購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

>住宅地は建ぺい率60％が多いのかな？

都区内西南部のそれなりの住宅地は、40/80。ギリで50/100。
それ以上だと建て込んだ感じが強くなる。
建蔽率60%だとミニ戸なども建ち並ぶ、住宅地として環境の良くない地域。

>>8661
建蔽率さんは戸建てを叩くなら平気で嘘を言う人間です。
せっかくのご見識を書かれましたが、建蔽率さんには
理解できないようです。

マンション地域だと容積率300〜500％建ぺい率80％以上が多いです

マンションは性犯罪が多いから怖いですね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm

すごい連投…
せっかく普通の流れになってきたと思ったのに
３０００万さんいいかげんにしませんか。

>8666さんへ
言えばいうほどご自身の心が腐るだけです。
マンションを選んでしまったのはあなたの自己責任です。
自己嫌悪は大きくなり空しくなるだけですよ。

でた。
性懲りもなく、性犯罪ネタ。

さて、戸建ての方がみんな舗装だの砂利だの悲しいです。
せっかくの戸建てなんですから、庭が面倒とか、そういう方でなく、青い芝や
花の咲く草々、実のなる木など豊かな庭にしてほしいです。
リビングから砂利の庭と隣の家の壁とか、寂しい。

それならうちのマンションの中庭とか駐車場へのアプローチとかの方がよほど
緑が多いです。
この前まではキンモクセイが香ってましたし、刈り込まれた生垣には山茶花が咲いて
白や赤の花が夜目にもきれいです。

>>8659
>>8663
コメントありがとうございました。やはり立地を多少妥協されたんですね。
一度しか買えない家だから駅近くだけは譲らないと探し始めたのですが、
なかなか売りに出なくて、少し妥協したところを見ても買いたいと思えなくて。
相場的に全然NGなら諦めもついたんですけど、
広さが合えば買えるとなると余計に踏ん切りがつかず。。

このまま希望条件の土地が現れるまで待つべきか、
いっそマンション買って土地が出てきたら住み替えか
もう少し駅からの距離を妥協して決めるべきか･･･。

3000万さん、
8662ですが、建ぺい率を問うたことはありません。人違いです。
私は土日休みの薄給仕事人ですが？

お探しの方が早く見つかるといいですね。

購入したマンション、立地と価格を優先して探しました。
価格は6000万以内で、駅近、近隣にスーパーが２つ以上です。

>8675
あなたがとても心配です。年間５０万円 は税金と割り切りましょう。
あまり反省なさらぬように、精神の健康が大切ですよ。
もう見ないほうがいいですよ。

>>8673さん

うちのマンションもそうです。整備された庭が気持ちいい。

一戸建では所有欲が満たされて、細かいことはどうでもいいやって感じになりそう(笑)。

駅徒歩15分の戸建てですがすぐ近くにスーパー2件あります。
コンビニも3件。
駅近くのスーパーは24時間営業なので便利です。

一匹、空気の読めないのが居るね。
自分で、自分の頭が悪いことに気が付いていないタイプ。

山手線から５０分、駅から徒歩９分の戸建てです.
近くにスーパー４軒あります。 コンビニは５軒。
駅前のＧＭＳは２４時間営業なので便利です。
家はＨＭの高高住宅で建坪４５坪、土地と合わせて４３００万円でした。

>>8680さん

あはは、確かに。でもそんなこと書いてたら、そんなに後悔しておかわいそうに 悲、なんてレスがついてくるんだろうね。よっぽどマンションに恨みあるんだろうなあ。

＞8679ですが
山手線10分の駅徒歩15分です。
もうちょっと郊外でも駅徒歩10分以内が良かったな
と思う今日この頃。
あ、戸建ては必須です。

戸建ての人、間口は何メートルですか？

間口って意味わかりますよね。

うちはマンション角部屋で東と南に１０ｍづつ間口が開けてます。
戸建ての人って４０坪の敷地とかいったら敷地は１１ｍ四方あるんですか？
それとも8ｍ×１６ｍとかですか？

建ぺい率がなければ、防災上問題が有ろうが、住環境が悪化しようが、安く住めれば良いという人が15坪くらいの土地に目一杯の建物を建ててしまいます。
行政は建ぺい率を設けることによって、そんな建物を建てようとする人らに余分な土地を購入させているのです。（建前は防災とか通風・採光を理由に）

地主だったら建ぺい率なんてなくても土地にゆとりを持たせて建てますし、庭やガレージなんかも作ります。
本当に住みよい住環境を規制ではなく自ら作ります。

それなのに『建ぺい率があるから駐車場のための余分な土地を購入しなくてもいいんですよ！』 という謎回答が戸建さんから返ってくるわけです。購入しなくていいんじゃなくて買わされてるのに。

HMの人もそんなことは知っているはずなのに説明してあげないなんて気の毒過ぎる。説明したって減るもんじゃないでしょ。