住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 01:34:40
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[スレ作成日時]2010-09-17 12:25:57

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART4】

  1. 8587 匿名さん

    窓開けたいんです。
    そして、窓開けても静かなとこがいいんです。
    以前幹線道路沿いのマンションに住んでたときは
    ノイローゼになりそうでした。

    世の中は外の騒音が気にならない方が圧倒的に多いようですね。
    私のような人がいれば、郊外のマンションも売れるでしょう。

  2. 8588 匿名さん

    マンションは管理費とか修繕費で、ちょっとずつダメージを受ける。
    戸建は、売るときに一撃で大ダメージを受ける。

    ある程度の資産を自ら築いた人なら、リスクヘッジも取られているし
    資産もあるから大丈夫でしょう。

    結論:好きな方を選べばいいんでないの?

  3. 8589 匿名さん

    マンションはちょっとずつ劣化したダメージを管理費とか修繕費で補う。
    戸建は、売るときにはじめて大ダメージ(建物の老朽劣化)に気づかされる。

    が正しい

  4. 8590 匿名さん

    戸建に関しては、買う前に中古物件の実物と価格を見ればだいたいわかりますよね。
    手をかけて30年たった家と手をかけずに30年の家。実物を見ればどんな差が出るかもすぐにわかります。
    そして、価値ある土地を買えばその価値は残っているという事もわかります。

    うちは30年後には建物の価値は求めていません。解体費用もたかがしれています。
    住み続けるかどうかはその時の状況で判断しようと思っています。出来ればずっと住みたい。
    確実に住むのは20年かな。

    戸建希望の方で売る可能性がある方は、売るときにダメージを受けないように理解しておきましょうね。

  5. 8591 匿名さん

    解体費用300万~400万かかるんですけど。

  6. 8592 匿名さん

    >8578さん

    いっぱいあるってばー
    中央線乗ってごらん
    北の方に大量のマンション見えるから。
    青梅海道沿いとか環八沿いに。
    西武線とか大江戸線に近い所もあるかもだけど
    まだまだ建設してますよ
    駅徒歩5分以上のマンション。

  7. 8593 匿名さん

    土地の坪単価くらい調べようよ。
    坪60万で50坪なら3000万だけど2割くらい簡単に下がるよ。
    2400万の土地で撤去費が出たら(だいたい古屋つきではうれない)
    2100万くらい。仲介手数料いれて2000万がいいとこ。

  8. 8594 匿名さん

    ↑マンション営業に騙された口だね。
    解体費用は大手で坪2~3万円が定価。もっと安い業者はざくざくいるよ。
    そうとう大きな家でない限り100万円以下で充分。

  9. 8595 匿名さん

    駅徒歩5分以上はあんた駅遠とはいいませんがな。
    昔は駅バス便でマンションがばんばん建ったんどすえ
    田園都市線 久末とかご存知?

  10. 8596 匿名さん

    >8591
    解体費用に300~400万なんてかからないよ?
    RCでも300万いってすげえってレベルでしょ
    うちは木造なので安いもんです

  11. 8597 匿名さん

    うち相当大きい家だったからw

  12. 8598 匿名さん

    戸建ての解体費用は、一般的に木造の場合で坪3~5万程度ですね。
    木造30坪の戸建てなら、特に問題が無ければ100万程度でしょう。
    8591はマンションの話?

  13. 8599 匿名さん

    >8594
    ㎡2~3万の間違いだろ。産業廃棄物処理ちゃんとやってんの?山林投棄の業者は嫌だよ。

  14. 8600 匿名さん

    >8594
    駅徒歩5分以上はここの方達から行ったら「駅近マンション」じゃないんですってよ

    深大寺の方とか三鷹からバス10分とかのマンションいっぱい建ってますよ
    調布や府中の方はそう言う物件多いです。
    駐車場100%!なんて謳って売ってるけど売れてるのかな?

  15. 8601 匿名さん

    売れてないよ・・・売れるわけ無い。戸建買えるでしょ。バス便なら。

  16. 8602 匿名

    アスベストや放射能があったりすると、解体費用は8591さんが言う位は必要では?

  17. 8603 匿名

    >>8585
    8583です。
    そうきたか・・・
    怒りがどこかにいってしまいましたよ(笑)。

    あんた徹底してて面白いね〜。
    そんなに嫌いではなくなったし、もうどうでもいいわ。

  18. 8604 匿名さん

    3000万さんは、ここで集団でいじめられてると感じてるのですよ。
    みなさん優しくしてあげましょう。

  19. 8605 匿名さん

    >8604
    悲 心中お察しします。

  20. 8606 匿名さん

    んん、解体300万円なんて聞いたことがない。
    だから、マンションの解体でしょ、一世帯の解体費用負担額が300万円って意味だと思うね。

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