購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

車やバイクに乗る人は戸建てがよいと思いますね。
マンションは車がないか、あっても車中心の生活ではない人向けだと思います。
あと、誰も関心がないのかなー、自転車を数台持ってる世帯にはマンションは無理っぽい。
１世帯にそんなに広い駐輪場借りられないことが多いです、多分。

今の若者同様に便利なら車すら無用。

マンション二階の我が家の駐輪スペースには４台置いてます。

>>1243
誰に言ってるの？

最近のマンションでは一家族に４台の駐輪スペース確保は普通ですね。

>>1246
車2台、大型バイク1台、原付スクーター1台、自転車4台ありますが、マンションに置けますか？

＞1237さん
仰ることは良く分かるのですが、それでは仮説を立てなくてはなりません。
5000万から7000万の仮説は100くらい前にコメントがあったかと思います。
それでも納得が出来ない様子でしたけど。

また、4000万、7000万、1億という予算の比較では、結果は変わってくると思いますよ。
4000万の戸建てならマンションの方が多いでしょうし、1億の戸建てが建てられるなら
戸建てという人が多くなるかと思います。推移としてね。

予算を度外視しているのではなく、ご自身、もしくは購入を予定している人の
予算の定義がない状況であれば予算は問題ではなく、住居としてどちらが良いかを
論じているのだと思ってます。知らず知らずに自分の環境に置き換えている人が
多いように思いますけど。

そこで誰かが「そんな戸建ては高い」と言って振り出しに戻り続けているのです。

1249

ハズ便で良ければ
マンションでも置けますよ～

×ハズ
○バス

>>1251
ほんとかよ～

1253


本当ですよ。

その分、使用料が月額で必要になりますけれど（笑）

郊外の大規模マンションなら自転車4台くらい置けるでしょうね。
この前世田谷の割と高級地区のマンション見に行ったら1世帯1台の割合だったよ。
60～90平米くらいのファミリータイプだったけど。

DINKSでも2人でサイクリングにも自転車で買い物にも行けない。
子供が乗るようになったら親の自転車は置けない。

駅徒歩4分なので、車がなくても良いが自転車は人数分置きたい。
山手線から外側に2～30分程度離れれば4台くらいはスペースありそうだけど、
最近の都心に近い利便性の良いマンションは多くて2台くらいみたい。

バスのだったりすると、そういうのを売りにしている場合ありますね。
うちは駅から近いけれど、自転車と車はOKだけど、二輪はソフトも大型も結構激戦です。
もちろん、それぞれ駐車料金がかかりますが。

>>1248
そうなんですか？それは知りませんでした。
見た中ではそんなにたくさんの駐輪スペースが持てるものはなかったです。
エレベータに自転車の持ち込みを禁止しているところもありましたし。
もっとも自分は戸建ての方に傾いてしまったので、
マンションで多くの物件を探したわけではありませんでしたが。

駐車場まで行くのにエレベータを使わなければならないことは、
絶対だめとは言いませんが、ストレスがあるように個人的には感じます。

車2台、大型バイク1台、原付スクーター1台、自転車4台なら戸建がいいってことだね。

はい。
その通りで御座います。

>>1250

おっしゃる通り、私も自分の環境に置き換えて考えてしまいますね。

ただし、マンションの最大限のメリットと戸建ての最大限のメリットを比べてしまうと、
最終的にいきつくのは１億２億の豪邸と１億２億の豪華マンションの比較になってしまう。
議論としては面白いかもしれないですが、そのような議論に多数の人にとっての有用性はないと思います。

自分の例ですが、関東郊近郊都市ターミナル駅周辺マンションか、
その近隣のなるべく立地のよい戸建てか、という比較です。
予算は5000万も出せません。
３階建てミニ戸は嫌ですが、２階建て30～40坪なら許容範囲だと思っています。

マンション　一生金の問題が付き付き

自転車を止めるのにも、最近金とるアパート多いぞ、

そして、学校行くために自転車を駅に止めて月額３０００円以上？

ダブル　パンチ　や

マンション　金持ち鹿以外　だっふんしそうだ

長期ローン組んでしかも退職金相殺なんて考えてる
ギリギリローン支払い者はマンションなんて無理。
戸建でもメンテなんか考えずなすがままお住みなさい。

マンションって、自転車も金とるの？
さすがに嫌かもなぁ
何でも金とりすぎだよね

マンションは
センスのなさを
人のせいに出来る

うちのマンションの駐輪場は2台までは無料、
3台目からは月100円払ってます。

マンションは駅近イメージだから駅まで自転車
よくわからないな

駅から遠いマンションに住むメリットあるの？

駐輪場へのエレベータは駐輪専用エレベータ
ペット・荷物搬入も別でしょ。

何事も設備にはメンテ費用がかかります。
戸建てでも屋根付き駐輪スペースや
電動ガレージ・エレベータつければ費用はかかります。

田舎者には理解できないでしょうが都心・オフィス街でも
移動は車ではなく自転車ですよ。
都心に自転車は必須アイテムですね。

その通り。
全て徒歩圏で事済めばチャりは最善最強の乗り物。

チャリも車もいつかは乗れなくなるし階段・坂道も
いつかはきつくなる。これは致し方ないですね。

都心に駐輪場あります？

＞マンションは 　センスのなさを 人のせいに出来る

じゃ、戸建の人は、センスのない人多いんだね。
建て売りでない戸建住宅街、センス感じるような家なんて、10軒に一軒くらいでしょ。
なんか安っぽいんだよね、注文なのかもしれないけど。

戸建ての見た目のよさは、いかに庭にお金をかけられるかにかかってるね。

ありますよ。地下駐輪場とか駅直結とかね。
検索すればすぐわかりますよ。

都心に近いところに住むのに自分の家に自転車が置けないのは厳しすぎる。
せっかく何でもそろってる都心に自転車でいけるところに住んでるのに、
たとえ5分の距離でも毎回電車に乗るのは億劫です。

ちなみにマンションの駐輪場も修繕は必要なので、
利用料が掛からないからといって、手放しでは喜べないと思いますよ。

＞1266
でも駅から遠いマンションは山のようにある。
そのマンションを買う人にはメリットがあるのでしょう。

まさかここで偉そうに自転車の講釈たれてる人路駐とかしてないよな？

お前知らないの？

都心の超一流のサラリーマンは自転車に変形出来るんだよ

みんなは自分の両親の土地に家を建てないの？
都内もしくは、都内近郊出身じゃないの？
土地あるなら勿体なくない？
うちは土地あるから、マンションより戸建てかなあと思ってるけど。。土地あってもマンション派はマンションが良いのかな

両親の家は両親が住んでるじゃん

両方の実家の土地があるけど
そこを手放しても別の場所がいい

空いてる土地があれば、そこに建てれば良いじゃん
まあ場合によっては二世帯もありか

＞1278
お互いの実家の側は嫌なのか。なるほど

兄弟姉妹がいて
その中の1人が親の土地に勝手に建てられないだろ

そんなに兄弟多いのか。。大変だな
うちは別に平気だけど

長男で都内に実家があるが、親と同じ土地に住みたいとは全く思わなかった。
隣の区に自分のなりの条件で土地を購入し、戸建てを建てて住んでいる。
実家は空家になっているので、そろそろ売却しようと思う。
土地代だけでも結構な額になるので、老後は悠々自適でいきます。

そういうのもありだね。隣の区なら、親になにかあってもすぐに見にいけるし、、土地は売る予定ないけど

こっちは実家が都内だが郊外
購入した20年前より取引価格が３分の１になってるらしい
売るに売れなくて困ってる

＞土地あってもマンション派はマンションが良い

うちは、そうだよ。
都区内南西だけどちょっと不便だし、戸建が面倒なの知ってるから。
仕事で移動多いし、長期不在多いし、戸建は全く興味なしかな。
実家の家は土地と合わせて、そのうち処分だね。
別荘建てるか、リゾマン・ホテル会員権にするか、、、他のものに化ける予定。

別荘持ってたけど維持できなくなって
4000万の損で3年後に売ったよ

リゾート会員権は騙されて電話連絡もつかないまま
裁判しようとしたが泣き寝入りして15年経ったけどね
360万損した苦い思い出がある

リゾートマンションにしておけば良かったな

地方に住んでいます。
土地が広いので、４０坪ぐらいは、物置と車庫になっています。
近所では、よくバーベキューをしていますが、気になりません。

＞1286
忙しいんだなあ。。長期不在多いなら、マンションの方が良いね

なるほど。
別荘維持は結構手間がかかると聞きますね。
マンション派のうちには無理かな。

海外と国内と両方欲しいと思ってるんですが、、、
海外は当面ヒルトンとかのホテルリゾート会員権、考えてます。
今アメリカ系の不動産はかなり安いし円が強いから、コンドかアパート買ってもいいんだけど。
日本みたいに築年とかで、価値が下がることもあまりないし、しばらくは貸しとけばいいから。
国内はやはりリゾマンかな。

結局、数年で行かなくなるんだよね・・・会員制のホテルって

>>1288
BQして隣人に迷惑をかけない広さは300坪越えだよね？

今の家とは違うけど郊外土地200坪弱の戸建てに住んでた時
庭で友人家族とBQしてたら隣人から顰蹙かったよ

親が城西地区に実家を建てた約50年前には、土地50坪に家を建てても300万円弱だったらしい。
サラリーマンの手取りが月3万円だったというからそんなものだったのでしょう。
今は額面でいえばその30倍。高度成長の恩恵をもろに受けた世代はうらやましい。
親に感謝しつつ売却をすすめてます。
別荘は使用頻度を考え、ずっと管理会社に貸しています。
賃料は安いですが、サラリーマンなので確定申告で償却費や経費などが所得控除でき、
毎年なん十万円か所得税が還付されるのがメリットです。

会員制リゾートホテル、子が小さい時は各所に行ったけど
小学校高学年になると海外旅行のほうがいいと言い出し、
中学、高校になると頼んでも一緒に行動してくれなくなるんだよね～

そのうち彼女連れて行くよ（笑）

３００坪もなくてもよいのでは。
自分は、土地も広いですが、心も広いから。

1287だけど、会員制リゾートホテルって毎年払う会費が高いよね
会員権を買って何百万、会費で年何万、グレードアップを誘われて増資させられるし
持っていても使わないと損だよ
うちなんか、グレードアップの100万円支払ってプレミアム会員にさせられたと思ったら、
逃げられてまさかの被害者に・・・

あの時の営業、知っててプレミアムに格上げをすすめたのかと思うと悔しい
従業員も被害者だったのか、真実は未だにわからないが

＞会員制リゾートホテル

大手チェーンなら、仕事でも使えるんだよ。
年に合計2ヶ月くらいは海外滞在だから、役に立ってる。

近所の騒音などが気になるのは、相手の土地が狭いからではなく、自分の住んでいる土地が、狭いからだと思う。
うちは、気にならないから。

たまの騒音は周りから好かれてるかどうかで反応が違うよ
普段から好かれてれば良いけど、嫌われてるとダメ
余程神経質な人や受験生の居る家は別にしてもさ

結局、
戸建て、マンション、リゾート会員権、
なんにつけても大手が安心なんだよね。
1298さん、仕事でも使えてよかったね。

郊外の一戸建てに住んでる人なんですが、
近所の騒音が気になりはじめて、文句をつけて音の発信元とおおもめして、うつ病になった友人がいます。
新聞報道まではされてませんが、警察沙汰にもなってました。
20軒以上の分譲地での出来事です。半数以上の人を敵にまわしてしまったようです。

ご主人によると、現在は病院に入っているようです。
病院から外部との携帯連絡も禁止されているそうで、直接連絡を取る事ができません。

一戸建ての恐ろしいところです。戸建ての場合、「音」はキーワードですね。

好かれてないと、騒音とかの文句言われるんだね。
なんだか、寂しい。
近所が、イジワルだと不幸だよね。

耳に、栓をすることはできませんか。

＞1303
嫌いなやつの嫌な部分は目につく
好きなやつの嫌な部分は許せる
自分は人の好き嫌いが少ない方なんだけど、、好き嫌いがハッキリしてる住人が近所に居ると面倒だよね
職場でもそうだし、戸建てでもマンションでも同じ

気になる人は、気になっちゃうのよね
運とかモラル以前の問題と言うか・・・

お一方おりまする

マンションで散々悩んだ末、売却して
戸建てへと移られたんだけど今もなお音に悩んでる奥さま

気の毒でならない

神経質気味な人は戸建は止めた方がいいみたいなんですね。
初めて知った。音が気になる戸建は勿論郊外では無く首都圏の
密集地域ですよね？

犬がうるさいと言われたことがあります。
「犬は、鳴くのが仕事ですよ。」とこたえました。

神経質ならマンションの方が止めたほうが良いのでは？
音、振動に関する問題は確率としてはマンションの方が遭遇しそうな気がする。
タバコも気になる人なら、マンションの方が遭遇する確率は高そうに思えるが。

神経質ならば、騒音等は戸建てもマンションも周りの住人に寄りけり。
悩む割合としては戸建ての方が少ないけどね。
マンションの最上階角部屋とかも良いかもね

どこもダメだよ。
暮らせない。

>>1306
同じ人のことかもしれません。
その友人、最初はマンションを購入して住まれていましたから。

マンションの時は同じ階の幼稚園ママと何かあったようで、
逃げるように一戸建てを購入して引っ越されました。
引越し先をとても気に入り、最初は一戸建てを購入して意気揚々、
明るくなって楽しそうだったのに・・・。
結局、警察沙汰です。一戸建てはその友人にはフィットしてなかったようです。

マンションが合う人、一戸建てが合う人、いますよね。

マンションの方がトラブルが少ないと聞くけど違うの？

自分の土地で何したっていいでしょう。
いやなら、越していけばいいよ。
負けないから。

繊細過ぎると 何処でも厳しいかも知れないですね。


1312さん
同じ方ではないと思いますよ（笑）

戸建ってもし万が一トラブルに遭って、どうしようも無くなった時に
売却という手段がマンションに比べて困難だから、ちょっと躊躇してしまう。
実際住んでみないと、音なんて解らないし。

小さなトラブルの多さならマンション＞戸建て
共有部が多いから仕方ない。
戸建ての良さは近隣住民をリサーチしてから買える所。リスクを回避しやすくなるよね
ただ、戸建ては世代交代があるから、子供の代になると、どうなるかは分からないね

大きなトラブル
　　戸建て＞マンション

子供のことが原因で、髪を引張って殴り合いをしているママ同士みました。
止めに入れなくて、ごめんなさいです。

戸建を買うなら民度の高い地域を精査するべきなんですねー。
まあ、確かにマンションならトラブルがあった場合、管理人さんという
争いの仲介者役がいるけれど、直接ご本人同士で解決しなくてはならないのは大変そう。

うちの近所の人は生活レベルが低い、と怒りまくっている知人がいますが
そのご本人もそこしか買えなかったを同じレベルの住民なんですよね・・・。

話に矛盾を感じてますけど、突っ込めません。

大きなトラブルは、きちんとリサーチしてから買えば戸建ては回避しやすいでしょう
明らかに問題のある人が起こす可能性の高いものですからね
マンションは新築ならリサーチできないけど、大きなトラブルあったら、売却しやすいのは有利です

大きなトラブルがあったらマンションも敬遠されて売却できないよ。
トラブルの内容にもよるし、適当な仲介業者を通してよく調べずに買ってくれる人が
出てくるかもしれないけど。

ちなみに管理人さんは争いの仲介なんかしてくれないよ。管理する人だから管理人さんというので。
仲介するのは管理組合だね。管理会社がフォローしてくれることもあるけど、責任者は管理組合。
理事当番で結局自分かもね。

＞1313
どこで聞くの？

>マンションの方がトラブルが少ないと聞くけど違うの？

構造から考えてもマンションのほうが圧倒的に多い。
この板でも、騒音や住民間のトラブル、管理の問題などマンションが多い。
密集して居住するから当然。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

音がうるさいという人たちに言いたいです。
あんたたちだって、音だしてるよね。
うるさかったら、耳に栓でもしてろ。

マンション住民は挨拶程度の付き合いなのに
トラブルが多いってよくわからない

隣の車のエンジンをかけたり、ドアを閉める音がうるさいです。
もう少し小さい音で、エンジンをかけてほしいですね。
でも、なかなか言えません。

ご近所の布団たたきの音も五月蝿いです。
心臓にまで響きます。

庭でカラオケ止めてください

って言いたいけどいえません
戸建ての弱みです

マンションと一口に言っても様々だからね
うちの地区はベビーブーム状態で、必然的にマンション内でママ友できちゃうだろうし、子供はうるさいものだから、トラブルも出るだろうなと思うよ
子無し世帯にはストレスに感じる事もあるだろうしね

小さい音でエンジンをかけるとは。
ムリ。

兼業主夫のおれには、ママ友は　い　な　い

そういや実家(戸建て)の隣の耳の遠いじーちゃんが、水戸黄門の時間になると大声で歌ってたわ
たまに会うとジュースを奢ってくれたり、優しいじーちゃんだった。
騒音と思った事無かったわw
もう死んじゃったから寂しい

納得！1330さん

戸建てに住んでる時、周りでトラブルが多発でとってもきつかったので、転勤を機会にマンションに住み替えました。ここは、今のマンションはトラブル1つありません。全くです。

よーく考えてみれば、前の戸建ては子育て真っ最中の家族がうじゃううじゃで、今のマンションは落ち着いた高齢層ばかり。
トラブルが起こりえない環境のようです。家を買う＝環境を買う、ということですね。

なんか　ひらめいたミタイダネ

そうだね。トラブルが起こらなそうな環境を選ぶのは大事だわ

戸建ての時、隣の家族から家が「仮想敵」に指定されたみたいで苦労しました。
隣の方がお金もあり、家も調度も豪華、車なんて比べ物になりません。
こどもも同じ年に二人ずついて、隣の兄弟はよく勉強するし、成績もよいのだが、
なぜかあまり勉強もしない、うちの兄弟の方がいつもテスト成績もよい。
うちは張り合う気も何もなかったのだが、うちは二人とも国公立大へ進み、
向こうは私大に進学したのだが、
「そちらの経済力でも大丈夫な大学で本当によかったわね」と言われた。

戸建てだと生活の様子が外からわかるので、こじれると厳しい。

>戸建てだと生活の様子が外からわかるので、こじれると厳しい。
戸建って成績や勉強の様子など全て分かって、マンションだと分からないんだ。

少なくともマンションでは、〇〇さんとこの息子さんは、という言われ方はしない。
それだけ気楽だとも言えるし、人間関係が薄いとも言える。

うちは逆だよ。
戸建ての方が距離感がある分、頭が冷却出来るけど
マンションはゴミだしの時とかに顔合わせたりどうしてもするから
いったん収まったように見えたトラブルが再燃したりする

マンションって、最近いわゆる「社宅化」しているように見える‥
子育て世代だけかもしれないけど。

高齢者同士で丸くなったマンションならいいと思うけど
そうなると修繕の件でもめそう

戸建てにせよ
マンションにせよ

隣の財布が気になるような隣人や環境はイヤですね・・・

実家の戸建てに帰ると早朝から隣のクルマのエンジン音で起こされる。何故かすぐに発車しないで10分ぐらいエンジンをふかしている。毎朝イライラさせられる。
今住んでいるマンションでは騒音で起こされるなんてことはない。
リサーチしてもエンジン音までなんてわからないだろう。

10分は長いなw
騒音に過敏ならば、駐車場付きじゃない家の隣とかに買えば良いんだよ。
戸建てはいくらでも融通が効くから