購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

ん？
今検討中の都区内エリア、この２年くらい中古も含めウォッチしてます。
築３０年でも５～６千万以上で出て回転してるんですよね。
同じくらいの広さの同エリアの新築で７～８千万。

元はいくらか知らないけど。
仮にこの程度価値が残るのであれば、土地代以上に元とれる思います。
だから迷うんですよ。

＞香港人と日本人の違い

なんだそりゃ？
どういう違いだよ。
じゃあ人間とネズミの違い、考えてくれよｗ

人気エリアなら、マンションは賃貸で結構入るしね。
償却済みなら割安に貸してもいいし。
月３０万以上（こっから経費を引くんだが・・・）の収入は悪くはない。

6000万は庶民には無理だからねぇ
ローン目安は年収の5倍。1000万頭金に出すとしても、残り5000万…1000万は収入が無いとキツいし、＋管理費・修繕費・駐車場代となると、、、かなりキツい
庶民が資産価値を期待するなら、立地良いとこで、中古2LDKくらいの狭さでも我慢して買う感じかな

島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なったマンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、「マンション住人の平均死亡年齢は57.5歳。対する木造住宅の場合は66.1歳。マンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできているものが多く見られました」というもの。

金持ちではないけど、いいところも考えてるので、頭金は４千万以上貯めてます。
どうせ千万単位使うんだから、なるべく満足して損もしたくないので。

＞５８４１
一戸建てもマンションも場所によりけりです。
駅近３分以内なら十二分に賃貸でも資産価値はあります。
駅遠なら一戸建てもマンションも同じく二束三文です。

賃貸は自殺とか起きたら資産価値０。
ぎりぎり経済の素人は手出し無用。

マンションは人付き合いがラクで干渉されないみたいだけど、年とって孤独死になったら
なかなか気づいてもらえないのでは？また、その後誰も相続する人がいなかったら
管理費・修繕費とかはどうなるのでしょうか？

頭金4千万出せる時点で庶民ではありませんよ(親が金持ちな場合は除く)

まあ間抜けなヘンチクリンな統計など嘲笑うだけで、誰一人も洗脳されませんから～(爆)

一戸建ては鉄塔の近くは強い電磁波が常時出てるし、土地からは放射能も出てるからね。

庭に敷き詰めたレンガが放射能の発生が高いと報道されましたし。
花粉症も一戸建ての被害は高いよね。

自殺や事件の起きる確率をご存じない方がいるようだ。
しかも自殺や事故は、年収、階層、地域で大きな差がありますよ。
入る人とエリアを選べば、確率的にはほぼゼロに近いでしょう。

まあまだまだ土地価格は下がりますから安心して下さい！

日本人は香港人よりネズミに近いらしい（笑

＞賃貸は自殺とか起きたら資産価値０

最悪、自分が住めばいいことじゃん。

いい加減な発言している人がいるけど、
自殺・レイプだけじゃない、賃貸は資産リスクがあるのであくまでも自己責任でね。
by不動産屋

いつの時代も無理をして計画性もなく身の丈以上の家を見栄を張って買った方の流れは、、、
失業→離婚→破産→自殺です。

マンションの必要経費は失業時のホームレス化に直結

>>5858
人口が極端にドンドンと減りつつあるのだから当たり前の流れですなあ。

＞5852

狙ってるエリアは住宅地と良好な環境で売ってる地域なんですよ。
駅近のほうが逆に価値は低いとされていて、5～10分以上離れたところもそれなりに高値なんです。
駅近は若いシングルやディンクス向け賃貸中心ですね。
離れたところのファミリー向けで、戸建含め最低30～40万以上で分譲ものが賃貸されてます。