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匿名さん
[更新日時] 2010-12-26 01:34:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】
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8587
匿名さん
窓開けたいんです。
そして、窓開けても静かなとこがいいんです。
以前幹線道路沿いのマンションに住んでたときは
ノイローゼになりそうでした。
世の中は外の騒音が気にならない方が圧倒的に多いようですね。
私のような人がいれば、郊外のマンションも売れるでしょう。
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8588
匿名さん
マンションは管理費とか修繕費で、ちょっとずつダメージを受ける。
戸建は、売るときに一撃で大ダメージを受ける。
ある程度の資産を自ら築いた人なら、リスクヘッジも取られているし
資産もあるから大丈夫でしょう。
結論:好きな方を選べばいいんでないの?
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8589
匿名さん
マンションはちょっとずつ劣化したダメージを管理費とか修繕費で補う。
戸建は、売るときにはじめて大ダメージ(建物の老朽劣化)に気づかされる。
が正しい
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8590
匿名さん
戸建に関しては、買う前に中古物件の実物と価格を見ればだいたいわかりますよね。
手をかけて30年たった家と手をかけずに30年の家。実物を見ればどんな差が出るかもすぐにわかります。
そして、価値ある土地を買えばその価値は残っているという事もわかります。
うちは30年後には建物の価値は求めていません。解体費用もたかがしれています。
住み続けるかどうかはその時の状況で判断しようと思っています。出来ればずっと住みたい。
確実に住むのは20年かな。
戸建希望の方で売る可能性がある方は、売るときにダメージを受けないように理解しておきましょうね。
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8591
匿名さん
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8592
匿名さん
>8578さん
いっぱいあるってばー
中央線乗ってごらん
北の方に大量のマンション見えるから。
青梅海道沿いとか環八沿いに。
西武線とか大江戸線に近い所もあるかもだけど
まだまだ建設してますよ
駅徒歩5分以上のマンション。
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8593
匿名さん
土地の坪単価くらい調べようよ。
坪60万で50坪なら3000万だけど2割くらい簡単に下がるよ。
2400万の土地で撤去費が出たら(だいたい古屋つきではうれない)
2100万くらい。仲介手数料いれて2000万がいいとこ。
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8594
匿名さん
↑マンション営業に騙された口だね。
解体費用は大手で坪2~3万円が定価。もっと安い業者はざくざくいるよ。
そうとう大きな家でない限り100万円以下で充分。
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8595
匿名さん
駅徒歩5分以上はあんた駅遠とはいいませんがな。
昔は駅バス便でマンションがばんばん建ったんどすえ
田園都市線 久末とかご存知?
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8596
匿名さん
>8591
解体費用に300~400万なんてかからないよ?
RCでも300万いってすげえってレベルでしょ
うちは木造なので安いもんです
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8597
匿名さん
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8598
匿名さん
戸建ての解体費用は、一般的に木造の場合で坪3~5万程度ですね。
木造30坪の戸建てなら、特に問題が無ければ100万程度でしょう。
8591はマンションの話?
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8599
匿名さん
>8594
㎡2~3万の間違いだろ。産業廃棄物処理ちゃんとやってんの?山林投棄の業者は嫌だよ。
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8600
匿名さん
>8594
駅徒歩5分以上はここの方達から行ったら「駅近マンション」じゃないんですってよ
深大寺の方とか三鷹からバス10分とかのマンションいっぱい建ってますよ
調布や府中の方はそう言う物件多いです。
駐車場100%!なんて謳って売ってるけど売れてるのかな?
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8601
匿名さん
売れてないよ・・・売れるわけ無い。戸建買えるでしょ。バス便なら。
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8602
匿名
アスベストや放射能があったりすると、解体費用は8591さんが言う位は必要では?
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8603
匿名
>>8585
8583です。
そうきたか・・・
怒りがどこかにいってしまいましたよ(笑)。
あんた徹底してて面白いね〜。
そんなに嫌いではなくなったし、もうどうでもいいわ。
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8604
匿名さん
3000万さんは、ここで集団でいじめられてると感じてるのですよ。
みなさん優しくしてあげましょう。
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8605
匿名さん
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8606
匿名さん
んん、解体300万円なんて聞いたことがない。
だから、マンションの解体でしょ、一世帯の解体費用負担額が300万円って意味だと思うね。
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