが、
なぜかあまり勉強もしない、うちの兄弟の方がいつもテスト成績もよい。
うちは張り合う気も何もなかったのだが、うちは二人とも国公立大へ進み、
向こうは私大に進学したのだが、
「そちらの経済力でも大丈夫な大学で本当によかったわね」と言われた。

戸建てだと生活の様子が外からわかるので、こじれると厳しい。

>戸建てだと生活の様子が外からわかるので、こじれると厳しい。
戸建って成績や勉強の様子など全て分かって、マンションだと分からないんだ。

少なくともマンションでは、〇〇さんとこの息子さんは、という言われ方はしない。
それだけ気楽だとも言えるし、人間関係が薄いとも言える。

うちは逆だよ。
戸建ての方が距離感がある分、頭が冷却出来るけど
マンションはゴミだしの時とかに顔合わせたりどうしてもするから
いったん収まったように見えたトラブルが再燃したりする

マンションって、最近いわゆる「社宅化」しているように見える‥
子育て世代だけかもしれないけど。

高齢者同士で丸くなったマンションならいいと思うけど
そうなると修繕の件でもめそう

戸建てにせよ
マンションにせよ

隣の財布が気になるような隣人や環境はイヤですね・・・

実家の戸建てに帰ると早朝から隣のクルマのエンジン音で起こされる。何故かすぐに発車しないで10分ぐらいエンジンをふかしている。毎朝イライラさせられる。
今住んでいるマンションでは騒音で起こされるなんてことはない。
リサーチしてもエンジン音までなんてわからないだろう。

10分は長いなw
騒音に過敏ならば、駐車場付きじゃない家の隣とかに買えば良いんだよ。
戸建てはいくらでも融通が効くから

駐車場がない戸建てって希少価値じゃないですか？

さて、1337ですが、隣の家は家庭教師が来るとか、夜遅くまで子ども部屋に
電気がついているとか、よく見えるのですよ。
気にしなくても見えるのですから、気にしてみたらよくわかると思う。

駐車場ないとこは珍しくはないよ

普通にマンションも分かる気がするんだけど？
エレベータで先生本人に会ったりするし。
隣近所の玄関でのお出迎え、お見送りの声は聞こえるよ。

たまたまおかしな隣人にあたっちゃったんだと思うけど
嫉妬のセリフぐらいで危害を加えられないのならほっとけばいいんじゃないかと思うよ。
子どもの幸せは学校のレベルぐらいでは計り知れないから
それなりに自分の子が幸せになれば、干渉もしてこなくなるだろうさ。
そこそこ勉強が出来て、日ごろから努力もされているようなお子さんなら、
この先いろんな困難も立ち向かっていけるような精神力もついてるだろうし。
私大は結構後輩先輩のネットワークがあったりして、就職の時に効力を発揮するケースもあるしさ。

書かれていない実害があるのならすまんけど。

マンション　一生金の問題が・・・・・

ニッセイ　年金がなんじゃこうじゃら


若いうちに　お金貯めこめ

>1343
隣があとからやって来たんですよ。（涙）

どっちにしろ大小の問題が起こる可能性がゼロというわけにはいかない。
直近の書き込みは戸建ての苦労話が多いけど、だからマンションの方が良いのですか？
それでも戸建ての方が良いのですか？

個人的には大小どちらの問題でも、都区部であればマンションの方が問題が多い気がする。
そもそもマンションが多いということもあるし、人によって耐えられる問題は違うので
一概には言えないが、部屋の中以外、赤の他人と共有するので当たり前と言えば当たり前だと思う。

あくまでイメージなのですが。問題が起きて引っ越す場合、築浅ならマンションのほうが有利に売却できるような気がします。戸建ては建物部分の値落ちが早いのかなと。
逆に古くなればなるほど土地として売れる戸建てのほうが有利なのかなとも思います。

ずーっとマンション暮らしなのでマヒしてるかもしれませんが。
みなさんがいうマンションのデメリット「そうかな？」って感じです＾＾
言うほど問題もなくうちはうちの生活を誰に侵されることもなく快適に過ごせてますよ。
この掲示板でもマンションの騒音問題での書き込みが多いと聞きますがそれだって書き込んでるのは日本のマンション人口の数％にも満たないのでは？

極端に上下左右の方に問題がなければご近所問題もほぼ皆無ですし。
ご近所にどんな方が来るかとかはもう運ですよね。
でもそれは戸建ての方も同じかな・・・と。

朝はご飯派、パン派だって個人の好みですからね。
マンション、戸建てだって個人の好みです。

他人に「マンションなんてありえない。戸建てがいいに決まってる」みたいな書かれ方しても・・・
ご飯派の人が「パンなんてありえない。日本人はご飯でしょ」って言ってるようなもんです（笑）
そんなん言われたらパン派だって「朝からご飯なんて無理。コーヒーとパンが最強」って言いたくなるでしょ（笑）

余計なお世話だし言われたからって自分の好みが変わるもんでもないですしね。

>>1350
マンションも、ヴィンテージと言われるようなマンションは別だけどね。
一般のマンションは20年もすれば時代遅れのコンクリートの箱。

戸建ての場合、20年もすれば建物の市場価値はほぼゼロ（取り壊し費用でマイナス？）。
結局は土地の価値がものをいうんだけど、将来の地価の動向はよくわからないからね・・・。

1377だけれど、マンションだと家庭教師に会っても家庭教師かどうか、どの部屋に
行くかどうか、わからないでしょう？
よくお寿司をとる戸建ては勝手口に置いたり、バイクの配達でわかるけれど、
マンションならどこ行くんだろうでおしまいと同じ感じです。

もちろんほっておいてありますよ。それに別にうちは競う気がないし。
就職は隣の家はとてもいいところ（国際機関）とかです。
うちは二人とも公務系です。
就職したら「税金払っている甲斐があって、いいわねー」と言われました。

ただ、マンションの人間関係が密集しているからうるさい、という事もあるだろう
けれど、戸建ては実情がよく見えるということの一例です。
隣の家がスポーツカーかなんかで、出入りがうるさかったら本当にイヤだと思う。

今はマンション住まいでお気楽です。
同じ階の他の３戸しか、家族の顔のわかる部屋はありません。

＞1351さん
好みは好みで良いと思うのですよ。
ただ、何を持って良いと思うのかを議論しているのでは？

何で朝はパンが好きなのかを聞いているのに、パンの方が好きだから！
という回答では、まとめたつもりかもしれませんが少し幼稚すぎると思いますよ。

まぁ確かになんで好きなのかも深く考えないで住むほうが幸せかもしれないですけどね。

ちなみに統計では大数の法則、標本誤差という考え方が存在します。

知り合いのパート先のおばちゃん(50歳)が管理費等含め月5万の支払いがキツくて、マンションを売ろうとしてるらしい。こういう話を聞くと、不安になる。
定年後くらいの年から、管理費等未払いになる人が出てくると聞いた事あるし、、
お金持ちならマンションも良いけど、庶民は戸建ての方が良いのかなぁ？
計画性があって貯金できれば良いかもしれないけど、月のローン＋管理費等を払って育児もしてたら、なにかと金がかかるし、キツそうだよね？
庶民の方、どう思いますか？

修繕管理費が月５万だったらマンション買わないな。
うちは１万。
地方ですから。

1万なら良いけど、修繕費は上がるし、それがいくらになるかは分からないんですよね？
室内修繕は自費ですか？

もちろん自費ですよね？
給湯器やキッチン・お風呂が悪くなったら戸建てもマンションも同じだけお金がかかる

どっちも住んだことありますが、今は戸建て建てて住んでます。
いつかはマンションに引っ越すかも知れません。
もう一件郊外に家を建ててみたいなーと思ったりもします。（今は都区内）
海外に住むのもいいなーと思ったり。
でもお金が無いのでひとまず戸建てに住み続けます。

戸建て良いですよ
今の所、ご近所さんともうまく付き合っていますし。
庭いじりも楽しいです。
吹き抜けで天井が高いので気持ち良いです。
ゴミ出しは決まった日にしか出せないので不便を感じます。

マンションの方が冬は暖かいと思います。
防犯意識も今より薄かったです。
駅から近くて便利でした。
出掛けても次の用事までちょっと時間が空くと「1度帰ってからまた出掛けよう」と思えました。
今は徒歩15分もかかるので1度出掛けると、全ての用事が終わるまで帰れないと思うようになってしまいました。
一長一短ですね。

>駅から近くて便利でした。
>出掛けても次の用事までちょっと時間が空くと「1度帰ってからまた出掛けよう」と思えました。
>今は徒歩15分もかかるので1度出掛けると、全ての用事が終わるまで帰れないと思うようになってしまいました。
>一長一短ですね。

駅に近い戸建なら問題にならないから、立地の違いは一長一短というような違いではない。
逆に戸建はすぐ道路に出られるが、マンションはエレベータなど時間がかかるのが面倒だと思う。

> 駅に近い戸建なら問題にならないから、立地の違いは一長一短というような違いではない。

一番の問題でしょう。
一番重要な価格問題を無視して、話をしても何もならないよ。

駅が近くて環境の良い立地がよいことは、みんなわかっているが、買えないから、マンションにするか郊外の戸建にするかで悩むのだと思いますけどね。

おっしゃる通りですね。

それに見合う価格かどうかもあるし、払える価格かどうかもあるし。

ただ、EVで待っても、その分歩くよりマンションの方がいい人や、庭の手入れなどが
もともと好きでない人など、いくら戸建てをみんなが勧めてもマンションの人もいる。
それで、「庭がイヤ」「付き合いがイヤ」と言っても、何度となく却下される。
出かけるのが楽といえば、戸建てが駅の近くならいいだろうとか、留守勝ちなので
マンションが言いといえば、戸建てより危ないとか、付き合いが難しいといえば、
マンションの方が騒音問題が多いとか、維持修繕の計算に管理費も入れちゃったり。
そうすると「えーい、わたしはどんなに日本人は米でしょうといわれてもパン！！」と
叫びたくなるのですよ。

戸建ての方には、どうしても、何を言っても、最初からマンションを選ぶ人を
認めようとしないというか、ありえないことだと思っている方々がいるのが事実。
いいじゃないですか、戸建ての方は戸建てが好きで購入したのだから、マンションが
好きな人がいても。
なんでそんなに叩き潰さないと気がすまないのかな。

都内勤務の人達は、結局マンションを買うにしても、戸建てを買うにしても、郊外の通勤許容範囲内に買う人が多いけどね
どっちにしろ郊外なら、駅徒歩15分くらいなら戸建てが良いかなーとか、迷うよね