購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

まあ、所詮集合住宅だよ。

まあ所詮30坪は30坪だよ。

気に入った立地・建物で、角部屋で、というのははなかなか見つからないよ。
お金をたくさん出す気なら簡単に見つかることもあるが。

13分です

我が家のマンション、最上階・角部屋、１フロア２戸。
３面が眺望開けてます。
ルーフバルコニー１４３ｍ2、南中したバルコニー幅１８m×奥行き４ｍ。
部屋の間取りより、バルコニーが気に入り購入しました。
一戸建てで、この開放感はなかなか得られないと思います。

基本的には解放感あるのは戸建ての方な気がするけど、、マンションは集合住宅だし、コンクリだから、解放感ある感じはあんまり…景観の良いホテルに解放感感じないのと同じでさ。。
戸建ては単純に窓の数も多いし、緑の多い庭とかつくれるし。木造の気持ち良さというのは有るなぁと思う
自分は住居としては、どちらも好きだけどね。マンションはフルフラットで、コンパクトにまとまってるから、動線が良いのは良いよね。
戸建ても平屋なら、安いし、楽だけどさ

タワーの角部屋は風音は煩い、強風をまともに受けるし、どんなもんかだけど、
高層マンションじゃなければ角部屋のルーフバルコニー付きは魅力だよね。
太陽燦燦、いい物件見つけたね。
そこいらは西宮駅北に直結するマンションはあるけど、他にある？

ま、そこいらは駅直結じゃなくても
神戸・大阪・芦屋まで近いから生活には便利で、高級感あるし住むにはいいね。
次、マンション買うときは、その辺を考えてみるよ。紹介ありがとう。

平屋戸建ては土地があれば。。。

平屋で日当たりに問題ない物件を探すほうが難しいよ。

マンションで開放感・・

吹き抜けどころか、天井高も240
角部屋以外は、リビングだけ日光が入り、その他の部屋は窓さえない閉塞感さえ感じる間取り。。。

マンションの開放感や快適さを認めない戸建て派って…
ただマンションを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上にマンションはいいってことですかね。

戸建ての開放感や快適さを認めないマンション派って…
ただ戸建てを知らない僻みにしか聞こえない(笑)

一ついえるのはあなたが想像してる以上に戸建てはいいってことですかね。

環境とか住みやすさとかはどっちもどっち
違うのは「維持経費」のみ

うちは最寄り駅まで徒歩8分、最寄り駅から中心部の主要駅まで15分の立地のマンションです。
ベッドタウンで閑静な住宅街なので子育てに最適です。

ルーバルは使用料かかるしのでやめましたが角部屋で80平米以上あります。
子どもが独立しても夫婦で寂しくない広さにしました。
まぁ老後はまた移住するかもしれません。

違うのは維持経費と物件価格でしょ。

物件価格が同じで維持経費が安いならみんな戸建て買いますよ。
残念ながら維持経費足してもマンションの方が安い場合もあるので。
うちはそうなので喜んでマンション買いました。
総支払いは近隣の戸建てより安いです。

確かにルーバルの使用料はもったいないかも。
実際うちは子ども大きくなってからはあんまり活用してないな。

維持費かからなくても家自体がマンションより遥かに高いなら維持費払ってもマンションのほうが安くつく場合もあるよ。
マンションも無駄な設備なければ管理費とかそこまで高くならないし。

物件の見極めは大事。

同じ広さならマンションのほうが割高

マンションを選ぶと３０年で千万単位の維持経費が余計に掛かります。

一戸建て４０坪の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回
行います。

マンションの維持経費は
管理費10000円＋積み立て7000円＋駐車場5000円＝22000X12ヶ月＝264000円
１０年で＝２６４００００円
２０年で＝５２８００００円
３０年で＝７９２００００円
＋追徴金