購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

駅前にマンションが建ち並んでいる街と駅前に戸建てが立ち並んでる街、
どっちが良いか？と聞かれるとマンション群の方がいいな。
駅前に大量戸建てってどんだけ田舎～って思う。

自分が好きなほうに住めばいいと思う。

うちはマンションにする予定。


＞自分は維持費を考えてマンション買っても、戸建てより安くした分、しっかり貯金できなきゃダメで、それが老後までかかるというプレッシャーに耐えられないので、戸建てかな

ごめん、意味わかんないや。
戸建てでもしっかり貯金しなよ。

関西でも和歌山や奈良あたりは駅前にマンションじゃなくて戸建てが大量に出てるよ。
駅も田舎丸出しの駅だし土地も余ってるんでしょ。
そんな田舎に興味ないけど。

郊外は賑やかな駅と、寂しい駅があるね。
賑やかな駅だと、都内の駅より便利で良かったりする
庶民派の店が充実してたりね
通勤時間に問題が鳴ければそういう駅は良いよ

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＞4606
他の掲示板の話だけど、こういう風になるだろうなと思うから、嫌なんです↓庶民の貯金程度じゃ、不安はぬぐえないと思う
212 可愛い奥様 sage 2010/11/07(日) 15:02:55 ID:PHN9q3Qq0
実家がマンションで　築年数古い割には　
自主的な管理組合がしっかり機能してて
修繕とかのメンテナンスもうまくいってるので
新築時の値段とかわらないくらいで今でも売買されてるような所。

今は父が亡くなって母がひとり暮らししてる。
暮らしていくには恵まれたマンションだと思うけど
生活に困ってるわけではないが　高くなっていく管理費・修繕積立金
駐車場代、物件内容の割には高いと感じてしまう固定資産税、
それを払っていくのにすごく不安を感じるらしい。

当然　部屋の中のリフォーム代は別だし、
そういうの見てると　マンションは終の住処にするにはどうかと思う。
マンションって、お金がある人が新しいうちに
次々住み替えていけるような人のための物って思うよ。

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>4608さんには同意しますね。郊外でも大きな駅周辺はかなり便利ですよね。

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駅前にあるマンションは都営住宅と都市再開発のだけだな。
あとは駅前から郊外までもれなく点在している。
ごくまれに駅前の再開発事業で商業施設とマンションがくっついているのもあるね。多摩地区とか。

通勤１時間くらいが住みやすいよ。近所で何でも揃うし、無いものはない。
たまに代官山なんか行って感動できる。
そこそこ田舎者が幸せです。都心に住んでいる人は地方出身者が多いけどね。

＞管理費・修繕積立金、駐車場代、物件内容の割には高いと感じてしまう固定資産税
これも物件によりけりですよ。
物件に無駄な設備がないかどうか、修繕計画表も見て長いスパンで出て行くお金計算したらいいんですよ。

うちは戸建てが高い地域ですからマンションの方が長い目で見ても実質的に安い場合もあります。

うちの場合は狭い戸建てと広めのマンション比べてもマンションの方が安いんです。
戸建ては初期費用のみでマンションは初期費用＋40年の修繕管理を比べてもマンションが安いです。
戸建ては別途修繕も必要ですからね。

もちろんちょっと離れた戸建てが実質的に安く比べる対象が駅近でお金かかりそうな高級マンションなら戸建てのほうが無難かもでしれませんね。

本当に物件・土地柄によって変わると思います。
40年の修繕込みマンションより安く戸建てが買える地域なら私は戸建て買ってたと思いますよ。

都心に住んでいるのは地方出身者が多いとわざわざ書くことに意味はあるのかな？地方出身者差別でしょうか？

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マンションは便利だよー
　　↓
一戸建ては寒いよー
　　↓
マンションはお金が掛かるよー
　　↓
一戸建はぼろいよー
　　↓
マンションは性犯罪が多いよー
　　↓
の繰り返しですのでそれ以外の要素が聞いてみたいです。

固定資産税が年々下がる自分所有の戸建て。。。

これ、おたく資産価値なしだよ、と毎年通告を受けてるのと同じ。

ピーク時年50万近かった固定資産税が今では20数万。
喜ぶべきか悲しむべきか。

都心なんて薄っぺらい物、３日で飽きちゃいますよ。
という地方出身者へのアドバイスでは。

＞4613
もっと単純な話で、要は気持ちの問題なんですよ。
自分が例に出した文でも、生活に困ってはいない人なのに、心配がある訳でしょう？
預貯金がそれなりにあろうと、年寄りで、支出が多いと、不安は不安なんだよ。お金持ちレベルなら良いのだけどね。言いたい事は、わかりますよね？
自分が住居に求めるのは安心感なので、マンションはその辺が、戸建てより、劣るのが残念ですね
自信満々な方なら良いかもしれない

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>4614駅から遠い（徒歩15分とかバス便）マンションになると驚くほど安いからね。この場合は初期費用の節約が第一の理由じゃないでしょうか？
転売・賃貸には苦労するでしょうが。

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将来は便利なマンションっていう戸建てさんは将来老後にかかる修繕管理納得済みなんだね。
老後にマンションは安心できないと言いながら老後はのんびりマンションっていう。。。

戸建て派も様々ってことだね。

３０坪の戸建ては買う価値ありますか？

戸建てかマンションかはどちらでもよい方を選ぶといいと思うけど、
駅遠のマンションはやっぱり不安かなー。
普通の初期費用が用意できないなら中古物件も視野に入れたほうが良い気もするけど。

どう価格なら駅遠新築マンションと駅近中古マンションどちらが将来性あるでしょうか？

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